Участники инвестиционного процесса в сфере капитального строительства: их права, обяза

МИНОБРНАУКИ РОССИИ

 

Федеральное государственное  бюджетное образовательное 

учреждение  высшего профессионального образования

«ЧЕЛЯБИНСКИЙ  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

 

Институт экономики  отраслей, бизнеса и администрирования

 

 

 

 

 

 

 

Реферат по предмету: Экономическая оценка инвестиций                

На  тему: Участники инвестиционного процесса в сфере капитального строительства: их права, обязанности и ответственность.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                               Выполнил:  Колчина Е.Д.

                                                                              Группа: 28 ПС-401

                                                                              Проверил: Аюпова С.Г.

 

 

 

Челябинск

2013

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

1.  Введение …………………………………………………………………….1
2. Участники инвестиционного процесса, их права, обязанности и ответственность…………………………………………………………….. 3
3. Заключение………………………………………………………………….  9
4. Список использованных источников……………………………………...10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

1. Введение

       Капитальное строительство - деятельность, направленная на создание основных фондов и их реконструкцию, а также на техническое перевооружение действующих основных фондов. Строительная отрасль экономики Российской Федерации развивается интенсивно, наблюдается высокая инвестиционная активность в области строительства не только в сфере коммерческой и жилой недвижимости, но и в таких областях, как дорожное и промышленное строительство.

      Отрасль капитального строительства взаимодействует со многими отраслями экономики, которые обеспечивают строительство различного рода материалами, строительными машинами, средствами транспорта и энергоресурсами. Результатом капитального строительства (продукцией строительства) являются здания и сооружения различного функционального назначения, объекты инфраструктуры. В инвестиционном процессе, направленном на создание строительного объекта, участвуют несколько независимых организаций, имеющие разные цели и решающих разные задачи в рамках одного инвестиционного процесса.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

2. Участники инвестиционного процесса, их права, обязанности и ответственность.

        Основным документом, определяющим правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливающий гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности является Федеральный закон от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ « Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» с изменениями и дополнениями.

               В соответствии с настоящим законом в инвестиционной деятельности принимают     участие следующие субъекты:

1. Инвесторы;

2. Заказчики;

3. Исполнители работ (подрядчики);

4. Пользователи объектов инвестиций (капитальных вложений);

5. Другие лица;

 

• Инвесторы – это физические и юридические лица, принимающие решение и вкладывающие собственные, привлеченные и заемные средства в объекты инвестиционной деятельности. Инвесторами могут быть юридические лица любой организационно-правовой формы. Допускается объединение средств инвесторами для осуществления совместного инвестирования.

     Инвесторы, осуществляющие свою деятельность за счет

4

личных средств, называются индивидуальными инвесторами. К ним относятся работники  приватизируемых предприятий и  население.                                                                                         Инвесторы, осуществляющие свою деятельность за счет средств других лиц, называются институциональными инвесторами. К ним относятся предприятия различных организационно-правовых форм, банки, инвестиционные компании и фонды, страховые компании.

            По целям инвестирования принято различать стратегических и портфельных инвесторов.

            Инвесторы, осуществляющие прямые инвестиции с целью увеличения капитала и участия в управлении производством, называются стратегическими инвесторами.

            Инвесторы, осуществляющие свою деятельность с целью увеличения текущего дохода, получили название портфельных или спекулятивных инвесторов.

           Законом инвестиционная деятельность признана неотъемлемым правом любого инвестора. Все инвесторы обладают равными правами на осуществление своей деятельности. Особым правовым статусом в инвестиционных отношениях, безусловно, обладает государство, которое, с одной стороны, может выступать непосредственно как инвестор, а с другой стороны - как носитель властных полномочий. Правовое регулирование участия государства в инвестиционной деятельности осуществляется, в частности, Федеральным законом "О Бюджете развития Российской Федерации", Указом Президента РФ "О частных инвестициях в Российской Федерации", а также многочисленными постановлениями Правительства, принятыми в этой сфере.

Инвесторы наделены следующими правами:

5

- самостоятельно определять объём, направление и требуемую эффективность инвестиций;

- по своему усмотрению на договорной основе привлекать других физических и юридических лиц, необходимых ему для реализации инвестиций;

- владеть, пользоваться и распоряжаться объектами инвестирования;

- передавать права на осуществление инвестиций и их результаты другим физическим и юридическим, а также органам государственной власти и местного самоуправления;

- осуществлять контроль над целевым использованием средств;

Инвестор может выступать  в роли заказчика, кредитора, покупателя (строительной продукции, ценных бумаг  и других объектов), а также выполнять  функции застройщика.

• Заказчики — могут быть и инвесторы. Заказчиками могут выступать любые физические и юридические лица, уполномоченные инвесторами осуществлять реализацию инвестиционного проекта, не вмешиваясь при этом в предпринимательскую или иную деятельность инвестора.

Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые устанавливаются договором подряда или государственным контрактом.

Заказчик, реализуя инвестиционный проект в области  капитальных вложений, выполняет следующие функции:

 

6

— заключает  договор с проектно-сметной организацией и оплачивает проектно-изыскательские работы;

— заключает  договор с исполнителем работ (подрядной  организацией, банком, брокерской конторой) принимает и оплачивает выполненные работы;

— осуществляет покупку и оплату технологического оборудования при осуществлении  капитальных вложений;

— финансирует  подготовку и повышение квалификации кадров для работы на новом объекте;

— финансирует  содержание дирекции строящегося предприятия;

— другие функции.

Осуществляет  эти функции заказчик за счет средств, которыми его наделяет инвестор.

• Если заказчик на капитальное строительство обладает правами на земельный участок под застройку, то он называется застройщиком.
• Исполнители работ – это физические и юридические лица, которые непосредственно осуществляют деятельность, способствующую получению прибыли или иного положительного эффекта. В качестве исполнителя может выступать коммерческий банк, когда он привлекает средства вкладчиков на депозитные счета. Исполнителем может выступать брокерская контора, которая по поручению инвестора приобретает для него ценные бумаги.
• По капитальным вложениям исполнителем работ выступает подрядчик.

Подрядчик –  это физическое или юридическое  лицо, которое выполняет работы по договору подряда или государственному контракту,

7

заключаемыми  с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Подрядчик  обязан иметь лицензию на осуществление  своей деятельности.

• Пользователи объектов инвестиций — это могут быть инвесторы, а также другие физические и юридические лица, государственные и муниципальные органы власти, иностранные государства и международные организации, для которых создается объект инвестиционной деятельности.

Если пользователь объекта не является инвестором, то взаимоотношения между ними строятся на договорной основе.

              Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух или нескольких участников.

             Перечисленные участники инвестиционной деятельности, а именно инвесторы, заказчики, исполнители работ и пользователи результатов инвестиций, являются основными участниками инвестиционного процесса. Помимо них в инвестиционной деятельности принимают участие другие субъекты, которые обслуживают процесс инвестирования. К таким второстепенным организациям относятся коммерческие банки, если они не являются инвесторами и кредиторами, а только осуществляют расчеты по поручению заказчика или инвестора. К таким организациям относятся страховые, консалтинговые фирмы, посредники, поставщики и др.

• Все участники инвестиционной деятельности несут следующие обязанности:

— осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами РФ, законами и правовыми актами РФ, субъектов РФ, а также утвержденными стандартами, нормами и правилами;

 

8

— исполнять  требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства РФ.

— использовать средства, направляемые на капитальные вложения, по целевому назначению.

• Запрещается инвестирование в объекты, создание и использование которых не отвечает требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм, установленных законодательством РФ, или наносят ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства.
• Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
• Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

 

 

 

 

 

 

9

3. Заключение

        И так, мы дали понятие субъектов инвестиционной деятельности, рассмотрели свойства субъектов инвестиционной деятельности, а также субъекты инвестиционной деятельности и их правовое положение.

Из всего вышеизложенного  можно сделать следующие выводы.

        Субъект инвестиционного права - лицо, осуществляющее инвестиционную деятельность и являющееся носителем определенного объема прав и обязанностей, правоспособность и дееспособность которого определяется на основе норм инвестиционного законодательства, которое обладает юридической способностью осуществлять права и исполнять юридические обязанности в определенных сферах инвестирования в объекты, разрешенные действующим законодательством.

Основное свойство субъекта инвестиционного права - юридическая способность к самостоятельным правовым действиям, включая право заключать инвестиционные договоры, нести ответственность за свои поступки. Поскольку физические и юридические лица находятся под властью и юрисдикцией государства, то и их статус определяется органами государства. Однако при этом любой субъект инвестиционного права выступает как носитель установленных нормами инвестиционного права прав и обязанностей, следовательно, с понятием субъекта права связана характеристика его правосубъектности.

Инвестиционная правосубъектность как особое юридическое свойство есть качественная мера характеристики субъекта. Количественная мера - это совокупность прав и обязанностей. Иначе говоря, правосубъектность воплощается в совокупности прав и обязанностей. Права и обязанности субъектов инвестиционного права неоднородны

10

4. Список использованных источников:

 

Нормативные правовые акты:

 

1. Федеральный  закон от 25.23.1999 г. № 39 - ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».

 

Литература:

1. К. В. Балдин  Инвестиции: системный анализ и управление - М.: Издательско-торговая корпорация « Дашков и К», 2007. - 288 с.

2. Г.П.Подшиваленко  Инвестиции. - М: КНОРУС, 2009. - 496 с.

3. Бурцева Т.  В. Инвестиции. - М.: ИЦ «Академия», 2009. - 240 с.