Экономическая оценка земель сельскохозяйственного назначения

 

Курсовая работа

по государственной регистрации, учету и оценке земли

на тему:

« Экономическая оценка земель сельскохозяйственного  назначения»

 

   Содержание

Введение ……………………………………………………………………………………..3

1. Общие сведения землепользования…………………………………………………..4
1. Характеристика землепользования……………………………………………….4
2. Характеристика землепользования по климатическим условиям……………...4
3. Характеристика землепользования по рельефу………………………………….5
4. Характеристика землепользования по гидрографии……………………………..6
5. Характеристика землепользования по растительности…………………………..6
6. Характеристика землепользования по почвенному покрову…………………...7
2. Бонитировка почв………………………………………………………………….…...8
1. Технология расчета………………………………………………………………...9

2.1.1. Статистическая  обработка показателей почв……………………………...10

  3. Внутрихозяйственная  оценка ………………………………………………………......11

3.1 Определение  средневзвешенного балла………………………………………….11

Заключение………………………………………………………………………………….....12

Библиографический список ……………………………………………………………….....13

Приложения …………………………………………………………………………………...14 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

Введение

    Целью данной курсовой работы является освоение методики бонитировки почв и внутрихозяйственной  оценки земель на примере сельскохозяйственных земель СПК «Россия» Дальнеконстантиновского района Нижегородской области.

    Оценка  земель включает бонитировку почв и  экономическую оценку земель, рассматриваемые как единый процесс определения производительной способности земли, поскольку на производительность земледельческого труда одновременно и взаимосвязано влияют естественные и приобретенные свойства почв, технологические особенности и местоположение земель, интенсивность производства.

    Бонитировка почв – это оценка способности почвы удовлетворять требованиям сельскохозяйственных растений. Основной задачей бонитировки является строгий учет качества почвы с целью установления объективной экономической оценки почв, а на ее основе определение рыночной и кадастровой стоимости земли.

      Экономическая оценка земель предполагает получение  необходимых и достоверных сведений о производственных и технологических  свойствах земли, которые характеризуют  её как средство производства в сельском хозяйстве. Объектами оценки являются отдельные обрабатываемые участки  сельскохозяйственных угодий: пашни, залежи и кормовых угодий.

      Внутрихозяйственная оценка земель заключается в определении  качества земель сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосов, пастбищ. Объектами  оценки являются отдельные обрабатываемые участки пашни, а на кормовых угодьях  – геоботанические контура.

    Для выполнения курсовой работы используются следующие исходные материалы:

    -    топографический план землепользования  М 1:10000;

    -    материалы почвенного обследования  на оцениваемую территорию;

    -   технический отчет по вычислению площадей земельных угодий на оцениваемую территорию;

    -    земельно-учетные данные на оцениваемую территорию;

    -  информация лекционного курса "Государственная регистрация, учёт и оценка земли".  
 
 
 
 

    1. Общие сведения  о хозяйстве

    1.1. Характеристика землепользования

       Землепользование  СПК «Россия» является частью хозяйства  «Мир», располагается в центральной  части Дальнеконстантиновского района Нижегородской области. На территории землепользования находится населенный пункт Наченье, административный центр которого расположен в 20 км от районного центра р.п. Дальнее Константиново, и соединен с ним шоссейной дорогой областного значения. Высокая сельскохозяйственная освоенность территории позволяет дифференцировать виды севооборотов по бригадам с учётом почвенного покрова.

     По  видам сельскохозяйственных угодий общая площадь хозяйства распределяется определенным образом: 1238,62 га площади землепользования занимают сельскохозяйственные угодья, из которых 929,10 га занимает пашня, 137,10 га занимают пастбища (в том числе суходольные чистые, заливные, заболоченные чистые), сенокосы занимают 2,2 га и многолетние насаждения 9,1 га. Пастбища в основном расположены на малопродуктивных землях, вдоль ручья, по склонам и днищам оврагов и вблизи лесов. К несельскохозяйственным угодьям в хозяйстве относятся площади, занятые лесом, кустарником, прудами, дорогами, постройками, занимающие 161,12 га. 

     Факторы почвообразования:

     1.2  Характеристика землепользования  по климатическим  условиям

       Территория  хозяйства, как и района в целом, расположена в четвертом агроклиматическом районе области в умеренно-влажном подрайоне возвышенного Правобережья Нижегородской области. По многолетним наблюдениям метеостанции климат района характеризуется следующими показателями:

• Среднегодовая температура воздуха +3,4°С;
• Абсолютный минимум температур -43°С;
• Абсолютный максимум температур +36°С;
• Переход среднесуточной температуры:

• через 0°С 3-5 апреля и 29 октября – 1 ноября;
• через 5°С 18-20 апреля и 8-10 октября;
• через 10°С 3-9 мая и 17-20 сентября;
• через 15°С 30 мая – 5 июня и 24-31 августа;

• Продолжительность периодов с температурой выше 0°С 205-210 дней, выше

15 °С 80-90 дней;

• Сумма температур составленных за период выше 0°С 2500-2600°С, выше 5°С 2400-2500°С, выше 10°С 2100-2200°С, выше 15°С 1500-1600°С;
• Продолжительность вегетационного периода – 175 дней;
• Среднегодовое количество осадков 450-500 мм;
• Гидротермический коэффициент 1,2;
• Запас продуктивной влаги на начало вегетации 120-180 мм, на конец

100-150 мм;

• Установление устойчивого снежного покрова 22-28 ноября;
• Продолжительность безморозного периода 140 дней;
• Продолжительность периода с устойчивым снежным покровом 140-145 дней;
• Продолжительность таяния снега 16 дней;
• Максимальная глубина промерзания почвы 149 см, средняя – 84 см, наименьшая – 31 см;
• Продолжительность периода от схода устойчивого снежного покрова да наступления спелости почвы 18 дней;
• Дата наступления спелости почвы 1 мая.

