Проектирование микрорайона

 

 

 

 

Таблица 5

Подбор учреждений ежедневного  обслуживания населения

Конфигурация, размеры в осях	Вмести-мость	Радиус обслуживания, м	Ориента-ция	Область применения, номер типового-аналога	Площадь застрой-ки, м2	Размер участка, га
1.  Детские дошкольные учреждения
	280	300	Юг, восток	Зона III ТП № 212-2-66	1241,00	0,98
2.  Школы
	640	500	свободная	Зона II, III ТП № 223-1-245/85	1940,30	2,0
3. Магазины
Торговый центр	Торговая площадь 650 м2	400	свободная	Зона III, II ТП № 272-13-91	1500,00	0,5 га

 

 

4  Функциональное зонирование територии

 

В соответствии с принятой системой зонирования школа находится  в центре микрорайона, радиус обслуживания которого 300м, СНиПом установлено 500м, детский сад расположен также в центре микрорайона. Радиус обслуживания детского сада по СНиП – 300м.

Магазин расположен на краю микрорайона на пересечении магистрали городского значения и парковой дороги. Радиус обслуживания магазина 400 м, часть домов не попадают под радиус действия магазина. Жители этих домов могут ходить в магазин в соседний микрорайон.

 

                                                                                                Таблица 6

Предварительный баланс территорий функциональных зон квартала

 

№№ п/п	Зоны квартала	Площа ділянки
		га	%	кв. м/люд.
1.	Жилая	9,7	60	18
2.	Зона школьных и дошкольных учреждений	2,98	18	5,5
3..	Зона предприятий торговли	0,5	3,0	0,9
4.	Зеленые насаждения и спортивные площадки	3,2	20	6
5.	Хозяйственная зона	3,5	21	6,4
	Всего	19,88	122

 В микрорайоне не обязательно располагать все зоны. Хозяйственная зона и части зоны зеленых насаждений будут находиться в соседнем районе в необходимом радиусе обслуживания.

 

4.1 Жилая зона микрорайона

Для застройки микрорайона  принята линейная система застройки.

Расстояния между торцами пятиэтажных  домов принимаем 22,5 м, между длинной стороной пятиэтажного дома и торцем 12ти этажного дома – 20 м. Расстояния между длинными сторонами пятиэтажных домов, образующих двор – 70 м, между длинными сторонами пятиэтажных домов с обратной стороны подъездов – 30 м.  Расстояние между двенадцатиэтажными домами, расположенными по одной оси – 47 м.

Внутреннее пространство жилых групп должнобыть организовано так, чтобы  обеспечивать комфортные условия для жизни и отдыха населения. С этой целью здесь должны быть запроектированы площадки для игр детей, отдыха взрослых, хозяйственно-бытовых потребностей жителей.

Размеры площадок и расстояние от них до жилых домов следует  принимать соответсвенно ДБН 360-92**.  Данные сводим в таблицу 7

 

 

                                                                                                        Таблица 7

 Проектирование площадок

Площадки	Удельный размер, м2/чел	Площадь, м2	Нормативное расстояние до окон
Для детей	0,7	3777	12
Для взрослых	0,1	540	10
Спортивные площадки	2	10792	10-40
Для хозяйственных целей	0,3	1620	20

Поскольку территория микрорайона  небольшая, то физкультурные площадки объединены со школьным физкультурным  ядром. Хозяйственные площадки расположены  у торцов пятиэтажных зданий на расстоянии 6-9 м. Детские площадки оснащены малыми архитектурными формами: горками, песочница с грибком.

Для взрослых расположены скамейки, беседки.

 

                                                                                                       Таблица 8

 Проектирование хозяйственных  площадок

№	Типы площадок	Нормы на 1-го жителя в  м2	Размеры площадок в м2	Радиус обслуживания, м2	Минимальное расстояние до жилого дома, м2	Sобщ м2	Кол-во, штук
1.	Площадка для сушки  белья	0,1	70	100	20	540	7
2.	Площадка для чистки вещей	0,1	20	80	20	540	27
3.	Площадка для мусоросборников	0,1	55	150	20	540	10
Итого:						1620	56

 

                                                                                                    

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                       Таблица 9

 Проектирование площадок для отдыха взрослого населения

		Нормы на	Размеры		Минимальное
		1-го		Радиус		Sобщ	Кол-во,
№	Типы площадок		площадок в	обслуживания, м2	расстояние до	м2
		жителя в	м2		жилого дома, в м2		штук
		м2
1.	Площадка у	0,1	50	40-50	0-5	540	11
	входа в дом
2.	Площадка для	0,05	80	200	10-20	270	3 333
	тихого отдыха
3.	Площадка для	0,05	25	200	20-30	270	11
	настольных игр
					ИТОГО:	1080	25

 

4.2 Зона общественного центра

Общественный центр  микрорайна предназначен для размещения в нем предприятий торговли, общественного  питания, а также культурно-бытового обслуживания. В проектируемом микрорайоне общественный центр располагается возле магистрали городского значения. Зона общественного центра, расположенная в центре проектируемого микрорайона включает в себя  торговый центр со встроенной аптекой, предприятием общественного питания на 40 мест, отделение сберегательного банка, отделение связи.

