Инвестиционная привлекателность Калининградской области

  Инвестиционная привлекательность Калининградской области

«Эксперт РА» определил инвестиционный рейтинг области на уровне 3B1, что означает пониженный потенциал, умеренный риск. В инвестиционном рейтинге регионов за 2010 – 2011 год область заняла 31-е место по показателю инвестиционный потенциал и 42-е место по показателю инвестиционный риск.

Инвестиционная активность в регионе

На территории области действует режим Особой экономической зоны (ОЭЗ). С 1 апреля 2006 года вступил в силу Федеральный  закон от 10.01.06 № 16-ФЗ ЂОб Особой экономической зоне в Калининградской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерацииї (подробнее см. раздел ЂПолитика администрацииї). За время его действия зарегистрировано 34 резидента, их перечень приведен на сайте правительства Калининградской области (www.gov.kaliningrad.ru). Общая сумма инвестиций составила более 19,5 млрд руб. По данным Министерства экономики Калининградской области, в 2006 году в регион было вложено $80 813,9 тыс. иностранных инвестиций. Наиболее привлекательны для иностранных инвесторов обрабатывающие производства, оптовая и розничная торговля, а также финансовая деятельность (банки, страховые и лизинговые компании). Анализ инвестиционной привлекательности области см. в табл. 1 на с. 86.

Основная  часть иностранных инвестиций поступает  в Калининград и приграничные территории Ц г. Советск, Неманский, Нестеровский и Багратионовский  районы.

Крупнейшими странами Ц инвесторами в экономику  Калининградской области являются Нидерланды, Литва, Швейцария и Польша.

Привлекательные направления для  инвестиций

Промышленное производство

По данным Федеральной службы государственной  статистики, Калининградская область  занимает первое место в России по темпам роста промышленности. Основными промышленными центрами региона являются Калининград, Гусев, Балтийск, Советск, Черняховск и Неман. В них сосредоточено более 2/3 производства промышленной продукции всего региона. Около 80% продукции калининградских предприятий вывозится на территорию России (см. табл. 2 на с. 86).

Наиболее  крупные предприятия Ц ОАО  ЂМолокої, ОАО ЂПродукты питанияї, ООО ЂКалининградский деликатесї, ООО  ЂДовидї, ООО ЂСПИ-РВВКї.

Машиностроение и металлообработка. Привлекательность этой отрасли объясняется наличием производственных мощностей и подготовленных кадров. Наиболее крупные предприятия - ЗАО ЂАвтоторї и ООО ЂБрискї (автомобилестроение), ООО ЂТелеБалтї и ООО ЂСтелла-Плюсї (производство телевизоров), ОАО ЂЭсваї (производство электросварочного оборудования), ООО ЂКалининградгазавтоматикаї (оборудование для газовой промышленности), ОАО ЂБалткранї (производство подъемных кранов) и др.

Пищевая промышленность. Является одной из основных отраслей в структуре производства Калининградской области. Ведущее положение занимает рыбная промышленность, в которой работают предприятия по вылову и переработке рыбы, а также многочисленные обслуживающие производства. На территории региона действует несколько крупных рыбоконсервных комбинатов, продукция которых поставляется не только на российский рынок, но и за рубеж.

Что привлекает инвесторов в Калининградской  области Олег Скворцов, исполнительный директор Ассоциации иностранных инвесторов в Калининградской области Привлекательность Калининградской области обусловлена  ее геополитическим положением между основной территорией России и странами ЕС, а также режимом Особой экономической зоны. Это изолированный регион, который иностранная компания, планирующая инвестировать на основную территорию России, вполне может использовать как некий экспериментальный участок. Если бизнес удастся наладить в Калининградской области, он пойдет и в России. Лери Губкин, директор по региональному развитию Северо-Западного филиала ОАО ЂМегаФонї (Санкт-Петербург) Северо-Западный федеральный округ является одним  из самых экономически развитых регионов РФ, и Калининградская область вносит существенный вклад в его экономику. В области развиты производство и торговля. Близость к Европе, большой объем потенциального рынка, растущий спрос на качественную мобильную связь и высокотехнологичные услуги Ц все эти факторы обусловили возможность эффективной работы нашей компании в Калининградской области. Елена Смышляева, директор по корпоративному бизнесу филиала ЂКалининградскийї ОАО ЂАльфа-Банкї Филиал  нашего банка работает в Калининградской области более пяти лет. Еще при его открытии было понятно, что область в перспективе может стать объектом серьезных инвестиций со стороны как российского, так и иностранного бизнеса. Иметь к этому моменту готовую структуру важно для развития банковских операций в регионе.

Янтарная промышленность. В регионе находится Калининградский янтарный комбинат, расположенный на месте Пальмникенского месторождения янтаря, одного из крупнейших в мире. Комбинат остается единственным предприятием, добывающим янтарь на территории Российской Федерации. С 1976 года работает карьер на Приморском месторождении янтаря. Его мощность Ц 1235 т/год. Запасов в этом месторождении на 90Ц100 лет. Кроме того, перспективны площади на северо-востоке полуострова: Пионерская с запасами 63 тыс. тонн, а также Могайкино, Романово, Дунаевка.

