Хозяйственный договор

Сидорчук В.К. указывает, что данная цель «может быть как прямой, так и косвенной. Исходя из этого, хозяйственными будут являться договоры как непосредственно направленные на достижение поставленной перед субъектом хозяйствования цели получения прибыли (договоры купли-продажи, поставки и т.д.), так и договоры, заключение которых служит достижением этой цели опосредованно, поскольку обеспечивает нормальное течение производственно-хозяйственной деятельности. К числу последних можно отнести договоры аренды помещений, договоры перевозки грузов, кредитных договоров и т.п.» [13] .;

• Повышенная ответственность за неисполнение условий хозяйственного договора. Сюда можно отнести взыскание неустойки, убытков, упущенной выгоды;.
• Подведомственности Подведомственностьспоров. Споры между субъектами хозяйствования рассматриваются хозяйственными (эфкономическими) судами.
• Свобода в заключении договора. Заключается в выборе контрагентов, определении предмета и других условий договора, а также в определении прав и обязанностей по нему. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством (ст.391 ГК). В хозяйственном обороте свобода договора может быть ограничена условиями о заключении договора в обязательном порядке (поставка товаров для государственных нужд), законодательством о публичных договоров и договорах присоединения, при заключении договоров на торгах;
• Форма заключения договора. В соответствии со ст. 162 Гражданского Кодекса Республики Беларусь сделки юридических лиц между собой и с гражданами заключаются в простой письменной форме, если законодательством для конкретного вида договора не предусмотрена нотариальная форма его заключения.

Исходя из вышеизложенного, хозяйственный договор – это соглашение двух и более лиц, направленное на возникновение, изменения или прекращение гражданских прав и обязанностей в процессе осуществления хозяйственной деятельности. Хозяйственный договор заключается только между субъектами хозяйствования поп поводу объектов, обеспечивающих их предпринимательскую деятельность.

2. УСЛОВИЯ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ДОГОВОРА И ЕГО СОДЕРЖАНИЕ

1. Содержание хозяйственного договора

Понимание содержания договора зависит от значения, в котором употребляется термин «договор». Если под договором понимается правоотношение, то содержание в этом случае выражается в правах и обязанностях сторон. При обозначении термином «договор» документа его содержанием будут являться пункты, описывающие условия договора. В то же время, понимая под договором юридический факт, содержанием договора являются условия договора, на которых достигнуто соглашение сторон [14].

Определяются  условия договора по усмотрению сторон, но в порядке и в пределах, определённых ст. 391 Гражданского Кодекса.

В процессе заключения договора формируются его условия, которые и образуют содержание договора. Всякий договор начинается с преамбулы, в которой должны быть указаны вступающие в него субъекты и лица, действующие от их имени. Главная проблема здесь состоит в том, что эти лица должны обладать надлежащими полномочиями для вступления в договор. Если окажется, что полномочия кого-либо из них ограничены и лицо, подписывая договор, вышло за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной. Так, согласно статьи ст.175 Гражданского Кодекса, если полномочия на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица – его учредительными документами, по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законодательстве либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может бытьпризнана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения.

Последующие пункты договора обычно включают такие условия, как:

1. Предмет договора. Предметом договора является то, на получение чего направлены интересы сторон договора. В зависимости от группы, к которой относится заключаемый договор, его предметом может быть имущество, результат   выполненной работы, оказываемая услуга, условия и цель осуществления совместной деятельности; Например?
2. Права и обязанности сторон;. Например?
3. Стоимость и порядок осуществления расчётов;. Например?
4. Особые условия договора;. Например?
5. Ответственность сторон;. Например?
6. Изменение, расторжение и прекращение договора;. Здесь хорошо сослаться на Кодекс и указать хотя бы несколько оснований для изменения, расторжения или прекращения договора.
7. Конфиденциальность;
8. Разрешение споров;
9. Обстоятельства непреодолимой силы;
10. Срок действия договора;
11. Адреса и реквизиты сторон;
12. Подписи сторон.

Понятно, что в конкретном договоре в зависимости от его специфики условия могут располагаться в ином порядке и в других комбинациях.

В юридической литературе обычно выделяют существенные, обычные и случайные условия договора. 

Существенные условия, т.е. те условия, при отсутствии которых договор считается незаключенным. К ним относятся:

- условия о предмете;

- условия, которые названы в  качестве существенных в законодательстве  для договоров данного вида;

- условия, которые определены как  существенные самими сторонами  при заключении договора или  по заявлению одной из сторон, и при этом между сторонами достигнуто соглашение;

- условия, которые вытекают из  сущности существадоговора данного вида.

Обычные условия – условия договора, установленные правовыми нормами, не требующие их согласования сторонами и автоматически вступающие в действие с момента заключения договора. Такие условия не подлежат отдельному согласованию сторонами, поскольку подчинение договора этим условиям подтверждается самим фактом его заключения. Их отсутствие в договоре не влияет на решение вопроса заключен договор или нет. Например, обязанность должника возместить причиненные убытки. К числу обычных следует относить условия о цене и сроке исполнения договора, если они не названы в законодательстве существенными применительно к определенным договорам и ни одна из сторон не заявила о необходимости достижения соглашения по этим условиям.

