Право приватної власності на нерухоме майно юридичних осіб

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І  НАУКИ, МОЛОДІ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ

ДОНЕЦЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ

КАФЕДРА ЦИВІЛЬНОГО ПРАВА  ТА ПРОЦЕСУ

 

  

До захисту  допустити:

Науковий керівник

_______________  к.ю.н доц.каф. Черкаська Н.В

«_____»______________2013 р.

 

 

 

 

КУРСОВА РОБОТА

 

на тему:

 

Право приватної  власності на нерухоме майно юридичних  осіб

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Студент Лазюк Д.М., 3 г., гр. В, д/в

 

Науковий керівник: к.ю.н доц.каф. Черкаська Н.В

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Донецьк – 2013

 

ЗАТВЕРДЖЕНО:

                                                 Науковий керівник 

к.ю.н доц.каф. Черкаська Н.В

 

____________________________

                     «     »  _______________  2013 р.

 

 

Курсове завдання

 

Лазюк Данило Максимович,  студент 3 курсу, групи Г

денного відділення,

спеціальності «Правознавство»

 

1. Тема роботи: Право приватної власності на нерухоме майно юридичних осіб

 

2. Мета роботи:

 

3. Термін здачі  роботи науковому керівникові  для підготовки відгуку: 14.12.2013 р.

    

 

4. Робота виконується  для: 

   

 

5. Теоретичне завдання:

 

 

6. Результати роботи:

 

 

7. Область застосування  результатів роботи: Навчальний процес з дисципліни «Господарське право», науково-дослідна робота

 

 

8. Завдання вручене  студенту: 

 

ЗАТВЕРДЖЕНО:

Науковий керівник

к.ю.н доц.каф. Черкаська Н.В                                             

____________________________

                     «   »  _________________ 2013 р.

 

КАЛЕНДАРНИЙ ПЛАН

виконання курсової роботи

Балановської Кіри Вадимівни, студентки 3 курсу, групи В,

денного відділення, спеціальності  “Правознавство”

на тему: «Місце проживання фізичної особи»

 

№	Види робіт	План	Факт
1.	Підбір наукової літератури і законодавства  з теми дослідження	вересень 2013
2.	Підготовка першого і другого  розділу роботи і передача науковому  керівнику на перевірку	жовтень 2013
3.	Підготовка третього і четвертого розділів роботи і передача науковому  керівнику на перевірку	листопад 2013
4.	Підготовка остаточного варіанту і оформлення роботи	до 25.11.2013
5.	Оформлення і передача роботи на кафедру для перевірки науковим керівником	01.12.2013 р.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Студент          підпис

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВІДГУК НАУКОВОГО КЕРІВНИКА  НА КУРСОВУ РОБОТУ

студент ____   ____ курсу __ групи _______ відділення

__________________________________________

 

Тема роботи: ________________________________________________

1.Обгрунтування актуальності  теми, стан розробки наукової  проблеми, визначення мети і напрямів  виконання роботи: ____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

Оцінка: ____________ .

2. Ступінь розробки теми, самостійність і повнота проведеного  аналізу, наявність помилок; відповідність  змісту темі і плану роботи: __________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

Оцінка: ____________ .

3. Аналіз законодавства  з теми та (або) практики його  застосування: ____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

Оцінка: ____________ .

4. Використання наукових  методів дослідження, вміння логічно  мислити, доводити, робити обґрунтовані  висновки:

____________________________________________________________

____________________________________________________________

Оцінка: ____________ .

5. Отримані результати  і їх новизна: _________________________

____________________________________________________________

Оцінка: ____________ .

6. Оформлення роботи і  виконання календарного плану:___________________________________________________________________________________________________________________

Оцінка: ____________ .

 

Загальна рейтингова оцінка: за 100-бальною шкалою____________ 
       за національною шкалою___________ 
       за шкалою ECTS__________________

Науковий керівник:

 

Р Е Ф Е Р А Т

Курсова робота   с., використано  джерел .

