Организация строительства семнадцатиэтажного жилого дома в г.Новосибирске

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.1 ОПИСАНИЕ  ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

 

Участок  строительства  стеснённый, имеет прямоугольную  форму, с севера ограничен проезжей частью ул.Гоголя, с запада проезжей частью ул. Ипподромской, с остальных сторон существующими жилыми зданиями. Своим северным фасадом здание выходит на ул.Гоголя, своим западным фасадом здание выходит на ул. Ипподромская с запада и юга участок  ограничивается существующими постройками.

Рельеф участка  спокойный, с небольшим уклоном в западном и юго-западном направлении. Абсолютные отметки колеблются в пределах от  

  164,3 до 163,55 м.

Для защиты от воды, поступающей с вышележащей территории, пре-

  дусматривается  с нагорной стороны устройство  ограждающей канавы с  

  выпуском из неё воды в существующий водоотводный поток вдоль дороги.

  Водоотвод от внутренних водостоков решён с помощью бетонных лотков 

  на проектируемые  проезды.

Вокруг здания запроектирована асфальтобетонная отмостка шириной 

  1,5 метра. 

 

        2.1.1 Благоустройство и озеленение территории.

 

Проектом предусмотрено  полное благоустройство территории бытового корпуса. Прилегающие территории благоустраиваются путём устройства бетонной отмостки у здания и асфальтобетонных проездов, а также площадок отдыха, покрытых тротуарной плиткой. Вдоль корпуса для прохода  запроектированы пешеходные дорожки. На территории устанавливаются скамьи и урны.

Проект озеленения участка выполнен с учётом местных  климатических условий.

Прилегающая территория озеленяется высадкой деревьев и декоративных кустарников, устраиваются газоны. Газоны засеиваются смесью многолетних трав.

Проектом организации  рельефа предусмотрен отвод поверхностных  вод по лоткам проектируемых проездов на существующие проезды.

 

2.1.2 Охрана  окружающей среды.

 

17- ти этажное  здание с офисными помещениями  вредных технологических воздействий не имеет. Со строительством здания состояние воздушной и окружающей среды не ухудшается.

Для поливки  зелёных насаждений и территории вокруг здания предусмотрены поливочные краны от внутренней водопроводной сети. Отвод сточных вод от бытового корпуса централизован. Проектом предусмотре

 

но разделение бытовых и дренажных стоков бассейнов, со сбросом их в единую наружную канализационную сеть. Во избежание  проникновения стоков в грунт в проекте предусмотрена гидроизоляция мест заделки труб в стенки сооружений. Запроектированные канализационные сети и сооружения при грамотной эксплуатации загрязнения почвы не вызывают.

Бытовые отходы накапливается в закрытых контейнерах и вывозится на городскую свалку.

      2.2 ОБЪЁМНО – ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

 

Объёмно – планировочные решения семнадцати этажного жилого дома выполнены согласно заданию на дипломное проектирование.

 Здание представляет  собой однообъемное здание, прямоугольное в плане, имеет 4 этаж с офисными помещениями и автостоянкой в подвале,13 этажей жилых помещений. Крыша предусматривается с техническим этажом.

Длина здания в  осях 1-21 — 60,04 м; в осях А-К— 24,00 м.

Класс здания-II, степень огнестойкости-II, степень долговечности-II.

         Общая высота здания до парапета – 73,6 м; высота жилых помещений –3,0 м; высота офисных помещений-3,3 м. 

Конструктивная  схема дома представляет систему  железобетонного каркаса с несущими колоннами и перекрытиями каркасная система «Куб-2,5». Опирание плит перекрытий осуществляется как в продольном, так и в поперечном направлениях на колонны. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой колонн и перекрытий.

 В доме  на типовом этаже размещается  пять квартир, общее количество квартир - 65. На типовом этаже с офисными помещениями располагаются площади -2327м² Дом проектируются с учетом требований обеспечения условий жизнедеятельности населения. Все квартиры предназначены для посемейного заселения.

Комнаты в квартирах непроходные.

Ширина передних принята не менее 1,55 м.

Кухни квартир  запроектированы площадью 13,3-20,2 м².

Санитарные  узлы запроектированы  раздельные и  совмещённые.

           В крайней части жилого здания, на типовом этаже размещаются:

- внутренняя незадымляемая эвакуационная лестница, в осях 4-5, с проходом в лестницу через проветриваемую наружную лоджию.

- на каждом  жилом этаже предусматриваются  две дымоудаляющие шахты габаритом  770 х 800 мм и вытяжные вентиляционные  шахты в капитальных стенах.

 

- грузовой и  пассажирский лифты, грузоподъемностью  соответственно 630 и 400 кг, расположенные в осях  4-6/Е-И.

- мусорокамера, расположенная в осях 5-6/Ж-И.

          В подвале располагается автостоянка на 20 машин, узел ввода воды, в осях 8-10/А-Б и 1/Б-Г предусмотрены наружные эвакуационные лестницы, не связанные с основной лестничной клеткой жилого дома. В осях И-Ж/3 и 10/Е-И запроектированы два дымоудаляющих приямка по противопожарным требованиям.

 На площадях  технического этажа на отм.55,200 и отм.60,350 располагаются помещения приточных и вытяжных вентиляционных камер, венткамера дымоудаления и машинное помещение лифтов. Внутренняя температура помещений технического этажа +5 ⁰С. Здание имеет сложную кровлю с различными высотными отметками. Перепады высот оборудованы пожарными металлическими лестницами. Выход на кровлю осуществляется по стационарной лестнице из лестнично-лифтового узла, через технический этаж.

     Технико-экономические показатели дома представлены в таблице 2.1.

Таблица 2.1 - Технико-экономические показатели

Наименование  показателей	Ед. изм.	Показатели
1.Количество  квартир в том числе: - однокомнатных - двухкомнатных - трехкомнатных	шт.   шт. шт. шт.	73   30 30 13
2.Площадь застройки	м2	1305,4
3.Количество  этажей	шт.	17
4.Строительный объём	м3	45380,0
5.Общая площадь в том числе: - площадь квартир - площадь пристроенных  помещений1-4 этаж	м2   м2 м2	9847,3   5919,9 2327,2
6.Жилая площадь	м2	2754,4
7.Коэффициент  К1=жилая площадь/общая площадь		0,73
8.Коэффициент  К2=строительный объём/общая площадь		3,64

 

       2.3 ХАРАКТЕРИСТИКА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

 

Исходя из гидрогеологических условий, основание проектируется из монолитной железобетонной плиты

 Фундаменты - ленточные из сборных бетонных  блоков. Сборные бетонные блоки запроектированы по ГОСТ 13579-78*. Блоки укладывать на цементно-песчаном растворе М50

   В местах пересечения стен подвала уложить арматурные сетки.

Несущая система  – сборный каркас по серии КУБ-2,5.

Привязка колонн - осевая. Колонны сечением 400х400 мм. Стык колонн решен ванной сваркой выпусков арматуры с последующим замоноличиванием.

       Схема перекрытия решена по системе КУБ-2,5 из плит толщиной 160 мм. и размерами в плане 3х3 м. В основную конструкцию перекрытия входят плиты трех типов :

надколонная плита(НП) (плита , которая одевается и приваривается к колонне)

межколонная плита (МП)(плита устанавливаемая между  двумя надколонными плитами на четырех «лапках».

средняя плита (СП)( плита устанавливаемая между  четырех межколонных плит на восьми «лапках».

  Ограждающие конструкции – самонесущие стены:

         Стены -  многослойные с применением высокоэффективного утеплителя .Конструкция трёхслойная с наручней верстой из лицевого кирпича М125,F35и внутренней кладкой из газобетонных блоков «Сибит»M35/B2.5, толщина наружных стен:520мм. Наружная верста кирпичей и газобетонные блоки

 

 

Рисунок 2.1 – Разрез наружной стены.

 

Кладку стен вести на растворе М75

Утеплитель ТУ 5763-002-00287697-97 толщиной

200 мм в виде  минераловатных плит марки ROCKWOOL-серии«КАВИТИ-БАТС»

λ (Вт/м2 0С)	0,044

 

        

          Горизонтальную гидроизоляцию стен выполнить на отметке

 – 0,300 из  цементного раствора М100 с силикатом  натрия.

       Отмостка – Бетонная, шириной 1500 мм, толщиной 40 мм по бетонному основанию толщиной 100 мм по уплотнённому грунту.

