Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

3

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

содержание

введение…………………………………………………………………………3

1 Условия для выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов….…4

2 выдача свидетельств супругам на ценные бумаги, вклады и доли в капитале…………………………………………………………...8

3 Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов………..…10

4 Свидетельство о праве собственности, выдаваемое в случае смерти одного из супругов………………………………....12

5 Свидетельство о праве собственности на долю в составе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства…..…..16

 6 Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества………………………………………………………………….…18

заключение……………………………………………………………………20

список используемых источников и литературы…………….21

введение

По общим положениям ГК о праве собственности имущество может принадлежать одному лицу или нескольким. Имущество, которое принадлежит двум и более лицам, является общей собственностью этих лиц.

В гражданском праве общая собственность подразделяется на долевую и совместную. Режим этих видов общей собственности различный. Если долевая собственность может возникнуть у любых лиц, желающих приобрести имущество на таких условиях, то совместная собственность может возникнуть только в предусмотренных в законе случаях.

По действующему законодательству общая совместная собственность образуется лишь: у супругов, когда ими в период брака на имя одного из них приобретается имущество; у членов крестьянского (фермерского) хозяйства на имущество хозяйства; у членов семьи, приватизировавших занимаемое ими жилое помещение в общую собственность без определения долей.

Имущественные отношения супругов регулируются семейным и гражданским законодательством. Режим совместной собственности является законным режимом имущества супругов. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Выдача нотариусами свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится в соответствии со ст. ст. 74 и 75 Основ законодательства РФ о нотариате с соблюдением ст. ст. 34 - 37 СК.

Целью данной работы является выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

     рассмотреть условия для выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

     рассмотреть выдачу свидетельств супругам на ценные бумаги, вклады и доли в капитале;

     рассмотреть понятие и сущность свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супруг;

     рассмотреть понятие и сущность свидетельства о праве собственности, выдаваемое в случае смерти одного из супругов

     рассмотреть понятие и сущность свидетельства о праве собственности на долю в составе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства;

     рассмотреть наложение и снятие запрещения отчуждения имущества.

1 Условия для выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

В отношении выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга нет однозначного понимания действующего законодательства и, как следствие, нет единой нотариальной практики[1].

Выдать свидетельство о праве собственности нотариус может лишь при наличии следующих трёх условий:

во-первых, наличия брачных отношений;

во-вторых, факта приобретения имущества в период зарегистрированного брака;

в-третьих, имущество должно являться общим – принадлежать на праве общей совместной собственности супругам.

Факт наличия брачных отношений. Доказательствами наличия указанного фактического состава являются:

• регистрация брака в органах ЗАГС, подтверждающаяся Свидетельством о заключении брака;

• решение суда в случае, если фактические брачные отношения возникли в период с 1927г. по 8 июля 1944г.;

• правоустанавливающие документы на имущество, подтверждающие, что имущество является общей совместной собственностью супругов.

Общее имущество супругов. В статье 34 СК РФ даётся перечень имущества, нажитого супругами во время брака (общего имущества супругов), к нему относятся:

• доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);

• приобретенные за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо оттого, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При этом в соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). В данной ситуации нотариусу могут быть представлены решение суда, брачный договор[2].

Не может быть выдано свидетельство о праве собственности на имущество, являющееся собственностью каждого из супругов. К личному имуществу супруга относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (ст. 36 СК РФ)[3].

Для определения, является или не является имущество общим, следует определить момент возникновения права на это имущество (гл. 14 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вещь считается вручённой приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя.

Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признаётся переданной ему с этого момента.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Следовательно, момент возникновения совместной собственности определяется на:

• денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, а также пенсии и пособия – с момента получения названных выплат;

• движимые и недвижимые вещи – с момента перехода на них права собственности к одному супругу, который определяется либо моментом передачи вещи, либо моментом проведения государственной регистрации;

• квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом – с момента внесения членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива полного паевого взноса.

При приобретении одним супругом имущества другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь. Основанием возникновения права собственности у первого супруга является заключенный им с третьим лицом договор купли-продажи, мены и т.п., регистрация права на вновь созданный объект, а у второго супруга право собственности на данную вещь возникает из непосредственного указания закона о совместной собственности супругов на имущество, приобретённое в период брака[3].

