Отчет о производственной практике

11. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Настоящий Договор  подлежит оформлению в нотариальном  порядке. Составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.

13. Экземпляр настоящего Договора хранится в делах государственной нотариальной конторы г. Новоуральска, а два других экземпляра вручены Сторонам.

 

Подписи Сторон

 

Продавец  Покупатель

 

_________________________  _________________________

 

 

 

Приложение Б

В районный суд г. Новоуральска

Истец: Невшина Светлана Николаевна,

проживающая: г. Новоуральск,

ул. М. Горького, д. 7/«А», кв. 3

  

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права  собственности на квартиру

  

03 декабря 2008 года прокурор г. Новоуральска предъявил в интересах несовершеннолетнего Писарева С. Л. иск в районный суд г. Новоуральска о признании договоров купли-продажи и мены квартир недействительными.

 В частности, в исковом заявлении ставится  вопрос о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Новоуральск, ул. М. Горького, д. 7/«А», кв. 3.

   В соответствии  с этим  договором, я приобрела в собственность у гражданина Вдовина А.В. указанную квартиру. Ставя вопрос о незаконности совершенной мной сделки  купли-продажи  квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право собственности, и,  кроме  того, по существу оспаривает мое право, а также права членов моей семьи проживать в указанной квартире. До того как эту квартиру приобрела я с ней был совершен целый ряд гражданско-правовых сделок, в том числе - она была предметом купли-продажи и мены.

  Основанием для  признания   недействительной покупки этой  квартиры является,  по мнению прокурора,  то обстоятельство,  что  при  продаже указанной квартиры были нарушены права несовершеннолетнего Писарева С.Л. (не было  дано разрешение на эту сделку органами опеки и попечительства). Однако данное обстоятельство не может повлиять на мои права на указанную квартиру. В соответствии  со  ст. 302  ГК  РФ имущество,  возмездно  приобретенное у лица,  которое не имело право его отчуждать,  не может   быть   истребовано прежним собственником в   том случае, если приобретатель не знал и не мог знать о том,  что отчуждатель был не вправе осуществлять соответствующие юридические действия.

Как видно из материалов рассматриваемого районным судом г. Новоуральска гражданского дела,  в  момент совершения сделки купли-продажи указанной квартиры, я не знала и не мог знать, что Вдовин А.В. не имел   права   продавать указанную квартиру.  Более того,  сам   гр. Вдовина А.В. об этом также не знал.

   В соответствии с имевшимися в тот момент документами, гр. Вдовина А.В. являлся собственником квартиры и его право собственности на квартиру было удостоверено компетентными органами, в том числе государственными (нотариусом нотариальной конторы г. Новоуральска).  Соответственно, никаких сомнений в правах гр. Вдовина А.В. распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а также в  правомерности совершенной мной сделки в тот момент не было и  не могло быть. Кроме того, никаких доказательств, которые говорили бы о том, что указанная квартира была похищена, либо выбыла из владения законных собственников помимо их воли, не имеется.      

 Таким образом, в соответствии  со  ст.  302  ГК  РФ,  я являюсь   добросовестным приобретателем квартиры по адресу: г. Новоуральск, ул. М. Горького, д. 7/«А», кв. 3. И эта квартира  не  может быть истребована у меня, в том числе и бывшими собственниками. Соответственно, я сохраняю все права на указанную квартиру. Однако, предъявляя иск о признании недействительной совершенной мной сделки купли-продажи квартиры,  прокурор тем самым оспаривает мое  право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне жилым помещением. По изложенным  выше основаниям мои права оспорены прокурором без достаточных  на  то оснований, и ни при каких обстоятельствах.  Даже  в  случае  признания   судом   всех   сделок   с  оспариваемой  квартирой   недействительными,  я  не  могу  быть  лишена  права собственности на   принадлежащую мне в настоящее время квартиру.     

На основании изложенного,  в  соответствии со ст.  ст. 3, 126, 127  ГПК РФ,

  

П Р О Ш У :

  

Признать за  мной право собственности  на квартиру,  расположенную по адресу: г. Новоуральск, ул. М. Горького, д. 7/«А», кв. 3, рассмотрев мое   исковое заявление совместно с иском прокурора.

  

Приложения:

1. Копия искового заявления прокурора г. Новоуральска.

2. Копии договоров купли-продажи,  мены.

3. Квитанция об оплате государственной пошлины.

     

 Истец Невшина

 15 декабря 2008 г.