Министерство образования и
науки РФ
Федеральное государственное
бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального
образования
Уральская государственная
юридическая академия
Институт заочного и ускоренного
обучения
Кафедра гражданского права
КУРСОВАЯ РАБОТА
ПО ДИСЦИПЛИНЕ: «Гражданское
право. Часть 2»
ТЕМА: «Договор лизинга как
особый вид аренды»
Выполнила:
Студентка 3 курса (СОП з/o)
315 группы
Лиханова Марина Михайловна
г. Екатеринбург
2014
Содержание
Введение…………………………………………………………………………..3
1.1 Понятие и виды лизинга……………………………………………………..4
1.2 Содержание договора
лизинга……………………………………………...8
1.3 Правовое регулирование
лизинговых отношений……………………….14
Заключение………………………………………………………………………21
Список литературы
Введение
Первым правовым актом, посвященным
лизингу, в Российской Федерации является
Указ Президента РФ от 17.09.1994 N 1929 "О развитии
финансового лизинга в инвестиционной
деятельности". Как следовало из его
преамбулы, он был принят в целях поддержки
и развития малого и среднего предпринимательства,
дальнейшего развития частного бизнеса,
повышения эффективности предпринимательской
деятельности в сфере производства.
Роль лизинга - повышение
эффективности предпринимательской деятельности
в сфере производства, повышение инвестиционной
активности и заинтересованности кредитных
учреждений и организаций к финансированию
новейших технологий в производстве на
основе их целевого использования и гарантий
возвратности.
В 1996 г. принята часть вторая
Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ),
параграф 6 гл. 34 которой регулирует финансовую
аренду (лизинг). А затем, раскрывая его
положение, в 1998 г. был принят Федеральный
закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой
аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге),
посредством которого осуществляется
правовое регулирование лизинговой деятельности.
Одновременно с реформированием
гражданского законодательства и на его
основе вносятся изменения в Налоговый
кодекс РФ, определившие льготное налогообложение
по лизинговым операциям (в сравнении
с другими формами финансирования).
Целью представленной работы
выступает рассмотрение договора лизинга
как особого вида аренды
Достижение данной цели осуществлялось
посредством решения следующих основных
задач: изучить понятия и виды лизинга,
анализ содержания договора лизинга, рассмотрение
правового регулирования лизинговых отношений
1.1 Понятие и виды лизинга
В современном российском законодательстве
существуют различные подходы к определению
лизинга. В Гражданском кодексе РФ (далее
ГК РФ) он рассматривается как особый вид
договора аренды, согласно которому арендодатель
(его также называют лизингодатель) обязуется
приобрести в собственность указанное
арендатором (лизингополучателем) имущество
у определенного им продавца и предоставить
арендатору это имущество за плату во
временное владение и пользование для
предпринимательских целей.
Таким образом, содержанием
данной статьи закреплены следующие принципы
договора лизинга:
1. Наличие у арендодателя
особой цели финансирования, которая
выражается во вложении собственных
средств в имущество, которое
затем будет сдано в аренду.
При этом очевидно, что само
имущество приобретается лизингодателем
не столько для осуществления
своей предпринимательской деятельности
(если конечно арендная деятельность
не является согласно уставу
лизингодателя основной), сколько
с целью извлечения дополнительного
дохода от сдачи в аренду
этого имущества.
2. Приобретение лизингодателем
имущества, передаваемого в лизинг,
после заключения договора аренды,
по выбору арендатора и у
строго оговоренного им продавца. Следовательно,
договор лизинга является взаимовыгодным
договором аренды, т.к. арендатор имеет
возможность самостоятельно произвести
выбор арендуемого имущества, и, отсрочив
на некоторое время платеж, получить его
во владение для осуществления своей предпринимательской
деятельности. Интересы арендатора выражаются
в том, что данное имущество приобретается
за его средства, но впоследствии будет
выкуплено арендатором, за время пользования
имуществом, последний заплатит оговоренные
договором проценты. Если же в силу каких-либо
причин, арендатор нарушит условия договора
аренды, интересы лизингодателя будут
защищены наличием у него в собственности
имущества, на которое не нужно обращать
взыскание, поскольку последние вплоть
до момента выкупа будет находиться в
его собственности.
3. Предоставление имущества
по договору лизинга во владение
и пользование арендатора. Которое
проявляется в полномочии арендатора
учесть полученное по договору
лизинга имущества на счетах
бухгалтерского учета. Цель лизингодателя
– получить прибыль за счет
сдачи имущества в лизинг.
4. Использование лизингополучателем
переданного в лизинг имущества
для предпринимательских целей. Данные
цели должны преследовать обе стороны
договора финансовой аренды.
5. Передача имущества
на определенный срок. Согласно
п. 4 ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде
(лизинге)» каждый договор финансовой
аренды обязан содержать указание
продолжительности своего действия;
возможность заключения договора
лизинга на неопределенный срок
исключается. Данное положение связано
с тем обстоятельством, что лизинговая
деятельность предполагает точный
расчет размера лизинговых платежей
в зависимости от срока договора.
Следовательно, этот срок должен
быть известен уже перед подписание
договора лизинга. В противном случае
лизинговая компания не только не сможет
определить размер лизинговых и выкупных
платежей, но и лишится способности проводить
анализ своей ликвидности и платежеспособности..
