Разработка инвестиционного проекта по расширению торгового предприятия ООО "Мир Мебели"

Министерство образования и  науки РФ

Федеральное агентство  образования

Иркутский Государственный  Технический Университет

Факультет бизнеса и  управления

Кафедра экономики и  менеджмента

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ

«Разработка инвестиционного  проекта по расширению торгового предприятия ООО « Мир Мебели».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнила: студентка группы

ЭУП-06-2

                    

Проверила:

 

 

 

Иркутск 2010г.

Содержание

 

1. Резюме

1. Суть проекта – открытие дополнительного мебельного салона-магазина «Мир Мебели».

2. Эффективность проекта  – реализация предлагаемого проекта  позволит достичь следующих показателей эффективности:

• Социальный – трудоустройство населения и создание предприятия, которое способно удовлетворить потребности клиентов;
• Чистый приведенный доход (NPV) составит – 849 тыс. руб.;
• Срок окупаемости (PBP) – 4,6 года;
• Внутренняя норма рентабельности проекта (IRR) – 0,3.

3. Сведения о фирме  – основной вид деятельности – продажа разнообразной мебели и предметов интерьера.

4. Команда управления – предприятием руководит генеральный директор, финансовые вопросы находятся в ведении коммерческого директора. Оба квалифицированные специалисты в своей области, закончили высшие учебные заведения.

5. План действий:

• Аренда помещения;
• Закупка необходимого оборудования;
• Закупка товарных запасов;
• Продажа товаров населению и организациям города;
• Расчет с кредиторами.

6. Финансирование – проект предполагается финансировать следующим образом: при общей стоимости проекта  4 427 420 рублей, привлеченные средства составят 1/3.

Оборудование	60
Аренда	600
Реклама	30
% за пользование кредитом	128,95
ФОТ с учетом взимаемых налогов	676,37
Стоимость товаров от поставщика	2932,1
ИТОГО	4427,42

7. Срок, порядок и гарантии  возврата инвестиций – проектом предусматривается возврат кредита в течение 72 месяцев со дня реализации проекта.

 

2. Характеристика предприятия

Фирма ООО «Мир Мебели»  занимается продажей мягкой мебели. Данная коммерческо-сбытовая сфера на сегодняшний момент является перспективным и доходным делом, что объясняется большим количеством потенциальных покупателей. Важное место в деятельности фирмы занимает услуга приема заказов на производство мебели.

Главной целью ООО  «Мир Мебели» является предоставление качественных товаров широкого ассортимента по разумным ценам, в том числе  мебели, аксессуаров для дома и  гарнитуры. Основа корпоративной политики фирмы – это стремление к постоянному совершенствованию и расширению спектра услуг, предоставляемых покупателям магазинов.

ООО «Мир Мебели» основано 10 ноября 1992 года, компания быстро растёт и развивается. Сегодня это уже 6 салонов-магазинов. Главный офис компании находится по адресу г. Иркутск, ул. Партизанская, 56 .

Как гласит Устав, общество с ограниченной ответственностью «Мир Мебели»  является коммерческой организацией в организационно-правовой форме  общества с ограниченной  ответственностью в соответствии со ст.87 Гражданского кодекса РФ 1995 года и Федеральным законом Российской Федерации «Об обществах с ограниченной  ответственностью» 1998 года. Общество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В своей деятельности Общество руководствуется законодательством  Российской Федерации, Уставом и иными внутренними решениями органов Общества, принятых в пределах своей компетенции.

Уставный капитал Общества составляет 5 000 000 (пять миллионов) рублей в виде имущества и денежных средств  Учредителя. Общество вправе увеличить размер уставного капитала за счет своего имущества, за счет дополнительных вкладов третьих лиц, принимаемых в Общество в качестве участников.

Руководство над текущей  деятельностью Общества осуществляется единоличным исполнительным органом  Общества – Генеральным директором. К компетенции Генерального директора Общества относятся все вопросы руководства текущей деятельностью Общества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания Участников.

