Договор строительного подряда

13. Каждая Сторона несет ответственность за соответствие материалов и оборудования, поставляемых этой Стороной, проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

10. СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА

1. «Заказчик» одновременно с копией акта приема-передачи строительной площадки передает «Подрядчику» разрешение об отводе мест для складирования резерва грунта и плодородного слоя почвы, необходимого для рекультивации земель, излишнего грунта и строительного мусора, карьеров для получения или разработки недостающего грунта.

2. Создание геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей в процессе строительства являются обязанностью «Заказчика», который не менее, чем за пятнадцать календарных дней до начала выполнения строительных работ, передает «Подрядчику» по акту техническую документацию на геодезическую разбивочную основу и закрепленные на территории знаки этой основы с освидетельствованием их в натуре. Состав и объем геодезической основы должен соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.

3. Производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) входит в обязанности «Подрядчика».

4. Если при производстве работ на строительной площадке «Подрядчик» обнаружит физические, а не климатические препятствия (грунты более твердых пород, чем это предусмотрено проектом или другие условия) или искусственные препятствия (подземные коммуникации или другие препятствия, не предусмотренные проектом), то «Подрядчик» немедленно в письменной форме уведомляет об этом представителя «Заказчика» для составления акта на дополнительные работы.

5.  «Подрядчик» направит своего уполномоченного представителя для приемки строительной площадки и оформления соответствующего акта не позднее, чем за пять дней до срока сдачи-приемки площадки.

6. Руководство «Заказчика» или любое лицо, уполномоченное в письменной форме «Заказчиком», будет иметь право беспрепятственного доступа в течение всего периода выполнения работ ко всем частям работ и строительной площадке в любое время производства работ.

11. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

1.  «Заказчик» за свой счет обеспечивает разработку всей проектной документации, чертежей и спецификаций на строительство объекта, которые являются интеллектуальной собственностью «Заказчика».

2. Вся проектная документация разрабатывается в соответствии с законодательством Российской Федерации, стандартами, строительными нормами и правилами (СНиП).

3. Проектная документация должна быть разработана с учетом технологической последовательности производства строительно-монтажных работ по этапам.

4. «Заказчик» передает «Подрядчику» 3 экземпляра проектной документации, чертежей и спецификаций, утвержденных «К производству работ», а также в электронном виде формата AutoCad. По согласованию с «Подрядчиком» и в соответствии с Графиком работ «Заказчик» может выдавать рабочие чертежи не единовременно, а в соответствии с Графиком производства строительно-монтажных работ  по законченным этапам (Приложение № 4), Графиком ввода объектов в эксплуатацию (Приложение №7.).

5.  «Один из 3 переданных «Заказчиком» «Подрядчику» экземпляров чертежей должен постоянно храниться в офисе «Подрядчика» на объекте. Этот экземпляр в любое время предоставляется в распоряжение представителя Технадзора «Заказчика».

6. Проектная документация принимается «Подрядчиком» после прохождения необходимых экспертиз в органах надзора и при наличии в рабочих чертежах штампа «К производству работ».

При отсутствии экспертизы, штампа, подписи считаются недействительными  и приравниваются к их отсутствию.

7.  «Подрядчик» приступает к практической работе на объекте лишь после утверждения «Заказчиком» соответствующей проектной документации или письменного разрешения «Заказчика».

8. По завершению строительно-монтажных работ и проведения испытания объекта «Подрядчик» передает «Заказчику» 2 (два) комплекта исполнительной документации с учетом изменений, внесенных в процессе строительства.

9. «Подрядчик» признает, что вся проектная документация, переданная ему «Заказчиком», является конфиденциальной информацией и не может быть передана третьим лицам или опубликована без согласия «Заказчика».

12. ЖУРНАЛ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

1. С момента начала работ и до завершения «Подрядчик» ведет журнал производства работ на русском языке.

2. Если «Заказчик» не удовлетворен ходом и качеством работ, применяемых материалов или записями «Подрядчика», то он обязан изложить свое обоснованное мнение в журнале производства работ с указанием срока устранения допущенных отклонений. «Подрядчик» в течение указанного срока исполняет указания представителя «Заказчика», о чем «Подрядчик» обязан сделать отметку об исполнении в журнале производства работ.

13. СКРЫТЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

1. Работы, подлежащие закрытию, должны приниматься представителем «Заказчика». «Подрядчик» приступает к выполнению последующих работ только после приемки «Заказчиком» скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. «Подрядчик» в письменном виде заблаговременно уведомляет представителя «Заказчика» о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, гидравлических испытаний и лабораторных исследований, но не позднее, чем за три календарных дня до начала проведения этой приемки. Если представитель «Заказчика» не явится к указанному сроку проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, то «Подрядчик» составляет односторонний акт и считает работы принятыми, при этом ответственность за качество выполненных работ с «Подрядчика» не снимается. Вскрытие работ в этом случае по требованию «Заказчика» производится за его счет.

