Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения

К землям железнодорожного транспорта относятся  площади, на которых находятся: железнодорожные  пути сообщения и непосредственно  примыкающие к ним сооружения (полотно, мосты, тоннели, сигнальные оборудования, служебно-технические здания), станции  во всем их хозяйством вплоть до жилья  и соцкультбыте.

Проектно-технический  документация устанавливают размеры  земельных участков для: обеспечения  полос необходимой ширины а случаях, требуемых индивидуального проектирования земельного полотна,  искусственных противопожарных и противолавинных сооружений, переездов, противоэрозийных и снегозадерживающих лесонасождений; размещения станций, локомотивных и вагонных депо, жилых поселков, защитных зон и т.д.

4.Земли  обороны. 

Землями обороны признаются земли, предоставленные  для размещения и постоянной деятельности воинских частей, учреждений, военно-учебных  заведений и иных организаций  вооруженных сил и других войск, выполняющих  задачи в области  обороны и безопасности.

Органы  местного самоуправления по согласию с МО КР могут передать эти земли во временное пользование лицам КР для сельскохозяйственного использования.

Земли служат пространственным базисам для размещения, развития, промышленности и др. отраслей народного хозяйства.

Размеры предоставляемых земель определяется проектно-сметной документацией  для каждого в отдельности  объекта, утвержденного в установленным  порядке, а также строительными  нормами и правилами.

Отвод в  натуре земельных участков для промышленных целей осуществляется землеустроительной службой с учетом очередности  их освоения,  перспективного расширения и других нужд.

Вокруг  этих объектов могут устанавливаться  санитарно-защитные и охранные зоны, в которой вводятся особые условия  землепользования.

Эти земли (зоны с особым условием землепользования) не закрепляется за предприятиями, учреждениями и организациями, а остаются в  ведении прежних землевладельцев  и землепользователей.

Предприятия, учреждения, организации должны возмещать  убытки, причиненные земледельцам, арендаторам.

Пользование землями промышленного назначения является платным.

Закон об охране окружающей среды.

Предприятия, учреждения, организация промышленности, транспорта, связи предоставляют  на использование ими сельхозугодья по  согласию с местной государственной администрацией во временное пользование граждан, кооператорам, другим предприятиям, для сельскохозяйственных целей на условиях аренды.

Предприятия, учреждения и организация, разрабатывающие  месторождения полезных ископаемых, производящим геологоразведовательные, изыскательские, строительные и иные работы земельные участки предоставляется во временное использование. По окончании которого, и по мере миновании надобности обязаны за свой счет привести земельные участки в состоянии, пригодные для дальнейшего использования по целевому назначению.

Рекультивация может производится во время работ, а также после окончания в сроки установленные органами, предоставившими земельные участки.

Выводы.

Землями промышленности, транспорта, связи, обороны  и иного назначения признаются земли, предоставленные в установленном  ЗК КР порядке, юридическим и физическим лицам для соответствующего целевого назначения (ст. 82 ЗК КР), т.е. отведена соответствующим предприятиям, учреждениям и организациям для выполнения соответствиях задач: развития промышленного производства, транспорта, предприятий связи и т.д.

Земли промышленности и иного назначения используются преимущественно в качестве пространственного базиса. В отличие от ведения сельского хозяйства, для размещения и эксплуатации промышленных предприятий и других объектов несельскохозяйственного назначения не требуется высокое естественное плодородие земель. Принципиальное значение имеет близость к объектам транспортной инфраструктуры, населенным пунктам, ландшафтные и климатические условия. Выбор мест размещения объектов добывающей промышленности в первую очередь зависит от расположения разведанных месторождений полезных ископаемых.

Земли промышленности неоднородны по составу. Их состав фактически определяет структура экономики  и видов хозяйственной деятельности.

К землям промышленности относятся земельные  участки, предназначенные для размещения:

- промышленных предприятий различных отраслей экономики;

- объектов обороны, включая воинские части;

- энергетических комплексов;

- объектов наземного транспорта, включая железнодорожный, автомобильный и трубопроводный;

- объектов связи, радиовещания, телевидения.

Земли промышленности и иного назначения могут находиться в государственной, муниципальной  и частной (общей) собственности. Допускается  предоставление этих земель также на праве пользования и аренды. В  случае предоставления земель на праве  временного пользования, включая аренду, после завершения срока пользования  предполагаются проведение мероприятий по восстановлению земель (рекультивации) и их возврат прежнему пользователю.

Земельные участки промышленных предприятий  предназначены для размещения цехов, подъездных путей, складских помещений  и других необходимых зданий, сооружений и для организации производственной деятельности. Часть участка занята административными и культурно-бытовыми зданиями (заводоуправления, столовая, медпункт).

Земли транспорта включают земли, предоставленные учреждениям, организациям, предприятиям автомобильного, железнодорожного, трубопроводного, воздушного и водного транспорта для строительства, эксплуатации, содержания, ремонта, совершенствования и развития сооружений, устройств и других объектов транспортных систем. К землям транспорта не относятся проезды и пешеходные дороги, расположенные на иных категориях земель.

Землями обороны признаются земли, предоставленные  для размещения и постоянной деятельности воинских частей, учреждений, военно-учебных  заведений и иных организаций  вооруженных сил и других войск, выполняющих  задачи в области  обороны и безопасности.