Лизинг, как форма привлечения инвестиций предприятия

Вместе с тем лизингу присущ и ряд негативных сторон. В частности, на лизингодателя ложится риск морального старения оборудования (особенно, если договор лизинга заключается не на полный срок его амортизации), а для лизингополучателя стоимость лизинга выходит более высокой, чем цена покупки оборудования. Еще одним недостатком финансового лизинга является то, что в случае выхода из строя оборудования, платежи производятся в установленные сроки независимо от состояния оборудования.

Для стимулирования инвестиций в производственную сферу, для обновления промышленного  потенциала, для повышения конкурентоспособности  отечественных производителей, нужно  создавать условия, при которых они стремились бы  развивать лизинговые отношения. Для этого необходимо хотя бы снизить налог на прибыль, полученную лизингодателями от реализации договоров по лизингу со сроком действия три и более лет. Также следует стимулировать банки предоставлять кредиты лизинговым компаниям, которые заключают длительные договоры. Кроме этого, необходимо рассмотреть возможность снижения таможенных пошлин и налогов по товарам, ввозимым на территорию РК и являющимися объектами международного финансового лизинга.

Безусловно, вышеперечисленные меры должны способствовать развитию лизинговых компаний и операций, производимых ими.

Можно с полной уверенностью сказать, что лизинг в нашей стране постепенно будет все больше наращивать свои обороты и играть все более  весомую роль в экономике Казахстана.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

1. Конституция Республики Казахстан от 30.08.1995г. по состоянию на 01.01.04.- А.: Юрист, 2004

2. Гражданский Кодекс РК от 01.07.99г. по состоянию на 01.04.2000г.- А.: «Жеті жаргы», 2000.

3. Налоговый кодекс РК от 12.06.01. №209-II с изменениями от 29.12.2003.- А.: ЮРИСТ, 2004

4. Сборник нормативно-правовых актов по вопросам лизинга в РК по состоянию на 25.04.04г.- библиотека «Официальной газеты» №4, апрель 2004.

5. Сборник НПА по инвестиционной деятельности.- А.: «Жеті жаргы», 2002.

6. Сборник нормативно-правовых актов по вопросам страхования в РК.- А.: «Жеті жаргы», 2002.

7. Закон «О банках и банковской деятельности в РК».- А.: Данекер, 2002.

8. Постановление Правительства от 30.06.01 «О лицензировании в РК».- А.: Данекер, 2002.

9. Лизинг в Центральной Азии май 2004г. Проект по развитию лизинга в Казахстане

10.Крутик А.Б., Никольская Е.Г. «Инвестиции и экономический рост предпринимательства».- С-Пб.: «Лань», 2000.

11. Шеремет В.В., Павлюченко В.М., Шапиро В.Д. Управление инвестициями в 2-х т.- М.: Высшая школа, 1998.3. Самуэльсон П. Экономика т.2. - М.: НПО "АЛГОН", 1997.

12. Пороховнин Ю.Н., Лисицына Е.Б. Инвестиционный менеджмент учебное пособие - СПб, 1999.

13. Финансово-экономичесий словарь под ред. Назарова М.Г. – М.: “Финстатинформ”, 1998

14. Старик Д.Э. Расчеты эффективности инвестиционных проектов - М: «Финстатинформ», 2001.

15. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии.- М., 1997.

16. Кабатова Е.В Лизинг: правовое регулирование, практика.- М.: «Инфра - М», 1996.

17. Балтус П., Майджер Б. Школа европейского бизнеса, «Лизинг-ревю», 1996 г., № 1.

18. Чекмарева Е.Н. Лизинговый бизнес.- М.: «Экономика», 1993.

19. Сусанян К.Г. Лизинг, бартер, товарообмен с зарубежными партнерами.- М.: «Мировой океан», 1999.

20. Медведков С.Ю. «Лизинг в экономике США» «США: политика, экономика, идеология», 2000 г., № 5, стр. 101

21. «Библиотека бухгалтера и предпринимателя», 5(166) май 2004г.

22. Банки Казахстана №3 2001г., №7 2001г.,№9 2004г.,

23. Бухгалтер и налоги №1 январь 2004г.

