Санитарно-техническое оборудование многоэтажного жилого дома

При производстве строительных работ установлены максимально допустимые отклонения от точных размеров: высота этажа ±15мм и ±10мм в крупнопанельных зданиях; отклонение осей отверстий в перекрытиях от вертикальной оси стояков ±10мм; отклонение от вертикали плоскости перегородок на 1м ±3мм и т.д.

Монтажные положения элементов систем и оборудования зависят от их типа, способа трассировки и прокладки отдельных участков линий (например, монтажное положение стояков зависит от способа их прокладки – открыто или скрыто, в бороздах или в каналах), от местоположения относительно оконных или дверных проемов, стен и других строительных элементов здания, от места установки водоразборной арматуры, приборов и оборудования.

К монтажному проекту составляется комплектовочная ведомость с чертежами узлов трубопроводов, а также общая ведомость числа узлов по типам и сводная спецификация на материалы.

При разработке монтажного проекта следует принимать монтажные положения отдельных элементов системы в соответствии с принятыми стандартными и типовыми размерами этих элементов в зависимости от способа монтажа.

Строительные чертежи должны быть тщательно увязаны с монтажными чертежами санитарно-технических систем с указанием мест прохода трубопроводов через стены, перекрытия, а также размеров борозд, ниш, каналов, в которых проектируются магистральные трубопроводы, и мест установки приборов и оборудования.

В монтажных проектах, как правило, указывают места установки компенсирующих муфт, сгонов, переходных и монтажных муфт для обеспечения успешного монтажа и, что очень важно, демонтажа. Установка таких деталей особенно необходима, если меняются размеры в натуре. Точную длину этих соединительных деталей определяют при контрольных замерах на объекте строительства перед началом монтажа.

 

 

6. Эксплуатация систем водоснабжения и канализации

 

6.1 Эксплуатация систем холодного водоснабжения зданий

 

Неплотности и утечка воды в трубопроводах дворовой сети наиболее часто происходят:

• при нарушении раструбных соединений
• при образовании свищей в трубах под действием блуждающих токов
• при трещинах и поломках труб

Образовавшиеся в трубах свищи диаметром 10мм и более рассверливают и нарезают метчиком, а затем в отверстие ввинчивают нарезанную той же резьбой пробку. Отремонтированные этим способом участки покрывают битумом.

Водопроводные трубы из стали интенсивно подвергаются коррозии под действием блуждающих токов. Защитой стальных труб от коррозии является их хорошая гидроизоляция.

Утечка воды происходит также через сальники задвижек, установленных вблизи насосов и в дворовой сети; в таких случаях сальник задвижки добавляют или заменяют.

Замерзание водопроводной линии может произойти, если трубопровод проложен выше глубины промерзания грунта и люки дворовых колодцев не утеплены или открыты. После того, как замерзший участок найден, грунт отогрет и разрыт, трубопровод отогревают и, если в нем есть образовавшаяся при замерзании воды трещина, неисправную трубу заменяют новой. Затем замерзший участок утепляют: чугунные трубы – сухим торфом, просеянным шлаком, керамзитом, опилками, стальные – теми же материалами, кроме шлака. Предварительно трубу засыпают слоем сухого песка толщиной 20-30см.

Неплотности трубопроводов и арматуры. Одной из основных причин является проржавление труб, которое чаще всего наблюдается в оцинкованных трубах:

• при плохом качастве оцинковки
• в местах глухой заделки труб в бетонные перекрытия без гильз
• в магистральных трубах, проложенных под полами или в каналах подвалов

Утечка воды из водоразборных кранов происходит из-за изношенности уплотнительной прокладки под клапаном, плохой набивки сальника и др.

Зарастание труб отложениями. В воде часто водержится большое количество солей, которые постепенно осаждаются на внутренней поверхности труб, сужая их сечение. При малом количестве отложений в трубах промывают их отдельные участки сильной струей воды – такое мероприятие целесообразно проводить один раз в 4÷7 лет.

