Договор подряда: общие положения. Бытовой и строительный подряды

Основные данные о работе

Версия шаблона	2.1
Филиал	НАЧОУ ВПО СГА Вологодский
Вид работы	Курсовая работа
Название дисциплины	Гражданское право
Тема	Договор подряда: общие положения. Бытовой и строительный подряды
Фамилия студента	Морозов
Имя студента	Сергей
Отчество студента	Николаевич
№ контракта	13900120101011

 

Содержание

Введение………………………………………………………………………………….3

1. Договор подряда. Общие положения договора подряда…………………………….6

2. Бытовой и строительный подряды………………………………………………….15

2.1 Особенности договора бытового подряда……………………………………….…15

2.2 Особенности договора строительного подряда…………………………………..18

Заключение…………………………………………………………………………….....25

Глоссарий……………………………………………………………………………...…29

Список использованных источников……………………………………………..…….32

Список сокращений………………………………………………………………..…….34

Приложения……………………………………………………………………………..35

 

 

 

 

 

Введение

Тема данной курсовой работы - «Договор подряда: общие положения. Бытовой и строительный подряд».

Гражданский кодекс определяет подряд как договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК).  Подряд относится к таким обязательствам, в которых должник обязуется не что-либо дать, а что-либо сделать, т. е. выполнить определенную работу. Выполнение работы подрядчиком направлено на достижение определенного результата, например, изготовление вещи, осуществление ее ремонта, улучшение или изменение ее потребительских свойств или получение какого-то иного результата, имеющего конкретное вещественное и обособленное от исполнителя выражение.

Договор подряда является одним из распространенных, а также наиболее значимых в сфере товарно-денежного оборота. Он затрагивает отношения непосредственно в сфере производства, поскольку связан с обязательством стороны в договоре - подрядчика произвести определенную работу в соответствии с заданием заказчика и передать заказчику результат этой работы. Договор подряда является одним из наиболее детально урегулированных гражданским законодательством видов договоров. Ему посвящено в общей сложности 67 статей главы 37 ГК РФ, включающей в себя 5 параграфов.

Несмотря на столь детальную законодательную регламентацию подрядных отношений, при заключении договоров подряда стороны нередко допускают ошибки, среди которых наиболее типичными являются:

- неправильная квалификация отношений  сторон в качестве подрядных, в то время как в действительности  заключаемый договор может относиться к договору поставки или к трудовому договору;

- неверное представление о тех  нормах, которыми регулируются отношения  сторон;

- недостаточное внимание к особенностям  субъектного состава складывающихся  отношений;

- несоблюдение правил о форме договора и неправильное определение момента заключения договора;

- отсутствие или неправильное  определение в договоре его  существенных условий, без которых  договор не может считаться  заключенным;

- отсутствие или неполнота условий  договора о цене, качестве и порядке приемки результата работ, распределении рисков между сторонами;

- отсутствие в договоре условий  об обеспечении исполнения договорных  обязательств и об ответственности  за их нарушение.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, полагаю, что рассмотрение особенностей правового регулирования и заключения договоров на выполнение работ является актуальными для юридической практики.

Цель настоящей курсовой работы: изучить общие положения о подряде и особенности таких его видов как:

- бытовой подряд;

- строительный подряд.

Для этого, необходимо, на мой взгляд, рассмотреть следующие вопросы:

- понятие договора подряда, его  стороны, содержание, ответственность  за неисполнение;

- понятие договора бытового  подряда, его исполнение и правовые  последствия обнаружения недостатков в выполненной работе, а также просрочки выполнения работы;

- понятие и разновидности договора  строительного подряда;

- условия договора строительного  подряда, правила его заключения, права и обязанности сторон;

- особенности договора подряда на строительство объектов, имущественная ответственность сторон, а также изменение и прекращение договора строительного подряда.

При написании данной работы использованы нормативно правовые акты, справочно-методическая литература, периодическая литература, Интернет-ресурсы и труды таких ученых юристов как: Брагинский М.И., Витрянский В.В., Суханов Е.А., Сергеев А.П., Толстой Ю.К. и другие.