КЛЮЧОВІ СЛОВА – Юридична особа, нерухоме майно, земельний участок, приватна власність, нерухоме майно, Земельний кодекс, Цивільний кодекс, законодавство України,

 

ОБ'ЄКТ ДОСЛІДЖЕННЯ  –

 

 

ПРЕДМЕТ ДОСЛІДЖЕННЯ –

 

 

МЕТА РОБОТИ –

 

 

РЕЗУЛЬТАТИ РОБОТИ –

 

 

ОБЛАСТЬ ЗАСТОСУВАННЯ –.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аннотация

 

Лазюк Данил Максимович. Право частной собственности на недвижимое имущество для юридических лиц. Курсовая робота. Кафедра хозяйственного права. ДонНУ. Донецк, 2013.

В работе исследованы понятие недвижимоего имущества, порядок его приобретения. Определы виды недвижимого имущества. Проведен анализ порядка и оснований на получения права на недвижимое имущество для юридических лиц

 

 

 

 

 

 

 

 

Summary

 

Lazyuk Danil. The right to private ownership of real property for businesses. Term robot. Department of Economic Law. DonNU. Donetsk, 2013.In the paper the concept nedvizhimoego property, the procedure of purchase.

Determine the types of real estate. The analysis procedure and grounds for entitlement to real estate for businesses

 

План

 

Вступ

1. Поняття нерухомого майна

2. Види об’єктів нерухомого майна

3. Підстави набуття права  власності для юридичних осіб

4. Порядок набуття земельних  ділянок у власність юридичними  особами

Висновок

Перелік викорестаних джерел

 

 

 

1. Поняття нерухомого майна

 

Нерухомим майном визнається жилий будинок або його частина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійно розташована будівля, а також інший об'єкт, що підпадає під визначення першої групи основних фондів згідно із Законом України "Про оподаткування прибутку підприємств" ; [1]

 

Нерухоме майно (нерухомість) - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці  і невід'ємно пов'язані з нею, переміщення  яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Застава  повітряних та морських суден, суден  внутрішнього плавання, космічних об'єктів, майнових прав на нерухомість, будівництво  якої не завершено, регулюється за правилами, визначеними цим Законом. [2]

 

Нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані  на земельній ділянці, переміщення  яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення. [3]

 

Нерухоме майно (нерухомість) - земельна ділянка без поліпшень або земельна ділянка з поліпшеннями, які з нею нерозривно пов'язані, будівлі, споруди, їх частини, а також інше майно, що згідно із законодавством належить до нерухомого майна. [4]

 

Нерухоме майно (нерухомість) - це земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, у тому числі об'єкти незавершеного  будівництва, які невід'ємно пов'язані  з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Правовий режим нерухомого майна  поширюється на повітряні та морські  судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. [5]

 

Нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані  на земельній ділянці, переміщення  яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (будівлі, споруди). Режим нерухомої речі може бути поширений  законом на повітряні та морські  судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній  реєстрації. [6]

 

Нерухоме майно - земельні ділянки, що належать на праві власності, будівлі, споруди, які розташовуються на земельній ділянці та щодо яких страховиком здійснено державну реєстрацію прав власності на таке нерухоме майно. [7]

 

Нерухоме майно (нерухомість) - об'єкти майна, які розташовуються на землі і не можуть бути переміщені в інше місце без втрати їх якісних  або функціональних характеристик (властивостей), а також земля.

Нерухомість, відмінна від  землі, поділяється на:

а) будівлі, а саме: приміщення, пристосовані для постійного або  тимчасового перебування в них  людей, а також об'єкти власності, функціонально пов'язані з такими приміщеннями. Будівлі поділяються  на будинки (включаючи готелі, мотелі, кемпінги а інші подібні об'єкти туристичної інфраструктури), квартири, кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах, індивідуальні гаражі або  місця на гаражних стоянках чи в  гаражних кооперативах, дачні будинки  та інші об'єкти дачної (садової) інфраструкт ри, відмінні від землі;

б) споруди, а саме: об'єкти нерухомості, відмінні від будівель.

До вартості нерухомості  у вигляді землі включаються  також вартість будь-яких її капітальних  поліпшень, у тому числі її планування, іригації, осушення, та дороги (шляхи). [8]

 

Ознаками нерухомого майна э:

 

По-перше, нерухоме майно завжди є індивідуально - визначеним майном. Це означає, що кожна нерухома річ виступає як окремого об'єкта цивільного права. З юридичної точки зору нерухоме майно неподільне, а якщо відбувається фізичне поділ нерухомої речі, то, як наслідок, це веде і до юридичного " ​​поділу" цього майна: замість одного об'єкта права з'являються два нових. У тому випадку, якщо об'єкт нерухомості нероздільний фізично ( є фізично неподільної річчю), то його " ​​юридичний поділ " можливо лише за правилами, регулюючим спільну власність: чи припустимо відчуження частки у праві спільної власності на цю нерухому річ. 

 

По-друге, нерухомість за загальним правилом є матеріальним об'єктом, річчю. У цьому сенсі до нерухомості не можуть бути віднесені майнові права, наприклад, права вимоги . У літературі зустрічається трактування окремих положень закону про частку в праві на нерухоме майно як об'єктів нерухомості. Однак, як видається, ні згадана норма, ні сучасний підхід українського законодавця до розуміння нерухомості не дають підстав для зарахування подібного роду об'єктів до нерухомих речей. 

 

По-третє, для об'єктів нерухомості характерна нерозривний зв'язок із землею. Причому цей зв'язок необхідно розглядати як таку прикріпленість об'єкта нерухомості до землі, втрата якої тягне і втрату функціональності самого об'єкта. Як наслідок, нерухомість стаціонарне, неперемещаемость, прикріплена до одного місця. Зазначений ознака розцінюється дослідниками в якості загального системного ознаки нерухомої речі.

 

 

Поняття нерухоме майно закріплено у багатьох нормативно-правових актах, має різне тлумачення, але ознаки нерухомого майна є загальноприйнятими та обовязковими. Поняття  нерухомого майна залежить від того, яким елементом воно виступає у конкретному випадку.

 

2. Види об’єктів нерухомого майна

 

 Всі юридичні особи є приватними власниками належного їм майна. У цій якості вони можуть бути власниками будь-якого майна, в тому числі різних видів нерухомості, включаючи земельні ділянки, підприємства як майнові комплекси. Поряд з Конституцією України та ЦК, право власності на нерухоме майно юридичних осіб кореспондується в ряді інших законів.

 

За дослідженнями В.В.Копейчикова все нерухоме майно умовно можна поділити на три групи:[12]

 

До першої групи відноситься нерухомість за своєю природою. В дану групу входять земельні ділянки та інші природні об’єкти, а також системи. Але при цьому слід пам’ятати, що ні ділянки надр, ні відокремлені водні об’єкти, ні багаторічні насадження, ні навіть шар родючого грунту землі поза зв’язком з землею існувати не можуть.

 

Другу групу нерухомого майна  за природою  складають так звані об’єкти, які міцно пов’язані з землею і їх переміщення спричиняє неспіврозмірну шкоду їх призначенню. Тобто це штучно створені людиною об’єкти, які мають міцний зв’язок з землею. До них відносяться різні будівлі, споруди, жилі та нежилі приміщення, підприємство, як єдиний майновий комплекс тощо.[10]

 

До третьої групи відносяться  об’єкти, які за своєю фізичною природою є рухомими, але законодавець відніс їх до нерухомості (морські, повітряні  судна, космічні об’єкти).  Ця група є цілком самостійною і до неї входять речі перераховані в ст. 181 ЦК України. Специфіка даної категорії об’єктів полягає в тому, що їх основним цільовим призначенням є переміщення у просторі. Підставами поширення на вказані об’єкти правового режиму нерухомості майна вчені називають їх роль у цивільному обороті, велику вартість та наявність державної реєстрації, що забезпечує індивідуалізацію зазначених об’єктів, необхідність здійснення підвищеного контролю за володінням, користуванням та розпорядженням ними з боку уповноважених органів державної влади