Классификация способов приобретения права собственности

Содержание.

 

Введение…………………………………………………………………………...3

1. Классификация способов приобретения права собственности…………5
2. Основания приобретения права собственности………………………….6
3. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество…………………………………………………………………..9
4. Переработка……………………………………………………………….12
5. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей……….13
6. Самовольная постройка…………………………………………………..14
7. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Передача вещи………………………………………………...17
8. Бесхозяйные вещи………………………………………………………...19
9. Движимые вещи, от которых собственник отказался………………….20
10. Находка. Приобретение права собственности на находку. Возмещение расходов, связанных с находкой, и вознаграждение нашедшему

вещь………………………………………………………………………..21

11. Безнадзорное животное. Приобретение права собственности на безнадзорных животных………………………………………………….23
12. Клад………………………………………………………………………..24
13. Приобретательная давность……………………………………………...25
14. Прекращение права собственности……………………………………...27

Заключение……………………………………………………………………….31

Список литературы…………………………………………………………….. .32

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

 

Проблемы  права собственности являются наиболее актуальными среди прочих правовых категорий российского гражданского права.

В этой связи  следует отметить, что именно активное формирование института частной  собственности, развитие новых организационно-правовых форм собственности и хозяйственной  деятельности, признание неотчуждаемости гражданских прав и свобод, их гарантирование Конституцией РФ, приоритет права граждан на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов и иные существенные правовые новшества подвигли законодателя на совершенствование собственности в новом Гражданском кодексе РФ¹.

Принятие  части четвертой Гражданского кодекса  РФ ознаменовало собой завершение первой в новейшей истории нашей страны кодификации гражданского законодательства. Таким образом, была создана полномасштабная  и полноценная кодификация цивилистических норм, посвященных традиционному для отечественного правопорядка кругу отношений – от общих положений гражданского законодательства до международного частного права.

В условиях развития товарно-денежных отношений  в современной России представляется актуальным рассмотрение вопроса об основаниях возникновения прав собственности. Они отличаются большим многообразием. В этой связи юридический анализ данных явлений не только нужен, он необходим. Тщательное изучение основных положений ГК РФ и других законодательных  актов относительно вопросов приобретения прав на имущество в сочетании  с осмыслением юридической практики, поможет определить то правовое поле, которое законодатель определил  в сфере имущественных отношений.

К вопросам исследования данного вопроса посвящены  многочисленные работы отечественных  авторов (С.С. Алексеев, К.И. Скловский, Л.В. Щенникова, М.В. Власов, И. В. Дойников, Д.И. Кокурина). В своих работах освещали спектр актуальных проблем приобретения права собственности, такие как: проблема недостаточной правовой разработки приобретения имущества в ходе приватизации, подняты вопросы интеллектуальной собственности и многие другие.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Классификация способов приобретения права собственности.

 

Способы (основания) возникновения права  собственности довольно подробно регламентированы Гражданским кодексом (гл.14 ГК РФ). Согласно ст.218 ГК РФ к ним относятся различные  правопорождающие юридические факты. В роли таких фактов могут выступать как действия, так и события. К первым, например, относятся различные сделки по отчуждению имущества, ко вторым – смерть гражданина, вызывающая наследственное правоотношение.

Основания возникновения права собственности  традиционно подразделяются на два  вида: первоначальные, т. е. независящие  от прав предшествующего собственника на данную вещь (в том числе и  случаи, когда такого собственника вообще ранее не имелось), и производные, при которых право собственности  на вещь основывается на праве предшествующего  собственника (прежде всего по договору с ним).

Есть  и иная классификация способов возникновения  права собственности. Одни применяются  субъектами при приобретении права  собственности любой из ее форм (например, в результате договора купли-продажи, наследования по завещанию право  собственности может возникнуть у любого субъекта гражданского права). Другие основания возникновения  права собственности могут быть использованы только строго ограниченным кругом собственников (например, национализация, конфискация, реквизиция влекут возникновение  только права государственной собственности). Отсюда первые из названных способов получили наименование общегражданских  способов, а вторые называются специальными способами возникновения права  собственности².

 

 

 

 

2. Основания приобретения права собственности.

 

В статье 218 ГК РФ установлены различные способы приобретения права собственности, которые в соответствии с традиционным делением можно разграничить на первоначальные и производные. При первоначальных способах право собственности у субъекта возникает впервые или самостоятельно, независимо от прав на это имущество других лиц; при производных оно основано на праве собственности прежнего собственника.

В п.1 регулируется основной первоначальный способ, когда  это право возникает на новую  вещь, изготовленную или созданную  собственником либо по его поручению  другим лицом. Причем условиями приобретения права собственности обозначены: изготовление или создание вещи для  себя с соблюдением положений, установленных  законом и иными правовыми  актами. Однако нужно полагать, что  при изготовлении вещи не для себя, а для продажи или подарка  у изготовителя тоже возникает право  собственности.

Термины "изготовление" и "создание" близки по смыслу. Первый предполагает применение физических усилий, а второй - творческого труда.