 

4.3 Зона школ и деских садов

Участки школы и деского сада в целях создания лучших санитарно – гигиенических условий и изоляции от магистральных улиц располагаем в середине микрорайона и возле сада микрорайона. Школу и деский сад размещаем на отдельных участках и отделяем их оградами. К каждому участку есть подъезд, не проходящий через дворы жилых домов.

 

4.4 Зона улично – дорожных сетей

Основные проезды обеспечивают транспортную связь групп жилых домов, сооружений для постоянного хранения автомобилей и объектов общественного и культурно-бытового назначения с жилыми и магистральными улицами.

Ширина проезжей части основного проезда принимается 5,5м с двухсторонним движением транспорта. Тротуары шириной 1,5м примыкают к краю проезжей части и устраиваются при наличии застройки вдоль проезда.

Проезды и пешеходные пути, идущие вдоль жилых зданий размещаем на расстоянии 6 м от стен зданий. У торцов зданий, не имеющих окон, проезд может проходить на расстоянии 1,5 м, если есть окна, то 3м. Пешеходные дорожки связывают группы жилых домов со школой, между собой и т.д. шириной 0,75 м, к школе и детскому саду -1,5 м, подъезды к жилым домам 2,6 м. Второстепенные дороги шириной 3,5м.

 

4.5 Зеленая зона микрорайона

Зеленые насаждения являются одним из наиболее важных и эффективных  средств благоустройства микрорайона. Зеленые насаждения являются мощным регулятором температурного режима, кроме того, могут быть использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и отдельные участки микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на него психологическое и гигиеническое воздействие.

На территории микрорайона  необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных  территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района не менее 40 % (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

Площадь озелененной  территории микрорайона следует принимать не менее 6 м²/чел. На территории микрорайона предусмотрены кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы.

При рядовой посадке деревьев расстояние между ними 10 м, ширина посадки стриженого кустарника 0,8-1,2 м.

Обсадка спортивных и детских площадок начинается не ближе 0,5 м от края площадки. Защитные зоны между отдельными площадками, участками и хозяйственными сооружениями имеют ширину 5-6 м.

 

 

 

 

 

5. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

 

Площадь микрорайона  – S = 16 га

Жилой фонд – F=86336 м²

Плотность жилого фонда  вычисляется по формуле:

 

П1 = F/S = 86336/16 = 5400 м²/га 

 

Численность населения   N_ср =  5396 чел.

Плотность застройки  определяем по формуле:

                        П2 = Fзастр/Fжил.з,

где  Fзастр – площадь, занятая жилыми домами (площадь застройки), в процентах;

        Fжил.з – площадь жилой зоны микрорайона, в процентах.

П2 = 11/60 = 0,18*100=18%

 

Таблицы технико –  экономических показателей и  проектного баланса территории приведены  в графической части проекта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе курсового проекта  изучены основные принципы планировки и застройки  населенных мест, которые  должны соответствовать противопожарным  нормам и требованиям. С экономической  точки зрения планировка должна удовлетворять  производственные интересы, способствовать экономической эффективности капитальных вложений. При планировке и застройке так же учитывают грунты и рельеф территории. Итогом курсового проекта является генеральный план микрорайона в г. Донецк, который составлен на численность населения –5396 человек.

При выполнении  курсового  проекта закрепила теоретические основы дисциплины, приобрела навыки пользования нормативно-справочными источниками, овладела основами проектирования микрорайона, являющегося исходным планировочным компонентом селитебной территории при разработке генерального плана города.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Библиографический список

 

1. ДБН 360-92**. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Министерство Украины по делам строительства и архитектуры. – Киев. – 2002. – 113 с.
2. СНиП И-60-75**. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1981. – 77 с.
3. Градостроительство (Справочник проектировщика). Под общ. ред. В.Н. Белоусова. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Стройиздат, 1978. – 367 с.
4. СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика. Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1983. – 136 с.

5. Методические    указания к выполнению курсового проекта по дисциплине “Планирование городов”, издание второе, том 1. Составили Ананян И. И., Богак Л. М.., Кузнецов С. Г. – Макеевка, ДонНАСА, 2006. - 51 с.