Структура курсовой работы соответствует поставленным целям и задачам и состоит из введения, основной части, то есть двух глав, заключения, глоссария, списка использованных источников, списка сокращений, приложений. Во введении обоснована актуальность выбранной темы.  В первой главе курсовой работы рассмотрены такие понятия как договор подряда, общие положения договора подряда. Вторая глава посвящена особенностям договора бытового и строительного подряда. В заключении сформулированы основополагающие выводы по результатам исследования.

 

Основная часть

1 Договор подряда. Общие положения договора подряда

 

Договор подряда — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров. Он был известен ещё римскому праву, в котором определялся как найм работы (лат. locatio-conductio operis), то есть рассматривался как разновидность договора найма — наряду с наймом вещей (лат. locatio-conductio rei) и услуг (лат. locatio-conductio operarum).

В настоящее время в России нормативно-правовое регулирование договора подряда осуществляется не общими, а отдельными разновидностями договора — специальными правилами, закреплёнными в Гражданском кодексе. Кроме того, к отношениям, вытекающим из того или иного вида подряда, применяются специальные законы и иные правовые акты, в частности, Закон «О защите прав потребителей», Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и др. Отдельные элементы договора подряда могут регламентироваться правилами о купле-продаже постольку, поскольку это не противоречит существу данного обязательства.

По своему характеру договор подряда является возмездным, консенсуальным и двусторонне обязывающим. Различают следующие виды подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на выполнение проектных и изыскательских работ; подрядные работы для государственных и муниципальных нужд. Правилами о подряде также частично регулируется выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ и возмездное оказание услуг.

Сторонами в договоре подряда являются заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик, обязующийся выполнить эту работу, в качестве которых, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать сделкоспособные физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Закон допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц — соподрядчиков (соисполнителей). В случае если предмет договора является неделимым, они несут перед заказчиком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также выступают по отношению к заказчику как солидарные кредиторы (п. 1 ст. 707 ГК РФ). Если предмет договора является делимым, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором, каждый из соподрядчиков приобретает права и несёт обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (п. 2 ст. 707 ГК РФ).

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц. В этом случае он играет роль генерального подрядчика, а привлеченные для выполнения работ лица выступают субподрядчиками (п. 1 ст.706 ГК РФ). Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком оформляются договором субподряда. Объём личного участия генерального подрядчика в общем объеме выполняемых работ определяется договором и может быть ограничен вопросами общего руководства и посредничества между заказчиком и субподрядчиком. В случае привлечения субподрядчиков в нарушение запрета, установленного законом или договором, подрядчик несёт ответственность за убытки, причинённые их действиями (п. 2 ст. 706 ГК РФ). Генеральный подрядчик также отвечает перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заказчиком с правом последующего предъявления к субподрядчику или заказчику соответственно регрессного требования (п. 3 ст. 706 ГК РФ; п.1 ст. 313 ГК РФ; ст. 403 ГК РФ). По общему правилу, ввиду отсутствия договорных отношений, заказчик не вправе предъявлять к субподрядчику прямые требования, связанные с нарушением им договора субподряда, а субподрядчик не вправе предъявлять прямые требования к заказчику, связанные с нарушением им договора подряда (п. 3 ст. 706 ГК РФ). Особенности удовлетворения таких требований определяются законом или договором, а если они не определены — устанавливаются в судебном порядке.

Заказчик вправе с согласия подрядчика заключать договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. Указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств непосредственно перед заказчиком, а последний, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами (п. 4 ст. 706 ГК РФ). Таким образом, с фигурой генерального подрядчика на противоположной стороне подрядного правоотношения сопоставима фигура единого заказчика, выполняющего соответствующую функцию на основании договоров, которые он заключает с подрядчиками, проектировщиками, инвесторами. Широко известны и повсеместно действуют службы (дирекции) единого заказчика по строительству жилых домов, объектов коммунального хозяйства и т. д.

