Договор купли-продажи

Обязательство покупателя уплатить цену включает в себя также принятие им таких мер и соблюдение таких  формальностей, которые могут требоваться  в соответствии с договором или  законодательством, чтобы сделать  возможным осуществление платежа (открытие предусмотренного договором  аккредитива, предоставление банковской гарантии и т. п.). Покупатель обязан оплатить товар по цене, определенной договором или рассчитанной в  порядке (способом), указанном в договоре. Если цена не включена в договор, обязанность  покупателя будет состоять в оплате цены, которая в момент заключения договора обычно взималась за такой  товар, продававшийся при сравнимых  обстоятельствах Иоффе О.С. Обязательственное  право. М.: Госюриздат, 1975. С. 291..

Специально регулируются вопросы, связанные с предварительной  оплатой товаров. Если такой порядок  расчетов установлен договором, но несмотря на это покупатель не исполняет свою обязанность, продавец получает право отказаться от передачи товаров либо приостановить исполнение своих обязательств. В случае, когда продавец не исполняет обязательства по передаче предварительно оплаченного товара покупателю, последний вправе потребовать от продавца не только передачи оплаченных товаров или возврата суммы предварительной оплаты, но и уплаты соответствующих процентов за пользование чужими денежными средствами.

Договором купли-продажи  может быть предусмотрено условие  о продаже товара в кредит, то есть о том, что оплата товара осуществляется через определенное время после  его передачи покупателю. В этой ситуации покупатель должен оплатить товар в срок, определенный договором. Если же условие о сроке оплаты товара, проданного в кредит, в договоре отсутствует, покупатель должен произвести оплату в разумный срок после передачи товара, а по его истечении - не позже чем в семидневный срок со дня предъявления продавцом требования об оплате переданного товара (ст. 488).

Невыполнение покупателем  обязанности по оплате товара, проданного в кредит, в установленный срок дает продавцу право потребовать  от него либо оплаты переданных товаров, либо возврата переданных, но неоплаченных товаров Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации  для предпринимателей / Под ред. В.Д. Карповича. М., 1995. С. 429.. Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары, начисляются проценты, предусмотренные ст. 395 ГК. Указанные проценты оплачиваются покупателем со дня, когда товар должен был быть им оплачен, до дня фактической оплаты товара.

Особенностью договора купли-продажи  товара в кредит является также то, что товары с момента передачи и до фактической их оплаты покупателем  признаются находящимися в залоге у  продавца. Следовательно, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате этих товаров продавец может обратить на них взыскание преимущественно  перед иными кредиторами.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрено  условие об оплате товара в рассрочку. Специфика такого договора состоит  в том, что его существенными  условиями становятся условия о  цене товара, порядке, сроках и размерах платежей.

Помимо тех прав, которыми наделяется продавец по всякому договору о продаже товара в кредит, при  наличии в таком договоре условия  об оплате в рассрочку в ситуации, когда покупатель не производит в  установленный договором срок очередной  платеж за товар, продавец получает право  отказаться от исполнения договора и  потребовать возврата проданного товара. Это право не может быть реализовано  продавцом только в том случае, если сумма внесенных покупателем  платежей превышает половину цены товара.

По общему правилу право  собственности на товар, а вместе с ним и риск случайной гибели и случайной порчи товара переходят  на покупателя с момента передачи ему товара Гражданское право. Учебник / Под ред. Е.А.Суханова. В 2 т., М., 1998. С. 482.. Однако Кодекс допускает возможность заключения договора купли-продажи с условием о том, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств. Условие о сохранении права собственности за продавцом означает, что получивший товар покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом.

Кроме того, продавец, остающийся собственником товара, вправе потребовать  его возврата, если этот товар в  установленный срок не будет оплачен  покупателем либо не наступят обстоятельства, предусмотренные договором.

Как уже говорилось в первом подпункте первой главы работы, единственным существенным условием договора купли-продажи, является его предмет, все же остальное  можно отнести к обычным и  факультативным условиям.

Итак, остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в принципе являются определимыми на основе критериев, введенных законом, и могут особо не оговариваться  сторонами. Значительное число норм ГК посвящено тому, как определяются ассортимент, качество товаров, требования к их таре, упаковке, условия о  сроках доставки, цена и порядок  расчетов. Отсутствие в конкретном договоре специальных указаний на эти  условия не может служить основанием для признания его незаключенным.