Общество осуществляет следующие виды деятельности:

- торговую, торгово-посредническую, закупочную, сбытовую и иную коммерческую  деятельность – закупка и последующая  перепродажа различной мебели, комплектующих  и предметов интерьера, в том числе прием заказов на изготовление мебели от физических и юридических лиц с последующим делегированием заказов сторонним партнерским организациям.

- любые виды хозяйственной  деятельности, не запрещенные законодательством  Российской Федерации.

Компания «Мир Мебели»  ориентировано на рост. Фирма предполагает выйти на новый рынок, а именно, открыть магазин-салон в Ленинском районе города, на улице Трактовая, ТЦ «БаzаR». Открытие нового магазина-салона позволит фирме увеличить свой объем продаж и занять более устойчивое положение на мебельном рынке розничной торговли города Иркутска. При этом, учитывая специфику деятельности фирмы, стоит отметить, что расширения производственной базы не требуется. Для реализации данного проекта, в первый год работы магазина потребуются материальных активов в размере не менее 4427,42 тысяч рублей. На треть суммы предприятие оформит банковский кредит под 19% годовых сроком на 6 лет, остальная часть затрат будет погашена за счет собственных средств и выручки от реализации.

Будет закуплено оборудование на сумму 60 тысяч рублей и товара на сумму 2932,10 тыс. рублей.

Так же необходимо привлечь дополнительный персонал в количестве 4 человек. Ниже приведена краткая таблица необходимой численности работников и их заработной плате.

Персонал мебельного салона-магазина

 

Должность	Заработная плата в месяц, тыс. руб.	Заработная плата, год, тыс. руб.
Продавец - консультант	10	120
Продавец - консультант	10	120
Руководитель точки	14	168
Кассир	8	96
ИТОГО:	42	504

 

Необходимая площадь  торгового зала составит - 200 кв.м., складских  помещений - 100 кв.м. Общие расходы на аренду в год составят 600 тысяч рублей.

 

3. Характеристика продукции.

Предприятие реализует  следующие виды продукции:

• Мягкая мебель
• Корпусная мебель
• Матрасы
• Кухни
• Обеденные зоны
• Домашние кабинеты, библиотеки
• Мебель малых форм
• Ротанг
• Мебель из Италии
• Предметы интерьера
• Картины

Так же фирмы оказывают  услуги по изготовлению мебели на заказ. При этом сама фирма мебель не изготавливает, а заказывает у сторонних организаций – основная деятельность фирмы это розничная торговля.

Для обеспечения наиболее оптимальной работы и гармонизации издержек и прибыли в новом  магазине планируется реализация следующих  видов продукции:

• Мягкая мебель (диваны, кресла)
• Корпусная мебель (шкафы-купе, прихожие)
• Матрасы
• Кухни
• Обеденные зоны
• Домашние кабинеты, библиотеки
• Предметы интерьера

Весь ассортимент, представленный фирмой, обладает высоким качеством. Ткани, применяемые для обивки, обладают высокой прочностью, стойкостью к истиранию. Срок службы мебели равен 30 годам.  Мебель надежна в эксплуатации. Мебель прошла тест на проверку надежности и безопасности. Механизмы разборки диван-кроватей, а также кресел-кроватей выполнены таким образом, чтобы быть достаточно простыми и надежными. Конструкция мебели обеспечивает полную безопасность: мягкие углы мебели; все закрепления сделаны очень устойчиво.

 Особенно большие  требования к безопасности предъявлялись к конструкции детской кровати. Проверка кровати показала, что даже при использовании кровати в течении 25 лет, она не развалится (не сломается раздвижной механизм).

 

4. Рынок сбыта

Потребителями продукции  являются люди любого достатка. Продукция предназначена для покупателей всех возрастов (детские кровати от 6 лет).

