Институт дарения

Безвозмездность как главный  квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый вообще свободен от любых имущественных обязанностей. Так, передача дара может быть обусловлена его использованием в общеполезных целях, в том числе по какому-либо определенному назначению (пожертвование). Исполнение такой обязанности одаряемым не является встречным предоставлением, поскольку адресовано не самому дарителю, а более или менее широкому кругу третьих лиц. Возможны и другие случаи дарения имущества, обремененного правами третьих лиц, например залогом или сервитутом. Но в некоторых случаях дарение с обременением может не признаваться договором дарения.

Правомерно  ли дарение недвижимого имущества, принадлежащего дарителю на основании  договора пожизненного содержания с  иждивением? В соответствии со статьей 604 ГК РФ плательщик ренты вправе с  предварительного согласия получателя ренты отчуждать недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания. Согласно пункту 1 ст. 586 рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору переходят на приобретателя имущества.

В соответствии с Гражданским кодексом договор  дарения является безвозмездным  и не допускает встречного удовлетворения от одаряемого. Обязательство по предоставлению содержания с иждивением можно рассматривать  как встречное. Согласно же пункту 1 ст. 572 в этом случае договор не может признаваться дарением.

Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Это суждение на первый взгляд противоречит формулировке абзаца 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ, подразумевающей лишь дарение прав требования. Однако из содержания норм пунктов 2 и 3 ст. 216 можно заключить, что некоторые вещные права могут отчуждаться как таковые, помимо отчуждения соответствующей вещи, поэтому нет никаких оснований препятствовать безвозмездному отчуждению таких прав, т.е. их дарению.

2.2 Права  и обязанности сторон по договору  дарения

Рассматривая  права и обязанности сторон, остановимся  на праве дарителя отменить дарение  и обязанности одаряемого возвратить сохранившуюся в натуре вещь (ст. 578 ГК).

Одно из оснований  отмены дарения -- совершение одаряемым  покушения на жизнь дарителя, жизнь  кого-либо из членов его семьи или  близких родственников либо умышленное причинение дарителю телесных повреждений. Как видно, во внимание принимается нарушение только физической неприкосновенности (целостности). По дореволюционному же законодательству дарение подлежало отмене, если со стороны одаренного будет проявлена в отношении к дарителю неблагодарность, в том числе осуществлена клевета, оказано явное непочтение (СЗ. Т. Х, ч. 1. ст. 974). В Гражданском кодексе Польши 1964 г. было указано, что дарение подлежит отмене, если одаряемый проявит по отношению к дарителю грубую неблагодарность (§ 1 ст. 898). Полагаю, что дарителя затрагивает любое умышленное нарушение его физической, психической неприкосновенности, иных нематериальных благ и имущества одаряемым.

Из текста п. 1 ст. 578 ГК можно сделать вывод, что  для отмены дарения не требуется  предварительного признания судом  действий одаряемого в качестве правонарушения, что противоречит презумпции невиновности (ст. 49 Конституции РФ). В связи с этим желательно изложить п. 1 ст. 578 ГК в следующей редакции: «Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил умышленное противоправное деяние против дарителя или совершил покушение на жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, установленное в судебном порядке».

Следовало бы определить срок реализации права на отмену дарения  продолжительностью в три года, исчисляемый с момента вступления в законную силу приговора суда, квалифицирующего противоправное деяние одаряемого. Установление срока будет способствовать стабильности статуса дара. договор дарение признак

Отмена дарения  влечет единственное последствие -- возврат одаряемым сохранившейся в натуре вещи. Пункт 5 ст. 578 ГК следовало бы дополнить указанием на то, что вещь, переданная в собственность одаряемым третьему лицу, не может быть отобрана. Ведь третье лицо приобретает вещь, когда одаряемый был законным владельцем.

Было бы справедливо  указать в законе, что подлежат возврату также поступления от вещи (продукция, плоды, доходы) с момента  предъявления дарителем требования об отмене дарения. По действующему правилу  поступления, полученные в результате использования вещи, принадлежат лицу (одаряемому), использующему это имущество на законном основании (договор дарения), даже в случае отмены дарения.