Сказанное не исключает необходимости  установления для отдельных видов  купли-продажи требований об обязательном согласовании более широкого круга  условий. Такие требования предъявляются  в Кодексе, например, к договорам  энергоснабжения и продажи предприятий. Более того, именно наличие дополнительных существенных условий купли-продажи - один из основных критериев выделения  ее отдельных разновидностей (поставка, розничная купля-продажа, контрактация и т. п.).

2. Особенности договоров  розничной купли-продажи

2.1 Элементы договора розничной  купли-продажи

Первое место среди разновидностей купли-продажи в ГК занимает розничная  купля-продажа. Указанные здесь правила  носят в основном обязательный характер и направлены в первую очередь  на обеспечение интересов потребителей. И это естественно, поскольку  каждый из нас ежедневно совершает  обычные покупки, не вспоминая о  правовых тонкостях отношений профессионального  продавца и рядового покупателя. Розничная  купля-продажа определена в Кодексе  как публичный договор, что означает обязанность розничных предприятий  продавать товары любому, кто к  ним обратится, не делая между  покупателями различий в цене на продаваемые  товары и других условиях продажи.

Многое в Кодексе обобщенно  отражает то, что уже закреплено российским законодательством о  защите прав потребителей. Есть и новые  нормы, восполняющие пробелы в регулировании  этих правоотношений.

Договор розничной купли-продажи  представляет собой договор купли-продажи  товара, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью Гражданское право. Часть 1 и 2. Учебник под ред. Толстого Ю.К., Сергеева А.П.. - М., ТЕИС, 1998. Т. 2. С. 57..

Можно выделить две характерные  черты, позволяющие выделить договор  розничной купли-продажи в самостоятельный  вид договора купли-продажи.

Во-первых, необходимо отметить специфику  продавца как субъекта договора розничной  купли-продажи. В качестве данного  продавца может выступать только такая коммерческая организация, которая  осуществляет предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу (торговое предприятие).

Закон РФ "О защите прав потребителей" в новой редакции (ст. 9) установил  обязанность изготовителя (исполнителя, продавца) предоставлять потребителям необходимую информацию о своей  организации: фирменное наименование, местонахождение (юридический адрес), режим работы. Правила о предоставлении потребителю информации о продавце товара применяются и при осуществлении торговли во временных помещениях, на ярмарках, с лотков, а также в других случаях, если торговля производится вне постоянного места нахождения продавца (исполнителя).

Во-вторых, определенными особенностями  обладает и товар, выступающий в  качестве предмета купли-продажи. Специфика  товара по договору розничной купли-продажи  заключается в том, что он предназначен для личного, семейного, домашнего  или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью  Сборник образцов гражданско-правовых документов. Комментарий. Учебно-практическое пособие / Под ред. С.Е.Андреева. - М.: «Проспект», 1997 . С. 9..

Договор купли-продажи признается публичным договором. Это означает, что торговое предприятие не вправе отказаться от заключения договора при  наличии соответствующего товара. Цена товара, а также иные условия договора купли-продажи должны быть одинаковыми  для всех потребителей.

Договор розничной купли-продажи  по способу заключения относится  к категории договоров присоединения. Факт заключения договора розничной  купли-продажи удостоверяется выдачей  продавцом покупателю кассового  или товарного чека либо иного  документа, подтверждающего оплату товара. С выдачей такого документа  законодатель связывает также и  момент заключения договора розничной  купли-продажи. Однако отсутствие у  покупателя чека или иного документа, удостоверяющего оплату товара, не лишает его возможности ссылаться  на свидетельские показания, чтобы  подтвердить как факт заключения договора, так и его условия.

Государственной программой перехода Российской Федерации на принятую в международной практике систему  учета и статистики в соответствии с требованиями развития рыночной экономики, утвержденной постановлением Верховного Совета РФ от 23 октября 1992 года N 3708-I, предусмотрено  внедрение в отечественную практику системы национальных счетов.

