Договор купли продажи

 

 

 

Содержание

 

Введение………………………………………………………………………..…….3

Понятие договора купли-продажи………………………………………………….5

Элементы договора купли-продажи………………………………………………..6

Момент исполнения договора купли-продажи. Обязанности сторон по его исполнению…………………………………………………………………………15

Расчеты по договору купли-продажи……………………………………………..17

Заключение………………………………………………………………………….21

Список литературы………………………………………………………………....23

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Купля-продажа – один из важнейших институтов гражданского права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купли-продажи. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок.

Благодаря этому институту  купли-продажи оказалось огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.

В настоящее время традиционная концепция, сложившаяся на базе простой купли-продажи, сохраняет значение лишь как исходное положение, в которое практика вкладывает все новое и новое содержание.

Договор купли-продажи  представляет из себя баланс противоположных  интересов – интереса продавца продать товар «подороже» и интереса покупателя купить его «подешевле». Такой договор представляет собой как бы весы, замершие в неустойчивом равновесии. Противоположными чашами весов являются интересы участников договорного отношения. Любое обстоятельство, может быть и не имеющего прямого отношения к сделке, способно поколебать равновесие, повлияв на интересы участвующих в нем лиц. Следовательно, такой договор является потенциально неустойчивым. В своей фактической форме он более-менее функционирует в тех случаях, когда момент заключения договора совпадает с моментом его исполнения. Чем больший период разделяет эти моменты, тем большая вероятность разрушения самого договора.

В связи с этим, раскрывается актуальность данной курсовой работы: какое значение имеет данный договор в современных условиях, как функционирует, какими правовыми актами регулируется. А также, какими правами и обязанностями обладают стороны заключающие договор купли-продажи.

  Целью данной  работы  является характеристика правовой природы договора купли-продажи, определение его значения в гражданском обороте. Предмет исследования - договор купли-продажи. Объект изучения - гражданские правоотношения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Понятие договора купли-продажи

Договор - это юридический акт, порождающий, изменяющий или прекращающий гражданские права и обязанности. Но в отличие от других юридических фактов (например, событий, причинения вреда и т.д.), которые влекут только установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, договор, кроме того, непосредственно и регулирует в соответствии с законом поведение сторон, определяет их права и обязанности.¹

Сфера применения института  купли-продажи существенно расширена  Гражданским кодексом. В частности, она включает отношения от розничной купли-продажи до новых разновидностей договоров, которые ранее действующим законодательством не были предусмотрены (купля-продажа недвижимости, предприятий).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ)².

Юридическая квалификация договора: возмездный, двусторонне-обязывающий (взаимный), консенсуальный. Отдельные виды договора могут быть публичными (договор розничной купли-продажи) и реальными (самообслуживание в магазине).

Приобретая вещь в  собственность, покупатель уплачивает продавцу цену вещи, при этом права  и обязанности возникают у  обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать уплаты установленной цены, в свою очередь покупатель обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи.

Основные источники  правового регулирования:

• Глава 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012 г.);
• Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (ред. от 28.07.2012) «О защите прав потребителей», иные правовые акты, принятые в соответствии с ним;
• Федеральный закон от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ (ред. от 03.12.2012) «О техническом регулировании»;
• В качестве источника договора купли-продажи можно привести обычаи делового оборота, поскольку такие ссылки имеются в статьях ГК РФ.

Критериями разграничения  видов договора купли-продажи являются:

• стороны договора;
• цель приобретения товара;
• объект договора.

 

Элементы договора купли-продажи

Стороны договора: продавец и покупатель. В зависимости от вида договора, ими могут быть как  любые субъекты, так и ограниченный круг лиц.

Субъектный состав сторон: любые участники оборота (физические и юридические лица, государство, государственные и муниципальные образования) в соответствии с установленными для отдельных разновидностей договора ограничениями. К сторонам договора предъявляются общие требования гражданского законодательства – о правосубъектности.

Продавцом является либо собственник имущества, либо лицо, не являющееся собственником, но обладающее правом распоряжения вещью (в том числе правом хозяйственного ведения, оперативного управления).

В зависимости от субъектов  договора и целей покупки, следует  выделять предпринимательские договоры:

• договор поставки товаров;
• договор поставки товаров для государственных нужд;
• договор контрактации;
• договор продажи предприятия.

В этих договорах продавцами всегда выступают предприниматели, включая граждан – индивидуальных предпринимателей.

Форма договора, как правило, письменная. Договор может быть заключен в устной форме, путем совершения конклюдентных действий (например, розничная купля-продажа); в случаях, предусмотренных законом, требуется государственная регистрация (недвижимость). Выбор формы определяется предметом договора, составом участников, ценой. Если момент заключения и исполнения договора совпадают, договор может заключаться в устной форме (розничная торговля).

