Планировка и застройка населённого пункта

Башкирский Государственный  Аграрный Университет

 

 

                                                              Факультет: Землеустройство и                

                                                                                      лесное хозяйство

                                                      Кафедра: Землеустройство

                                                      Специальность: управление  земельными    

                                                                                    ресурсами

                                                                               Форма обучения: очная

                                                                                Курс 5,группа 1

                                                                                 

 

ТАШЕВ ВЯЧЕСЛАВ ВАЛЕРЬЕВИЧ

Проект планировки и  застройки населенного пункта Сакат Бакалинского района

Курсовой  проект

 

                                                       

 

 

                                                            Руководитель: ст. преподаватель

                                                           Дмитриева Л.П.                                                              

                                                            Подпись: ______________

                                                            Дата <<___>>_________2006г.                                                

 

 

 

 

 

Оценка при защите:_______

Дата <<___>>_____________2006г.

Подпись:________________

 

УФА -2006

 

Башкирский  государственный аграрный университет

 

Факультет: Землеустройство и лесное хозяйство

 Кафедра: Землеустройство

 Специальность: 310900

 Специализация: 310903

                    Форма обучения: очная

                  Курс, группа: 5,1

 

Задание

на курсовой проект

Ташеву Вячиславу Валерьевичу

 

1. Тема работы: Проект планировки и застройки села Сакат Бакалинского района
2. Исходные данные:
1. топографический план в масштабе 1:2000;
2. основные показатели развития хозяйства;
3. методические указания по выполнению курсового проекта.
3. Содержание работы:

Раздел 1. Общие сведения о населенном пункте

Раздел 2. Предварительные  расчеты к проекту

Раздел 3. Общая схема  планировки

Раздел 4. Планировка и  застройка жилой зоны

Раздел 5. Планировка и застройка производственной зоны

Раздел 6. Предложения  по охране окружающей среды

Раздел 7. Технико-экономическая  оценка проекта

4. Перечень графического материала:
1. Схема размещения населенного пункта на землепользовании сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:10000
2. Опорный план поселка со схемой планировочных ограничений в масштабе 1:2000
3. Генеральный план, совмещенный с проектом детальной планировки в масштабе 1:2000
4. Вертикальная планировка в масштабе 1:2000 и разбивочный чертеж
5. Поперечные профили улиц в масштабе 1:200
5. Срок сдачи студентам законченной работы: 21  неделя
6. Дата выдачи задания: "___"__________  ______г.

 

Руководитель:  ст. преподаватель Дмитриева Л.П.________________________                                                       

Задание принял к исполнению: Ташев В.В.______________________________

 

РЕФЕРАТ

 

 

Проект    32с.,    10 таблиц,   3 источника,  3 листа формата А1 графического материала

 

 

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ, ПЕРСПЕКТИВНЫЙ РАСЧЕТ, ОПОРНЫЙ ПЛАН, ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ, ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ЗОНЫ,

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОХРАНЕ ПРИРОДЫ, ТЕХНИКО- ЭКОНОМИЧНСКАЯ ОЦЕНКА

 

 

 

Объектом курсового  проекта является населенный пункт Сакат на 1400 жителей. В  ходе выполнения курсового проекта произведен расчет перспективной численности населения, семей, квартир, домов, произведено функциональное зонирование села, рассмотрены планировка жилой и производственной зон, благоустройство населенного места дана технико- экономическая оценка проектных предложений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                               Содержание                                               

 Введение………………………………………………………………………..  5

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ  НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА…  6 
1. Местоположение………………………………………………………  6
2. Природные условия…………………………………………………..   6
3. Характеристика существующего состояния населенного пункта…  6
2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ………………………..    7
1. Перспективный расчёт населения на расчётный срок……………..    7
2. Расчет количества семей на перспективу…………………………..   9
3. Расчет количества жилых домов и квартир ……………………….   10
4. Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков………………………………………………..  12
5. Составление списка проектируемых домов, здании и

сооружений…………………………………………………………. .13

      2.6 Расчёт территории, потребной для строительства…………………. 14

3 ОБЩАЯ СХЕМА ПЛАНИРОВАНИЯ………………………………………15

       3.1 Составление опорного плана………………………………………… 15

       3.2 Функциональное зонирование территории населенного пункта….. 15

3.3 Схема планировки жилой зоны……………………………………… 17

3.4 Размещение общественных  зданий…………………………………. .17

3.5 Строительное зонирование………………………………………….. 18

4 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА  ЖИЛОЙ ЗОНЫ………………………… 19

4.1 Система уличной  сети – основа планировочной  структуры и  архитектурно- планировочной композиции…………………………  19

4.2 Архитектурное решение  улиц и проездов…………………………… 20

4.3 Приемы застройки  жилыми домами………………………………… 21

       4.4 Структура и планировка зон отдыха………………………………… .22

4.5 Планировка и застройка  участков при общественных зданиях…… 23

5 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ……… 24

5.1 Взаиморасположение  производственных комплексов………………24

5.2 Планировка и застройка производственных комплексов…………... 25

6 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОХРАНЕ  ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ………………  25

1. Планировочные и инженерно- технические мероприятия……………  25
2. Охрана воздушного бассейна и водных ресурсов………………………26
3. Охрана почв и растительности…………………………………………  26
4. Снижение транспортного шума………………………………………..   27
5. Санитарная очистка территории………………………………………..  28

7 ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА…………...……   28

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………. 31

БИБЛИОГРАФИЯ……………………………………………………………… 32

       

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Населенный пункт или  поселение- это место, где кто-нибудь живет обитает.