«Заросшие» трубы можно очищать сжатым воздухом, поступающим из баллона, который присоединяется в нижней части стояка.Поступающая в стояк воздушная смесь хорошо удаляет со стенок все отложения.

Шум в трубопроводах происходит:

• при движении воды по трубам со скоростью большей, чем расчетная величина, из-за утечек ее через крнаы и смывные бачки – с устранением утечек прекращается шум
• при сужении внутреннего сечения трубы в местах, где отслоилась оцинковка или слой стали – шум устраняется сменой дефектного участка
• из-за вибрации незакрепленных к конструкции здания труб
• из-за вибрации уплотнения в вентилях, кранах и смывных бачках – шум может быть значительно уменьшен, если при увеличенном напоре во внутренней сети прикрыть задвижки на вводе или на ответвлениях от магистрали
• при глухой заделке трубопроводов в стене дома – в местах пересечения со стенами и перекрытиями трубы необходимо заключать в гильзы из труб большего диаметра
• из-за вибрации вентильных золотников в водоразборных кранах – устраняется установкой под золотником кольца из медной проволоки

Вода не поступает к водоразборным точкам, находящимся на верхних этажах вследствие:

• недостаточного давления в местах присоединения домового водопровода к городской сети – необходимо увеличить напор насоса
• загрязнения сетки водомера – ее необходимо прочистить
• установки водомера малого калибра, создающего большое сопротивление – необходимо заменить водомер
• уменьшения сечения труб из-за отложений в них; засоры чаще всего обнаруживаются в угольниках, вентилях, тройниках, крестовинах – их прочищают
• значительного расхода воды на нижних этажах – следует ограничить расход воды, установив в муфте крана между торцами подающей трубы и шейки крана ограничительную шайбу с отверстием диаметром 5-8мм

 

 

6.2 Эксплуатация  систем горячего водоснабжения  зданий

 

Основные неисправности системы горячего водоснабжения описаны ниже.

Разрыв водонагревателя из-за превышения расчетного давления – определяется по появлению на его поверхности воды, просачивающейся через изоляцию. Это может произойти при отсутствии или неисправности предохранительного клапана (в результате перегрева воды). Чтобы этого не произошло, необходимо не реже одного раза в месяц проверять действие клапана.

Разность температур воды у водоразборных точек на некоторых стояках. Причинами могут быть:

• засоры в нижней части стояков
• воздушная пробка в верхней части стояка
• не отрегулированные стояки системы с тупиковой разводкой – необходимо отрегулировать расходы воды по стоякам с помощью вентилей в их нижней части
• засорена циркуляционная линия недогревающегося стояка
• отсутствует теплоизоляция на горячей магистрали

Проржавление трубопровода и змеевиков водонагревателей происходит из-за разъедания труб свободным кислородом, содержащимся в воде, при плохом качестве оцинковки труб, при опорожнении части трубопровода (из-за недостаточного напора) в местах сварки оцинкованных труб и пересечения трубами междуэтажных перекрытий. Для избежания этого необходимо держать водонагреватели и трубопроводы постоянно наполненными водой и устанавливать специальные фильтры, поглощающие кислород и углекислоту.

Перерасход теплоты на горячее водоснабжение происходит при утечках горячей воды, отсутствии изоляции на магистралях и стояках и неотрегулированности расхода по стоякам. В системах с непосредственным водоразбором причиной перерасхода часто является неисправность терморегуляторов. Утечка воды обычно наблюдается из кранов смесителей. Для устранения этого недостатка на подводках к смесителям, находящимся на нижних этажах здания, устанавливают ограничительные (дроссельные) шайбы.

Коррозия трубопроводов системы горячего водоснабжения. Наиболее подвержены коррозии полотенцесушители, магистральные трубопроводы, подводки и стояки. Существенными факторами коррозии являются температура воды в системе и химический состав воды. Для устранения перегрева воды выше 75ºС в помещении ЦТП устанавливают регуляторы температуры и следят за их исправностью. Ускоренная коррозия происходит при образовании воздушных пробок, нарушающих циркуляцию воды, поэтому давление воды в трубопроводах горячего водоснабжения должно быть более геометрической высоты и системы.

