Особенности наследования отдельных видов имущества в Российском законодательстве

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), следует понимать любые действия наследника по пользованию, поддержанию в надлежащем состоянии, управлению, распоряжению и т. д. наследственным имуществом, направленные на:

- вступление во владение или в управление наследственным имуществом,

- принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- несение расходов за свой счет на содержание наследственного имущества;

- оплату за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, а также направленные на:

- поддержание имущества наследодателя в надлежащем состоянии,

- уплату налогов, страховых взносов, квартплаты, других платежей,

- взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма и т.п.

Приведем пример из судебной практики:

Истцы Хакимова З.И., Аристова С.Т. обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска об установлении факта владения и пользования на праве собственности Гариповой Ш.Г., умершей 12.01.2011г., одноэтажным деревянным домом, общей площадью 25,7 кв.м. Кроме того, просят включить в наследственную массу после смерти Гариповой Ш.Г., одноэтажный деревянный дом, общей площадью 25,7 кв.м.

Свои требования мотивировали тем, что нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти тети Гариповой Ш.Г., поскольку документально не подтверждается принадлежность вышеуказанного имущества умершей.

В ходе рассмотрения дела истцы Хакимова З.И., Аристова С.Т. отказались от иска в части установления факта владения и пользования на праве собственности Гариповой Ш.Г. Определением суда от 30.08.2011 года производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истцы Хакимова З.И., Аристова С.Т. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, пояснили, что 12.01.2011г. умерла их тетя Гарипова Ш.Г. Наследники по закону первой очереди после смерти тети отсутствуют. Муж Гариповой Ш.Г. умер ранее, сын женат не был, детей нет. Наследниками второй очереди после смерти Гариповой Ш.Г. являются: Хакимова З.И., которая является наследником на долю своего отца - брата наследодателя Хакимова И.Г. Аристова С.Т., которая является наследником на долю своего отца - брата наследодателя Хакимова Т.Г. и Хакимова Н.Т., которая является наследница на долю своего отца - брата наследодателя Хакимова И.Г., и которая отказалась от наследства в пользу сестры Аристовой С.Т. В течение шести месяцев они обратились к нотариусу Степановой О.Н. для оформления своих наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано, поскольку не подтверждается принадлежность указанного имущества наследодателю. В период жизни Гарипова Ш.Г. открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым домом. В доме тетя проживала с 60-х годов, претензий к ней никто не предъявлял. Она осуществляла ремонт дома, оплачивала необходимые платежи и налоги. Со слов тети известно, что данный дом она приобрела в 1963 году. Как приобретался дом им не известно. В то время Гарипова Ш.Г. была не замужем. Дом приобретен не в браке. Муж тети в свое время сжег все документы. Из всех документов осталась только домовая книга, где имеется запись о регистрации тети в доме.

Представитель ответчика – Администрация г. Ижевска в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус г. Ижевска Степанова О.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Третье лицо – Харисова Н.Т. в судебном заседании пояснила, что она является наследником второй очереди после смерти тети Гариповой Ш.Г. От принятия наследства она отказалась в пользу сестры Аристовой С.Т. Тетя при жизни приобрела дом, возможно документы не оформлялись. В период жизни Гарипова Ш.Г. непрерывно пользовалась земельным участком и расположенным на нем домом. Дом Гарипова Ш.Г. не перестраивала.

Свидетель Хакимов С.В. в судебном заседании пояснила, что истец Хакимова З.И. ее племянница, истец Аристова С.Т. дочь. 12 января 2011г. умерла ее золовка Гарипова Ш.Г. Наследников первой очереди после ее смерти нет, муж и сын умерли. Завещание Гарипова Ш.Г. не составляла. Сначала они проживала все вместе, после рождения ее дочери, Гарипова Ш.Г. приобрела дом и уехала. Известно, что она накопила денег и купила данный дом. Ей не известно, как оформлялись документы на дом. В доме Гарипова Ш.Г. проживала с 1960 года по день смерти. В период пользования домом Гарипова Ш.Г. переделывала крыльцо.

