Показники діяльності банків на ринку іпотечного кредитування в Україні

Однією з головних задач розвитку іпотечного ринку перш за все залишається створення належної законодавчої бази, яка б відповідала міжнародним стандартам і враховувала досвід в зарубіжних країнах. Необхідно удосконалити законодавчу базу за рахунок ухвалення законів «Про державну реєстрацію прав власності і забезпечень на нерухоме майно», вдосконалення ЗУ «Про іпотечні цінні папери», внесення змін до Земельного, Цивільного, Житлового і Господарського кодексів, законів: «Про цінні папери і фондовий ринок», «Про оцінку майна, майнових прав і професійну оцінну діяльність в Україні» і інших нормативно-правових актів, пов'язаних з цією проблематикою. Це дасть можливість створити належний законодавчий базис для розвитку іпотечного кредитування.

 

Аналіз ринку іпотечного кредитування на прикладі ПАТ КБ «Приватбанк»

Проведемо аналіз іпотечних кредитів в складі споживчих кредитів наданих фізичним особам в відділеннях АРК ПАТ КБ «Приватбанк». Маємо дані по споживчому кредитуванню за останні три роки (2010-2012 рр.) приведені в таблиці 3. Використавши дані таблиці 3, для наочності росту споживчих кредитів протягом 2010-2012рр. побудуємо графік-гістограму динаміки збільшення наданих кредитних коштів і кільцеву діаграму структури кредитних договорів (рис. 4 та 5)

Таблиця 3

Структура споживчих кредитів за призначенням виданих установами „Приватбанку” в Кримських відділеннях, грн.

Призначення	2010 р.		2011 р.		2012 р.
	Сума, грн.	Кількість договорів, шт.	Сума, грн.	Кількість договорів, шт.	Сума, грн.	Кількість договорів, шт.
На придбання автомобіля	2586080	86	9251600	308	14690100	490
Житлове кредитування	18518800	370	24670400	493	31151200	623
На придбання товарів широкого вжитку та на інші споживчі цілі	8199120	2733	27754200	9251	36461200	12154
Всього	29304000	3189	61676200	10052	82302400	13267

 

З приведених даних в таблиці 3. і побудованої гістограми (рис. 4) можна зробити висновки, що протягом трьох років зберігалася тенденція до росту попиту на споживче кредитування, а саме: на покупку автомобілів в 2012 р. банком було виділено на 12104 тис.грн. більше ніж у 2010 р., житлове кредитування – на 12632 тис.грн., а також на 28262 тис.грн. більше у 2012 р. ніж у 2010 р. на придбання товарів широкого вжитку та на інші споживчі цілі.

Щодо кількісної оцінки споживчого кредитування можна констатувати той факт, що попит у 2012 році на придбання автомобілів зріс у 5,7 рази, житлове кредитування – у 1,7 рази, на придбання товарів широкого вжитку та на інші споживчі цілі – у 4,4 рази, відповідно в порівнянні з 2010 р.

 

Рис. 4. Динаміка споживчих кредитів протягом 2010-2012рр., тис.грн.

 

Далі наведемо аналіз структури іпотечного кредитування по Приватбанку в АРК (Див. табл. 4)

Таблиця 4

Структура іпотечних кредитів за призначенням виданих установами „Приватбанку” в АРК

Призначення	2010 р.		2011 р.		2012 р.
	Сума, грн.	Кількість договорів, шт.	Сума, грн.	Кількість договорів, шт.	Сума, грн.	Кількість договорів, шт.
Кредитування побу-дови приват.будинків	4629700	110	6167600	123	7787800	176
Кредитування житла в новобудовах	5555640	93	7401120	148	9345360	167
Кредитування житла на вторинному ринку	8333460	167	11101680	222	14018040	280
Всього	18518800	370	24670400	493	31151200	623

 

Рис. 5. Динаміка зростання іпотечного кредитування в ПАТ КБ «ПриватБанк», тис. грн.

 

Як видно з приведених даних таблиці 4 та рис. 5, обсяг наданих іпотечних кредитів в КБ «ПриватБанк» по Кримській міській філії пропорційно зростає з кожним роком і за три роки збільшився майже в два рази. Це свідчить про належну політику іпотечного кредитування банківської установи.

 

Література

1. Азізова К.М. Сучасний стан іпотечного кредитування в Україні // Комунальне господарство міст. – 2012. - №102. – С. 287-291
2. Арбузов С.Г.Активізація ролі іпотеки у вирішенні житлової проблеми в Україні //Актуальні проблеми економіки.– 2008.–№6. – С. 194–202.
3. Бідак П.П. Проблеми і перспективи розвитку житлового іпотечного кредитування в Україні // Науково-технічна інформація.– 2007.–№2. – С. 13–16.
4. Кірєєва О.І. Іпотечне кредитування: проблеми та перспективи розвитку в Україні: інформаційно-аналітичний матеріал / За ред. О.І. Кірєєвої. – К.: Центр наукових досліджень НБУ, 2010. – 104 с.
5. Офіційний сайт журналу «Деньги» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: www.dengi.ua.
6. Пилипець О. Стан та тенденції розвитку іпотечного кредитування в Україні (2012 рік) // Семінар-практикум «Фінансова грамотність». – 2012
7. Ткаченко Н.В. Особливості розвитку вітчизняного житлового іпотечного кредитування // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: Збірник наукових праць. – 2012. - № 34
8. http://www.privatbank.ua – Офіційний веб-сайт КБ “ПриватБанк”.
9. http://www.aub.com.ua – Офіційний веб-сайт Асоціації українських банків.
10. http://www.bank.gov.ua – Офіційний веб-сайт НБУ
11. http://www.unia.com.ua. – Офіційний сайт Української національної іпотечної асоціації.