Оценка рыночной стоимости кинотеатра с двумя кинозалами

Актуальность выбранной темы курсового проекта определена тем, что оценка кинотеатров- это очень непростой процесс, так как основной вид дохода от объекта- выручка с показа кинофильмов и проведения различных он-лайн конференций, при котором необходимо прибегать к помощи специалистов со знанием всевозможных ценообразующих факторов, так как в здании кинотеатра можно устроить различные развлекательные секции.
В связи с актуальностью темы проекта, целью проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы, проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости.

Введение …………………………………………………………………………..4
Глава 1 Теоретические аспекты рынка коммерческой недвижимости………..5
1.1 Понятие рынка коммерческой недвижимости…………...……….….5
1.2 Сегменты рынка коммерческой недвижимости……….…………….6
Глава 2 Методика оценки коммерческой недвижимости…………..…………9 2.1 Кинотеатр как объект оценки………..…………………………....……….10
Глава 3 Рынок коммерческой недвижимости в КЧР …………..……………..11
3.1 Обзор рынка коммерческой недвижимости ст.Зеленчукской………………………………………….……………..………..11
3.2 Обзор кинотеатров КЧР…………………...…………………..…….12
Глава4Оценкарыночнойстоимостикинотеатра……………………………...17
4.1 Описание оцениваемого кинотеатра………………………………..17
4.2 Оценка объекта недвижимости затратным методом………...…….19
4.3 Оценка объекта недвижимости доходным методом…………….…23
Заключение…………………………………………………………..………..….25
Список использованной литературы..…………………………………..……