Контрольная работа по "Жилищное право"

Если проживающие совместно  с нанимателем нетрудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя не имеют в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

Если проживающие совместно  с нанимателем трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя не имеют в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда сроком на 3 года.

В течение указанного срока гражданам, проживающим в  данном жилом помещении, предоставляется  внеочередное право в улучшении  жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с государственной поддержкой.

По истечении трехлетнего срока с даты наступления обстоятельств, указанных в части третьей настоящего пункта, проживающие в этом жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае обеспеченности членов семьи нанимателя жилым помещением общей площадью более 15 кв. метров на одного человека, отвечающим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, они подлежат выселению из жилого помещения социального пользования в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Основанием для вселения в жилое помещение социального 
пользования государственного жилищного фонда является договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, который заключается с гражданином, имеющим 
право на получение данного жилого помещения, на основании принятого соответствующим органом решения о предоставлении ему жилого 
помещения социального пользования.

В договоре найма жилого помещения социального пользования  государственного жилищного фонда указывается, что предоставляемое жилое помещение является жилым помещением социального пользования и не подлежит исключению из состава жилых помещений социального пользования, приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма.

Право на получение жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда возникает у граждан, указанных в пункте 62 Положения «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда», с даты принятия их на учет 
нуждающихся в улучшении жилищных условий и может быть реализовано только один раз, за исключением случаев предоставления жилого помещения социального пользования при выселении из другого жилого помещения социального пользования.

Договоры найма жилых помещений социального пользования 
государственного жилищного фонда, заключенные с нарушением норм 
Положения «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда», признаются недействительными в судебном 
порядке.

В случае признания договора найма жилого помещения социального  пользования государственного жилищного  фонда недействительным граждане, указанные  в этом договоре, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Если граждане, указанные  в признанном недействительным договоре найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, ранее пользовались жилым помещением социального пользования указанного фонда, им при выселении предоставляется это жилое помещение или равноценное ему другое жилое помещение на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

         Павлюченков является собственником подаренной ему половины дома состоящей из комнаты площадью 14, 5 м2 и кухни в соответствии с договором дарения регулируемому ст. 543 ГК РБ.  Т.к. имущество полученное в период брака в дар, является собственностью каждого из супругов на основании ч.1 ст. 26 КоБС, то Павлюченков является полноправным собственником данной части дома.

Соответственно, на основании  ст. 120 ЖК РБ члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие права  собственности на долю в жилом помещении, могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьей 39 ЖК РБ, либо на основании письменного соглашения при вселении, не противоречащего законодательству Республики Беларусь.

Список использованной литературы :

1. Жилищный Кодекс Республики Беларусь. Принят Палатой представителей, 18 декабря 1998 года Одобрен Советом Республики 8 февраля 1999 года // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 28. 2/23
2. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. № «О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. М 37. 6/218.
3. Положение «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда» Утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г, № 565, с изм. и доп. от 19 марта 2007 г. М 128 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2005. № 190. 1/6977; 2007. № 70. 1/8420.
4. Бруй М.Г. Жилищное право : учебно-методический комплекс. Мн.: изд-во МИУ, 2005 г.
5. Симчук А.Н. Правовое регулирование жилищных отношений : комментарии и разъяснения, формы документов Мн.: Тесей, 2003
6. Уржинский К.К. Жилищное право. Мн.,1997 г.
7. Чигир В.Ф. Договор найма жилого помещения : по новому жилищному законодательству. Мн.: Амалфея,  2001