Оценка недвижимости

В данном курсовом проекте будет произведена оценка объекта недвижимости, в частности магазина одежды. Я проведу оценку объекта тремя методами, такими как метод капитализации доходов, затратный метод и метод сравнительного анализа продаж. Использование трех методов приводит к

Введение
1. Описание цели оценки……………………………………………………………………..4стр.
2. Описание объекта………………………………………………………….................5стр.
2.1. Описание основных характеристик объекта………………………..5стр.
2.2. Строительные характеристики объекта……..…………...................6стр.
2.3. Описание технического состояния основных элементов здания………………………………………………………………….6стр.
2.4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования…………………………………………………………7стр.
3. Определение стоимости объекта……………………………………………………………….…….8стр.
3.1. Определение стоимости объекта затратным методом……………...8стр.
3.1.1. Определение стоимости накопленного износа…………..…9стр.
3.2. Оценка методом капитализации доходов…………………………..11стр.
3.2.1. Анализ доходов………………………………………………………...…11стр.
3.2.2. Анализ расходов…………………………………………………………..12стр.
3.3. Оценка методом прямого сравнения продаж………………..……..14стр.
3.3.1. Объяснение корректировок……………………………………………...…….18стр.
4. Согласование результатов……………………………………………………………….19стр.