Случайные условия – условия, которые включаются в договор по соглашению сторон, поскольку одна из них требовала этого с тем, чтобы урегулировать отношения сторон по данному условию иначе, чем это предусмотрено диспозитивной нормой законодательства. В отличие от существенных, отсутствие в договоре случайных условий не влияет на признание его заключенным. Однако случайные условия могут приобрести характер существенных, если по поводу них последовало предложение одной из сторон о включении в договор [7].

2. Существенные условия хозяйственного договора

Существенными признаются условия хозяйственного договора, без которых он считается незаключенным. То есть, для того, чтобы договор считался заключенным, должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям, а также придание этому договору соответствующей формы.

Согласно п.3 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16 декабря 1999 года №16 ( в ред. от 10.07.2009г.) «О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договора» существенными являются:

- условия о предмете  договора (п.1 ст. 402 Гражданского Кодекса). Предметом договора является  имущество, которое одна сторона  обязуется передать другой стороне (товар в договоре купли-продажи), имущественные права (право аренды  какого-либо имущества); работы (в  договоре подряда); услуги ( в договоре  перевозки); исключительные права ( в авторских договорах) и .т.д. если  предмет договора сторонами не  согласован, то договор считается  незаключенным.

- иные условия (цена, сроки исполнения, количество, местонахождение имущества, его состав, пределы использования имущества и др.), которые могут быть отнесены к существенны в случаях, если они:

1. Названы в качестве  таковых в законодательстве для  договоров данного вида (например, наименование и количество товара  для договора купли-продажи (ст.425 Гражданского Кодекса) или цена  товара, порядок, сроки и размер платежей по договору купли-продажи в кредит с условием о рассрочке платежей (ст.459 Гражданского Кодекса) и др.).

В Гражданском Кодексе для договора страхования и договора доверительного управления имущество существенным условиям посвящены отдельные статьи (ст.832 «Существенные условия договора страхования», ст.899 «Существенные условия договора доверительного управления имуществом»).

Например, в отношении договора имущественного страхования, в законе также четко определены существенные условия. Так, согласно п.1 ст. 823 Гражданского Кодекса при заключении договора имущественного страхования должно быть достигнуто соглашение:

1) об определенном имуществе  либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования;

2) о характере события, на случай наступления которого  осуществляется страхование (страхового  случая);

3) о размере страховой  суммы (лимит ответственности);

4) о сумме страхового  взноса (страховой премии) и сроках  его уплаты;

5) о сроке действия  договора.

В некоторых случаях существенные условия договора указаны в содержаниях статей Гражданского Кодекса. Например, согласно ст. 525 и ст.526 Кодекса в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующей земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этой недвижимости. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договора о ее продаже считается незаключенным.

Хозяйственный суд г. Минска своим решением отказал СООО «А» в иске к ООО «Б» об установлении факта ничтожности сделки. Из п.1 договора вытекает, что цена договора определена как цена за объект в целом, в стоимость которого входит стоимость материалов, проектно-сметной документации, заключений, согласований и выполненных на объекте работ (услуг) и т.д. Кроме того, в цену договора включены также понесенные ответчиком иные затраты, связанные со строительством объекта. В заключенном между сторонами договоре определено лишь местонахождение незавершенного строительством административного здания. Вместе с тем сведения относительно метража, этажности объекта и другие данные, индивидуализирующие недвижимость, в договоре не определены.

Таким образом, суд установил, что в договоре стороны не определили условия о предмете договора, направленного на отчуждение недвижимости, ввиду чего в силу п.1 ст. 402 Гражданского Кодекса такой договор не может считаться заключенным[?].

Также существенными являются условия, которые названы как существенные в законах и иных правовых актах для договоров данного вида.

Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 15.02.2012 г. (в ред. от 19.09.1012 г.) №1 «О некоторых вопросах рассмотрения споров, вытекающих из арендных правоотношений», даны следующие разъяснения в отношении существенных и иных условий аренды:

• О данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п.3 ст.578 Гражданского Кодекса);
• О размере арендной платы, за исключение случаев, установленных законодательством;
• О сроках уплаты арендной платы по договору аренды недвижимого имущества (за исключением торговых мест), находящегося в государственной собственности.

2. Определены как существенные самими сторонами при заключении договора или по настоянию одной из сторон и при этом между сторонами достигнуто соглашение. Например, при заключении договора купли-продажи покупатель может потребовать согласовать условие о доставке товара продавцом, и такое условие становится существенным условием договора купли-продажи, без которого данный договор купли-продажи не может быть заключен.

По мнению Каменкова В.С., это так называемые субъективные существенные условия, зависящие от воли сторон, т.е. условия, при отсутствии которых конкретная сторона (стороны) не желает заключения данного договора. Данные условия не должны противоречить законодательству. Обычно они отражают каких-либо характерные особенности взаимоотношений сторон или представляют определенный интерес для одной из них. Так, стороны договора поставки могут предусмотреть в договоре обязанность поставщика информировать покупателя об отгрузке товаров, обязанность покупателя сообщить о получении товара, обязанность покупателя вывезти товар своим транспортом и т.п. [10].