Определение арбитражного суда Смоленской области

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 03.12.2013 года в целях обеспечения предъявленных требований ООО «БИТ» судом приняты обеспечительные меры, направленные на запрещение Муниципальному образованию город Смоленск совершать любые сделки, по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 67:27:0013013:23 площадью 465 кв.м., земельным участком с кадастровым номером 67:27:0013013:20 площадью 3 273 кв.м., расположенных по адресу: г. Смоленск, ул. 2-я Садовая.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Администрация города Смоленска, не совершала никаких сделок направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении  земельных участков с кадастровыми номерами 67:27:0013013:23, 67:27:0013013:20.

При этом  Администрации города Смоленска в соответствии с Земельным кодексом образовала новый земельный участок путем объединения трех земельных участков.

На основании п. 1  ст. 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Муниципальное образование город Смоленск в лице Администрации города Смоленска как собственник вышеуказанных земельных участков в рамках своих полномочий и действующего законодательства произвела объединение трех земельных участков   67:27:0013013:23, 67:27:0013013:20, 67:27:01:3013:13, образовав единый земельный участок с кадастровым номером 67:27:01:3013:39.

Вышеназванные действия не запрещены определением суда от 03.12.2013 об обеспечительных мерах.

 Кроме того, даже если  и предположить, что суд вынес  бы решение в пользу ООО  «БИТ» и обязал бы Администрацию  города Смоленска перевести права  и обязанности по договорам  аренды земельных участков от 29.10.2013 № 276/м и 277/м, то данное решение  Администрация города Смоленска  исполнила бы путем приведения  земельного участка в первоначальное  состояние,  а именно произвела  бы раздел земельного участка.

Также необходимо отметить, что в процессе судебного заседания Арбитражному суду Смоленской области и ООО «БИТ» было известно о действиях Администрации города Смоленска направленных на образование нового земельного участка путем объединения.

При этом от Арбитражного суда Смоленской области в  
адрес Администрации города Смоленска, не поступали какие – либо предупреждения о недопустимости действий Администрации на образование нового земельного участка.

ООО «БИТ» не заявляло каких-либо ходатайств  в судебном заседании о нарушении Администрацией города Смоленска определения об обеспечительных мерах.

Таким образом, учитывая, что Администрация города Смоленска не осуществляла каких-либо действий, направленных  на совершения сделок, а также то, что в определении суда об обеспечительных мерах не говорилось о запрете образования нового земельного участка, Администрация города Смоленска считает, что обеспечительные меры от 03.12.2013 вынесенные Арбитражным судом Смоленской области не были нарушены.