Рынки факторов производства

В условиях рыночной экономики, как уже говорилось, земля приобретает товарную форму: покупается и продается. Так же, как и на другие факторы производства(труд и капитал),на землю предъявляется спрос.. При рассмотрении земельного участка как капитального блага, приносящее поток доходов, при определении цены земли необходимо оценит две следующие величины:

• размер земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка;
• ставку ссудного процента.

Это обусловлено тем, что покупатель земельного участка покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени, а не стремится приобрести участок  ради как таковых потребительских свойств.

Так как в экономической теории все, что приносит доход, рассматривается как капитал, то и учитываем размер ссудного процента для определения цены земли.

Учитывая вышесказанной о мотивациях и расчетах при покупке земли, цена земли должна рассчитываться как дисконтированная стоимость, т.е. по аналогии с приобретением любого капитального блага(с регулярным доходом).

Формула текущей дисконтированной стоимости земли будет равна:

VP = размер арендной платы - ренты  ´ 100 %

          величина ссудного процента

Итак из этой формулы видна прямая зависимость цены земли от размер ренты и обратная от нормы процента.

Конечно, данное определение цены земли является теоретическим. На практике участвуют в ценообразовании гораздо больше факторов, в т.ч. влияющих на спрос и предложение земельных участков. Более того, имеют место быть и специфические моменты состояния общества. К примеру, в условиях инфляции (особенно гиперинфляции), резко возрастает спрос на землю (да и вообще на недвижимость), т.е. происходит и  рост цены земли.

Заключение

В данной работе мы рассматривали тему: «Рынки факторов производства». При изучении вопроса мы убедились, что данным рынкам свойственны признаки, механизмы действия, неспецифическая видовая характеристика (пример, совершенно конкурентные и несовершенно конкурентные рынки) любых других рынков. В тоже время, мы убедились и в уникальности рынка факторов производства, его существенного  отличия от рынка товаров и услуг. Рассмотрели, как рынки факторов производства способствуют более полному удовлетворению потребностей людей, которые, как известно, в современном мире имеет стабильную тенденцию к постоянному росту. Оценивая производство готового продукта, мы выделили следующие основные факторы: труд, капитал, земля (земельные ресурсы), предпринимательские способности (навыки).

Для лучшего понимания необходимости сбалансированности работы рынка факторов производства, мы рассмотрели детально по отдельности рынки важнейших экономических ресурсов: рынок труда, рынок земельных ресурсов, рынок капитала.

Понимая, что на указанных рынках действуют типичные отношения продавцов и покупателей товара, мы рассмотрели мотивацию, психология, важнейшие критерии выбора как со стороны продавца, так и стороны покупателя.

В условиях современного общества с принципом общественного разделения труда, когда, по сути, каждый субъект экономики производит (создает) какой-то конкретный свой вид продукта (оказывает услугу), а за это должен получить какое-то вознаграждение, чтоб оно являлось в дальнейшим неким эквивалентом для получения благ (товаров, услуг), произведенных иными хозяйствующими субъектами, очень важно хорошо понимать процесс ценообразования  под воздействием действующих на рынке спроса, предложения, конкуренции. С этой целью, а также с целью понимания процессов как внутреннего регулирования рынка, так и вмешательства внешних факторов (прежде всего государства) мы дали основные характеристики спросу  и предложению экономических ресурсов, рассмотрели различные ситуации , построили кривые спроса и предложения. Рассмотрели ситуацию на рынке при введении новых факторов, к примеру, применении в производстве замещающих ресурсов.

Нельзя говорить о благосостоянии общества в целом (к чему нужно стремиться), если не будет достигнуто некое  экономическое равновесие. Поэтому мы детально рассмотрели и понятие равновесие рынков экономических ресурсов, рассмотрели основные виды классификации макроэкономического равновесия, дали краткую характеристику моделям макроэкономического равновесия.

В заключение хочу сказать, что при рыночной системе распределения дохода всегда будет некое неравенство субъектов (по уровню доходов, благосостояния). Но вот как раз правильное понимание действия рыночных механизмов и может способствовать как рациональным действиям бизнеса, так и впоследствии формированию общественных благ, т.е. благ, по которым нельзя выделит (ограничить) потребителей (пример, организации бесплатной системы дошкольного образования и т.п.).

Литература

1. Елисеев  А.С. Экономика: Бизнес-курс МБА /А.С.Елисеев- 2-е изд. - .: Издательско-торговая  корпорация «Дашков и Кº», 2010.

2.Ивашковский  С.Н. Экономика  для менеджеров: Микро- и макроуровень: Учебное пособие. - 3е изд., испр. - М.: Дело, 2007.

3. Макконел К.Р., Брю С.Л. Экономикс.-  М.: ИНФРА-М, 2005.

4. Микроэкономика /Л.С.Тарасевич, П.И.Гребенникова, А.И.Леусский. - 6-изд., перераб. и доп. - М.: Изд-во Юрайт, 2009

5.Микроэкономика: практический подход: учебник / под. ред. А.Г. Грязновой, А.Ю.Юданова.- М..: КноРус, 2009

6. Микроэкономика. Теория и российская практика: учебник / под.ред А.Г. Грязновой, Н.Н.Думной. .- М..: КноРус, 2005.

7.Микроэкономика: учебник для бакалавров / И.Э.Белоусова, Р.В.Бубликова, Е.И. Иванова и др.; под ред. Г.А.Родиной, С.В.Тарасовой. - М.: Изд-во Юрайт, 2012.

8. Экономическая  теория: учебник / под ред. Г.П.Журавлевой. - М.: ИНФРА-М, 2010.

9. Экономическая  теория: учебник / под. ред. И.П.Николаевой. - М.: Изд-во,  Проспект, 2009.

10. Компьютерная  обучающая программа по дисциплине  «Экономическая теория» (КОПР 1-Э) / А.Н. Романов, В.С. Торопцов, Д.Б. Григорович, Л.А. Галкина, С.В. Галкина, Н.И. Лобова, В.Ф. Протас, И.П. Николаева. – М.: ВЗФЭИ, 2000 (обновление – 2010). – URL: // repository.vzfei.ru (для доступа к информ. ресурсу требуется авторизация). - № гос. регистрации 50200000048.

11. Федеральная  служба государственной статистики: [Официальный сайт]. – URL: http: // www.gks.ru.

12. Министерство  экономического развития РФ: [Официальный  сайт]. – URL: http: // www.economy.gov.ru.

13. Министерство  финансов РФ: [Официальный сайт]. – URL: http: // www.minfin.ru.

14. Центральный  банк РФ: [Официальный сайт]. –  URL: http: // www.cbr.ru.

15. Российский  союз промышленников и предпринимателей: [Официальный сайт]. – URL: http: // www.rspp.ru.