24. Данные «БТА Лизинг» Почему  лизинг стал выгодным // Мир финансов

 

 

 

 

Приложение 1

_{ДОГОВОР Nо. _____  О ЛИЗИНГЕ ИМУЩЕСТВА}

  

   _{г. _______________                               "___"________ ____ г.}

  

        _{_________________________________________, именуем__ в дальнейшем}

         _{(наименование  организации, предприятия)}

  

   _{Арендатор,  в лице ___________________________________________________,}

                            _{(должность, фамилия,  имя, отчество)}

  

   _{действующего  на основании ___________________________ с одной стороны,}

                                _{(Устава, положения)}

  

   _{и ____________________________________________, именуемый в дальнейшем}

       _{(наименование  организации, предприятия)}

 

   _{Арендодатель, в лице ________________________________________________,}

                              _{(должность, фамилия,  имя, отчество)}

  

   _{действующего  на основании __________________________ с другой стороны,}

                                _{(Устава, положения)}

  

   _{заключили  настоящий договор  о нижеследующем:}

  

                             _{1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА}

  

        _{1.1. По настоящему  договору Арендодатель  предоставляет Арендатору в аренду следующее имущество:}

        _{1. _____________________________________________________________}

        _{2. _____________________________________________________________}

        _{3. _____________________________________________________________}

        _{1.2. Арендатор получает  право использовать  арендованное имущество в течении  всего срока аренды, однако он не имеет права переуступать свои права и обязанности  по настоящему договору третьему лицу без письменного согласия  Арендодателя. В  этом  случае Арендатор должен представить  данные об этом  лице  по форме и в срок,  установленные соглашением сторон (Арендатором).}

  

              _{2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ  АРЕНДОДАТЕЛЯ И  АРЕНДАТОРА}

           _{Права и обязанности  Арендатора:}

        _{2.1. Арендатор обязан  вносить арендную  плату Арендодателю  сроки и в порядке,  установленном настоящим  договором.}

        _{При  просрочке   платежей  предусмотренных   в п.   3.2  настоящего договора  Арендатор  обязан уплатить Арендодателю пени в размере ____% от стоимости невыплаченной суммы.}

        _{2.2.  Арендатор  обязуется   во время действия  настоящего договора  платить по всем  обязательствам,  предусмотренным  предписаниями в  связи с арендованным имуществом (налоги, сборы, взносы).}

        _{2.3.    Арендатор   обязан   надлежащим   образом    относится   к  арендованному    имуществу,   использовать   его   соответственно   его назначению  и техническим  особенностям.}

        _{2.4.  Арендатор  обязан  нести  все  расходы  по текущему уходу и мелкому   ремонту,   вызванные  регулярным  пользованием  арендованным  имуществом.}

        _{2.5.  Арендатор  принимает  на себя все  риски,  связанные  с порчей  или    потерей,   кражей   или   преждевременным   износом  арендованного имущества, происшедшие во время действия настоящего договора.}

        _{В случае возникновения  какого-либо риска  Арендатор обязан  за свой счет предпринять следующее:}

        _{а)   отремонтировать   или  заменить  на  любое  другое  имущество  приемлемое   для Арендодателя,   причем  за  Арендатором сохраняется обязанность уплатить  все суммы арендной  платы и произвести другие  платежи,   предусмотренные   настоящим   договором,   или действующим законодательством;}

        _{б)  погасить  всю   задолженность Арендодателю по выплате арендной  платы  и выплатить ему неустойку в размере _____________________________________  тенге.  Указанная  сумма  должна быть выплачена в течении _________ дней после предъявления Арендодателем требования об уплате.}

        _{2.6. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и   обстоятельствам,   имеющим отношение к арендованному имуществу. Сообщения должны быть своевременными и полными.}

        _{2.7. Арендатор имеет  право:}

        _{- вернуть арендованное имущество Арендодателю;}

        _{- выдвинуть предложение  о продлении срока  договора;}

        _{- приобрести арендованное  имущество в собственность,  заключив при этом           договор купли-продажи с Арендодателем.}

        _{О  своем   выборе  Арендатор  должен сообщить Арендодателю за _______ до истечения срока настоящего договора.}

        _{2.8.  Арендатор  может   предоставить  в сублизинг переданное  ему в аренду  имущество только  с согласия,  причем  письменного, Арендодателя.}

_{Подобное согласие может содержаться  в письме, телеграмме.}

        _{Права и обязанности  Арендодателя:}

        _{2.9.  Арендодатель  обязан  передать  Арендатору  все  имущество,  указанное в     п. 1.1 настоящего договора в исправном состоянии.}

        _{2.10. Арендодатель обязуется предоставить высококвалифицированных   специалистов  для  работы  на  сданном  в аренду  имуществе  и для его  технического обслуживания.}

        _{2.11.   Арендодатель   имеет   полномочия   проверять   состояние    арендованного  имущества, инспектировать  условия его эксплуатации.}

  

                  _{3. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ  ПРЕДМЕТОМ ЛИЗИНГА}

           _{3.1.  Арендатор  обязуется регулярно  вносить Арендодателю  арендную  плату  за пользование  предметом лизинга.}