Для борьбы с коррозией также могут применяться магномассовые фильтры, обработка воды силикатом натрия, электрохимическое обескислороживание воды, известкование и т.д.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.3 Эксплуатация  канализации зданий

 

Для того, чтобы свести к минимуму число неисправностей дворовых сетей, необходимо регулярно проводить ряд профилактических мероприятий, к которым относится ремонт колодцев и их лотков, профилактическая очистка и промывка дворовой сети, которые необходимо проводить не реже двух раз в год (весной и осенью) сточной жидкостью или водой.

К числу неисправностей дворовой сети относятся: периодические засорения в разных местах, периодические засорения в одном месте, замерзание стоков.

Периодические засорения в разных местах происходят, если:

• не производится профилактическая промывка и очистка сети
• жильцы дома нарушают правила пользования канализационными устройствами
• не закрыты или неплотно закрыты дворовые колодцы, куда попадают грязь и посторонние предметы

Образовавшееся засорение можно ликвидировать с помощью стальной проволоки длиной 25-35м и сечением 5-6мм, загнутой в кольцо. Легкое заворение ликвидируют промывкой водой из шланга.

Периодические засорения в одном месте могут быть вызваны причинами:

• поломка труб, происходящая главным образом из-за плохой их укладки – на участке, где обнаружено повреждение, производится ремонт, под него делается основание толщиной 15-20см из втрамбованного в грунт песка
• просадка линии из-за слабого грунта
• неисправности лотка колодца, который разбит или имеет значительные шероховатости на поверхности или крутые повороты – для предупреждения этого ежемесячно проверяют состояние всех лотков в колодцах и устраняют возникающие на их поверхности шероховатости жирным цементным раствором
• при малом уклоне трубопровода на участке сточные воды движутся с уменьшенной скоростью и из них выпадают твердые вещества, образующие засорения – если подтверждается недостаточность уклонв, сеть перекладывается

Замерзание стоков происходит, если канализационная линия заложена неглубоко, нет второй крышки в люках и не утеплены смотровые колодцы. Образующуюся ледяную пробку удаляют водой.

 

Основные неисправности внутренних канализационных устройств перечислены ниже.

Засорение трубопроводов и санитарных приборов обычно происходит в длинных горизонтальных линиях и в местах их поворотов. Засорения происходят, если не проводится профилактическая очистка сетей или если жильцы нарушают правила пользования канализацией. Устранить засор можно гибким валом или стальной проволокой, проталкиваемой в трубу через ревизию выше места засорения.

Неплотности трубопроводов чаще бывают в местах присоединения трубопроводов к санитарным приборам: ревизиях, раструбных соединениях, отверстиях, пробитых в трубах для устранения засоров.

Эксплуатация и ремонт полиэтиленовых канализационных трубопроводов отличается от эксплуатации чугунных трубопроводов. Их поверхность обереагют от механических повреждений и воздействия высоких температур. Эти трубопроводы нельзя очищать металлическими щетками, стучать по ним молотком, привязывать к ним веревки или прислонять лестницы. При течи в раструбном соединении с резиновым кольцом зазор между раструбом и гладким концом заделывают льняной прядью, пропитанной полиизобутиленом.

Проколы и незначительные пробоины в трубе допустимо устранять, установив на поврежденных местах стальные хомуты с пластичной листовой резиной под ними. Участки труб с крупными пробоинами и трещинами вырезают ножовкой и заменяют отрезками новых полиэтиленовых труб.

Засорение в полиэтиленовых канализационных трубопроводах устраняют полиэтиленовой трубой диаметром до 25мм или жестким резиновым шлангом. Стальную проволоку применять нельзя.

