Договор лизинга

Получается, что  лизинг это не просто аренда, а аренда, основанная на инвестировании финансовых средств, или иначе - финансовая аренда.

Именно так  лизинг трактуется в российском гражданском праве. В Гражданском кодексе Российской Федерации лизинг регулируется параграфом 6 Главы 34 - «Аренда», который так и называется «Финансовая аренда (лизинг)».

В Гражданском  кодексе Российской Федерации нет  как такого определения финансовой аренды (лизинга). Ст. 665 Гражданского кодекса Российской Федерации даёт лишь определение договора финансовой аренды. А само понятие финансовой аренды (лизинга) можно найти в Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)».

В ст. 2 этого Закона лизинг определяется как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга. Надо признать, что это определение не самое удачное, так как не отображает инвестиционную суть лизинга. Закон связывает понятие лизинга с инвестиционной деятельностью только в определении лизинговой деятельности. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизинговая деятельность - это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Исходя из вышеуказанного определения лизинга (или финансовой аренды) можно выделить его основные стадии, которые характеризуют правоотношения как лизинговые:

· предприниматель, которому необходимо для его деятельности какое-либо имущество (как правило, это оборудование) обращается к другому предпринимателю (лизингодателю) и сообщает что именно ему нужно (и чаще всего, где это можно приобрести);

· лизингодатель  приобретает это имущество у  фирмы-изготовителя или иного продавца;

· лизингодатель, став собственником этого имущества, передаёт его во временное владение и пользование лизингополучателю.

Именно такие  имущественные отношения, при которых  один предприниматель обращается к  другому с просьбой приобрести необходимое  имущество и передать его ему  во временное владение и пользование, называются лизингом (или соответственно финансовой арендой, финансовым лизингом).

Исходя из сущности лизинга, можно выделить его функции. Лизинг заключает в себе множество  функций, из которых выделяются четыре основные⁷:

1. Финансовая функция - выражается в освобождении товаропроизводителя от единовременной оплаты полной стоимости необходимых средств производства и как бы в предоставлении ему долгосрочного кредита.

2. Производственная  функция - заключается в оперативном  решении производственных задач путём временного использования, а не покупки дорогостоящих и морально стареющих машин. Это эффективный способ материально-технического снабжения производства и доступа к новейшей технике, к результатам научно-технического прогресса. При лизинге передача имущества может сопровождаться различным сервисом: техническим обслуживанием, страхованием, обеспечения сырьём и так далее.

3. Сбытовая функция  - это расширение круга потребителей  и освоение новых рынков сбыта,  вовлечение в сферу лизинга тех, кто не может сразу купить то или иное имущество.

4. Функция использование  налоговых и амортизационных  льгот - выражается в предоставлении  государством участникам лизинговых  правоотношений некоторых налоговых  и амортизационных льгот, которые  дают возможность производителю товаров, работ, услуг уменьшать свои издержки.

Таким образом, основная особенность российского  лизинга (финансовой аренды) состоит  в том, что он, выполняя инвестиционные задачи, избавляет пользователя (лизингополучателя, арендатора) от необходимости нести одноразовые крупные расходы на покупку оборудования, необходимого ему для реализации его предпринимательской деятельности, которое он, как правило, сам же для себя и подбирает и, которое приобретается у определённого им же продавца. А основным отличием лизинга от обыкновенной аренды является то, что арендодатель (лизингодатель) передаёт арендатору (лизингополучателю) во временное владение и пользование имущество, которое он специально покупает для него у продавца, которого, как правило, указывает сам же арендатор (лизингополучатель).

Договор финансовой аренды (лизинга) рассматривается Гражданским  кодексом в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. Но в юридической литературе можно  встретить иную точку зрения, согласно которой договор лизинга это самостоятельный тип договорных обязательств, в том числе и от договора аренды. Для того чтобы понять, что же такое договор финансовой аренды (лизинга) попытаемся определить его правовую природу. Для этого, прежде всего, выделим характерные особенности договора лизинга⁸:

Во-первых, в  отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользование  арендатора (лизингополучателя) передаётся технический объект, специально приобретённый  лизинговой фирмой для лизингополучателя по его просьбе.