Свидетель Ф.М. в судебном заседании пояснила, что в 1960 году умершая Гарипова Ш.Г. переехала из деревни к брату Хакимову. Потом она приобрела жилой дом. После этого она вышла замуж и у нее родился сын.

С этого времени она постоянно проживала в доме. После приобретения дома они приглашала их в гости. Ей не известно за какую сумму и у какого Гарипова Ш.Г. купила дом.

Выслушав пояснения истцов, 3-го лица, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-882/11, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 12.01.2011г. умерла Гарипова Ш.Г., что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственное имущество состоит из жилого дома с пристройками и постройками.

Наследники по закону первой очереди после смерти Гариповой Ш.Г. отсутствуют. Наследниками второй очереди являются: Хакимова З.И., которая является наследником на долю своего отца - брата наследодателя Хакимова И.Г., Аристова С.Т., которая является наследником на долю своего отца - брата наследодателя Хакимова Т. Г., Хакимова Н. Т., которая является наследником на долю своего отца - брата наследодателя Хакимова Т. Г., которая от наследства отказалась. Других наследников в ходе судебного разбирательства не установлено. 13 мая 2010 года истцы обратились к нотариусу Степановой О.Н. для оформления своих наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность жилого дома наследодателю. Согласно справки ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 16.04.2010 года №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от 05.04.2010 года Гарипова Ш. Г. зарегистрированного имущества в г. Ижевске не имела. Договор купли - продажи, где покупателем значится Хакимов Ш. Г. в архиве Первой Ижевской Государственной нотариальной конторы отсутствует.

Как следует из пояснений истцов, заинтересованного лица Хакимовой Н.Т., в 1960 году Гарипова Ш. Г. приобрела жилой дом. Основания приобретения жилого дома сторонам не известны. В период жизни Гарипова Ш. Г. открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым домом, постоянно проживала в доме, была там зарегистрирована, что подтверждается отметкой в домовой книге. Она оплачивала услуги за электроэнергию, водоснабжение, что подтверждается справками МУП «Ижводоканал» от 15.04.2011 года и ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» от 15.04.2011 года, заказывала технический паспорт на домовладение в БТИ. Документально подтвердить принадлежность указанного имущества наследодателю не представляется возможным.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Хакимова З.И. и Аристова С.Т. являются единственными наследниками после смерти тети Гариповой Ш. Г., других наследников в ходе судебного заседания не установлено. В настоящее время наследники по закону не могут воспользоваться правом оформить наследственные права, так как право собственности на указанное имущество не зарегистрировано.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об обоснованности иска, требование истцов подлежит удовлетворению¹⁷.

При этом следует иметь в виду, что указанные действия должны быть совершены строго до истечения срока, установленного для принятия наследства, никак не после него. Например, завещанным домом наследник может свободно пользоваться и даже передавать его по наследству, не оформив документально переход права собственности от наследодателя, если в первые шесть месяцев после смерти наследодателя он уплатил налог на землю, имущество или произвел платежи за электричество, за газ, или вселился в указанное строение, или остался проживать в нем и т.д. Ничто в данном случае не затрагивает прав и интересов гражданина как наследника.

Однако надо сказать, что совершить какую-либо сделку в отношении такого неоформленного имущества наследник не сможет. Необходимо будет сначала через суд на основании п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ¹⁸ подтвердить факт принятия наследства, переход права собственности на завещанное, если потребуется (в отношении недвижимости и транспортных средств) зарегистрировать полученное право и только потом уже распоряжаться имуществом.

Доказательством фактического вступления наследника во владение наследственным имуществом является справка жилищно-коммунального органа или местной администрации о том, что наследник на момент смерти наследодателя проживал совместно с наследодателем или о том, что наследник забрал имущество наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства, справка налогового органа о том, что после открытия наследства наследник оплачивал соответствующие налоги, справка местной администрации о том, что наследник пользовался наследуемым недвижимым имуществом, а также другие документы, свидетельствующие о фактическом вступлении наследника во владение имуществом наследодателя.

