Технико-экономическое обоснование выбора площадки для строительства промышленного объекта

Министерство образования  и науки РФ.

Федеральное государственное  бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального  образования.

 

   Самарский Государственный  Архитектурно-Строительный Университет.

Инженерно-Экономический  Факультет.

Кафедра экономики и управления городским хозяйством.

 

 

 

 

 

 

 

 

Курсовая работа: по экономике  предприятия.

Вариант 7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                            Выполнил:

                                                                                            

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                  

 

                                          Самара 2013г.

                                             Общая часть

                                      Цель курсовой работы

 

           Закрепление и углубление знаний  полученных при учении теоретического  курса экономике предприятия,  а также приобретение навыков  решение экономических задач.

          Содержание курсовой работы формируется  из взаимосвязанных из взаимосвязанных заданий, позволяющих сделать расчеты по основным вопросам курса. I. Раздел выполняется в базисных ценных(1991г.), а II. и III разделы – в текущих ценах. Курсовая работа включает в себя разделы:

 

   I. Технико- экономическое  обоснование выбора площадки для строительства промышленного объекта.

  II. Составление локальной сметы на строительные работы по возведению каркаса промышленного здания.

  III. Определение заработной  платы рабочих, расчет налогов  и отчислений с зарплаты.

 

Курсовая работа оформляется виде пояснительной записки, содержащую: схематический план промышленного объекта, расчеты в соответствие с вариантом таблицы и формулы с пояснениями.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I. Технико- экономическое обоснование выбора площади для строительства промышленного объекта.

 

    Данная курсовая  работа выполняется для заказчика  строительной организации. Поэтому   выбор экономически- целесообразного  варианта производится в следующей  последовательности:

1. выбирается целесообразный вариант объемно- планировачных параметров здания;
2. определяются капитальные вложения для разных площадок строительства.
3. рассчитываются ежегодные издержки производства функционирующего объекта.
4. определяется прибыль функционирующего объекта.
5. производится окончательный выбор целесообразного варианта размещения площадки.

 

1. Выбор экономически- целесообразного варианта каркаса промышленного здания.

 

      Задание:  сравнить два варианта железобетонных  каркасов.

 

                              

                             Объемно- планировочные параметры зданий:

 

№ варианта	Длина здания: м, L	Шаг колонн: м, L	Пролет здания: м, b	Число пролетов:       n	Высота здания: м, h
7	72	6	24	2	7,2
7	72	6	24	1	9,6

 

 

Издержи на осуществление строительных работ:

 

                                                  С=Vc, где

         V- объем здания, м

         с- стоимость  одного м здания, р./м.

 

Затраты на материалы и конструкции:

 

                                               З= ИСт, где  

          И- общий расход железо-бетонных кострукций, м;

          Ст- средняя  стоимость м железо- бетонных  конструкций:

 

                                               р.(65р/м)

Прямые издержки на возведение каркаса:

 

                                                     П= С+З

 

Первый вариант.

 

 

                                                         L= 72                                                 l= 12                               

                                                                                                 

                                                                                       

            

  b= 24

                                        

 

 

 

 

 

 

 

 

  V= b*l*n*h

  V1= 24* 72* 2* 7,2 = 24883,2 м

 

 

  Укрупненные показатели себестоимости строительных работ:

 

 

Номера по пунктам	М	Себестоимость каркаса  из сборного Железо- бетона, р./м
1	до 20 000	12
2	20 000 - 50 000	16
3	50 000 - 100 000	9
4	100 000 - 150 000	7
5	150 000 -  200 000	6
6	200 000 -  300 000	5
7	свыше 300 000	4

 

с= 10 р./м 

С= 24883.2* 10 р./м = 248832 м

 

 

 

Расход железо-бетона на одну конструкцию:

(шаг колонн 6)

 

Номера пунктов	Наименование конструкции  здания	Единицы измерения	Пролет здания
			18 метров при h					24 метра при h
			4,8	6,0	7,2	8,4	9,6	6,0	7,2	8,4	9,6
1	железо-бетонный фундамент  под колонну	м	3,1	3,5	3,7	4,0	4,1	4,3	4,6	5,5	6,0
2	фундамент балки	м	0,53	0,57	1,16	0,62	0,64	0,66	0,71	0,75	0,89
3	колонна	т	2,3	2,8	3,2	5,8	6,6	2,8	3,2	5,8	6,6
4	Стропильная ферма	т						9,2	9,2	9,2	9,2
5	плита покрытия 3х6	т	3,6	3,4	3,3	3,2	3,6	3,4	3,4	3,4	3,4

 

1) Ифк1 = 4,6* 39 = 179,4 м

2) Ифб1 = 36* 0,71 = 25,56 м

3) Ик1 = 3,2/ 2,5* 39 = 49,92 м

4) Ибф1 = 9,2/ 2,5* 26 = 95,68 м

5) Ипп = 3,4/ 2,5* 192 = 261,12 м

 

И1 = 179,4 + 25.56 + 49,92 + 95,68 = 350,56 м

З1 = 350,56* 65 = 22786,4 р.