Во-вторых, договор  лизинга, как правило, заключается  на определённый срок, установленный  договором. Причём этот срок является длительным и охватывает нередко  весь период эффективной службы оборудования, переданного в лизинг, то есть приближается к расчётному сроку его полной амортизации.

В-третьих, общая  сумма лизинговых платежей за пользование  арендованным оборудованием включает его стоимость с учётом амортизации, проценты за пользование займом (если был кредит), оплату услуг лизингодателя. Таким образом, объём лизинговых платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница составляет прибыль лизингодателя.

В-четвёртых, по истечении срока действия договора лизинга лизингополучателю обычно предоставляется право приобрести предмет лизинга в собственность по его остаточной стоимости.

В-пятых, для  лизингового договора характерно особое, отличное от договора аренды, распределение  прав и обязанностей между его  сторонами, основной смысл, которого состоит  в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей, присущих арендодателю, что подчёркивает преимущественно финансовый характер его обязательств.

В-шестых, лизингополучатель  наделяется определёнными правами  и обязанностями в отношении  продавца имущества по обязательству  купли-продажи, несмотря на то, что получателем по данному договору является лизингодатель.

Несмотря на все особенности лизингового  договора, отношения между лизингодателем и лизингополучателем по пользованию  предметом лизинга являются всё-таки исключительно арендными.

Однако, вместе с тем договору лизинга присущи  определённые характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид  договора аренды.

Прежде всего, это то, что в качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с  арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем), выступает также продавец имущества, предмета лизинга, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.

Другим отличием от общих положений об аренде является то, что арендодатель (лизингодатель) заключая договор лизинга, не является собственником (или даже титульным владельцем) имущества, которое подлежит передаче в лизинг (то есть аренду).

Ещё одной особенностью, обычно не свойственной арендным отношениям, является активная роль лизингополучателя  в лизинговых правоотношениях. Именно лизингополучателю (арендатору) принадлежит право определять продавца и указывать имущество, которое должно быть приобретено лизингодателем (арендодателем) для последующей передаче в аренду (лизинг). В таком случае лизингодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета лизинга и продавца.

И в качестве последней особенности договора лизинга можно назвать то, что  передача арендованного по договору лизинга имущества лизингополучателю  обычно производится не лизингодателем (арендодателем), а продавцом имущества, у которого с лизингополучателем нет договорных правоотношений. Тем не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности возлагается на лизингодателя.

Обобщая вышесказанное  и основываясь на реально действующем законодательстве можно сделать вывод, что на сегодняшний день, договор финансовой аренды (лизинга) следует рассматривать как разновидность договора аренды.

1.2. Правовое регулирование лизинга (финансовой аренды)

История правового регулирования лизинга в России началась в 1994 году, когда был принят Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности»⁹ - первый в России правовой акт в сфере лизинга. Несмотря на то, что данный Указ не включает в себя норм, непосредственно регулирующих лизинговые правоотношения, а лишь поручает Правительству РФ «разработать и в месячный срок утвердить Временное положение о лизинге».

Следующим шагом стало  Постановление Правительства РФ от 29.06.1995 № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности»¹⁰ и утвержденное этим Постановлением Временное положение о лизинге. Практически через год Правительство утвердило Положение о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации (Постановление от 26.02.1996 № 167)¹¹. Следующий этап - 25.09.1998 был принят ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»¹², в соответствии с которым лизинговая деятельность была отнесена к числу лицензируемых.

Постановление правительства  от 01.02.2001 № 80 «Об утверждении положения о лицензировании финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации»¹³ утратило силу в связи с принятием Федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ, вступившего в силу 11 февраля 2002 года, которым вообще не предусмотрено лицензирование финансовой аренды (лизинга)¹⁴.