6. Возможность выкупить
предмет лизинга в собственность
лизингополучателя путем уплаты
лизинговых платежей, если это предусмотрено
договором. Другие виды арендных договоров
также допускают возможность последующего
выкупа имущества, воспользоваться этим
правом арендатор может только после окончания
договора аренда путем единовременной
выплаты выкупной суммы. При заключении
договора лизинга, стороны сразу определяют
размер выкупного платежа и включить его
в размер лизинговых платежей, в отличие
от других видов договора аренды лизингополучатель
может оттянуть для себя процесс приобретения
имущества.
Таким образом, лизинг можно
определить как совокупность договоров
с участием лизингодателя, лизингополучателя,
продавца и иных лиц.
Различают несколько форм договоров
лизинга, так согласно ст.7 Федеральный
закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 28.06.2013) "О
финансовой аренде (лизинге)" основными
формами лизинга являются внутренний
лизинг и международный лизинг.
При осуществлении внутреннего
лизинга лизингодатель и лизингополучатель
являются резидентами Российской Федерации,
а при международном договоре одна из
сторон лизинга не является резидентом
Российской Федерации.
Особым видом договора является
сублизинг, под которым подразумевается
вид поднайма предмета лизинга, при котором
лизингополучатель по договору лизинга
передает третьим лицами (лизингополучателям
по договору сублизинга) во владение и
пользование за плату и на срок в соответствии
с условиями договора сублизинга имущество,
полученное ранее от лизингодателя по
договору лизинга и составляющее предмет
лизинга.
Разновидностью лизинговых
сделок является возвратный лизинг. Особенностью
подобного рода договоров лизинга является
то, что лизингополучатель является одновременно
и поставщиком лизингового имущества,
то есть собственник оборудования продает
его лизинговой компании и одновременно
заключает с ней договор лизинга на это
же оборудование в качестве лизингополучателя.
Наиболее сложным видом лизинговых
операций является паевой лизинг или лизинг
с дополнительным привлечением средств,
так как он связан с многоканальным финансированием
и используется для реализации дорогостоящих
проектов. Отличительной чертой лизинга
данного вида является то, что лизингодатель,
покупая имущество, выплачивает из своих
средств не всю его сумму, а только часть.
Остальную сумму он берет в ссуду у одного
или нескольких кредиторов. При этом лизинговая
компания продолжает пользоваться всеми
видами налоговых льгот, которые рассчитываются
из полной стоимости имущества.
Лизинг помощь в продажах представляет
собой осуществление сбыта имущества
с использованием лизинга на основании
специального соглашения, заключенного
между поставщиком имущества и лизинговой
компанией, которые могут быть заключены
в различных формах.
При передаче имущества в сублизинг
право требования к продавцу переходит
к лизингополучателю по договору сублизинга.
При этом передача имущества в сублизинг
может осуществляться только в том случае,
если на это есть письменное согласие
лизингодателя по договору лизинга.
Существуют также подразделение договоров
финансовой аренды исходя из их содержания.
Так по этому признаку выделяют договоры
полного лизинга и договоры с неполным обслуживанием.
Если договор лизинга включает
в себя условия оказания дополнительных
услуг и проведения дополнительных работ
– он считается договором полного лизинга,
если стороны лизинговых отношений не
воспользуются оказаниями дополнительных
услуг и проведением дополнительных работ, то договор будет считаться с неполным обслуживанием. Под дополнительными услугами
и работами понимаются услуги и работы
любого рода, оказанные лизингодателем
как до начала пользования, так и в процессе
пользования предметом лизинга лизингополучателем
и непосредственно связанные с реализацией
договора лизинга1.
1.2 Содержание договора
лизинга
При рассмотрении составных
частей договора лизинга необходимо определить
стороны данного договора, его предмет
и содержание.
Сторонами договора лизинга
выступают, лизингодатель и лизингополучатель,
а также продавец. Долгое время в гражданском
законодательстве РФ не были устранены
противоречия, в определении круга, которые
могут выступать в роли лизингодателя.
Так п. 2. Указа Президента РФ «О развитии
лизинга в инвестиционной деятельности»
от 17 сентября 1994 г. установил, что в роли
лизинга может выступать лизинговая компания,
имеющая лицензию на сдачу имущества в
лизинг. Спустя некоторое время постановлением
Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 было
принято Временное положение о лизинге,
п. 3 которого допускал возможность выступления
в роли лизингодателя и индивидуальных
предпринимателей. Однако поскольку данное
положение противоречило указу Президента,
в развитии которого оно было принято,
данная возможность не была использована.
С принятием 29 октября 1998 г.
Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред.
от 28.06.2013) "О финансовой аренде (лизинге)"
изменилось положение индивидуальных
предпринимателей. Статья 4 данного закона
определила, что лизингодатель – это физическое
или юридическое лицо, которое за счет
привлеченных и (или) собственных средств
приобретает в ходе договора лизинга в
собственность имущество и предоставляет
его в качестве предмета лизинга лизингополучателю
за определенную плату, на определенный
срок и на определенных условиях во временное
владение и в пользование с переходом
или без перехода к лизингополучателю
права собственности на предмет лизинга.
В роли лизинговых компаний
может выступать только коммерческая
организация любой организационно-правовой
формы. Лизинговые компании – не резиденты
должны быть учреждены в своих странах
в качестве юридических лиц – коммерческих
организаций. Физические лица не резиденты
–должны иметь право заниматься предпринимательской
деятельностью согласно законодательству
своей страны.
Лизинговые компании имеют
право привлекать средства юридических
и (или) физических лиц (как резидентов,
так и не резидентов) для осуществления
лизинговой деятельности в установленном
законодательством РФ порядке. В настоящее
время какой-либо специальный порядок
привлечения средств лизинговыми компаниями
отсутствует. Лизингодатели – физические
лица правом привлекать денежные средства
формально не наделены.