Существенные условия  договора: предмет (наименование и количество товара). Для предпринимательских  договоров также являются условия  о качестве, сроках, таре, упаковке.

Предметом договора (ст. 455 ГК РФ) выступают вещи (товары), т.е. предметы материального мира (как созданные человеком, так и природой). Вещь должна обладать оборотоспособностью для того, чтобы она могла свободно переходить из одного лица к другому. Вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом договора купли-продажи при наличии у продавца специального разрешения на их покупку (яды, наркотические средства), а вещи изъятые из оборота, вообще не могут продаваться и покупаться. Предметом договора может быть как товар, имеющийся у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем³.

Предметом договора купли-продажи  могут быть ценные бумаги и валютные ценности. Однако нормы ГК РФ применяются  к ним поскольку, поскольку другими  законами не установлены специальные правила их купли-продажи. К числу таких законов относятся: ФЗ «О рынке ценных бумаг»; ФЗ «Об акционерных обществах»; ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» и др. Впервые в ГК РФ установлено, что предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права (права на объекты интеллектуальной собственности, права на использование произведений литературы, науки, искусства и т.д.).⁴ Условие о предмете договора считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.⁵ Понятием предмета договора купли-продажи охватываются и принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы.

Количество, ассортимент  и комплектность товара устанавливается  сторонами договора.

Количество товара определяется сторонами  в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения), либо в денежном выражении.

При передаче продавцом меньшего количества товара, чем предусмотрено договором, покупатель вправе (ст. 466 ГК РФ):

• потребовать передачи недостающего товара;
• отказаться целиком от передаваемого товара.

В случае передачи большего количества товара, чем предусмотрено  договором, покупатель обязан уведомить  об этом продавца и вправе:

• отказаться от излишне передаваемого товара;
• принять излишне переданный товар, если продавец не распорядился им в разумный срок.

Товар должен быть передан  в определенном ассортименте.

Ассортимент – перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам (видам, моделям, размерам, цветам и т.д.), с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого вида.

Если в договоре купли-продажи  ассортимент не определен и не установлен, но из обязательства вытекает, что товары должны быть переданы в  ассортименте, ст. 467 ГК РФ предоставляет  продавцу право определять ассортимент самостоятельно, исходя из известных ему потребностей покупателя, либо отказаться от договора.

При нарушении продавцом условий  об ассортименте покупатель вправе не принимать и не оплачивать товар, переданный не в ассортименте, а  также он приобретает иные права в соответствии со ст. 468 ГК РФ.⁶

Условия о комплектности (ст. 478 ГК РФ) оговариваются сторонами в договоре купли-продажи. Комплектность товара - это условие о том, какие части, детали и компоненты (комплектующие изделия) входят в состав товара. ⁷ Комплектность характеризует товар как сложную вещь, например, гарнитур мебели. Понятие комплектности применяется к технически сложным изделиям (оборудование, бытовая техника и т.д.).

ГК РФ также рассматривает  вопрос о комплекте товаров (ст. 479 ГК РФ). Комплект товаров не образует единой, сложной вещи, а предполагает согласованный сторонами набор различных как однородных, так и разнородных вещей.⁸ Таким образом, различие заключается в том, что комплектность предполагает общее применение продаваемых товаров, тогда как комплект товаров представляет собой набор разнородных товаров, не связанных общим назначением, но продаваемых вместе, например, комплект продуктов питания.

В случае нарушения продавцом  условий о комплектности товара или о комплекте товаров покупатель вправе потребовать (ст. 480 ГК РФ):

• соразмерного уменьшения покупной цены;
• доукомплектования товара в разумный срок.

Ели продавец в разумный срок не доукомплектовал товар, то покупатель вправе:

• потребовать замены товара на комплектный;
• отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Важным условием договора купли-продажи является условие  о качестве товара, которое хотя и не относится к существенному, однако, к нему предъявляются требования о соответствии с законом. В соответствии со ст. 469 ГК РФ, качество товара может определяться несколькими способами:

• соглашением сторон (п. 1 ст. 469);
• при отсутствии соглашения – товар должен быть пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п. 2);
• если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара – товар должен быть пригодным для использования в соответствии с этими целями (п. 2);
• при продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует  образцу и (или) описанию (п. 3);
• если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям (п. 4).

Если исключить «частные»  случаи, урегулированные п. 3 и абз. 2 п. 2 ст. 469 ГК РФ, можно сделать вывод, что общими правилами является установление требований к качеству соглашением сторон, законом или в установленном им порядке, а также применение обычно предъявляемых к качеству требований (например, чтобы телевизор показывал без помех, работали все кнопки и т.д.)