Дачная амнистия

В регистрации не могут отказать в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в свидетельстве, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. В этом случае регистрируются данные о площади, указанной в кадастровом плане земельного участка.

Более того, право собственности гражданина на земельный участок регистрируется и в случае, если в свидетельстве не указано право, на котором был предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид права. В этом случае считается, что земельный участок был предоставлен гражданину на праве собственности.

7. Оформление земельного  участка под подсобное хозяйство по варианту «дачная амнистия»

1. Один из правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен жилой дом:

• акт о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, выданный органом госвласти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

• акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный органом госвласти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
• иной документ (постановление, распоряжение. решение о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги), устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07. 1997 г.). В этом случае к регистрации собственности представляется полученное свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение или о праве на бессрочное постоянное пользование земельным участком.

2. Кадастровый план земельного участка- в 2-х экз.

В регистрации не могут отказать в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в свидетельстве, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. В этом случае регистрируются данные о площади, указанной в кадастровом плане земельного участка.

Более того, право собственности гражданина на земельный участок регистрируется и в случае, если в свидетельстве не указано право, на котором был предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид права. В этом случае считается, что земельный участок был предоставлен гражданину на праве собственности.

8. Оформление дачного  земельного участка по варианту «дачная амнистия»

1. Один из правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен жилой дом:

• акт о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, выданный органом госвласти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

• акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный органом госвласти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
• иной документ (постановление, распоряжение, решение о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги), устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07. 1997 г.). В этом случае к регистрации собственности представляется полученное свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение или о праве на бессрочное постоянное пользование земельным участком.

2. Кадастровый план земельного участка- в 2-х экз.

В регистрации не могут отказать в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в свидетельстве, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. В этом случае регистрируются данные о площади, указанной в кадастровом плане земельного участка.

Более того, право собственности гражданина на земельный участок регистрируется и в случае, если в свидетельстве не указано право, на котором был предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид права. В этом случае считается, что земельный участок был предоставлен гражданину на праве собственности.

9. Оформление гаражного  земельного участка по варианту «дачная амнистия»

1. Один из правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен жилой дом:

• акт о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, выданный органом госвласти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

• акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный органом госвласти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
• иной документ ( постановление, распоряжение, решение о предоставлении земельного участка), устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07. 1997 г.). В этом случае к регистрации собственности представляется полученное свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение или о праве на бессрочное постоянное пользование земельным участком.

2. Кадастровый план земельного участка- в 2-х экз.

В регистрации не могут отказать в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в свидетельстве, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. В этом случае регистрируются данные о площади, указанной в кадастровом плане земельного участка.

Более того, право собственности гражданина на земельный участок регистрируется и в случае, если в свидетельстве не указано право, на котором был предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид права. В этом случае считается, что земельный участок был предоставлен гражданину на праве собственности.

Итак, как Вы видите, дачная амнистия не является каким-то слишком уж сложным процессом, и для оформления собственности на, те или иные объекты потребуется сравнительно небольшой список документов.

 

 

 

 

 

Сегодня многие являются владельцами клочка земли. У одних это дача, доставшаяся от родителей, у других — бабушкин участок в деревне, у третьих — выделенный колхозный пай. Но до сих пор большая часть земельных участков, находящихся в частном пользовании, в Самарской области принадлежит владельцам фактически на «птичьих правах».

«Самая большая трудность, возникающая при оформлении земельного участка в собственность, – нехватка изначальных документов на землеотвод. Многие люди попросту утрачивают свои правоустанавливающие документы при различных жизненных обстоятельствах. Или получают в фактическое наследство землю без каких-либо документов на нее. Также бывали случаи, когда земля фактически распределялась среди сотрудников госпредприятий, а документов, подтверждающих передачу земли, на руки людям не предоставлялось», – считает руководитель отдела недвижимости юридической фирмы «Бизнес-Гарант» Яков Виноградов. 
Поэтому, прежде чем приступить к оформлению права собственности на землю, следует провести ревизию и выяснить, какие документы и, соответственно, права у вас уже есть. От наличия тех или иных актов или свидетельств будет зависеть то, насколько сложной и затянутой может оказаться сама процедура. 
В большинстве случаев на руках у владельцев земельных участков могут быть старые государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам еще до введения в действие федерального закона об обязательной государственной регистрации прав на недвижимость и сделки. Нужно знать, что данные документы пока сохраняют свою юридическую силу, но только удостоверяют ваши права. Если же вы решите воспользоваться правом распоряжения имуществом и, к примеру, продать участок или сдать в аренду, сделать это на основании этих устаревших документов вы уже не сможете. 
это значит, что необходимо заменить старые документы о правах на земельный надел на новые.«На сегодняшний день основным документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области», – рассказывает г-н Виноградов. А 
При этом регистрация будет для вас бесплатной. «Если у вас есть свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования на землю, то вы имеете право на бесплатное переоформление данного участка в собственность. При этом в настоящее время вы можете переоформить свидетельство старого образца на новое без изготовления межевого дела. Вам достаточно получить из Кадастровой палаты выписку (кадастровый паспорт) и сдать ее вместе со свидетельством в управление Регистрационной службы по Самарской области», – указывает Анастасия Щербакова. 
Если у вас нет старых актов или свидетельств на земельный участок, но зато есть любой другой документом случае начинать оформление земли вам придется с вызова на земельный участок геодезической организации и подготовки межевого дела», – разъясняет госпожа Щербакова. Также это может потребоваться для уточнения площади земельного участка и для получения кадастрового паспорта, без которого право собственности не может быть зарегистрировано в Регпалате.т о предоставлении вам или вашим родственникам (возможно, уже давно умершим) надела на каком-либо праве, то процедура оформления несколько усложнится.  
Время – деньги 
В среднем оформление участка может занять от семи месяцев и до трех лет, по упрощенному порядку — один-два месяца. Изготовление межевого дела, как правило, составляет от пяти до восьми месяцев, а в отдельных случаях подготовка данного документа может затянуться на полтора-два года. Постановка на кадастровый учет составляет от 30 рабочих дней, но, как правило, длится не менее 2-2,5 месяцев. Сроки государственной регистрации прав собственности на землю — не менее двух недель. «Если вы имеете право на бесплатное получение в собственность по старому свидетельству земельного участка площадью от трех до 20 соток, то ваши расходы в среднем составят: стоимость изготовления межевого дела — 6000-8000 рублей, в зависимости от района, подготовка описания участка — 1000-1500 рублей. Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 100 рублей», – уточняет г-жа Щербакова.

Примеров в краснодарском крае очень много, вот один из таких примеров: