Планировка и застройка микрорайона

 

Министерство образования  и науки РФ

Федерально-государственное  бюджетное образовательное учреждение

 высшего профессионального  образования

 

Псковский государственный  университет

 

Инженерно-строительный факультет

Кафедра «промышленное и гражданское строительство»

 

 

 

 

 

 

Пояснительная записка

планировка и застройка микрорайона

 

 

 

 

 

Студентка: Дмитриева М.В.

Группа: 0043-03

Руководитель: Кирпичев А.О.

 

 

 

Псков

2013

Оглавление

Введение………………………………………………………………….....3

1. Планировка, застройка, благоустройства………………………..…….5
2. Расчетная часть…………………………………………………………..8
3. Состав учреждений обслуживания……………………………………10
4. Архитектурно-планировочные решения……………………………...12
5. Благоустройство и озеленение……………………………………...…14
6. Инженерное обеспечение……………………………………………...16
7. Охрана окружающей среды……………………………………………17

Заключение………………………………………………………………..19

Список литературы……………………………………………………….21

 

 

 

Введение

Микрорайон (квартал) — структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10—60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи

Строительным зонированием называется разделение селитебной территории города на зоны с различной этажностью застройки. Цель строительного зонирования является:

-выбор наиболее целесообразных в условиях данного города в целом и для отдельных его районов типов жилой застройки по этажность и характеру с установлением удельного соотношения ее основных типов в % от общего количества квадратных метров жилой площади;

-правильное размещение основных типов застройки на территории города с учетом рельефных и инженерно – геологических условий , наиболее экономичного использования территории как при новом строительстве , так и при реконструкции жилых районов;

-нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важных элементов города с эффективным использованием природных условий – рельефа, водоемов, зеленых насаждений. К таким элементам относятся: общегородской и районные центры, основные магистрали города , площади, набережные, въезды в город  и т.п. Все эти задачи рассматриваются и решаются в планировке города комплексно, так как только при таком методе проектирования можно найти действительно целесообразное решение.

Жилые районы города в настоящее  время разделяются на микрорайоны. Являющиеся основной структурной единицей жилого района.

Градостроительное решение  жилого микрорайона должно отвечать новым социальным требованиям, возникшим в современный период. Преобразование быта на основе развития общественных форм обслуживания населения, освобождающих женщину от непроизводительного домашнего труда, развитие общественных форм воспитания детей (детские ясли и сады, школы интернаты и школы продленного дня), обязательное среднее образование с полным охватом всех детей школьного возраста придают системе культурно-бытового обслуживания население чрезвычайно большое значение в формировании структуры селитебной территории в целом, жилых районов  и микрорайонов.

В микрорайонах размещают  учреждения и устройства первой ступени  обслуживания с соблюдением указанного выше радиуса обслуживания (350 – 500 м). Исходя из этого, можно считать, что оптимальное количество населения в микрорайоне при 14-17 этажной застройке будет составлять 9525 тыс. человек.

В настоящее время имеется  тенденция некоторого увеличения плотностей застройки и жилого фонда с целью повышения эффективности использования городской территории и экономичности инженерного благоустройства города без ухудшения при этом санитарно – гигиенических условий жизни населения.

В зависимости от взаимного  размещения домов и их расположения по отношению к красным линиям микрорайона различались следующие приемы застройки микрорайонов : периметральная , групповая, строчная, комбинированная.

Размещение жилой застройки  в микрорайонах, более крупных  по своей площади, чем обычные жилые кварталы, позволил изолировать жилые дома от уличного движения.

 

1. Планировка, застройка, благоустройства

Архитектурно-градостроительное  обоснование застройки территории общей площадью ориентировочно 70 га. За основу подсчета баланса территорий взяты следующие нормы и правила Российской Федерации, в основном соответствующие международным стандартам:

• СНиП 2.07.01-89* Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений;
• СНиП 2.08.01-89* Жилые здания;
• СНиП 2.09.01-87* Административные и бытовые здания;
• СНиП 21.01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Весь участок расположен в одной из наиболее престижных, заповедных и экологически благоприятных частей пригорода и обладает возможностями к организации хорошей транспортной доступности и замечательными природными условиями , что предполагает особый, индивидуальный подход к планировочным и архитектурным решениям.

Наличие единого заказчика, комплексный подход к строительству, стремление создать функциональную и гармоничную архитектурную среду диктуют определение основных градостроительных и планировочных решений, характерных для всех участков проектируемого жилого района.

Проект планировки территории микрорайона разработан с целью  комплексного освоения территории для строительства современного комфортабельного и доступного жилья, общественного центра и сети предприятий социального, культурного и бытового назначения по современным нормативам и требованиям. Проектом предлагается на земельном участке разместить многоэтажные многосекционные жилые дома с нежилыми помещениями в первых этажах и стилобатах, многофункциональный административно-деловой и торгово-развлекательный комплекс, общеобразовательную школу, детский сад, объекты инженерной инфраструктуры, спортивные и детские игровые площадки.

Все размещаемые здания обеспечены необходимыми проездами для пожарных машин, служб МЧС, машин скорой и  неотложной медицинской помощи.

