Договор строительного подряда и его роль в реализации строительного проекта

6.3. После завершения работ  и подписания Сторонами соответствующих  актов приемки-сдачи работ производится  сдача объекта Подрядчиком и  приемка его Заказчиком, которая  оформляется подписанием обеими  сторонами Акта приема-передачи  объекта. При отказе одной из  сторон от подписания Акта  приема-передачи объекта, об этом  в Акте делается отметка, и  Акт подписывается другой стороной.

7. Гарантии качества  работ по настоящему договору:

7.1. Подрядчик гарантирует:

-качество выполнения  работ и используемых материалов  в соответствии с действующими  строительными нормами СП и  ТУ.

-своевременное устранение  недостатков при приемке работ  и в период гарантийного срока.

7.2. Гарантийный срок по  настоящему договору устанавливается  длительностью 1 (один) год. Гарантийные  обязательства Подрядчика вступают  в силу с момента подписания  Акта приема-передачи объекта.

8. Распределение  риска между сторонами:

8.1. Риск случайной гибели  или случайного повреждения объекта  строительных работ до подписания  Акта приема-передачи объекта  несет Подрядчик, после подписания - Заказчик.

8.2. Если объект строительных  работ до подписания Заказчиком  Акта приема-передачи объекта  погиб или поврежден вследствие  исполнения ошибочных указаний  Заказчика, Подрядчик вправе требовать  оплаты всей предусмотренной  сметой стоимости работ при  условии, что Подрядчик ранее  письменно предупреждал об этом  Заказчика.

9. Последствия  консервации строительства:

9.1. Если по не зависящим  от сторон причинам строительные  работы приостанавливаются и  объект строительных работ консервируется, Заказчик обязан оплатить Подрядчику  в полном объеме выполненные  до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительных работ.

10. Изменение и  расторжение договора:

10.1. Все изменения или  дополнения оформляются путем  подписания сторонами дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

10.2. Заказчик вправе расторгнуть  договор в следующих случаях:

-систематическое (три  и более раз) несоблюдение Подрядчиком  требования по качеству работ;

-аннулирование лицензий  на осуществление строительной  деятельности, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.

10.3. Подрядчик вправе расторгнуть  договор в случаях:

-финансовой несостоятельности  Заказчика или систематической  (три и более раз) задержки им расчетов за выполненные работы или задержку их более чем на 10 (десять) рабочих дней;

-консервации или остановки  Заказчиком строительства по  причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий 20 (двадцать) рабочих дней.

11. Особые условия  договора:

11.1. Подрядчик осуществляет  заказ и поставку строительных  материалов на объект.

11.2. Допуск на объект  лиц, не имеющих отношения к  Подрядчику, осуществляется только с устного разрешения бригадира или по списку, утвержденному Заказчиком и Подрядчиком.

11.3. При выборе Заказчиком  в процессе производства работ  строительных, отделочных материалов  или оборудования, превышающих по  стоимости, виду или по объемам  соответствующие проектные сметные затраты, разницу в стоимости доплачивает Заказчик.

11.4. При внесении Заказчиком  изменений в процессе производства  работ по настоящему договору, повлекших за собой демонтаж  уже произведенных работ, стоимость  демонтажа приравнивается к стоимости  монтажа по (Приложение №1). Вновь  выполняемые работы оцениваются  с коэффициентом 1,2.

12. Заключительные  положения договора:

12.1. Договор подписан и  составлен в 2-х (двух) оригинальных  экземплярах, имеющих равную юридическую  силу, по одному для каждой  из сторон.

12.2. При возникновении  споров стороны разрешают их  путем переговоров. В случае  не достижения согласия в результате  переговоров, спор передается  на рассмотрение в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, либо в соответствии с действующим процессуальным законодательством в суд общей юрисдикции.

13. Юридические  адреса, банковские реквизиты и  подписи сторон: