Доверенность: форма, содержание, виды

Абсолютно очевидно, что правовой смысл нотариального удостоверения и государственной регистрации имеет различия, и подобные действия не только не исключают друг друга, но и подразумевают общее существование, что и было до принятия Гражданского Кодекса РФ). Нотариус заверяет сделку с точки зрения ее соответствия закону, а государство регистрирует изменение ,возникновение, или прекращение прав на определенный объект недвижимого имущества. Подобным образом, ведется двойной контроль за подобными сделками. Если передать все функции в единый государственный орган возможно резкое повышение возможности бюрократизации. Тем более что, уровень профессионализма большинства работников органов юстиции намного ниже уровня нотариусов. Хотя основания возникновения подобной законной нормы вполне очевидна. Это пополнило бы государственную казну, но вряд ли такое нововведение будет способствовать нормализации взаимоотношений, которые связанны с недвижимым имуществом, как объектом гражданского выражения.

Отталкиваясь от сформировавшейся практики, мы можем видеть то, что по факту, немалая доля доверенностей, которые выдаются физическими лицами, удостоверяются нотариусами. Безусловно, бытуют обстоятельства, когда подчас это не непременное условие. К примеру, доверенность, выдается для заключения проведения купли-продажи определенного движимого имущества (к примеру холодильника). При всем том в таких случаях, действительной нужды оформления доверенности не имеется. В иных ситуациях закон может допускать упрощенную процедуру доверия. Так, доверенность для получения зарплаты и прочих оплат, которые связанны с рабочими отношениями, для получения вознаграждения авторов, пенсий, пособий, вкладов в банках, на получение денег, посылок, бандеролей, может удостоверяться организацией, где доверитель трудится или учится, жилищной организацией по месту его пребывания и главным врачом больницы, в котором он находился на лечении. Тем не менее в большем количестве случаев необходим заверение нотариуса, причем, даже если из закона такая необходимость не подобает. Большая часть граждан полагает (что совершенно верно), что важнее перестраховаться.

 Исходя из  этого, нужно осветить проблему о соотношении юридической значимости доверенности и ее копий, которые имеют нотариальное заверение. Имеет ли право третье лицо отречься воспринять нотариально заверенную копию доверенности в качестве доказательства полномочий представителя, если он по каким-нибудь основаниям не в состоянии представить подлинную доверенность? Да, такое право у него есть. В большом количестве случаев юридическая значимость подлинников документов и их нотариально удостоверенных копий равна. Но с доверенностью дело обстоит по-иному. В силу пункта 3 статьи 189 Гражданского Кодекса РФ если у представителя отсутствует подлинник доверенности, то это создает презумпцию того, что ее действие кончилось, и в соответствии с законом она должна быть немедленно возвращена. Ее копия не позволяет опровергнуть эту презумпцию, и при отсутствии у представителя подлинника доверенности его полномочия следует предполагать прекратившимися.

2.2. Совершение сделок по доверенности

 

Мы уже знаем, что при заключении по доверенности сделок поверенный формирует правовые результаты именно для доверителя, а не конкретно себе. Для него подобные последствия могут появиться в том случае, когда он выйдет за границы данных ему полномочий, в подобном случае сделка будет считаться произведенной от его имени, если доверитель по каким либо причинам не даст на неё своего одобрения. Это означат что, стороной в сделке, которая заключена в пределах полномочий поверенным с третьим лицом, является доверитель. Если идти из действительно существующей в настоящее время практики, то видно, что в зависимости от соответствия отношениям лиц, выступающих доверителями и поверенными, доверенность может быть трех разных назначений.

Первое, что можно отметить - доверенность может быть автономной и основной сделкой, взаимоотношения личности, которые выступают в качестве поверенного и доверителя, никаким прочим образом не могут регулироваться и необходимости в этом не возникает. К примеру, инвалид, в силу отсутствия здоровья, не может физически получать свою пенсию сам, он выдает доверенность своему сыну, который получает по его доверенности его пенсию. Сын получает пенсию и приносит ее инвалиду. В данной ситуации все довольно просто и ясно, никаких лишних деталей.

В другой  ситуации  доверенность нужна для  того, чтобы обеспечить правильное  исполнение некой сделки. К примеру, при аренде автомобиля. В этом случае арендатор не обнаруживается поверенным. Взаимоотношения между арендатором - собственником регулируются двусторонним соглашением аренды, которое является основной сделкой. Тем не мене такой договор, если даже он удостоверен, будет рассматриваться инспекцией ГАИ как подобающее доказательство того, что арендатор обладает правом управлять этим транспортным средством. Потому дается еще и доверенность, кая, в этой ситуации, только формально является «удостоверением». В этом месте не все очень просто, как можно было видеть в первом эпизоде. Тем не менее, если одна сделка не хочет замаскировать вторую, а две они идут параллельно, никаких особенных сложностей как правило, не возникает.

