Контрольная работа по "Гражданскому праву"

 

Право собственности ⁶— это совокупность правовых норм, закрепляющих и регулирующих отношения по поводу принадлежности материальных благ (объективное право). Право собственности в субъективном смысле означает возможность конкретного субъекта владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах. Правомочие владения означает подкрепленную правом возможность иметь вещь в своем хозяйственном господстве, реальную принадлежность вещи ее хозяину, собственнику. Правомочие пользования предполагает возможность извлекать из вещи полезные свойства. Правомочие распоряжения предусматривает возможность определять «юридическую судьбу» вещи — право продать, обменять, подарить или сдать в аренду. Правомочие распоряжения принадлежит либо самому владельцу, либо уполномоченному им распорядителю.

Закон различает частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности (ст. 8 Конституции РФ; ст. 212 ГК РФ). На праве частной собственности  имущество может принадлежать гражданам  либо юридическим лицам. Некоторые  виды имущества не могут находиться в частной собственности (например, объекты оборонного производства, государственная  казна, ресурсы континентального шельфа). На праве государственной собственности  имущество может принадлежать либо Российской Федерации, либо субъектам  Российской Федерации; на праве муниципальной  собственности имущество принадлежит  муниципальным образованиям. Многообразие форм собственности не отражается на содержании права собственности. Другими словами, независимо от формы собственности право собственности всегда включает триаду правомочий: владение, пользование и распоряжение имуществом, которые собственник сам осуществляет по своему усмотрению либо передает другим лицам. 

 

Залог в гражданском праве ⁷— имущество или другие ценности (объекты гражданских прав, за исключением денег), находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа или кредита или иных гражданско-правовых обязательств. Залог, также как и поручительство, является акцессорным (дополнительным) обязательством по отношению к основному обеспечиваемому обязательству, что в частности влечёт за собой следующие последствия: при недействительности основного обязательства недействительным становится и залоговое обязательство, уступка прав по основному обязательству влечёт за собой уступки прав по залоговому и т. д.

Право залога возникает как в  результате фактической передачи (заклада) движимого имущества кредитору-залогодержателю (посессорный залог), так и в  результате заключения соглашения об установлении права залога (непосессорный  залог). При этом в качестве залогодателя может выступать как сам должник  по основному (обеспечиваемому) обязательству (залог по своим долгам), так и  третье лицо (залог по чужим долгам).

Залог недвижимого имущества (ипотека) и заклад движимости, как способы  обеспечения обязательства, заключаются  в том, что в случае неисполнения кредитор получает удовлетворение из стоимости заложенного имущества, если договором залога не предусмотрен переход права собственности  на предмет залога к залогодержателю. Это послужило причиной, по которой  не могут быть предметом залога деньги.

Существенный признак залогового права есть вещный его характер. Оно имеет силу не только по отношению  к должнику — владельцу заложенного имущества, но и в отношении ко всем сторонним лицам, в руках которых оно находится. Залоговое право переходит вместе с имуществом, приобретаемым путём наследования, купли и пр. Лицо, отдающее имущество в залог или заклад, называется залогодателем или закладодателем; лицо, принимающее имущество в залог, — залогодержателем.

При залоге движимого имущества  оно поступает по описи к кредитору, но лишь для хранения, без права  пользования; при залоге же недвижимого  имущества — остаётся во владении и пользовании должника, который лишается лишь права отчуждения и нового залога.

Недействителен залог имущества, состоящего под запрещением. В соответствии со ст. 342 ГК РФ если имущество, находящееся  в залоге, становится предметом ещё  одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются  из стоимости этого имущества  после требований предшествующих залогодержателей. Последующий залог допускается, если он не запрещён предшествующими  договорами о залоге. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 ГК РФ, и отвечает за убытки, причинённые  залогодержателям невыполнением этой обязанности.

Залог недвижимости совершается крепостным порядком (закладная крепость), то есть совершённый у нотариуса акт  представляется на утверждение старшему нотариусу, который налагает запрещение на заложенное имение и публикует  о том в сенатских объявлениях.

Заклад движимости совершается  нотариальным или домашним порядком, но в письменной форме, при участии  не менее двух свидетелей. Письменный акт о залоге недвижимости или  закладе движимости называется залоговым свидетельством или закладной.

По наступлении срока обязательства, в случае неисполнения, залогодержатель  имеет право требовать продажи  заложенного имущества для получения  удовлетворения из вырученной суммы; продажа  производится с публичного торга  установленным для этого порядком.

Залогодержатель имеет право на преимущественное удовлетворение перед  другими кредиторами, права коих не обеспечены залогом или обеспечены позднее.

 

Залог ⁸— способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В качестве залогодателя или залогодержателя  могут выступать граждане или  юридические лица. Залогодателем  при залоге имущества может быть лицо, которому предмет залога принадлежит  или будет принадлежать на праве  собственности или праве полного  хозяйственного ведения.

Под предметом ипотеки понимается зарегистрированная в соответствующем реестре недвижимость, идентифицированная договором об ипотеке.

Во многих случаях банки и  другие организации, выдающие заёмные  средства под залог, принимают в  качестве залога только то имущество, которое может быть быстро реализовано  в случае невыполнения долгового  обязательства.

 

Опе́ка ⁹( — вид семейного устройства малолетних (несовершеннолетние до 14 лет), оставшихся без попечения родителей, а также форма защиты прав и интересов гражданина, признанного судом недееспособным вследствие психического расстройства.