С 1 марта 1996 года была введена  в действие вторая часть ГК РФ. В  главе 34 содержатся нормы о договоре финансовой аренды (лизинга) - ст. ст. 665 - 670.

После этого продолжали издаваться постановления правительства  по организационным вопросам. Например, Постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г. № 915 «О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997 - 2000 годы»¹⁵, Постановление Правительства РФ от 3 сентября 1998 г. № 1020, которым утвержден Порядок предоставления государственных гарантий на осуществление лизинговых операций¹⁶.

И, наконец, в 1998 году был  принят ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»¹⁷. По мнению Витрянского В.В.¹⁸, данный нормативный акт содержал много положений, противоречащих не только нормам ГК, но и Конвенции о международном финансовом лизинге, подписанной в Оттаве 28.05.1988 (Российская Федерация присоединилась к ней 08.02.1998 г.)¹⁹.

Россия присоединилась к Конвенции с заявлением о  том, что «вместо положений п. 3 ст. 8 Конвенции она будет применять нормы своего гражданского законодательства». Право на такого рода заявление предусмотрено ст. 20 Конвенции, а его необходимость вызвана тем, что у России несколько по-иному и в целом строже, чем это предусмотрено п. 3 ст. 8 Конвенции, регулируется ответственность лизингодателя в отношении сохранности оборудования, в отношении ответственности перед третьими сторонами за смерть, причинение телесных повреждений или ущерба собственности, причиненных оборудованием, при наличии умысла или неосторожности лизингодателя. Имеется в виду прежде всего ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает основания ответственности за нарушение обязательств. Сделанным заявлением, по сути, дополнительно ограждаются интересы отечественных лизингополучателей.

Интересы России в  присоединении к этой Конвенции  состоят в том, что такой документ является ориентиром для разработчиков  внутреннего лизингового законодательства, так как присоединение к международному договору предполагает приведение национального законодательства в соответствие с положениями этого договора.

В связи с принятием  нового закона большинство противоречий на данный момент отпало.

Однако успешному развитию лизинга в России продолжает препятствовать ряд обстоятельств, основным из которых является несовершенство правовой базы. В частности, проблема касается двойного налогообложения лизинговых сделок.

Также анализ действующего Гражданского кодекса РФ в части, касающейся лизинговых отношений, выявляет ряд недостатков. Например, Гражданский кодекс никак не ограничивает срок сдачи имущества в аренду. Продолжительность действия договора полностью отдается на усмотрение сторон. Возникает проблема необходимости отграничения договора лизинга от маскируемых под него, с целью получить налоговые льготы, сделок купли-продажи. Новый налоговый кодекс²⁰ не устраняет ошибочную практику начисления налога на добавленную стоимость лизинговым компаниям: согласно существующему порядку налог на добавленную стоимость взимается за приобретаемое лизингодателем оборудование. Его величина, равно как и выплата процентов за взятый лизингодателем для покупки оборудования кредит, переносится на лизинговые платежи. В соответствии с применяемой практикой налог на добавленную стоимость дополнительно начисляется на лизинговые платежи. Это означает, что налог на добавленную стоимость на один и тот же продукт начисляется дважды.

При этом моментом получения  дохода при использовании метода счетов признается момент истечения  срока договора аренды. Поэтому, если срок договора аренды охватывает несколько отчетных периодов, доход распределяется по этим отчетным периодам пропорционально. При таком подходе невозможно использовать вполне логичные схемы с нерегулярными лизинговыми платежами.

Первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, за исключением сумм налогов, учитываемых в составе расходов в соответствии с п. 1 ст. 257 Налогового кодекса РФ.

В ст. 258 Налогового кодекса  РФ предусмотрено, что имущество, полученное (переданное) в финансовую аренду по договору финансовой аренды (договору лизинга), включается в соответствующую амортизационную группу той стороной, у которой данное имущество должно учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (договора лизинга).