          Внутренней перегородки из газобетонных блоков «Сибит»M35/B2..

Перекрытия  и покрытия - сборные железобетонные. Швы между плитами залить цементно-песчаным раствором М200.

Монолитные  участки перекрытий выполнить из бетона М200

Кровля - плоская  рулонная из 4-х слоев рубероида  на битумной мастике, с внутренним водостоком и техническим этажом.

Покрытие купола выполнить из металлочерепицы по сплошной обрешотке

Утеплитель: минераловатные плиты (ρ=200 кг/м³) толщиной 80 мм

Водосток - внутренний с отводом  в ливневую канализацию.

Полы в жилых комнатах, прихожих - линолеум, в ванной, кухне  и санузлах - керамическая плитка.

Уровень чистого пола санузлов и ванных комнат выполняется на 20 мм ниже полов примыкающих к ним  помещений, при наличии монолитного бетонного порога высотой 100 мм.

Двери выполнить по ГОСТ 6629-88  31 типоразмеров. Ширина проемов дверей принята:

- комнатных - 910;

- кухонных - 910;

- санузлов - 710;

- входов в квартиры - 1010 (по ширине существующих дверей).

Дверные коробки и полотна  наружных дверей окрасить бесцветным водостойким лаком за три раза.

Окна (семь типоразмеров) выполнить  по ГОСТ 24699-81, ГОСТ 26919-85 в пластиковых  переплетах с тройным остеклением

Стены жилых комнат, передних штукатурятся, подготавливаются под оклейку. Стены коридоров и лестничных клеток штукатурятся и окрашиваются масляной краской на высоту 1,2 м; нижняя поверхность лестничных площадок и маршей, потолок и верхняя часть коридора - известковая побелка.

Низ стен на высоту 1,5-1,8 м в ванных комнатах, санузлах и в кухнях облицовывается керамической плиткой, выше подготавливается под оклейку обой, потолки белятся известковым раствором.

            2.4. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

2.4.1 Водопровод    

 

В соответствии с техническими условиями МУП Горводоканал для снабжения проектируемого здания предусмотрен кольцевой водопровод Д 300-200 мм из чугунных труб с подключением его к существующему водопроводу Д 400мм.

От проектируемого кольца в жилой дом предусмотрено  два ввода Д 100 мм из стальных труб с внутренней цементно-песчаной изоляцией и наружной «весьма усиленной» и электрозащитой.

2.4.2 Внутренний водопровод

 

В проектируемом  здании используется на хозяйственно – питьевые нужды и для пожаротушения. Сеть объединенного хозяйственно – питьевого – пожарного водопровода закольцована.

Необходимый напор  обеспечивается насосной установкой расположенной в цокольном этаже. Работа насосов автоматизирована. Пуск пожарных насосов осуществляется от кнопок у пожарных кранов.

Проектом предусмотрен учёт расхода холодной воды на вводе в жилой дом (в насосной) поквартирно.

Сети водопровода  запроектированы из стальных водогазопроводных оцинкованных труб Д 100 – 15 мм.

Трубы, проходящие  по техническому этажу, а так же пожарные трубы изолировать.

2.4.3 Канализация

 

Сброс стоков по техническим условиям запроектирован в существующий коллектор  Д 2000 мм.

Подключение к  коллектору Д 2000 мм  выполняется  в существующую шахту одной врезкой Д 300 мм.

Участки канализации, прокладываемые открытым способом, выполняются из чугунных труб Д 200 мм.

На сети устанавливаются  колодцы из сборных железобетонных   элементов по серии 902-09-22.84.                  

2.4.4 Внутренняя канализация

 

В здании запроектированы  раздельные сети канализации жилого дома с объединением их в смотровом колодце на выпуске.

Количество  выпусков в наружные сети канализации  – 1.

Система внутренней канализации запроектирована из чугунных канализационных труб (на чердаке, в подвале, стояке и в офисе) и пластмассовых труб (отводные трубопроводы в квартирах) Д 100 – 50 мм.

2.4.5 Горячее водоснабжение

 

Горячее водоснабжение  предусмотрено от районной котельной.  Ввод Д 100 мм прокладывается в канале теплотрассы.

Горячий водопровод выполняется с искусственной  циркуляцией.