Выражение «отмена  дарения» представляется более обширным (объемным), чем возврат подаренной вещи, так как сам дар может быть в форме передачи имущественного права требования или освобождения от обязанности. Но правила об уступке требования, переводе долга, прощении долга не допускают их одностороннее прекращение по основаниям, предусмотренным для договора дарения. Поэтому более правильно назвать ст. 578 ГК «Отмена дарения в случае передачи вещи».

Юридическая природа  отмены дарения различна в зависимости  от оснований отмены. Если в договоре было обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то отмену дарения можно определить как расторжение договора по соглашению сторон (глава 29 ГК «Изменение и расторжение договора»).

Если дарение  совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение  положений закона о несостоятельности за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным, то отмена дарения по требованию заинтересованных лиц в судебном порядке является признанием этой сделки недействительной (оспоримой) как не соответствующей закону (ст. 168 ГК).

Если отмена дарения обусловлена определенными  противоправными действиями одаряемого в отношении дарителя (его членов семьи, близких родственников) или  созданием угрозы безвозвратной утраты вещи вследствие ненадлежащего обращения с ней одаряемого, то этот акт является односторонним расторжением договора в судебном порядке. По мнению некоторых юристов, иск об отмене дарения вытекает из нарушения принятых на себя одаряемым нравственных или иных обязательств в отношении к дарителю.11 Разделяя это соображение, хотелось бы уточнить, что законодатель косвенно закрепил в п. 1 ст. 578 ГК нравственную обязанность одаряемого уважать жизнь и здоровье дарителя и придал ей юридическое значение, а также в п. 2 ст. 578 ГК -- юридическую обязанность одаряемого обращаться надлежащим образом с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность.

Даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи (ст. 580 ГК). Но при этом должно быть доказано, что, во-первых, недостатки вещи были скрытые; во-вторых, недостатки возникли до передачи вещи одаряемому; в-третьих, даритель не предупредил одаряемого о недостатках.

По законодательству некоторых стран даритель отвечает за вред, причиненный даром только в случае умысла или грубой неосторожности (§ 248 Швейцарского обязательственного закона; ст. 521 Германского гражданского уложения).

Поскольку в  ст. 580 ГК не уточнена форма и степень вины дарителя, следовательно, вред возмещается вследствие как умысла, так и неосторожности дарителя. Соответственно даритель не отвечает за вред, причиненный гражданину вследствие явных недостатков вещи, и за вред, причиненный одаряемому -- юридическому лицу вследствие любых недостатков.

Должен ли отвечать даритель за отчуждение подаренного  имущества у одаряемого? Полагаю, что даритель не отвечает за изъятие  вещи у одаряемого, если даритель не знал о спорности своего права  на предмет дарения. Но главу 32 ГК следовало бы дополнить нормой об обязанности дарителя возместить реальный ущерб одаряемому, возникший из-за изъятия вещи третьим лицом, если даритель был осведомлен о правах третьих лиц на предмет дарения и не предупредил об этом одаряемого.

Возникает ли ответственность  дарителя за несвоевременную передачу денег по консенсуальному договору дарения в соответствии со ст. 395 ГК? Исходя из безвозмездности дарения, было бы целесообразно установить в  законе правило о том, что даритель, несвоевременно передавший дар в виде денег по консенсуальному договору, обязан уплатить проценты на сумму дара за просрочку лишь со дня предъявления к нему иска. Размер и вид неустойки, продолжительность ее взыскания определяется по правилам ст. 395 ГК.

Одаряемый несет  ограниченную ответственность по консенсуальному  договору. В случае отказа принять  дар дарителю возмещается только реальный ущерб. Реальный ущерб может  выражаться в расходах, которые понес  даритель на транспортировку, хранение и содержание дара.

2.3 Преимущества  и недостатки договора дарения

Дарение -- двусторонняя сделка. При заключении договора даритель и одаряемый (стороны) должны согласовать  все условия дарения. При этом недостаточно одного желания дарителя безвозмездно передать имущество (как это происходит, например, при оформлении завещания). Одаряемый должен знать о планируемой передаче ему вещи и иметь желание получить эту вещь в дар.

