Договор купли продажи

В настоящее время  единственный закон, устанавливающий требования к качеству товаров, - это ФЗ «О техническом регулировании». Он регулирует отношения, возникающие при:

• разработке, принятии, применении и исполнении обязательных требований к продукции, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации – специальные технические регламенты;
• разработке, принятии, применении и исполнении на добровольной основе требований к продукции, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, выполнению работ или оказанию услуг – общие технические регламенты;
• оценке соответствия.

Качество может определяться путем указания в нормативных  документах на технический регламент – документ, который принят международным договором РФ, подлежащим ратификации в порядке, установленном законодательством РФ, или в соответствии с международным договором РФ, ратифицированным в порядке, установленном законодательством РФ, или федеральным законом, или указом Президента РФ, или постановлением Правительства РФ, или нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации).

Технические регламенты принимаются в целях:

• защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;
• охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений;
• предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей (потребителей);
• обеспечения энергетической эффективности и ресурсосбережения.⁹

По договору розничной  купли-продажи до покупателя должны быть доведены условия о качестве товара:

• в техническом паспорте указываются потребительские показатели качества и нормативные документы по стандартизации;
• на этикетке или ярлыке, прикрепленным к товару, указывается документ по стандартизации, артикул, фасон, окраска, размер, правила ухода и т.п.;
• на самом товаре или его упаковке указывается дата изготовления, срок годности, правила пользования и т.д.¹⁰

При нарушении продавцом условий о качестве товара покупатель вправе требовать:

• соразмерного уменьшения покупной цены;
• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.¹¹

При наличии существенных недостатков (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и др.) покупатель вправе дополнительно по своему выбору:

• отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
• потребовать замены товара.

Если на товар установлен гарантийный срок, то требования по недостаткам могут предъявляться в течение гарантийного срока (ст. 477 ГК РФ). Гарантийные сроки могут быть установлены в самом договоре, либо вытекать из нормативных актов (в законные сроки). Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования об устранении недостатков могут быть предъявлены в разумный срок, но в пределах двух лет с момента передачи товара.

Гарантия качества товара распространяется на все составляющие его части (комплектующие изделия).

Зачастую предоставление гарантии выступает как дополнительная льгота, предоставленная продавцом  и широко им рекламируемая. Хотя, как видно из п. 2 ст. 477 ГК РФ, даже отсутствие гарантии не исключает ответственности продавца за обнаруженные недостатки. Разница состоит в том, на кого ложится бремя доказывания причин возникновения недостатков:

• если установлен гарантийный срок (п. 2 ст. 476 ГК РФ), то продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (т.е. бремя доказывания ложится на продавца, если он не может доказать свою невиновность, на него возлагается ответственность за качество товара);
• если гарантийный срок не установлен (п. 1 ст. 476 ГК РФ), то продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (т.е. бремя доказывания ложится на покупателя).

От гарантийного срока  следует отличать срок годности товара. Обычно срок годности товара устанавливается законом, либо иными правовыми актами (на продукты питания, парфюмерию).¹²

Срок службы товара устанавливается на товар, предназначенный для длительного пользования. Под таким сроком понимается период, в течение которого изготовитель обязуется обеспечить потребителю возможность использования товара по назначению и нести ответственность за существенные недостатки, возникшие по вине изготовителя.¹³

Таким образом, срок службы товара устанавливается изготовителем  самостоятельно, срок годности – нормативными актами, и по его истечению товар  считается непригодным для использования по назначению и не может быть реализован.

На практике широко распространена продажа товаров по образцам или описанию.

Образец – изделие, потребительские характеристики которого определяются требования к качестве подлежащего передаче покупателю товара.

Описание  товара – перечень потребительских характеристик товара, которыми должен обладать передаваемый товар. Описание товара может сопровождаться его графическим изображением, фотографией и т.д.

До ныне действующего ГК РФ цена по договору купли-продажи являлась существенным условием. Сейчас цена является существенным условием для отдельных видов договоров купли-продажи (продажа недвижимости, продажа товаров в рассрочку, кредит и т.д.). В остальных случаях цена товара определяется по соглашению сторон, однако, в случаях предусмотренных законом, она может быть фиксированной или регулированной. Если соглашение сторон достигнуто, цена определяется по правилам ст. 424 ГК РФ (берется цена, которая взимается за товары аналогичного качества при сравнимых обстоятельствах).

Под фиксированными ценами понимаются цены, которые устанавливаются компетентными государственными органами и изменить которые стороны не могут (цены на газ, электроэнергию и т.д.). Регулируемые цены – предельные уровни цен и предельные тарифы.