 

7. Спецификация

 

№ п/п	Обозначение	Наименование	Ед. изм.	Кол-во
1	ГОСТ 3262-75	Трубы ст. водогазопроводные d=15мм	п.м.	1071
2	ГОСТ 3262-75	Трубы ст. водогазопроводные d=20мм	п.м.	1350
3	ГОСТ 3262-75	Трубы ст. водогазопроводные d=25мм	п.м.	2248
4	ГОСТ 3262-75	Трубы ст. водогазопроводные d=32мм	п.м.	740
5	ГОСТ 3262-75	Трубы ст. водогазопроводные d=40мм	п.м.	210
6	ГОСТ 10704-76	Трубы ст. электросварные прямошовные d=70мм	п.м.	132
7	ГОСТ 10704-76	Трубы ст. электросварные прямошовные d=80мм	п.м.	84
8	ГОСТ 10704-76	Трубы ст. электросварные прямошовные d=90мм		110
9	ГОСТ 10704-76	Трубы ст. электросварные прямошовные d=125мм		126
10	ГОСТ 8946-75	Фасонные части к стальным трубам (угольники, тройники, кресты, муфты, кресты с переходниками, ниппеля, сгоны)	шт.	268
11	ГОСТ 9583-75	Трубы чугунные напорные раструбные и канализационные d=65мм	п.м.	352
12	ГОСТ 9583-75	Трубы чугунные напорные раструбные и канализационные d=80мм	п.м.	432
13	ГОСТ 9583-75	Трубы чугунные напорные раструбные и канализационные d=100мм	п.м.	540
14	ГОСТ 6942.1-80	Фасонные части к чугунным трубам (отводы, колена, патрубки компенсационные, тройники, кресты, специальные фасонные части)	шт.	122
15	ГОСТ 286-82	Трубы керамические канализационные d=100мм	п.м.	8
16	ГОСТ 286-82	Трубы керамические канализационные d=150мм	п.м.	102
17	ГОСТ 1839-80	Трубы из полиэтилена низкого давления d=32мм	п.м.	164
18	ГОСТ 1839-80	Трубы из полиэтилена низкого давления d=40мм	п.м.	186
19	ГОСТ 1839-80	Трубы из полиэтилена низкого давления d=50мм	п.м.	132
20	ГОСТ 22689.9-77	Фасонные части из полиэтилена низкого давления (отводы, тройники, муфты, ревизии, заглушки)	шт.	26
21	ГОСТ 9086-74	Вентиль запорный муфтовый 15Б1бк d=15мм	шт.	144
22	ГОСТ 9086-74	Вентиль запорный муфтовый 15Б1бк d=20мм	шт.	24
23	ГОСТ 9086-74	Вентиль запорный муфтовый 15Б1бк d=25мм	шт.	64
24	ГОСТ 9086-74	Вентиль запорный муфтовый 15Б1бк d=32мм	шт.	16
25	ГОСТ 9086-74	Вентиль запорный муфтовый 15Б1бк d=40мм	шт.	8
26	ГОСТ 9086-74	Вентиль запорный муфтовый 15Б1бк d=50мм	шт.	6
27	ГОСТ 22847-85	Унитаз керамический тарельчатый с косым выпуском с полочкой или без	шт.	144
28	ГОСТ 237-59-85	Умывальник керамический полукруглый	шт.	144
29	ГОСТ 7506-83	Мойка чугунная эмалированная	шт.	144
30	ГОСТ 1154-80	Ванна чугунная эмалированная	шт.	144
31		Водосточная воронка Вр10 d=50мм	шт.	4
32	ГОСТ 6942К24-80	Ревизия чугунная канализационная d=50мм	шт.	12
33	ГОСТ 22689.9-77	Ревизия из полиэтилена высокой плотности (ПВП) d=100мм	шт.	72
34	ГОСТ 23412-79	Сифон бутылочный	шт.	576
35	ГОСТ 23412-79	Сифон с выпуском и переливом для ванн	шт.	144
36	ГОСТ 25809-83	Смеситель для мойки	шт.	144
37	ГОСТ 19874-74	Смеситель для ванны	шт.	144
38	ГОСТ 25809-83	Смеситель для умывальника	шт.	144
39	ГОСТ 5761-74	Кран поливочный d=20мм	шт.	3