В системе национальных счетов (СНС) различается промежуточное  и конечное потребление:

- промежуточное потребление  включает стоимость всех продуктов,  потребленных юридическими лицами  в течение данного периода  с целью производства других  продуктов и услуг;

- конечное потребление  представляет собой стоимость  продуктов и услуг, использованных  непосредственно для удовлетворения  потребностей физических лиц,  как индивидуалов, так и коллективов - в том числе и через государственные организации, осуществляющие бытовое обслуживание.

Таким образом, в СНС определены и два вида торговли:

- розничная - для конечного потребления физическими лицами;

- оптовая - для промежуточного потребления юридическими лицами.

"Инструкцией по определению  розничного товарооборота и товарных  запасов юридическими лицами, их  обособленными подразделениями  независимо от формы собственности,  осуществляющими розничную торговлю  и общественное питание", утвержденной  постановлением Госкомстата России  от 1 апреля 1996 года N 25 Постановление  Госкомстата РФ от 1 апреля 1996 г. N 25 "Об утверждении Инструкции  по определению розничного товарооборота  и товарных запасов юридическими  лицами, осуществляющими розничную  торговлю и общественное питание" - "Экономика и жизнь", 1996, N 25., установлено, что "для проведения федерального государственного статистического наблюдения по торговле" в розничный товарооборот включаются:

- продажа товаров за  наличный расчет населению;

- продажа товаров населению  по безналичному расчету (посредством  кредитных карточек и перечислением  со счетов);

- продажа продовольственных  товаров отдельным юридическим  лицам (социального назначения: больницам,  детским учреждениям, домам инвалидов,  престарелых и т. п.).

При этом особо подчеркнуто, что продажа по безналичному расчету  непродовольственных товаров юридическим  лицам в объеме розничного товарооборота  не учитывается.

Все сказанное выше органично  вытекает из основных принципов СНС.

Вместе с тем в Инструкции N 25 Госкомстата России указано, что  в розничный товарооборот включается также продажа товаров юридическим  лицам за наличный расчет, что противоречит как принципам гражданского права, так и основным принципам СНС, поскольку для квалификации торговли в качестве розничной при продаже товаров юридическим лицам за наличный расчет определяющей должна быть не форма оплаты (за наличный или безналичный расчет), а направление дальнейшего использования приобретенных товаров (для промежуточного потребления на производственные нужды или для конечного потребления на социальные нужды).

При учреждении любого юридического лица ему присваиваются соответствующие  коды (идентификационный номер налогоплательщика, код вида деятельности и т. п.). В  письме Госкомстата России от 8 ноября 1995 года N 17-1-17/1947 "Об отнесении торговых предприятий к розничным или оптовым" разъяснено: "Идентификация сфер оптовой и розничной торговли для решения учетно-статистических задач осуществляется Госкомстатом России на основе Общероссийского классификатора видов экономической деятельности продукции и услуг (ОКДП), который входит в состав Единой системы классификации и кодирования технико-экономической информации (ЕСКК) Российской Федерации. Согласно этому Классификатору в понятие оптовой торговли включается деятельность по продаже товаров розничным торговцам, промышленным, коммерческим, учрежденческим или профессиональным пользователям или же другим оптовым торговцам. Розничная торговля включает деятельность по продаже товаров для личного потребления или домашнего пользования".

Вместе с тем в данном письме отмечено, что "вопрос методологии  и критериев разграничения сфер оптовой и розничной торговли для применения в системе налогообложения  в увязке с систематизацией сфер экономики по общероссийским классификаторам  не находится в компетенции Госкомстата  России".

Письмом Госналогслужбы России от 25 апреля 1996 года N ПВ-4-13/41н упомянутая выше "Инструкция по определению  розничного товарооборота и товарных запасов юридическими лицами, их обособленными  подразделениями независимо от форм собственности, осуществляющими розничную  торговлю и общественное питание", утвержденная постановлением Госкомстата  России от 1 апреля 1996 года N 25, доведена до сведения всех налоговых инспекций "для использования в практической деятельности". При этом в письме Минфина России от 25 ноября 1997 года N 04-03-05 разъяснено, что "действующим законодательством по налогу на добавленную стоимость определение оптовой и розничной торговли не предусмотрено".