При невозможности представления документов о вступлении во владение наследственным имуществом факт принятия наследства подлежит установлению в судебном порядке (п. 9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ). Фактическое вступление во владение частью имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Организационно-технические вопросы заявительного порядка решаются законодательством о нотариате. Заявление о принятии наследства составляется в письменной форме и направляется нотариусу по месту постоянного жительства наследодателя. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество и адрес заявителя, дата открытия наследства, адрес наследодателя и выражается волеизъявление заявителя о принятии наследства.

Подлинность подписи наследника па заявлении о принятии наследства должна быть нотариально засвидетельствована (или другим уполномоченным совершать нотариальные действия должностным лицом согласно п. 7 ст. 1125 ГК РФ, или другим уполномоченным удостоверять доверенности лицом согласно п. 3 ст. 185 ГК РФ), за исключением случаев, когда наследник лично явился к нотариусу по месту открытия наследства и подал заявление. При этом нотариус обязан принять заявление и в том случае, если подпись наследника не засвидетельствована, и предложить наследнику выслать надлежащим образом оформленное заявление или лично явиться к нотариусу.

При оформлении наследства по завещанию наследники предоставляют все документы, необходимые для удостоверения места и времени открытия наследства, а также для подтверждения факта наличия наследственного имущества. В случае утраты подлинного завещания наследник, отказополучатель или исполнитель завещания вправе обратиться к нотариусу, удостоверившему завещание, с заявлением о выдаче дубликата завещания. К такому заявлению прилагается копия свидетельства о смерти.

Однако на практике наследники чаще подают нотариусу заявление о выдаче им свидетельства о праве на наследство с указанием наследственного имущества, его описанием и оценкой, а также с указанием других наследников. Поскольку в этом заявлении выражено желание быть наследником, нотариусу не нужно требовать отдельного заявления о принятии наследства.

При подаче заявления о принятии наследства от наследника не требуется представления нотариусу доказательств наличия самого наследства, родства, иждивения или брака. И, наоборот, при подаче заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство наследник представляет нотариусу все необходимые документы, так как подача такого заявления влечет юридические последствия в совокупности с другими юридическими фактами (родства, иждивения).

Возможно принятие наследства через представителя, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Не требуется доверенность для принятия наследства законным представителем.

На практике самым распространенным способом принятия наследства является фактическое вступление наследника во владение наследственным имуществом. Фактическое принятие наследства доказывается документально (например, счета за ремонт), свидетельскими показаниями, в судебном порядке¹⁹.

Следует подчеркнуть, что принятие наследства - односторонняя сделка, направленная на приобретение наследственного имущества, - может быть совершено лично или через специально уполномоченного, а также законного представителя (абз.3 п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Как любая сделка, принятие наследства предъявляет определенные требования к субъектному составу, а именно, к дееспособности наследника. Принятие наследства осуществляется дееспособным лицом. Вопрос о принятии наследства несовершеннолетними, недееспособными и ограниченно дееспособными лицами решается с соблюдением ст. 37 ГК РФ и в рамках усиленной охраны их законных интересов (ст. 1167 ГК РФ), Так, раздел наследства по соглашению наследников и в судебном порядке осуществляется с предварительным уведомлением органа опеки и попечительства. Кроме того, следует применять статьи 26, 28, 29 - 39, 1153 ГК РФ и законодательство о нотариате.

По общему правилу наследство может быть принято:

а) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ);

б) в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (п. 1 ст. 1154 ГК РФ);

в) в течение шести месяцев со дня возникновения права наследования вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ (п. 2 ст. 1154 ГК РФ);

г) не ранее чем через шесть и не позднее чем через девять месяцев со дня открытия наследства или вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим при возникновении права наследования только вследствие непринятия наследства другим наследником (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).