Плюсы договора дарения:

-- сделку можно совершить  в простой письменной форме  {нотариальное удостоверение не обязательно);

-- дарение -- это безвозмездная  сделка, поэтому законом не предусмотрен  налог на доходы

физических лиц, являющихся близкими родственниками, более того законом отменен налог на имущества, переходящего в порядке дарения. Таким образом, участники данной сделки не попадают под контроль налоговых органов;

-- подаренная квартира  будет принадлежать исключительно  тому, кому ее подарили, на

нее не распространяется правило  общей собственности супругов.

Минусы договора дарения:

-- перед тем как подарить квартиру, необходимо оформить свое право собственности на данный объект недвижимости;

-- существует вероятность  того, что дарение будет отменено, что делает этот способ передачи  прав собственности не совсем  надежным;

-- в случае расторжения  договора или признания его недействительным, полученную квартиру Одаряемому придется вернуть без всякой компенсации.

В отношении принадлежащего ему имущества, собственник волен  совершать любые, не противоречащие законодательству, действия, в том  числе не только передать его по возмездному договору, но и подарить.

Договор дарения вполне может  быть заключен и по доверенности. Но при этом в доверенности на совершение дарения должен быть прямо поименован одаряемый и указан предмет дарения. Если же эти требования не выполнены, то доверенность ничтожна.

Надо особо отметить, что  договор дарения -- безвозмездный  договор. Это значит, что за переданное по договору имущество бывший собственник  не получает никакого возмещения (ни денежного, ни материального, ни, зачастую, морального). Если же договор, хоть и названный договором дарения, предусматривает встречное исполнение (например, обязанность одаряемого ухаживать за дарителем), такой договор дарением не признается и к нему применяются нормы, регулирующие фактически возникшие отношения (в данном случае ренты).

В то же время договор  дарения допустимо заключать  под личным условием, которое может  использоваться как поощрительная  мера, стимулирующая одаряемого к  определенному поведению (например, успешному завершению учебы, отказу от курения, наркотиков), или зависеть от определенного обстоятельства (например, свадьбы). Такие условия не порождают имущественной обязанности одаряемого перед дарителем, ибо тогда договор дарения утратил бы свой односторонний характер. Значение названных условий заключается в том, что они являются необходимой предпосылкой вступления в силу обязательств дарителя. Условие может быть отлагательным и отменительным. Если условие незаконно, недействителен и договор дарения.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Форма договора дарения зависит от предмета договора дарения, его стоимости, субъектного состава, а также от того, является ли договор дарения реальным или консенсуальным.

Реальный договор дарения, при котором движимая вещь передается в момент заключения договора, может  заключаться устно. При этом вместо самого предмета договора могут передаваться его символы, а также правоустанавливающие документы на него.

Дарение ордерной ценной бумаги осуществляется с помощью специальной  передаточной надписи (индоссамента). В силу ст. 146 ГК лицо, передавшее права  по передаточной надписи, несет ответственность  не только за существование права, но и за его осуществление. Таким образом, возможна ситуация, когда лицо, подарившее вексель и сделавшее передаточную надпись, в случае отказа плательщика будет вынуждено оплачивать его само.

В связи с принятием  Закона «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отменено нотариальное удостоверение договоров дарения, предмет которых -- недвижимое имущество. В отличие от договора купли-продажи недвижимости при дарении государственной регистрации подлежит не только переход права собственности, но и сам договор дарения.

Заключение

Подводя итог по данной работе можно сделать следующий вывод  о том что, поскольку договор  дарения носит безвозмездный  характер, закон предоставляет возможность  дарителю при определенных условиях односторонне расторгнуть договор, обязующий его осуществить в будущем безвозмездную передачу вещи или прав. Учитывая, что дарение предусматривает добровольное желание лица кого-то обогатить за свой счет, оно может освободиться от своего обещания, если к моменту передачи это неблагоприятно отразится на его изменившемся имущественном или семейном положении. Расторжение договора в таких случаях регулируется статьями 451-453 ГК. Это правило не применяется к обычным подаркам небольшой стоимости.