Опекун осуществляет от имени подопечного сделки, в некоторых случаях лишь с согласия органов опеки и попечительства. В обязанности опекуна входит забота о здоровье и имуществе подопечного, а также воспитание и образование несовершеннолетнего подопечного. Опека устанавливается решением органа опеки и попечительства.

 

Филиа́л ¹⁰(от лат . filia — дочь) — отделение или самостоятельная часть предприятия, учреждения, организации, обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства. Филиалы не являются юридическими лицами. Их наделяет имуществом создавшее их юридическое лицо, и действуют они на основании утвержденных им положений. Руководители филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности. Сведения о филиалах должны быть указаны в учредительных документах создавшего их юридического лица. Филиалы действуют на основании положений о филиалах, которые утверждаются органами юридического лица.

 

Сде́лка¹¹ — действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, сделку характеризуют  следующие признаки:

• является юридическим актом
• сделка — всегда волевой акт, то есть действия людей
• это правомерное действие
• сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений
• сделка порождает гражданские правоотношения только для её участников, но иногда — «сделки в пользу третьего лица»

В немецкой доктрине, которая  и выработала в свое время учение о сделке, сделка определяется как  способ достичь правовых последствий  посредством выражения частной  воли в пределах дозволенных правопорядком. Такое понимание сделки изложено в Мотивах ГГУ. Это понятие выражает компромисс между теорией частной воли и теорией закона. Первая из этих теорий говорит о том, что воля и волеизъявление определяют сделку, без них сделка невозможна. Вторая теория возражает, что воля и волеизъявление не имеют значения до тех пор, пока они не признаны правопорядком. Аналогичные споры отражены и в работах российских дореволюционных цивилистов.

Для понимания сделок необходимо учитывать еще один важный момент: сделки носят интеллектуальный характер. Мы можем договориться, что сделка есть, можем договориться, что сделки нет. Именно это отличает её от, например, фактических действий. Кроме того, необходимо отличать сделки от сделкоподобных действий.

 

 

Задание 4.

 

Радионова решила подарить своей сестре Масловой двухкомнатную  квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Маслова обратилась к налоговому инспектору за разъяснением, какой налог ей придется уплатить в случае совершения договора дарения. Узнав, что налог при совершении договора купли-продажи ниже, Маслова уговорила Радионову оформить договор купли-продажи.

Налоговый инспектор, выяснив, что квартира оформлена на Маслову, потребовал оплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Когда же выяснилось, что была совершена сделка купли-продажи, он подготовил документы для признания сделки недействительной и взыскания всего полученного в доход государства.

Прав  ли налоговый инспектор? Имеет ли значение, что Маслова выплатила  Радионовой только часть стоимости  квартиры?

Нет, налоговый инспектор не вправе обращаться в суд, поскольку он не является лицом, чьи права и интересы были нарушены данной сделкой. Оплата части суммы по договору купли-продажи, свидетельствует о реальности сделки купли – продажи, однако согласно ст. 489 ч.1 ГК РФ договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли – продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. В случае если в суд обратится лицо, чьи права и законные интересы были нарушены данной сделкой, то отсутствие оплаты по договору купли – продажи, может послужить основанием для признания данной сделки недействительной, так как в статье 168 ГК РФ указано, что сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна. В данном случае нарушен закон купли – продажи. Если сделка признается мнимой, то есть совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, то согласно ст. 170 п. 1 ГК РФ последствиями будет являться ничтожность сделки и её недействительность. Если сделка признается притворной, то есть совершенной с целью прикрыть другую сделку, то согласно ст. 170 п. 2 ГК РФ наряду с ничтожностью сделки применяются последствия сделки, которую стороны действительно имели ввиду, то есть договор дарения.

 

 

5. Список  литературы и НПА.

 

Гражданский кодекс РФ (часть  первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ //СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

Гражданский кодекс РФ (часть  вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст.410

Гражданский кодекс РФ (часть  третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.

Гражданский кодекс РФ (часть  четвертая) от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 52 (ч.1). Ст. 5496.

1. *Гражданское право. В 3-х Т. Т.1: учеб. / под ред. А.П. Сергеева. М.: Велби, 2011. – 1006 с.
2. *Гражданское право. В 3-х Т. Т.2: учеб. / под ред. А.П. Сергеева. М.: Велби, 2010. – 878 с.
3. *Гражданское право. В 3-х Т. Т.3: учеб. / под ред. А.П. Сергеева. М.: Велби, 2010. – 800 с.

4. *Актуальные проблемы гражданского права: сборник статей / Под. ред. О.Ю. Шилохвоста Выпуск 6.. М.: Изд-во НОРМА, 2003, - 384 .
5. *Актуальные проблемы гражданского права: сборник статей / Под. ред. О.Ю. Шилохвоста Выпуск 7.. М.: Изд-во НОРМА, 2003, - 304 .

¹ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ //СЗ РФ. 1994. № 32

² Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ //СЗ РФ. 1994. № 32

³ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ //СЗ РФ. 1994. № 32, ст. 21 .

⁴ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ //СЗ РФ. 1994. № 32, ст. 27 .

⁵ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ //СЗ РФ. 1994. № 32, ст. 30 .

⁶ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ 
(ред. от 02.07.2013)

⁷ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ 
(ред. от 02.07.2013)

⁸ Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 
(ред. от 06.12.2011) 
"О залоге" 
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013)

⁹ Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ 
(ред. от 02.07.2013) 
"Об опеке и попечительстве"

¹⁰ "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ 
(ред. от 28.06.2013)

¹¹ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ 
(ред. от 02.07.2013)