Контрольная работа по "Гражданское право"

Вариант 2 К-П

Задача № 1. Г-н Попов, осматривая заказанный снегоход, обратил внимание на два обстоятельства. Во-первых, доставленный товар не того цвета, что был указан при заключении договора. Во-вторых, у снегохода отсутствует прицепное устройство, крайне необходимое г-ну Попову в его нелегком труде охотника-промысловика.

Дайте правовую оценку ситуации. Что следует сделать г-ну Попову.

 

Решение.

Ст.497 ГК РФ регулирует Продажу товара по образцам и дистанционный способ продажи товара:

1. Договор розничной купли-продажи  может быть заключен на основании  ознакомления покупателя с образцом  товара, предложенным продавцом  и выставленным в месте продажи  товаров (продажа товара по образцам).

2. Договор розничной купли-продажи  может быть заключен на основании  ознакомления покупателя с предложенным  продавцом описанием товара посредством  каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными способами, исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара).

3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, договор розничной купли-продажи товара по образцам или договор розничной купли-продажи, заключенный дистанционным способом продажи товара, считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в таком договоре, а если место передачи товара таким договором не определено, с момента доставки товара по месту жительства покупателя-гражданина или месту нахождения покупателя - юридического лица.

4. Если иное не предусмотрено  законом, до передачи товара покупатель  вправе отказаться от исполнения  любого указанного в пункте 3 настоящей  статьи договора розничной купли-продажи  при условии возмещения продавцу  необходимых расходов, понесенных  в связи с совершением действий  по исполнению договора.

Магазин, не важно, является он виртуальным или реальным, не может представлять собой пустое место. За красивым запоминающимся названием всегда стоит субъект права. Любой магазин, ведущий розничную продажу товаров, должен олицетворяться юридическим лицом, имеющим право заниматься коммерческой деятельностью, либо индивидуальным предпринимателем2. Такой вывод следует из п.1 ст.492 ГК РФ. Данная норма предусматривает, что по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Следовательно, если в качестве интернет-магазина деятельность ведет не имеющее статуса индивидуального предпринимателя физическое лицо, на которое зарегистрировано доменное имя, речь идет о незаконном предпринимательстве. Как следствие, такое физическое лицо рискует быть привлеченным к ответственности вплоть до уголовной (по ст.171 УК РФ3).

В интернет-магазине товар приобретается потребителем на основании ознакомления с предложенным продавцом описанием. Очевидно, что в силу технических особенностей интернет-магазина такое ознакомление происходит способом, исключающим непосредственный осмотр потребителем товара или его образца. Следовательно, покупка в интернет-магазине осуществляется дистанционным способом. Сторонам такого договора необходимо в дополнение к действующему законодательству, в частности о защите прав потребителей, руководствоваться еще и Правилами продажи товаров дистанционным способом, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 сентября 2007 г. N 612 (далее - Правила).

Правила, также как и за Законом РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» устанавливают обязанность продавца предоставить покупателю исчерпывающую информацию об основных потребительских свойствах предлагаемого к продаже товара, адресе (местонахождении) и полном фирменном наименовании продавца, о месте изготовления товара, цене и условиях его приобретения, доставке, сроке службы, сроке годности и гарантийном сроке, а также о порядке оплаты и сроке, в течение которого действует предложение о заключении договора (п.8,9 Правил).

Особенно важной представляется обязанность продавца довести до сведения потребителя в письменной форме информацию о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества. Такая информация должна содержать адрес (местонахождение) продавца, по которому возвращается товар, режим работы продавца, максимальный срок, в течение которого товар может быть возвращен продавцу, предупреждение о необходимости сохранения товарного вида, потребительских свойств товара надлежащего качества до возврата его продавцу, а также документов, подтверждающих заключение договора, срок и порядок возврата суммы, уплаченной покупателем за товар. По общему правилу покупатель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара - в течение семи дней. Если же продавец нарушит указанную обязанность и не уведомит о таком общем правиле потребителя, срок, в течение которого покупатель вправе отказаться от товара, продлевается до трех месяцев с момента передачи товара (п.21 Правил).