 Нарушение  при изготовлении (создании) новой  вещи норм, установленных законом  или иными правовыми актами, влечет  различные последствия в зависимости  от характера нарушений. В ГК  установлены правовые последствия  при самовольной постройке жилого  дома, другого строения, сооружения (ст.222 ГК), при изготовлении вещи  путем переработки не принадлежащих  лицу материалов (ст.220 ГК).

Во многих случаях на изготовление вещи нужно  иметь лицензию (разрешение). Например, подлежит лицензированию деятельность по изготовлению этилового спирта, алкогольной продукции, производство протезно-ортопедических изделий, производство дезинфекционных средств. Во многих случаях требования экологии и общественной безопасности запрещают ввод в эксплуатацию, а значит, использование объектов для создания новых вещей без надлежащих условий (например, ст.78 КоАП).

В Уголовном  кодексе установлены наказания  за изготовление поддельных денег или  ценных бумаг (ст.186 УК), поддельных кредитных  либо расчетных карт и иных платежных  документов (ст.187 УК), незаконное изготовление оружия (ст.223 УК), незаконное изготовление наркотических средств или психотропных веществ (ст.228 УК), незаконное культивирование запрещенных к возделыванию растений (ст.231 УК) и др. В подобных случаях изготовленные предметы изымаются и право собственности на них не возникает.

В ст.136 ГК установлено, что право собственности  на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате эксплуатации имущества, принадлежит лицу, использующему  такое имущество на законном основании. Это правило, подтвержденное в абз.2 п.1, диспозитивно, т.е. изменимо законом или соглашением сторон. В качестве законного владельца может выступать собственник, арендатор или другое лицо, которое использует чужое имущество на законном основании и получает в собственность плоды, продукцию и доходы. ГК в данном случае устанавливает приоритет законного владельца перед собственником (ст.136 ГК). Однако в ст.299 ГК этот приоритет изменен в пользу государства или органов местного самоуправления - собственников имущества, закрепленного за унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (ст.299 ГК).

В силу ст.606 ГК плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования  арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Однако в договоре может быть определено, что арендная плата составляет долю полученных продукции, плодов и доходов (п.2 ст.614 ГК).

В п.3 указаны  другие случаи, когда право собственности  возникает первоначальным способом. Они регулируются в ст.225 ГК в отношении  бесхозяйных вещей, в ст.226 ГК - в отношении вещей, от которых собственник отказался, в ст.227 - 233 ГК - в отношении вещей, на которые собственник утратил право собственности.

В п.3 не указаны некоторые другие первоначальные способы: обращение в собственность  общедоступных для сбора вещей (ст.221 ГК), приобретательная давность (ст.234 ГК), приобретение права собственности добросовестным приобретателем вещи (ст.302 ГК).

Право собственности  на вновь созданную движимую вещь возникает в момент, когда она  изготовлена или создана. Для  вновь созданной недвижимости действует  правило ст.219 ГК. В отношении вещей, приобретаемых иными первоначальными  способами, момент возникновения права  собственности связан с истечением определенного срока, установленного законом, заявлением управомоченного лица или совершением им действий, свидетельствующих об обращении вещи в свою собственность.

П.2 определяет способы перехода права собственности  от одного лица к другому. Основанием могут быть различные договоры, как-то: купля-продажа, мена, дарение и другие как регулируемые, так и не урегулированные  ГК, об отчуждении имущества в собственность. В таких случаях права и  обязанности нового собственника производны от прав и обязанностей прежнего, так  как переданное имущество сохраняет  свои качества, меняется лишь субъект  права собственности. Переход прав и обязанностей от одного лица к  другому называется правопреемством. В таких случаях момент возникновения  права собственности у приобретателя  имущества определен ст.223 и 224 ГК диспозитивно с момента передачи вещи. Законом или договором он может быть определен иначе. Например, стороны могут договориться о  том, что право собственности  на приобретаемое имущество перейдет после полной оплаты его стоимости  или совпадет с моментом заключения соответствующего договора.

В п.4 в  отличие от общих правил определен  момент возникновения права собственности  у члена потребительского кооператива  на дом, квартиру, дачу или иные объекты. В данном случае переход осуществляется производным способом, так как  имущество находилось в собственности  кооператива. Однако после внесения полного паевого взноса за эти  объекты они автоматически меняют собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право  собственности, но не имеет правообразующего значения.

При наследовании право собственности возникает  у наследника после принятия им наследства; при реорганизации юридического лица - это момент утверждения передаточного  акта или разделительного баланса (ст.59 ГК), при прекращении юридического лица - составления ликвидационного баланса (ст.63 ГК).

 

3. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.

Данная  статья является новой (ст.219 ГК РФ). Она устанавливает специальные правила для приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество. Понятие недвижимости определено в п.1 ст.130 ГК, а обязанность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, право собственности и других вещных прав на него установлены в ст.131 ГК.

 Право  собственности на вновь создаваемое  недвижимое имущество возникает  не в момент его изготовления  или создания, а только после  регистрации в установленном  законом порядке. Правила регистрации  установлены Законом о регистрации  прав на недвижимость, который  вступит в силу через шесть  месяцев после его официального  опубликования. Впредь до введения  в действие Закона права на  недвижимое имущество, возникшие  ранее, признаются юридически  действительными и государственная регистрация их проводится по желанию их обладателей. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие Закона.