       Таким образом, климатические условия  хозяйства в целом благоприятны для роста и развития районированных культур.

1.3 Характеристика землепользования  по рельефу

       Землепользование  СПК «Россия» расположено в междуречье Озёрки и Кудьмы характеризуется как холмистая равнина со слабой растительностью, оврагами и балками. Непосредственно землепользование находится, в основном, на водоразделе рек Керметь, Печеть, текущих с юго-запада на северо-восток. Вершина этого водораздела проходит, примерно, по линии: Берсениха (ее восточная окраина)  - Льготка – Учеватиха – Сарадон. Юго-восточный склон этого водораздела больше северо-западного и расчленен оврагами и их отвершками на четыре водораздельных плато, полого-покато спускающихся на восток и юго-восток к рекам Керметь и Печеть. Это создает микроволнисто-увалистый микрорельеф. Водораздельные плато широкие, ровные, без ясно выраженного (на их большей части) микрорельефа. Склоны к оврагам и их отвершкам, в основном, пологие, но есть покатые и даже крутые.

       Наблюдается следующая закономерность расположения: южные склоны, как правило, покатые  либо крутые, северные пологие, протяженные.

       Через землепользование СПК «Россия» протекает  ручей Лязгиха. Рельеф на данной территории преимущественно равнинный с небольшими покатыми склонами. На юго-востоке землепользования образовались неглубокие овраги.

1.4. Характеристика землепользования  по гидрологии и гидрографии

        Основными артериями  гидрографической сети на территории землепользования являются реки Пукстрерь и Озерка, в которые впадают протекающие по территории ручьи, местами пересыхающие.

        Иногда на прибрежных склонах выклиниваются пермские мергелистые глины.

        Источниками воды являются пруды, сооруженные искусственным  путем для поения скота. Больших  водоемов в хозяйстве нет. Атмосферные  осадки являются основным источником влаги для растений. Грунтовые  воды находятся на глубин 7 – 10 м и на свойства почв никакого влияния не оказывают. Для накопления влаги в почвах, находящихся на водораздельных плато, необходимо проводить снегозадержание, а весной регулировать снеготаяние.

1.5 Характеристика землепользования по растительности

       Землепользование  сельскохозяйственного производственного  комплекса входит в лесостепную  растительную зону. Леса сведены до минимума, сохранились лишь на бедных песчаных и супесчаных почвах, где  преобладает береза, дуб, липа, редко  ель.

       Естественные  травостои водоразделов малы по площади, их видовой состав тесно связан с  плодородием, увлажнением, механическим составом почв. В лесах, где почвы  песчаные травянистая растительность представлена ландышем майским, земляникой и другими. На открытых участках преобладают  малотребовательные, переносящие недостаток влаги ксерофитные и мезовинные виды, например: белоус, мышиный горошек  и другие. Травостой (клевер и другие) нейтральных почв (дерново-карбонатных) имеет более высокое содержание питательных веществ по сравнению  с другими почвами.

         Естественные травостои водоразделов  используются в качестве пастбищ.  Почти вся площадь лугов в  поймах рек была улучшена, в  связи с чем естественные травостои сменились культурными. На аллювиальных дерновых, суглинистых почвах распространены злаковые травостои.

 

1.6 Почвенный покров

        Территория совхоза  расположена в Средне-Русской  провинции Лесостепной зоны.

        Переходное положение  лесостепи между таежно-лесной и  степной зоны определило своеобразие  и сложность почвенного покрова  зоны, в том числе и данной территории.

        Многообразие форм рельефа обусловило большую дифференциацию почв по типам, механическому составу, почвообразующим породам.

        Основной фон почвенного покрова составляет серый лесной тип почв, представленный двумя подтипами (светло-серым и особенно серым  и 28 разрядами).

        Залегание этих почв на склонах различной крутизны и  протяженности в совокупности с  антропогенной деятельностью обусловлено  формирование большого количества эродированных  разрядов. Всхолмленные участки равнины, являющиеся останцами коренных пород, заняты разрядами дерново-карбонатного типа различной мощности и гумусированности. Выпуклые склоны этих всхолмлений заняты эродированными разрядами этого типа почв. Шлейфы склонов и их перегибы с западинным микрорельефом обусловили формирование дерновых, и дерново-глеевых, серых-лесных глеевых почв.

        Хорошо развитые долины рек Озерки, Пукстери и малых речек представлены большим количеством разрядов почв аллювиального дернового, аллювиального дерново-глееватого и аллювиального болотного типов.

        Таким образом, почвенный  покров территории представлен следующими типами почв:

• серым лесным;
• дерновым насыщенным;
• дерново-глеевым;
• дерново-карбонатным;
• серым лесным глеевым;
• болотным низинным торфяным;
• аллювиальным дерновым;
• аллювиальным дерново-глеевым;
• аллювиальным болотным иловато-торфяным.

    Описание  почв, подлежащих оценке в подробностях, приведено в Приложении А.