В микрорайоне распологается одно детское дошкольное учреждение на 260. Здание будет располагаться в радиусе 300 метров от жилых домов, что позволит быстро добираться до него жителям микрорайона. Общеобразовательная школа, способная принять более 1200 учеников. Следует отметить, что школа будет располагаться таким образом, что фасадная часть здания будет отступать от проезжей части не менее чем на 25 метров.

Сложный рельеф местности  дает возможность для интересных решений ландшафтной архитектуры, с использованием прогулочных зон и площадок для игр и отдыха на разных высотных отметках.

Проектом предусмотрены  большие работы по озеленению и благоустройству придомовых территорий, разбивка газонов и цветников, устройство искусственных водоемов и фонтанов.

Расположение корпусов жилых  домов выполнено с учетом инсоляции, противопожарных норм и дает возможность создать внутреннюю придомовую комфортную и безопасную территорию. Внутри таких территорий предусмотрены детские и спортивные площадки, хозяйственные и прогулочные зоны. Детский сад расположен также на внутриквартальной территории и фасадами ориентирован с учетом наилучшей инсоляции помещений. В центральной части микрорайона прогулочная зона с устройством озелененного и благоустроенного общественного бульвара. В микрорайоне будет построен и собственный многофункциональный комплекс, в который войдут административные и офисные помещения, культурно–развлекательный центр, рестораны, фитнес-клуб, кинотеатр, торговые помещения. Комплекс будет являться общественным центром притяжения жителей микрорайона.

По периметру участка  проектом предусмотрена жилая улица  с двухполосным движением шириной 7-8 метров. Въезд и выезд в микрорайон с прилегающих территорий организованы без пересечения железной дороги с двух сторон.

 

2. Расчетная часть

1.Расчёт жилого фонда

Жилой фонд микрорайона определяется как произведение площади микрорайона  на плотность жилого фонда:

F = 70 ×2449,2=171444 м²,  где

S – площадь территории  микрорайона, Га;

s - плотность жилого фонда  (брутто), то есть количество общей  площади в м2, принимаемой на 1 Га

Население микрорайона 

определяется по формуле:

, где

N=171444/18=9524,7чел

N – количество жителей  микрорайона, чел.;

F – жилой фонд микрорайона,  м2;

a - средняя норма обеспеченности  населения общей площадью, м2/чел..

3.Расчёт общей площади жилых домов

Определив жилой фонд микрорайона  в соответствии с заданным %-ным  соотношением застройки жилых домов  по этажам, определяем количество общей площади жилых домов разной этажности

Жилой фонд микрорайона 171444.

Микрорайон застраивается  по следующему %-ному соотношению жилых домов, по этажности:

Этажность жилых домов	%
14	32,6
15	6,5
16	6,5
17	54,4

Определяем количество общей  площади жилых домов заданной этажности

S об. 14 эт. =49455 м2

S об. 15 эт. 10597,5 м2

S об. 16 эт. =11304 м2

S об. 17 эт. =100087,5 м2

4.Определение числа семей в микрорайоне

Распределяем показатели семейного состава населения  по группам в зависимости от числа  лиц в семье, пользуясь заданным демографическим составом населения микрорайона.

Численность населения микрорайона  – 9525 чел.

Демографический состав населения:

 

Демографический состав населения	%
Одиночки	15
Семьи из 2 ч	30
Семьи из 3 ч	30
Семьи из 4-5 ч	20
Семьи из 6 и более	5

 

 

3. Состав учреждений обслуживания

Учреждения культурно - бытового обслуживания имеют разную периодичность пользования, в соответствии с чем они могут быть разделены на группы – ступени с установлением для учреждений каждой такой ступени определенных расстояний пешего подхода или подъезда ( радиусов обслуживания), обеспечивающих удобное пользование ими.

Различают четыре ступени  обслуживания.

П е р в а я   с т у п е н ь состоит  из учреждений и устройств , которыми население пользуется повседневно.

К ним относятся: детские  ясли и сады , школы , продовольственные  и первой необходимости промтоварные магазины, столовые кафе , аптеки, ателье бытового обслуживания (ремонтные мастерские, приемные пункты). Радиус обслуживания принимается в пределах 350 – 500 м.

Радиус обслуживания населения  учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более указанного в табл.1.

Таблица 1

Учреждения и  предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, м
Детские дошкольные учреждения:
в городах	300
Общеобразовательные школы*	750 (500 для начальных классов)
Помещения для физкультурно-оздоровительных  занятий	500
Физкультурно-спортивные центры жилых  районов	1500
Поликлиники и их филиалы в городах**	1000
Раздаточные пункты молочной кухни	500
Аптеки в городах	500
Предприятия торговли, общественного  питания и бытового обслуживания местного значения:
в городах при застройке:
многоэтажной	500
Отделения связи и филиалы сберегательного  банка	500
* Указанный радиус обслуживания  не распространяется на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения, а также на специальные детские ясли-сады общего типа и общеобразовательные школы (языковые, математические, спортивные и т.п.). Радиусы обслуживания общеобразовательных школ в сельской местности допускается принимать по региональным (территориальным) строительным нормам, а при их отсутствии по заданию на проектирование. ** Доступность поликлиник, амбулаторий,  фельдшерско-акушерских пунктов  и аптек в сельской местности  принимается в пределах 30 мин  (с использованием транспорта).