ООО «Мир Мебели» закупает и реализует мягкую мебель через собственную сеть магазинов. В настоящий момент у компании шесть мебельных салонов. Адреса магазинов: Партизанская, 56; Рабочего Штаба, 68 — МЦ МебельСити; Лермонтова, 4; Партизанская, 63 — 2 этаж; Академическая, 31 — 3 этаж; Дисконт-центр Российская, 17б.

В салонах покупатель может выбрать вид и цвет материала обивки. А так же заказать мебель в любой комплектации.

Фирма предполагает открыть  новый собственный магазин-салон в Ленинском районе, на улице Трактовая в ТЦ “БаzаR”. Решение обосновано тем, что в данной части города проживает большое количество населения, чей спрос на мебели и предметы интерьера до сих пор является неудовлетворенным. Так же, учитывая специфику расположения нового магазина, у фирмы есть возможность легко завоевать новый сегмент рынка путем применения соответствующей ценовой политики и снижения цены за счет сравнительно небольших постоянных издержек. Следует заметить, что данный район является отдаленным от центра и аренда площадей здесь гораздо ниже, что соответственно позволит снизить цену минимум на 10% по сравнению с конкурентами. Это поспособствует скорейшему укреплению позиций магазина на рынке, а так же привлечет чувствительную к цене часть покупателей. Немаловажным является еще и тот факт, что в ТЦ “БаzаR” располагается мебельный магазин «Гаран Мебель». Данная фирма не является основным конкурентом салона «Мир Мебели» в силу недостаточного ассортимента и лояльности со стороны покупателей, однако может поспособствовать дополнительному привлечению покупателей – эффект синергизма. Известно, что объединение числа магазинов, в первую очередь однотипных, вызывает

эффект синергизма: торговый центр привлекает больше покупателей, чем те же магазины по отдельности. Поэтому можно предположить, что объем продаж розничного предприятия, в данном случае нового мебельного салона, находящегося в торговом центре, возрастает.

 

5. Рынок снабжения

Как уже было отмечено выше, компания «Мир Мебели» не занимается производством продаваемой продукции, а является розничной торговой сетью. Компания сотрудничает только с лидерами мебельного производства, зарекомендовавшими себя на рынке производства и продажи мебели. В числе поставщиков такие крупные компании как:

Поставщики компании ООО «Мир Мебели»

 

Наименование фирмы-поставщика	Город юридической регистрации  поставщика	Поставляемая продукци
Мебельный Концерн "Катюша" (Дятьково ДОЗ)	г. Брянск	мебель для спален, детских, прихожих
ЗАО ПК "Ангстрем"	г. Воронеж	мебель для гостиных, прихожих, спален, детских
ЗАО "Концепт"	г. Москва	мягкая мебель
RIVAL		мягкая мебель
ООО "Консул"		матрацы
ООО "Авангард"	г. Москва	мягкая мебель
ООО "Мебель-М"	г. Москва	спальни, гостиные, прихожие, детские
ООО "Эванти"	г. Саратов	мягкая мебель, спальни
ИП Воронкин А. С.	г. Екатеринбург	мягкая мебель
ООО "Азия Мебель"	г. Санкт-Петербург	ротанг
ООО "Арлекино"	г. Москва	кухни
ООО "Актуальный дизайн"	г. Тула	корпусная мебель
ООО "12 месяцев"	г. Дмитров	мягкая мебель
ООО "Мебелла"	г. Санкт-Петербург	мягкая мебель
ООО "НИЛ"	г. Санкт-Петербург	мягкая мебель
ООО "Орматек"	г. Москва	матрацы
ООО "Роберто Барди"		мягкая мебель
ООО "Лалик"	г. Новосибирск	искусственные деревья, цветы
ООО "Рэд Эппл"	г. Москва	ротанг
ООО "РКа-Стиль"	г. Красногорск	мягкая мебель
ООО "Сильва"		детские, мягкая мебель
ООО "ТэтЧер"	г. Москва	кровати, вешалки
ООО "Росс Плюс"	г. Королев Центр	мягкая мебель