И третьем варианте, что довольно широко распространено можно видеть то, когда доверенность употребляется как притворная сделка, которая имеет своей целью прикрыть иную сделку, как правило это купля-продажа. Обыкновенно это может выглядеть так: личность, которая желает продать какое-нибудь имущество, оформляет на как бы предполагаемого покупателя доверенность, которая дает ему полномочия распоряжаться объектом купли-продажи. Ладно еще, если в доверенности область имущества будет ограничена собственно предполагаемым объектом купли-продажи. Нередко бывают случаи, когда оформляется генеральная доверенность, которая дает полномочия на распоряжение всем имуществом. Последствием чего могут быть самые разнообразные ситуации. С одной стороны, доверитель-продавец имеет риск того, что поверенный возможно, кроме имущества, которое предполагалось продать, попутно продает или дарит третьим личностям любое прочее имущество, которое принадлежало доверителю, получает от третьих личностей денежные средства, а затем исчезает в неизвестном направлении. С другой стороны, поверенный (он же покупатель), передает денежные средства доверителю – продавцу. Тут риск заключается в том, что доверенность может быть отменена. И если факт получения денежных средств именно за данное имущество не зафиксирован (как обыкновенно и бывает, «я тебе доверенность, ты мне деньги, все шито-крыто, как у деловых людей, никаких налогов»), имущество приходится возвращать, а вот в отношении возвращения денег вероятность  всегда не высокая. Причем подобные обстоятельства возможны и в случае, когда доверитель - продавец не обладает плохими либо преступными стремлениями. Например - доверитель может умереть. В этом случае действие доверенности прерывается, автомобиль нужно будет возвратить наследникам. Так же, имущество, которое было куплено «по доверенности», приходится в любом случае кому-либо продавать или дарить, вследствие того что, присутствие доверенности на право распоряжаться добром не может предполагать возникновения у поверенного прав собственности на подобное добро. В законе существует напрямую запрет для совершений представителем (поверенным)сделки от имени представляемого (доверителя) по отношению непосредственно себя или иных лиц, представителем коих он в то же время является (при том, свободно от источника происхождения представительства). Посему сравнительно распространенное мнение о том, что приобретение доверенности на распоряжение имуществом значит приобретение подобного имущества, как это было бы, если бы оформлялся договор купли-продажи, не может иметь под собой правовых оснований. Поверенный имеет полное право это имущество поменять, реализовать и так далее. Тем не менее такие поступки считаются юридически произведенными от имени доверителя, и все приобретенное от третьих лиц по таким сделкам будет считаться собственностью доверителя, и надлежит быть незамедлительно отдано доверителю. Если же поверенный не применил свои права и не распорядился данным добром в течение срока воздействия доверенности, он лишается всяких прав по отношению данного имущества. Если успевает распорядиться, или не успевает, то в любом случае, обязан уплатить надлежащие налоги. Безусловно, можно выдать доверенность в порядке передоверия (что также имеется в практике), при всем при том  с завершением влияния основной доверенности передоверие утрачивает свою силу. И нет никакой возможности предвидеть, что из этого может выйти. Ни одна из вероятных вариаций не утешительна: есть риск лишиться и имущества, и денежных средств.

 

2.3 Недействительность доверенности

 

Как и другая сделка, доверенность, по многообразным основаниям может быть распознана недействительной судом, или же, при установленных обстановках, может посчитаться незначительной с времени оформления, и в подобном варианте, суд не может разрешить вопрос о действительности, а только о применении результатов её недействительности.

Рассмотрим причины, которые могут стать причиной признания доверенности недействительной. Это могут быть специальные причины, которые характерны именно для доверенности как одного из вида сделок. К данной сделке предъявляются  или особые требования, либо общие, которые характерны для сделок в принципе.

Недействительна доверенность, в которой отсутствует дата ее оформления. Доверенность - срочная сделка, вступающая в силу с определенного момента. Она прерывает свое действие в конкретный момент, оттого дата её выдачи может помочь выяснить первоначальный и, если нет указания даты завершения доверенности, окончательный момент ее действия.

Доверенность считается недействительной когда она совершена с нарушением определенной нотариальной формы, если подобная форма предусмотрена законодательным актом.

Основными основаниями признания сделки ничтожной, могут являться следующие моменты:

- заключение сделки только для видимости, не имея намерений образовать правовые результаты, которые ей соответствуют ( так именуемая мнимая сделка);

- при несоответствии требованиям закона, если таковой не определяет, что подобная сделка может оспариваться в дальнейшем, или не предусматривает прочих результатов нарушения;

- если происходит совершение сделки  лицом, которое признано недееспособным по причинам психического нездоровья;

- когда цель совершаемой сделки заведомо противна основам правового порядка или морали;

- при совершении сделки с целью прикрытия другой сделки. К сделке, какую стороны истинно подразумевали, учитывая существо сделки, используются касающиеся её правила. Настоящее надлежит учесть при совершении сделок купли-продажи через выдачу покупателю доверенности на право распоряжаться объектом купли-продажи (притворная сделка);

-если сделка совершена не достигшим совершеннолетия лицом, который еще не достиг возраста четырнадцати лет (малолетним).