 

 

 

Момент исполнения договора купли-продажи. Обязанности  сторон по его исполнению

Продавец обязан передать товар в соответствии с условиями  договора. Это является его основной обязанностью по исполнению договора. Моментом исполнения продавцом обязанности  по передаче товара является:

• момент вручения товара покупателю, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
• момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному лицу в месте нахождения товара (выборка товара);
• во всех иных случаях в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.¹⁴

Срок передачи товара определяется условиями договора, а  если такого условия нет, в соответствии со ст. 314 ГК РФ (в разумный срок).

Продавец обязан передать товар свободным от прав третьих  лиц (плата залога, сервитута и т.д.), кроме случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение этой обязанности дает покупателю право требовать (ст. 460 ГК РФ):

• уменьшения цены товара;
• расторжение договора и возмещения убытков.

Продавец обязан передать покупателю его принадлежности и  относящиеся к нему документы.

Момент перехода права  собственности на товар определяется по правилам ст. 233 ГК РФ:

• моментом передачи;
• государственной регистрацией (если иное не установлено законом).

Риск случайной гибели или повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара, если иное не предусмотрено договором.

В случае неисполнения продавцом  обязательства по передаче товара покупатель вправе (ст. 463 ГК РФ):

• отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если предметом договора являются вещи, определяемые родовыми признаками;
• потребовать изъятия продавца индивидуально-определенной вещи, являющейся предметом договора, либо возмещения убытков.

Если продавец не передает принадлежности и документы, относящиеся  к товару, то покупатель вправе назначить  ему разумный срок их передачи; если в этот срок принадлежности и документы  не будут переданы, покупатель вправе отказаться от договора.

Обязанности покупателя по принятию товара (одна из основных обязанностей покупателя) (ст. 484 ГК РФ):

• принять товар, за исключением, когда закон предоставляет право потребовать замены товара, или отказаться от исполнения договора;
• если иное не предусмотрено законом, договором, совершить действия для обеспечения передачи и получения соответствующего.

Если покупатель не принимает  товар, продавец вправе потребовать  принятие товара или отказаться от исполнения договора с возмещением причиненных убытков.

Еще одна обязанность  покупателя – оплатить товар (ст. 486 ГК РФ). Распространенным видом нарушений  условий договора со стороны покупателя является просрочка оплаты проданных  товаров или отказ от оплаты. За подобные нарушения в самом договоре устанавливается неустойка. Если же неустойка не определена (п. 3 ст. 486 ГК РФ), продавец вправе потребовать оплаты товара и оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Размер процента определяется местом жительства кредитора, то есть продавца, а если кредитором является юридическое лицо, то в месте его нахождения – ставкой рефинансирования.

Договором может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар. Обязанность  по страхованию не относится к существенным условиям. Это условие может быть предусмотрено в договоре (страховые риски). В случае, когда сторона, обязанная по договору страховать товар, не осуществляет страхование в соответствии с условиями договора. Другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов по страхованию, либо отказаться от исполнения договора.¹⁵

 

Расчеты по договору купли-продажи

Основной обязанностью покупателя является оплата товара по установленной цене. Платежи могут осуществляться путем наличных и безналичных расчетов. При выборе формы расчетов стороны оценивают преимущества той или иной формы расчетов, руководствуясь нормами гл. 46 ГК РФ. В соответствии со ст. 861 ГК РФ расчеты между юридическими лицами, а также расчеты, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке через банки или иные кредитные организации, в которых открыты соответствующие счета.

Основные формы безналичных  расчетов: платежные поручения, аккредитив, инкассо, чек.

Платежным поручением является распоряжение владельца счета (плательщика) обслуживающему его банку, оформленное расчетным документом, перевести определенную денежную сумму на счет получателя средств, открытый в этом или другом банке. При этом важно согласовать сроки платежа. Эта форма расчетов для оплаты товара может применяться как до, так и после передачи товара, при этом товар может быть оплачен полностью или частично.

Аккредитив используется в тех случаях, когда продавцу нужны гарантии оплаты передаваемого товара. При использовании такой формы стороны определяют в договоре вид аккредитива, срок его действия, способ уведомления об открытии аккредитива, перечень документов, представляемых получателем средств в банк для списания их с аккредитива.

Должник по денежному  обязательству (покупатель) обязан выставить  аккредитив в сроки и на условиях, предусмотренных договором. При  этом открытие аккредитива является не платежом, а лишь действием, создающим условия платежа. Сам же платеж производится лишь при предоставлении продавцом (получателем средств) в банк необходимых документов.

Термин «инкассо», «инкассовые операции» обозначают действия банка по получению от должника (плательщика) платежа и (или) акцепта, совершаемые по поручению получателя денежных средств. Расчеты в порядке инкассо производятся банком на основании платежных требований и инкассовыми поручениями.