Понятие и особенности жилищного права в РФ

 

 

3. Жилищный фонд

 Совокупность всех  жилых помещений, находящихся  на территории Российской Федерации,  составляет жилищный фонд. Жилищный  фонд подлежит обязательному  государственному учету, что предполагает  технический учет с проведением  технической инвентаризации и  технической паспортизации. Уполномоченными  федеральными органами исполнительной  власти и органами государственной  власти субъектов Федерации осуществляется  государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также за соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям.

 Жилищный фонд можно  классифицировать по форме собственности  и по целям использования. По  форме собственности жилищный  фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд  – собственность граждан и  юридических лиц;

2) государственный жилищный  фонд – собственность Российской  Федерации и субъектов Федерации;

3) муниципальный жилищный  фонд – собственность муниципальных  образований. В зависимости от  целей использования жилищный  фонд подразделяется на:

 1) жилищный фонд социального использования – совокупность жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам социального найма из государственного и муниципального жилищных фондов;

 2) специализированный жилищный фонд – совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан (учащихся, студентов, служащих, вынужденных переселенцев, беженцев и пр.);

3) индивидуальный жилищный  фонд – совокупность жилых  помещений частного жилищного  фонда, которые используются собственниками  таких помещений для своего  проживания, проживания членов своей  семьи и (или) проживания иных  граждан на условиях безвозмездного  пользования;

4) жилищный фонд коммерческого  использования – совокупность  жилых помещений, которые используются  собственниками для проживания  граждан на условиях возмездного  пользования.

 Ниже приведена таблица  соответствия жилых помещений  жилищным фондам с учетом их  классифицирующих оснований.

 Правильная квалификация  жилых помещений по отнесению  к соответствующему жилищному  фонду часто имеет практическое  значение при разрешении жилищных  споров.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

 Право на жилище  – одно из главнейших прав  человека.

 Согласно Конституции  РФ право на жилище принадлежит  каждому гражданину России от  рождения. Никто не может быть  произвольно лишен жилища, проникать  в жилище против воли проживающих  в нем лиц иначе как в  случаях, установленных федеральным  законом, или на основании судебного  решения.

 Жилищное право – это отрасль права, регулирующая однородные общественные отношения, возникающие в сфере владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, в которой объединены нормы и правовые институты различных отраслей права: гражданского, административного, финансового, семейного и др.

 Знание жилищного права  является главнейшим условием  в защите собственных прав.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

 

1. Конституция Российской  Федерации (принята всенародным  голосованием 12 декабря 1993 г.).

2. Жилищный кодекс Российской  Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ.

3. Жилищный кодекс РСФСР  от 24 июня 1983 г.

4. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении  в действие Жилищного кодекса  Российской Федерации».

5. Федеральный закон от 28 августа 1995 г. №154-ФЗ «Об общих  принципах организации местного  самоуправления в Российской  Федерации».

6. Постановление Правительства  РФ от 21 января 2006 г. №25 «Об утверждении  Правил пользования жилыми помещениями».

7. Постановление Правительства  РФ от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении  Положения о признании помещения  жилым помещением, жилого помещения  непригодным для проживания и  многоквартирного дома аварийным  и подлежащим сносу».