Основаниями для признания сделки недействительной могут быть:

-оформление доверенности  лицо, не достигшим определенного  возраста ( несовершеннолетним), в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет если на то не было согласия его родителей, усыновителей либо попечителя, в ситуациях, когда подобное согласие является необходимым, по родительскому иску, иску усыновителей либо попечителя;

- когда сделка для распоряжения имуществом, совершается в отсутствие согласия попечителя лицом, которое было ограниченно судом в его дееспособности в результате потребления большого количества алкоголя или наркотиков, по иску попечителя;

- если сделка, которую совершил гражданин дееспособный, но находящийся в момент ее заключения в стоянии, когда он был не способен постигать значение собственных поступков или руководить ими, возможно будет признана судом недействительной по иску данного гражданина, или прочих лиц, чьи интересы или охраняемые законом права были нарушены в последствии ее заключения. На деле это означает, что, если доверенность не требует нотариального удостоверения, лицо, ее выдающее, в принципе может предпринимать определенные действия (к примеру, много выпить алкоголя и оказаться в вытрезвителе), дабы потом привести доказательства, что он в момент отпуска доверенности не понимал смысла своих поступков и оспорить данную доверенность. С нотариусом данная ситуация быть не может.

- когда сделка, совершается под воздействием заблуждения, кое имеет немаловажное значение. Это может быть причиной признания судом сделки недействительной по иску стороны, которая действовала под воздействием заблуждения. Значительное значение может иметь заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее объекта, которые значительно понижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. В случае если лицо оформило генеральную доверенность, но затем предъявит доказательства, что имело в виду предоставление права распоряжения лишь каким-нибудь некоторым предметом имущества, а не всем его имуществом, может потребовать того, что бы признание доверенность была признана недействительной;

- в случае совершения сделки, совершенной лицом, в дальнейшем признанным недееспособным, может признаться судом недействительной по иску опекуна, если будет доказано, что на момент заключения сделки лицо не было способно понимать смысл своих поступков или руководить ими;

- если сделка была совершена под воздействием принуждения, одурачивания либо угрозы представителя. Также такая сделка, которую лицо вынуждено было совершить вследствие стечения трудных ситуаций на весьма невыгодных для себя обстоятельствах, чем вторая сторона и воспользовалась, так прозываемая кабальная сделка, может признаться судом недействительной, если потерпевший подаст иск. Весьма часто можно слышать или прочитать, о том, что преступные элементы принуждают людей оформлять доверенности на право распоряжаться каким-либо имуществом. При всем при том весьма нечасто можно узнать то, что кто-либо пытался использовать возможность признать такую доверенность недействительной как выданной под влияние принуждения или угрозы.

Недействительность доли сговора не влечет недействительности остальных ее частей, если предположить то, что сделка была бы заключена и без введения недействительной ее доли. Если доверенность для права распоряжения имуществом недействительна в части какого-нибудь предмета имущества (к примеру, потому, что доверитель не располагает правом собственности на настоящее имущество), она возможно будет продолжать действовать по отношению иного имущества.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Подведем итог: выше были рассмотрены основные положения, которые касаются одного из важных и  распространенных институтов гражданского права - доверенности. В заключение можно еще раз заметить, что этот документ является строго формальным, он должен четко соответствовать закону. По этой причине каждый должен знать хотя бы элементарные положения об оформлении доверенности, доверителе и поверенном, передоверии, недействительности доверенности, а также совершению сделок по ней. Это поможет избежать злоупотреблений, таких как, например, продажа автомобилей по доверенности и тому подобное. В противном случае правовая безграмотность населения может привести к серьезным последствиям для участников отношений представительства, и, вместе с тем,  прибавить работы судам.

Доверенность в гражданском праве имеет немаловажное значение. В жизни могут сложиться различные ситуации, когда невозможно самому представлять свои интересы, в силу каких-то обстоятельств (например по болезни или отъезду или просто недостаточных знаний), и тогда имеет смысл прибегнуть к помощи доверенности.

Целью доверенности является совершение представителем юридических действий, устанавливающих, изменяющих или прекращающих права и обязанности у представляемого.

Среди данных действий наибольшее значение имеют двусторонние и односторонние сделки. 

Проанализировав данную тему, можно сделать следующие выводы.

Во-первых, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами.

Во-вторых, при составлении доверенности должны соблюдаться обязательные требования, без соблюдения которых она не повлечет юридических последствий.

В-третьих, в доверенности раскрывается ее предмет, т.е. содержание полномочий. В связи с чем, выделяют разовые, специальные и генеральные доверенности, которые имеют свои особенности и применяются не во всех ситуациях.

В-четвертых, в определенных случаях возможна передача представителем полномочий другому лицу, что представляет собой передоверие. Оно возможно только, если представитель прямо уполномочен на это доверенностью, либо он вынужден к этому силой обстоятельств для охраны интересов представляемого.