Планировка населенных мест- устройство населенных пунктов с определенной организацией территории и размещением на ней жилых. Общественных и других зданий и сооружений.

Планировка включает в себя:

• выбор, расчет и размещение материальных элементов населенных мест;
• организацию и использование территории и всей окружающей природной среды для удовлетворения потребностей населения.

Обустройство территории сопровождается строительством жилых  и общественных зданий, сооружений по благоустройству. Оборудованием  улиц. Устройством парков и других мест отдыха.

Всё это представляет собой рациональную комплексную  организацию производственных зон, жилых районов, сети культурных и общественных учреждений, инженерного оборудования и энергетики, личного подсобного хозяйства и приусадебного пользования.

Проект планировки территории местного самоуправления является новым  видом проектно- планировочной документации. Введённым в целях повышения  социальной и экономической эффективности  градостроительного проектирования на селе. Этот вид проектной документации станет ведущим при осуществлении государственно- градостроительной политики на селе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

 

 

1.  Местоположение

 

Село Сакат  расположено в центральной части Бакалинского района на расстоянии 22 км. от районного центра с. Бакалы. Связь с районным центром осуществляется по асфальтовой дороге «Туймазы-Бакалы», удаленное от г.Уфы на 197 км., от ближайшей ж/д станции Туймазы на 57 км.

2. Природные условия

 

Населенный пункт Сакат расположен во 2 климатическом поясе. Климат района континентальный с расчетной зимней температурой 4⁰С. Вес снегового покрова 150 кг/см ², ветровая нагрузка 30 кг. Годовое количество осадков 400 мм. Сумма осадков за период активной вегетации 200-250 мм. Сумма температур за тот же период 1800⁰. Продолжительность безморозного периода 110 дне, абсолютный максимум +37⁰, абсолютный минимум -35⁰ . Господствующее направление ветров южное и юго-западное. Рельеф участка спокойный, общий уклон территории на восток. С инженерно- геологической точки зрения территории благоприятная строительству. Грунты пригодны для дальнейшей застройки. Глубина промерзания грунтов 1-5метра.

На территории района сформировался довольно пестрый  почвенный покров. Характеризующийся значительным разнообразием почв. Большое распространение имеют чернозёмные почвы, его различные типы: выщелоченные.оподзоленные, типичные солонцеватые, луговые и пойменные

 

3.  Характеристика существующего состояния населенного пункта

 

Селитебная зона представлена жилой застройкой (капитальной и некапитальной) и улицами. Существующая застройка представлена, в основном. усадебными домами. Существующее число усадебных одноквартирных домов – 46 и двухквартирных 5. Численность населения 200 человек. Водоснабжение организована из шахтных колодцев, для нужд производства от артезианских скважин. Канализация  отсутствует, поселок электрифицирован, отопление печное.

Улицы в поселке не благоустроены, утилизация мусора не организована.

Озеленение представлено кустарниками и палисадниками при домах.

Из производственных объектов в населенном пункте имеется складской сектор. Санитарно защитный разрыв от производственной зоны выдержан в пределах нормы и составляет 50 метров.

 

 

2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ

 

 

На основе исходных данных для проектирования производится расчёты: перспективной численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории.

В проектах планировки СНМ расчётный срок, как правило, должен быть 20 лет. Кроме того, СНиПом рекомендуется определять перспективы развития поселения за пределами расчётного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.

 

1.  Перспективный расчёт населения на расчётный срок.

 

Численность населения  на расчётный срок следует определять на основе данных о перспективах развития населения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

 Прогнозы развития  сельского поселения (градостроительный процесс)  должны быть определены на основе планов развития СХП с учётом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, с учётом размещения подсобных,  перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений, развития промыслов и т.п.

Расчет градообразующей  группы населения произведем в таблице 1

Таблица 1  Расчет градообразующей группы населения

№ п\п	НП	Число рабочих		итого	Западный коэффициент	Итого с учетом западного коэффициента	Косвенные затраты 22% от пункта 7	Затрат в  подсобном хозяйстве 10% от 7+8	В строительстве 10% от 7+8+9	Резерв 10% от 7+8+9+10	Итого работников в СХП 7+8+9+10+11	Итого работников не в СХП	Градообразующая группа (А) 12+13
		В растениеводстве	В животноводстве
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
На первую очередь
1		70	100	170	1,2	122	45	25	27	22	240	-	240
На расчетный  срок
2		95	110	205	1,2	276	54	29	33	56	440		440