В Правилах указано, что предложение товара в его описании, содержащееся, например, на сайте интернет-магазина и обращенное к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой, если оно достаточно определенно и содержит все существенные условия договора. Принимая во внимание, что в соответствии с параграфом 2 гл.30 ГК РФ существенным условием договора розничной купли-продажи является только его предмет, любое предложение товара на продажу в интернет-магазине следует считать публичной офертой. Это означает, что продавец обязан заключить договор с любым лицом, выразившим намерение приобрести предложенный товар. Обязательства продавца по передаче товара возникают с момента получения продавцом сообщения покупателя о намерении заключить договор.

Согласно ст.495 ГК РФ

1. Продавец обязан предоставить  покупателю необходимую и достоверную  информацию о товаре, предлагаемом  к продаже, соответствующую установленным  законом, иными правовыми актами  и обычно предъявляемым в розничной  торговле требованиям к содержанию  и способам предоставления такой  информации.

2. Покупатель вправе до  заключения договора розничной  купли-продажи осмотреть товар, потребовать  проведения в его присутствии  проверки свойств или демонстрации  использования товара, если это  не исключено ввиду характера  товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

3. Если покупателю не предоставлена возможность незамедлительно получить в месте продажи информацию о товаре, указанную в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, он вправе потребовать от продавца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора розничной купли-продажи (п.4 ст.445 ГК РФ), а если договор заключен, в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

4. Продавец, не предоставивший  покупателю возможность получить  соответствующую информацию о  товаре, несет ответственность и  за недостатки товара, возникшие  после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель  докажет, что они возникли в  связи с отсутствием у него  такой информации.

Ст.456 ГК РФ. Обязанности продавца по передаче товара

1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

2. Если иное не предусмотрено  договором купли-продажи, продавец  обязан одновременно с передачей  вещи передать покупателю ее  принадлежности, а также относящиеся  к ней документы (технический  паспорт, сертификат качества, инструкцию  по эксплуатации и т.п.), предусмотренные  законом, иными правовыми актами  или договором

Согласно ч.1 ст.463 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения обязанности передать товар

Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

А согласно ст.464 ГК РФ

Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (п.2 ст.456 ГК РФ), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

На основании вышеизложенного, гражданин Попов заключил с Интернет-магазином договор купли-продажи вещи определенного цвета с определенными принадлежностями: снегоход определенного цвета с прицепным устройством. Именно этот снегоход определен в договору купли-продажи (имеет важное значение предмет договора, точная формулировка характеристик снегохода - цвета и наличие прицепного устройства).

Но налицо неисполнение продавцом обязанности передать товар определенного цвета, с определенными характеристиками и с определенными принадлежностями.

Следовательно гражданин Попов вправе 

1. потребовать от Интернет-магазина обменять снегоход на снегоход, характеристики которого указаны в договоре: цвет и наличие прицепного устройства, либо 
2. отказаться от договора и потребовать возврата денег

Кроме того, господин Попов вправе потребовать возмещения убытков, причиненных ему вследствие неисполнения продавцом обязанности передать товар.

К тому же согласно ст.505 ГК РФ. Ответственность продавца и исполнение обязательства в натуре: В случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.

Необходимо отметить, что правовая база, регулирующая торговлю через Интернет, пока весьма незначительна. Необходимо развитие соответствующего законодательства и его приспособление к современным реалиям. Задача правотворчества и правоприменения - не препятствовать техническому, научному и предпринимательскому прогрессу и обеспечить максимальную правовую защищенность в новых сферах деятельности.

 

Задача № 2. Производственный кооператив арендовал у АО гараж. По истечении срока договора гараж освобожден не был. АО обратилось в суд с иском о выселении бывшего арендатора из незаконно занимаемого здания.

Дайте правовую оценку

Решение.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Согласно ст.622 ГК РФ. Возврат арендованного имущества арендодателю:

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.655 ГК РФ. Передача здания или сооружения.

1. Передача здания или сооружения  арендодателем и принятие его  арендатором осуществляются по  передаточному акту или иному  документу о передаче, подписываемому  сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

2. При прекращении договора аренды  здания или сооружения арендованное  здание или сооружение должно  быть возвращено арендодателю  с соблюдением правил, предусмотренных  пунктом 1 настоящей статьи.

Ст.301 ГК РФ предусматривает Истребование имущества из чужого незаконного владения: Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

А согласно ст.303 ГК РФ

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Следовательно, АО вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также возврата или возмещения всех доходов, которые гаражный кооператив извлекло или должно было извлечь за все время незаконного владения гаражом.