Договор в хозяйственных отношениях

Не всякое предложение вступить в договорные отношения можно  считать офертой. В некоторых случаях такие предложения могут рассматриваться лишь в качестве приглашений делать оферту. Например, не будет офертой реклама, объявления в газете, рассылка прейскурантов и тарифов и иные предложения, обращенные к неопределенному кругу лиц. Это всего лишь приглашение делать оферты или вызов на оферту, если иное прямо не указано в предложении.

От приглашения делать оферты необходимо отличать публичную оферту. Согласно п. 2 ст. 407 ГК публичной офертой признается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.

Признается публичной офертой  также выставление товаров в месте продажи (на прилавках, в витринах и т. п.)‚ демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описания, каталоги, фотоснимки товаров и т. п.) в месте их продажи независимо от того, указана ли цена и другие существенные условия розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи (ст. 464 ГК). В частности, не является офертой товар, который продавец определил для украшения витрины, изучения спроса и внесения предложений по его совершенствованию, цене и т.п. Для заключения договора в таких случаях покупателю достаточно выразить согласие на покупку товара, помещенного, например, на витрине. Без намерения лица заключить договор последний не может быть заключен.

Поскольку оферта - это предложение заключить договор, то первый, кто примет его (акцептует оферту), и являет я лицом, снявшим предложение.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК акцентом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Иными словами, принятием предложения называется ответ о согласии лица, к которому адресовано предложение, заключить договор. Юридическое значение принятия предложения признается за ответом, удовлетворяющим определенным требованиям. Он должен быть полным, безоговорочным, содержать подтверждение по всем пунктам предложения.

Молчание не является акцентом, если иное не вытекает из законодательства или соглашения сторон (п. 2 ст. 408 ГК).

В случае если лицо, получившее оферту, совершит в срок, указанный в ней, действия по выполнению указанных в ней условий договора (например, отгрузка товаров, предоставления услуг, выполнение работ и т. д.), это также считается акцентом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте (п. 3 ст. 408 ГК).

Ответ о согласии заключить договор на иных, чем было предложено, условиях считается не принятием, а отказом от предложения и в то же время новым предложением (ст. 413 ГК). Кроме того,

согласие считается принятием  предложения, если оно воспринято лицом, сделавшим предложение.

Законодательством предусмотрено заключение договоров согласно поступившей оферте в обязательном порядке (ст. 415 ГК). Такие договоры заключаются, как правило, между государственными предприятиями (организациями) на основании государственных заданий. Задания носят императивный характер для обеих сторон. Такого рода договоры, по общему правилу, подлежат обязательному заключению (например, поставка товаров для государственных нужд).

Важное значение при заключении договора имеет время и место  его заключения. По общему правилу, договор считается заключенным в момент достижения соглашения по всем существенным пунктам (консенсуальный договор). Если же закон предписывает обязательное особое оформление для данного вида договора (нотариальное, регистрацию в государственных органах), договор считается заключенным только в момент заключения соглашения сторон в требуемой законом форме.

 В отдельных случаях для  возникновения ряда договорных  правоотношений, кроме соглашения  сторон, требуется передача одним  контрагентом другому вещи. Например, договоры займа, перевозки грузов возникают не с момента достижения соглашения сторон в требуемой законом форме, а лишь после передачи вещи одним контрагентом другому (реальный договор).

Местом заключения договора признается, как правило, то место, где он заключен. Например, если договор заключен в Гродно, то и местом его заключения признается Гродно со всеми вытекающими последствиями. И это особенно важно, если договор заключается с иностранными гражданами, юридическими лицами. Если же в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту (ст.414 ГК).

Законом предусмотрено заключение договора путем проведения торгов. Этот способ имеет в настоящее время широкое применение при продаже имущества в процессе приватизации государственной собственности. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Законодательством установлено, что  заключение договоров на торгах возможно, если иное не вытекает из существа договора. Следовательно, не все договоры могут заключаться с помощью проведения торгов. Например, договор дарения не может быть предложен для заключения на торгах в силу его специфичности. В то же время, согласно п.3 ст.417 ГК, в случаях, указанных в законодательстве, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Торги (тендер) проводят в форме  аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключении конкурсной комиссии, заранее назначенной организаторами торгов, предложило лучшие условия.

В аукционе и конкурсе должно участвовать  не менее двух лиц. Если в них принимал участие только один участник, торги  признаются несостоявшимися. Такие же правила применяются и к публичным торгам. Проводимым в порядке исполнения решений суда. Если иное не предусмотрено гражданским процессуальным законодательством.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытых аукционах и конкурсе может участвовать  любое лицо, в закрытых – только лица, специально приглашенные для  этой цели.

Извещение о начале торгов, если иное не следует из законодательства, должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения. В нем должны в обязательном порядке содержаться сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Закон возлагает соответствующие  обязанности и не участников торгов. В частности, они должны внести задаток  в размере, сроки и порядке, которые  указаны в извещении, в счет исполнения обязательств по заключенному договору (ст.418 ГК).