2. В случае, если представителем «Заказчика» внесены в журнал производства работ замечания по выполненным работам, подлежащим закрытию, то они не должны закрываться «Подрядчиком» без письменного разрешения «Заказчика». Если закрытие работ выполнено без подтверждения представителя «Заказчика» (представитель не был информирован или информирован с опозданием), то «Подрядчик» за свой счет обязуется открыть любую часть скрытых работ, не прошедших приемку представителем «Заказчика», согласно его указанию, а затем - восстановить ее.

3. Готовность принимаемых ответственных конструкций, скрытых работ и систем подтверждается представителями «Заказчика» и «Подрядчика» актов освидетельствования конструкций и скрытых работ, актов гидравлического испытания на герметичность и давление, и приемки каждой системы в отдельности.

14. ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

1. После окончания работ, входящих в объем обязательств «Подрядчика» по строительству Объекта, производится сдача Объекта «Заказчику» с оформлением Акта приемки законченного строительством Объекта.

2. Приемка Объектов в эксплуатацию производится согласно Градостроительному кодексу РФ» №190-ФЗ от 29 декабря 2004 г.

3. «Подрядчик» передает «Заказчику» за десять дней до начала приемки завершенного строительством объекта два экземпляра исполнительной документации согласно перечню, переданному «Заказчиком» «Подрядчику», в соответствии с обязательствами «Заказчика» по настоящему Договору, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

4. Приемка осуществляется комиссией, создаваемой «Заказчиком», в составе своего представителя, представителя проектной организации, «Подрядчика», органов государственного надзора и архитектурно-строительного контроля (надзора). Участие в указанной комиссии и полномочия представителей органов местной власти осуществляются в соответствии с законодательными актами субъектов РФ и органов местного самоуправления.

5. В случае если во время приемки объекта «Заказчиком» будут обнаружены недостатки, дефекты, упущения в выполненных работах или несоответствия их проектной документации, «Подрядчик» устранит их за свой счет в срок, согласованный с «Заказчиком». При невыполнении «Подрядчиком» этой обязанности в согласованный срок, «Заказчик» вправе для исправления некачественно выполненных работ поручить выполнение обязательства третьим лицам или выполнить его своими силами и потребовать от «Подрядчика» возмещения понесенных расходов и других убытков.

6.  «Подрядчик» после оформления приемки объекта «Заказчиком» не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных настоящим Договором, которые не выполнены или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания акта о его приемке.

7.  В этом случае к акту прилагается  перечень недоделок с указанием  сроков их устранения.

8. При отсутствии недостатков и/или дефектов в выполненных работах, «Заказчик» обязан в течение 10 (десяти) дней подписать Акт сдачи/приёмки законченного строительством Объекта.

15. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за невыполнение и ненадлежащее выполнение обязательств по Договору и обязаны возместить другой Стороне убытки, вызванные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением.

2. «Заказчик» в случае нарушения договорных обязательств уплачивает «Подрядчику»:

• за задержку передачи «Подрядчику» строительной площадки – неустойку (пеню) в размере 0,05% от цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства, но не более 10% от цены Договора;
• за задержку начала приемки законченного строительством или подлежащего консервации Объекта –  неустойку (пеню) в размере 0,01% от договорной цены Объекта за каждый день просрочки со дня назначенного «Заказчиком» срока проведения приёмочной комиссии, но не более 10% от цены Договора;
• за задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы (этапы работ) на срок не свыше 30 дней от срока наступления обязательства по оплате - неустойку (пеню) в размере 0,05% от своевременно не оплаченной суммы за каждый день просрочки, а после 30 дней – 0,1% от своевременно не оплаченной суммы за каждый день просрочки, при этом общая сумма неустойки за весь период просрочки по неисполненному обязательству не может превышать 10% от своевременно не оплаченной суммы.

3. «Подрядчик» в случае нарушения договорных обязательств уплачивает «Заказчику»:

- за нарушение срока окончания  строительных работ по вине  «Подрядчи-ка» на срок  до 30 дней - неустойку (пеню) в размере 0,05% от договорной стоимости объекта  за каждый день просрочки. При  задержке сдачи объекта свыше  30 дней, «Подрядчик» уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05% договорной стоимости объекта за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства, при этом общая сумма не-устойки за весь период просрочки по неисполненному обязательству не может превышать 10% от договорной стоимости объекта;

за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества - неустойку (пеню) в  размере 0,05% за каждый день просрочки  от стоимости строительства, при  этом общая сумма неустойки за весь период просрочки по неисполненному обязательству не может превышать 10% от стоимости Объекта;

за нарушение сроков выполнения отдельных этапов работ (срыв Графика  производства работ) на срок не свыше 30 дней - неустойку (пеню) в размере 0,05% от договорной стоимости своевременно не выполненного этапа за каждый день задержки. При задержке выполнения отдельных этапов работ на срок свыше 30 дней «Подрядчик» уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05% от стоимости несвоевременно выполненного этапа за каждый день просрочки, при этом общая сумма неустойки за весь период просрочки по неисполненному обяза-тельству не может превышать 10% от стоимости этапа.