П1 = 22786,4 = 248,832 = 271618,4 р.

 

 

Вариант второй.

 

                                                     L= 72                                                l= 12

                                                                                                                          L/l= 12

                                                                               

 

 

 b= 24 

 

V2 = 24* 72* 1* 9,6 = 16588,8м

с = 12р./м

С2 = 16588,8* 12р./м = 199065,6

1) Ифк2 = 6,0* 26 = 156 м

2) Ифб2 = 0,89* 24 = 21,36 м

3) Ик2 = 6,6/ 2,5* 26 = 68,64 м

4) Ибф2 = 9,2/ 2,5* 13 =  47,84 м

5) Ипп2 = 3,4/ 2,5* 96 = 130,56 м

 

И2 = 156 + 21,36 + 68,64 + 47,84 = 341,68

З2 = 361,68* 65 = 22209,2 р.

П2 = 22209,2+ 199,065,6 = 221274,8р.

 

Вывод: лучшим является тот  вариант объемно-планировачного решения, где прямые издержки меньше, т.е вариант №2.

 

 

2. Определение размера капитальных  вложений для вариантов размещения             

    строительства.

 

- Задание: 

  Рассчитать необходимые капитальные  вложения по вариантам:

     а) площадка размещается  в городе;

     б) площадка размещается  в сельской местности.

- Общая стоимость промышленного  объекта в значительно степени  зависит от затрат на инфраструктуру ( подъездные пути, коммуникации), а также стоимости земли. Характеристикой каждого варианта строительства является общие капитальные вложения.

               

                                     Кобщ = Кпл + Зобщ.,

 где Кпл – плановые капитальные вложения;

       Зоб – суммарные  дисконтированные затраты на  строительство, р.

   

                                     Кпл = Стер + Скам + Сг,

 где Стер – экономическая  оценка территории, р.;

       Ском – стоимость  подведения внешних коммуникаций, р.;

       Сг – затраты  на строительство объектов жилищно-гражданские                                                            

               назначения для обустройства  персонала, р.;

                   

                   Зоб = 1,08С1К1 + 1,08С2К2 + … + … + 1,08СnКn,

где К1,К2…Кn – коэфециент дисконсирования первого, второго, энных годов                          

                            строительства:

С1,С2, … , Сn – себестоимость строительных работ первого, второго, энного годов, р.

 

                       Кt = 1/1 + Еn^t ,

где t – год строительства;

      En –  норматив приведения разновременных  затрат( здесь 0,12).

 

 

 

 

 

Исходные данные по вариантам  районов строительства.

 

вариант	Численность персонала, ч.	Площадь комплекса, Га	Район строительства	Стоимость земли, р/Га	Протяженность внешних  коммуникаций (км)
					ж/д	автодороги	водопровод	канализация	электросети	Связь и радио
7А	170	10	О	460000	6	5	7	8	6	9
7Б	170	10	О	34000	7	6	8	9	8	8

 

      

                      Распределение затрат по годам строительства.

 

№ варианта	Продолжение строительства, мес.	Распределение затрат по годам, %
		1	2	3	4	5
7	16	70	30

       

 

 

 

 

 

Стер(а) = 10* 460000 = 4600000 р.

Стер(б) = 10* 34000 = 340000 р.

 

 

Показатели средней  сметной стоимости внешних коммуникаций.

 

номер	Коммуникации	Средняя стоимость р./км
1	Подъездные ж/д пути	85000
2	Подъездные автодороги	94000
3	Водопровод	48000
4	Канализация	46000
5	Электросети	16000
6	Сети связи и радио	14000

 

Ском(а) = 1906000 р.

Ском(б) = 2197000 р.

 

 

 

 

Показатели сметной  стоимости строительства объектов жилищно-гражданского назначения для  обустройства производственно-промышленного  персонала.