Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Сентября 2013 в 14:13, контрольная работа
С согласия отдельного конкурсного кредитора и (или) уполномоченного органа мировое соглашение может содержать положения о прекращении обязательств должника путем предоставления отступного, обмена требований на доли в уставном капитале должника, акции, конвертируемые в акции облигации или иные ценные бумаги, новации обязательства, прощения долга или иными предусмотренными федеральным законом способами, если такой способ прекращения обязательств не нарушает права иных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов.
Вопросы:
В каком порядке должно продаваться указанное имущество?
Правильно ли поступит конкурсный управляющий, если передаст здание рынка в муниципальную собственность?
Возможно ли признание недействительным данного договора?
Каким образом следовало поступить конкурсному управляющему?
Что изменится, если договор аренды заключен в процедуре наблюдения с разрешения временного управляющего?
Решение:
В соответствии с ч. 1 ст. 617 Гражданского кодекса - Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Согласно ч. 1 ст. 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ - Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Порядок продажи
имущества регламентирован
Таким образом, данное имущество нельзя передать в муниципальную собственность, кроме продажи в муниципальную собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ - Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Согласно ч. 3 ст. 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ – конкурсный управляющий вправе:
- подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, иски о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) руководителя должника, лиц, входящих в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган управления должника, собственника имущества должника, лицами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника, предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника;
- заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.
Таким образом, обжалование данной сделки возможно и исходя из условий соглашения, основания для признания договора аренды недействительным имеются. Конкурсный должен был обжаловать данный договор. Либо отказаться от его исполнения с выплатой неустойки. Либо продать обремененное арендой имущество.
На стадии конкурсного производства ничего не изменится, даже если договор аренды был заключен на стадии наблюдения, конкурсный управляющий должен также обжаловать данную сделку в порядке, установленном законом. При этом временный управляющий не должен был одобрять данную сделку, так как она является подозрительной, а по сути «кабальной» для должника и негативной для кредиторов.
1 СПС «Консултант плюс»
2 Егоров А. Мировое соглашение в деле о банкротстве и обязательные платежи// Хозяйство и право. 2004. № 4. С.70
3 СПС «Консултант плюс»
4 СПС «Консултант плюс»
5 Дубинчин А. "Мировое соглашение в деле о банкротстве: проблемы теории и практики" // Хозяйство и право. 2000. №7. С.17.
6
Постановление Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 08.09.2000
N А19-11379/97-15-3-29/ФО2-1754/
7 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возбуждения дела о банкротстве»
Информация о работе Порядок заключения мирового соглашения по делу о банкротстве