Таблица 1 Анализ инвестиционной привлекательности Калининградской области1
Сильные стороны	Слабые  стороны
Режим ОЭЗ   С 1.04.06 действует Федеральный закон об Особой экономической зоне, который вводит новое понятие - резидент ОЭЗ и предоставляет значительные льготы по налогу на прибыль и налогу на имущество организаций (первые 6 лет - ставки обоих налогов 0%, с 7 по 12-й год - ставки обоих налогов уменьшены на 50%)	Положение анклава - регион гораздо ближе географически  к столицам сопредельных государств, чем к Москве, при этом пограничные  территории ЕС далеко не самые развитые
Близость  ЕС и Балтийских государств	Бюрократия  и Ђсложные обычаиї в политике региона - в региональной политической элите большое количество людей, занимающихся бизнесом, которые не заинтересованы в конкурентах
Трансграничное  сотрудничество	Усиливающиеся проблемы межграничных контактов с  расширением ЕС
Выход к морю	Недостаточно  развитая инфраструктура портов
Транспортная  сеть	Низкое  качество транспортной инфраструктуры
Кадровый  и научный потенциал	Энергетическая  зависимость
	Необходимость реструктуризации промышленности и  развития услуг, оказываемых предприятиям, в первую очередь доступ к инфраструктуре, так как в настоящее время в каждом из секторов сложился монополизм, и для получения ресурсов необходимо установление особых контактов с представителями монополий на региональном уровне либо с властями

 

Таблица 2 Доля производства товаров в Калининградской области в общем объеме их производства в России
Наименование	Доля  в 2006 году, %
Телевизоры	49,3
Пылесосы	68,3
Консервы	37,8
Алкоголь	2,0
Автомобили	1,7
Целлюлоза	7,3

Легкая промышленность. Привлекательность инвестиций в предприятия легкой промышленности объясняется достаточно высоким спросом на европейском рынке на продукцию калининградских производителей, работающих на давальческом сырье по заказам его поставщиков - предприятий Дании, Литвы, Польши.

Мебельное производство. По данным Министерства промышленности области, калининградская мебель сейчас занимает около 6% российского рынка, а мебельная продукция Калининградского региона входит в сотню лучших товаров России.

Ведущие предприятия - ООО ЂМаксикї, ООО ЂФалке-Мебельї, ООО ЂОУЭЛ-Балтикаї, ООО ЂЛазуритї и др.

Строительство

Строительная индустрия  сегодня - одна из наиболее динамично  развивающихся отраслей (только в  Калининграде зарегистрировано 950 строительных организаций). В частности, в прошлом  году в Калининградской области  было возведено 501,3 тыс. кв. м жилых площадей (что почти в два раза больше, чем в 2005 году), а в 2007 планируется возвести 750 тыс. кв. м. Рост наблюдается не только в жилищном строительстве, но и в сооружении зданий торгового и производственного назначения.

Потребительский сектор

Росту потребительского сектора в Калининградской области  способствуют увеличивающиеся доходы населения, развитие рыночной инфраструктуры и внешнеэкономических связей региона. По данным территориального органа Федеральной  службы государственной статистики Калининградской области, среднемесячная начисленная заработная плата в регионе в январе 2007 года составила 11 276 руб., что на 29% больше аналогичного показателя в 2006 году. Вместе с тем, по данным правительства Калининградской области, средняя заработная плата на предприятиях Ц резидентах Особой экономической зоны в 2006 году составила 18 тыс. руб.

Условия работы для инвесторов

Рынок труда

По данным компании HeadHunter, наибольшим спросом в Калининграде пользуются банковские служащие, HR-менеджеры и специалисты по продажам (см. табл. 3 на с. 89). В кадровом агентстве ЂПерсонал-Янтарьї отмечают растущую потребность в бухгалтерах, инженерно-техническом персонале, квалифицированных рабочих, а также рабочих и служащих строительных специальностей. Опрошенные нами инвесторы одной из главных проблем региона называют нехватку кадров. По словам Юлии Сахаровой, директора HeadHunter в Санкт-Петербурге, чтобы бороться с кадровым дефицитом, калининградские компании все активнее привлекают специалистов из других регионов, а также русскоязычных жителей ближнего зарубежья. Благодаря государственной программе поддержки переселенцев стоимость привлечения данного ресурса для работодателей значительно снизилась.

Чтобы привлечь сотрудников, работодатели предлагают не только Ђбелуюї зарплату (данные по размеру заработных плат в области представлены в табл. 4), но и гибкий график работы, доставку транспортом на работу и домой, питание по льготным ценам или полностью за счет компании.

Банковская система

В Калининградской области работает около 50 банковских организаций. По данным ЦБ, в области самое большое количество кредитных организаций в Северо-Западном регионе. Здесь широко представлены филиалы российских банков, местные кредитные организации, открываются подразделения иностранных банков. По мнению Дениса Макархина,заместителя директора Калининградского филиала ООО ЂСК ЂСогласиеї, местные банкиры предлагают более гибкие условия по кредитам, чем их коллеги в филиалах крупных российских банков. Вместе с тем Георгий Дыханов, генеральный директор Консалтингового Центра ЂБизнес-Экспертї (Калининград), отмечает, что получить инвестиционный кредит довольно непросто, так как большинство банков кредитуют исключительно собственных корпоративных клиентов, и для получения кредита на крупную сумму необходимо одобрение из головного офиса. Средняя ставка по кредитам составляет 16Ц17% годовых, в зависимости от суммы, срока и формы кредитования.

 

Недвижимость

В области наблюдается  нехватка качественных офисных помещений, однако в настоящий момент в Калининграде вводится в эксплуатацию несколько крупных бизнес-центров, предлагающих офисы класса ЂАї. По данным генерального директора Консалтингового Центра ЂБизнес-Экспертї Георгия Дыханова, стоимость аренды офисов -А20-25 за кв. м. Чтобы арендовать складские помещения, компании необходимо будет заплатить А5-10 за кв. м.