         _{3.2. Арендная  плата  за пользование   предметом   лизинга   вносится   _______________ и составляет __________________________________тенге.}

  

                    _{4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН ПО ДОГОВОРУ}

           _{4.1.   Арендодатель   несет  ответственность   за  все   недостатки имущества,   сданного  в аренду,   если  эти  недостатки  препятствуют  нормальному  использованию  его  по назначению,  при условии,  что эти  недостатки  существовали  при заключении договора и не были и не могли  быть известны Арендатору.}

        _{4.2.  Арендодатель  отвечает  перед Арендатором за все претензии,  которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию лизингом,  при условии, что Арендатор не знал  и  не  мог  знать  о существовании  прав  третьих  лиц  при заключении  договора.}

        _{4.3.  Арендатор возмещает Арендодателю все убытки,  связанные с потерей,  повреждением арендованного имущества в порядке установленном п. 1.6 настоящего договора.}

  

            _{5. СРОК ДЕЙСТВИЯ  ДОГОВОРА И ПРАВА  СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ}

                          _{СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА}

        _{5.1.  Настоящий договор  заключен сроком  на ________ лет. Моментом  начала срока действия  договора является ____________________________.}

        _{5.2.    По   истечении    срока   действия   настоящего   договора  договаривающиеся  стороны  обязались  определиться  по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:}

        _{а)   договаривающиеся   стороны   обязуются    заключить   договор  купли-продажи   арендованного   имущества.  При   этом  цена  должна быть  определена  путем ______________________________ (например,  вычета из рыночной  стоимости имущества на момент заключения настоящего договора  общей  суммы,   выплаченной  арендной  платы,  которая  рассчитывается  согласно п. 3.2);}

        _{б)  договаривающиеся  стороны обязуются заключить новый договор о  лизинге  с ценами  ниже  сумм,  предусмотренных в  п.  3.2  настоящего  договора, учитывая амортизацию предмета лизинга, а именно:}

        _{1._____________________________ на ______%}

        _{2._____________________________ на ______%}

        _{3._____________________________ на ______%;}

        _{в) договаривающиеся  стороны прекратят  свои договорные  отношения и   Арендатор передаст  предмет лизинга,  предусмотренный  п.  1.1 настоящего  договора Арендодателю.}

  

                  _{6. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ  НА ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА}

       _{6.1. Арендодатель сохраняет  право собственности  на все имущество,  которое составляет  предмет лизинга,  предусмотренный  п.  1.1 настоящего  договора в течение  срока настоящего  договора.}

        _{6.2.  При  ликвидации  или реорганизации  Арендатора,  Арендодатель  вправе  требовать   возвращения   предмета  лизинга   на  основании  права собственности  Арендодателя.}

        _{6.3. В случае заключения  договора купли-продажи  между Арендатором   и    Арендодателем    относительно   арендованного   имущества   право собственности на указанное имущество переходит Арендодателю.}

  

                   

 

_{7. ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ  ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА}

         _{7.1.Договор   может   быть   приостановлен   из-за   действия  непреодолимой силы, соответственно пункту 5 настоящего договора.}

        _{7.2. Действие договора  может быть приостановлено:}

        _{а) продлением  времени передачи  имущества;}

        _{б) необходимой  заменой вещей.}

        _{7.3. В  дальнейшем  договор  продлевается  на  столько времени, сколько продолжались причины для продления.}

        _{7.4. Если   одновременно  возникли  несколько   причин  приостановления   договора,  срок  его  действия  продлевается только  на период, причины  которого продолжались  наибольшее время.}

        _{7.5. Стороны могут  и путем письменного  соглашения решить, что на  какое-то  время  действие  настоящего договора  будет приостановлено.  В этом  случае  они  должны  точно определить  день приостановления  и день  продления  действия договора.}

  

                               _{8. ФОРС-МАЖОР}

       _{8.1. Стороны освобождаются  от частичного  или полного неисполнения   обязательств  по  настоящему  Договору,  если это неисполнение  явилось  следствием   обстоятельств   непреодолимой   силы,   возникших   после  заключения  настоящего  Договора  в результате  событий  чрезвычайного  характера,  которые  сторона не могла ни предвидеть,  ни предотвратить разумными  мерами. К обстоятельствам  непреодолимой  силы  относятся  события,   на   которые  участник   не  может оказать влияния и за  возникновение,   которых   он   не  несет ответственности,   например,   землетрясение,     наводнение,     пожар,    а    также    забастовка,  правительственные   постановления   или распоряжения  государственных  органов.}