Предметом договора подряда является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся) либо выполнению иной работы по заданию заказчика (п. 1 ст. 703 ГК РФ). Таким образом, в качестве подрядного результата может выступать: вновь созданная вещь; новое или обновлённое качество имеющейся вещи; иной овеществлённый результат. Деятельность подрядчика может быть направлена как на создание, так и на уничтожение того или иного объекта (например, демонтаж здания). В соответствии с законом, результат выполненной подрядчиком работы должен быть способным к сдаче (п. 1 ст. 702 ГК РФ), то есть передаваться по акту сдачи-приёмки, в том числе, в определённых случаях, путём вручения. Если таковым является изготовленная вещь, подрядчик передает заказчику также права на эту вещь (п. 2 ст. 703 ГК РФ). Таким образом, результат работы должен быть материализованным и отделённым от личности подрядчика. Этим подряд отличается от оказания услуг, не имеющих материального выражения и не способных к автономному существованию. Результатом оказания услуг является непосредственно совершаемое действие (например, написание статьи на заказ); в то время как в качестве подрядного результата всегда выступает имущество либо его свойство. Ещё одной отличительной чертой договора подряда является возможность гарантии надлежащего качества выполненной работы, что в отношении оказанной услуги, ввиду её неовеществлённости, невозможно. Предмет является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным.

Помимо предмета, существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. В нём также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (п. 2 ст. 703 ГК РФ). Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения. Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда — в договоре бытового подряда. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (п. 2 ст. 708 ГК РФ). По общему правилу, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Цена, по общему правилу, не является существенным условием договора подряда. Закон устанавливает, что вместо прямого указания цены в договоре могут быть предусмотрены способы её определения (п. 1 ст. 709 ГК РФ), а при отсутствии соответствующих условий исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные работы (п. 3 ст. 424 ГК РФ). Цена договора включает компенсацию издержек, понесённых подрядчиком при выполнении работы, и причитающееся ему вознаграждения (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Как правило, она выражается в денежной сумме, но может заключаться и в ином встречном представлении, например, в передаче имущества или оказании услуги. Обычно, если объём выполняемых работ невелик, стороны определяют их единую (общую) цену. В случае, если объём работ значителен либо они отличаются большим разнообразием или сложностью, то цена определяется путем составления сметы. Смета может быть составлена любой из сторон — в этом случае она становится частью договора подряда с момента её согласования. Если смета составляется подрядчиком, как стороной, компетентной в вопросах выполнения работы, то она приобретает силу с момента её утверждения заказчиком (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Закон устанавливает презумпцию твёрдой цены (сметы). Иначе говоря, цена (смета) считается твёрдой, если только договором она не определена как приблизительная (п. 4 ст. 709 ГК РФ). Приблизительной является цена (смета), от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления. Однако, изменение такой цены (сметы) возможно только в определённых пределах, согласованных сторонами. Существенное превышение приблизительной цены (сметы) допускается лишь при одновременном соблюдении следующих условий (п. 4 ст. 709 ГК РФ): возникновение необходимости в проведении дополнительных работ; своевременное предупреждение заказчика о такой необходимости. Таким образом, если существенное превышение приблизительной цены (сметы) вызвано иными обстоятельствами (например, подорожанием стоимости материалов), подрядчик не вправе выйти за пределы, предусмотренные приблизительной ценой (сметой). Если заказчик не согласен на превышение цены (сметы), то он вправе отказаться от исполнения договора, уведомив об этом подрядчика и уплатив ему цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения цены (сметы), обязан выполнить работу. При этом он сохраняет право на оплату работы по цене, определенной в договоре (п. 4 ст. 709 ГК РФ). Отсутпления от положений твёрдой цены (сметы) не допускаются. Подрядчик не вправе требовать увеличения твёрдой цены (сметы), а заказчик — её уменьшения, даже в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объём подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (абз. 1 п. 6 ст. 709 ГК РФ). Однако, при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения твёрдой цены (сметы). В случае отказа заказчика выполнить это требование он имеет право расторгнуть договор (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ) в судебном порядке (п. 2 ст. 451 ГК РФ). При этом суд определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора (п. 3 ст. 451 ГК РФ). Закон предусматривает возможность изменения цены (сметы) независимо от того, является ли она приблизительной или твёрдой. Так, в случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы (сметы), подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором. Однако, если заказчик докажет, что экономия подрядчика повлияла на качество выполненных работ, он вправе требовать уменьшения цены (сметы) (п. 1 ст. 710 ГК РФ). Вместе с тем, в договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами. Пересмотр цены (сметы) в сторону уменьшения возможен также в случае, если за подрядчиком остается неиспользованный материал заказчика (п. 1 ст. 713 ГК РФ), а также в случае, если при ненадлежащем качестве выполненной работы заказчик требует соразмерного уменьшения цены (п. 1 ст. 723 ГК РФ).