Таким образом, право на долю у пережившего супруга возникает в силу закона с момента возникновения права у супруга – титульного собственника.

И выдача свидетельства является документальным подтверждением имеющегося права.

Получив необходимые документы, нотариус должен:

–       удостовериться в возможности выдачи свидетельства.

–       установить факт брачных отношений и приобретения имущества в период зарегистрированного брака

–       проанализировать имеющиеся правоустанавливающие документы на имущество, поскольку из них должно ясно вытекать, что имущество является общей совместной собственностью супругов[4].

2 выдача свидетельств супругам на ценные бумаги, вклады и доли в капитале

Некоторые особенности имеет выдача свидетельств супругам на ценные бумаги, вклады и доли в капитале, внесенные в кредитные и иные коммерческие организации, и т.п.. Если подобные объекты права собственности приобретены супругами на совместные средства в период брака, на них также можно выдать свидетельство о праве собственности независимо от того, на имя кого из супругов они были приобретены и зарегистрированы[4].

Помимо сказанного, нотариус из полученных документов также устанавливает факт отсутствия арестов, обременений и ограничений права собственности, поскольку на имущество, состоящее под арестом, выдать свидетельство о праве собственности нельзя. Такие документы как справка бюро технической инвентаризации и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и т.п. остаются в делах нотариуса, тогда как правоустанавливающие документы возвращаются супругам с отметкой нотариуса о выдаче свидетельства о праве собственности[5].

Следует отметить, что при выдаче свидетельства о праве собственности, выдаваемого в отношении недвижимого имущества, по заявлению обоих супругов либо по заявлению пережившего супруга в тексте свидетельства должно быть указано, что переход права собственности на определенную свидетельством долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Свидетельство о праве собственности, выданное в отношении автомототранспортных средств, подлежит предъявлению в органы государственной инспекции по безопасности дорожного движения для перерегистрации автомототранспортного средства, о чем также делается указание в свидетельстве о праве собственности.

И, наконец, при недостаточности доказательств, свидетельствующих о времени и способе приобретения имущества, вопрос этот может быть решен в судебном порядке[5].

3 Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов

Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов могут выдаваться любым нотариусом, за исключением случаев, когда предметом такого свидетельства является недвижимое имущество[6].

Для выдачи свидетельства следует предоставить нотариусу совместное заявление либо два раздельных письменных заявления, которые должны содержать:

–       вид имущества, на который супруги желают получить свидетельство;

–       время и основания приобретения этого имущества;

–       размер долей каждого из супругов в праве собственности, о котором договорились стороны;

–       сведения о наличии или отсутствии брачного договора или договора о разделе имущества.

При выдаче подобных свидетельств нотариус должен выполнить следующие действия:

–       установить личности супругов;

–       проверить их дееспособность;

–       проверить подлинности подписей, о чем делается соответствующая отметка на заявлении супругов;

–       удостовериться в том, что имущество, на которое необходимо выдать свидетельство о праве собственности, действительно приобретено в период зарегистрированного брака и является общей совместной собственностью супругов[6].

Необходимо отметить, что свидетельство по совместному заявлению супругов может быть выдано как в равных, так и в неравных долях. Кроме того, свидетельство о праве собственности подтверждает лишь право собственности каждого из супругов на долю в имуществе, не передавая им самого имущества.

И, наконец, свидетельство не может быть выдано:

–       на конкретное имущество (например, жене - на квартиру, а мужу - на автомобиль) нельзя. В этом случае следует предложить супругам заключить договор раздела совместно нажитого имущества;

–       если, в соответствии с ним один определенный вид имущества, к примеру, жилой дом будет поделен между супругами следующим образом: жене - первый этаж дома, мужу - второй. Вместе с тем супругам можно разъяснить, что они при возникновении необходимости могут заключить соглашение о порядке пользования отдельными частями этого дома (этажами, комнатами и т.п.) даже в том случае, если дом не подлежит разделу в натуре[7].