Применительно к задатку это  означает, что лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают  в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который  имеет силу договора. Если лицо, выигравшее торги, уклоняется от подписания договора, оно утрачивает внесенный им задаток. Если же от подписания договора уклоняется организатор торгов, то он обязан возвратить задаток в двойном размере. А также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Торги, проведенные с нарушение  правил, установленных законодательством, могут быть признаны недействительными  судом по иску заинтересованного  лица. В свою очередь, признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (ст.419 ГК).

5. Изменение  и расторжение гражданско-правового  договора

  Основным фактором в понятии договора является соглашение сторон, на основании которого в соответствии с законодательством  и существующим порядком граждане и юридические лица, проявляя свою волю, устанавливают взаимные отношения, т.е. возникает договорное обязательство. Это договорное обязательство регулирует в рамках, определенных нормами права, поведение участников возникшего правоотношения до тех пор, пока не будет достигнут тот результат, ради которого заключалось соглашение. Как следует из п.1 ст.420ГК, изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором. В частности, поставщик и покупатель по соглашению между собой решили увеличить объем поставляемой продукции. Или, например, арендодатель или арендатор. Заключившие договор аренды здания на три года, могут по соглашению между собой прекратить его действие и до окончания срок аренды. Исключения из этого правила могут быть установлены законодательством или договором. Так, соглашение сторон не допускается (в частности, замена одного обязательства другим) в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью, и по уплате алиментов.

Помимо соглашения сторон, изменение  и прекращение договора могут  последовать и в одностороннем  порядке. Как правило, одностороннее  изменение условий договора и  односторонний отказ от его исполнения невозможны, но в некоторых случаях такой отказ допускается законом или договором. Например, в случаях существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты ее получатель вправе требовать от плательщика ренты, наряду с другими требованиями, расторжения этого договора (п.1 ст.570 ГК). Поскольку одностороннее изменение условий и одностороннее расторжение в некоторых случаях допускаются законом или договором, то решение суда в подобных случаях не требуется.

Однако возможность одностороннего изменения или одностороннего расторжения договора в большинстве случаев не законодательством, ни договором не предусмотрена. При стечении такого рода обстоятельств договор сокласно п.2 ст.420 ГК может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда. При этом рушение суда может последовать только:

- при существенном нарушении  договора другой стороной. Существенным, согласно закону, признается нарушение  договора одной из сторон, влекущее  для другой стороны такой ущерб,  в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (подп.1 п.2 ст. 420 ГК);

- в связи с существенным изменении  договора (п.1 ст.421 ГК).

Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, они вообще не заключали бы этот договор или заключили бы его на значительно отличавшихся условиях.

Сторонами предоставляется возможность  приведения договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами. Если же стороны не пришли к такому соглашению, договор может быть расторгнут. Когда же расторжение противоречит общественным интересам либо влечет для сторон ущерб, значительно превышающие затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях, то договор может быть изменен судом при наличии одновременно следующих условий:

- при заключении договора стороны  исходили из того, что такого  изменения обстоятельств не произойдет;

- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после из возникновения при той степени добросовестности и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям гражданского оборота;

- исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующие договору соотношения имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

-из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств возможно при наличии одновременно всех указанных условий. Отсутствие хотя бы одного из этих условий лишает стороны такой возможности.

Расторгая договор вследствие существенно изменившихся обстоятельств, суд по требованию любой из сторон определяет последствия такого расторжения с целью справедливого распределения между сторонами расходов, которые они понесли в связи с исполнением этого договора.

Договор может быть расторгнут или изменен и в других случаях, предусмотренных законодательством или договором. Например, согласно п.5 ст.536 ГК покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и сроки, которые установлены в соответствии с законодательством или договором, либо устранение таких недостатков невозможно.

Порядок изменения или расторжения  договора зависит от его оснований. При соглашении сторон изменение и расторжение договора так же, как и его заключение, подчиняется общим правилам, если иное не установлено законодательством или договором. Речь идет о том, что если заключение договора оформлялось в устной форме, то изменение и расторжение его совершается в такой же форме. При письменном оформлении договора его изменение, касающееся, в частности, пересмотра условий, и расторжение также

оформляются путем подписания согласованного документа (проведения обмена письмами, телеграммами и т. п.). Так, согласно п. 2 ст. 544 ГК, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара подлежит также государственной регистрации. Изменение и расторжение договора по соглашению сторон представляют собой двустороннюю (многостороннюю) сделку.

Изменение или расторжение договора может происходить не только по соглашению сторон, но и в  одностороннем порядке. Односторонние действия  одного из участников, направленные на изменение или расторжение договора, представляют собой одностороннюю сделку.

В отличие от соглашения сторон, для тех случаев, когда изменение или расторжение договора производится по требованию одной из сторон, установлен следующий порядок. Вначале заинтересованная сторона посылает другой стороне предложение об изменении или расторжении договора. Сторона, которой адресовано предложение, обязана известить другую сторону о согласии с предложением либо об отказе от него. При этом ответ на предложение об изменении или прекращении договора должен быть дан в срок, указанный в самом предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии — в течение 30 дней. ‚