1)
Сторонами договора купли-продажи —
продавцом и покупателем — могут быть
любые участники гражданского оборота
(физические и юридические лица, государство
в целом, государственные и муниципальные
образования). На них распространяются
общие требования гражданского законодательства
о правоспособности и дееспособности:
Предметом договора купли-продажи является товар,
которым могут быть:
1. вещи, т. е. предметы материального
мира (как созданные человеком, так
и природой), удовлетворяющие определенные
человеческие потребности.
Для того чтобы вешь признавалась товаром
и могла быть предметом договора купли-продажи,
необходимо наделение ее качеством оборотоспособности,
т. е. необходимо, чтобы вещь могла свободно
переходить от одного лица к другому (п.
1 ст. 455, ст. 129 ГК РФ). Таким образом, вещи,
ограниченные в обороте, могут стать предметом
договора купли-продажи только при наличии
у продавца специального разрешения (лицензии)
на их продажу, а у покупателя — на их покупку
(яды, наркотические вещества). Веши, изъятые
из оборота, вообще не могут продаваться
и покупаться.
Причем предметом договора купли-продажи
может быть как товар, имеющийся у продавца
в момент заключения договора, так и товар,
который будет создан или приобретен продавцом
в будущем, если иное не установлено законом
или не вытекает из характера товара (п.
2 ст. 455);
2. ценные бумаги и валютные
ценности, если законом не установлены
специальные правила их купли-продажи
(п. 2 ст. 454 ГК РФ);
3. имущественные права (в частности,
на объекты интеллектуальной
собственности), если иное не вытекает
из содержания или характера
этих прав (п. 4 ст. 454).
Понятием предмета договора купли-продажи
охватываются и принадлежности продаваемой
вещи, а также относящиеся к ней документы
(технический паспорт, сертификат качества,
инструкция по эксплуатации и т. п.), предусмотренные
законом, иными правовыми актами или договором
(п. 2 ст. 456 ГК РФ).
Цена в договоре купли-продажи определяется
по соглашению сторон, однако в случаях,
предусмотренных законом, она может быть
фиксированной или регулируемой. Под фиксированными
ценами понимаются цены, которые устанавливаются
компетентными государственными органами
и изменить которые стороны не могут (цены
на газ, электроэнергию и т. д.). Что касается
регулируемых цен, то под ними понимаются
предельные уровни цен или предельные
тарифы, устанавливаемые государственными
органами.
Срок оплаты, по общему правилу,
наступает непосредственно до или после
передачи товара. Виды оплаты договоров:
А) Предварительная оплата товара. Предварительная
оплата является формой коммерческого
кредитования. Б) Продажа в кредит. По общему
правилу, товар до его полной оплаты признается
находящимся в залоге у продавца. Договором
может быть предусмотрено, что до полной
оплаты право собственности на товар вообще
сохраняется за продавцом. В) Оплата товара
в рассрочку как разновидность продажи
в кредит. Договор на таких условиях считается
заключенным, если наряду с другими существенными
условиями в нем указаны цена товара, порядок,
сроки и размеры платежей.
Форма договора купли-продажи. Выбор той или иной формы определяется
предметом договора, составом его участников
и ценой. Так, договор купли-продажи может
заключаться:
в устной форме, в том числе и путем совершения конклю- дентных действий (например, договор розничной купли-продажи);
простой письменной
форме (например, договор поставки);
в нотариальной форме (в случае, если эта форма определена соглашением сторон).
Государственная регистрация договоров купли-продажи необходима
в случаях, предусмотренных законодательством.
Так, договоры купли-продажи жилых помещений
и предприятия подлежат государственной
регистрации и считаются заключенными
с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558,
560 ГК РФ).
Если одной из сторон договора купли-продажи
движимых вещей является юридическое
лицо, то требуется письменная форма заключения
договора. То же самое правило действует
в отношении граждан, если сумма договора
превышает десять минимальных размеров
оплаты труда, установленных законом.
Однако если моменты заключения и исполнения
договора совпадают, то и в этих случаях
договор может заключаться в устной форме (например,
в розничной купле-продаже).
2)
2.1.
Продавец обязан: - передать
покупателю поименованный в договоре
и свободный от прав третьих лиц товар
в согласованном количестве и в установленном
ассортименте, качестве и комплектности
(товар, на который установлен срок годности,
продавец обязан передать покупателю
с таким расчетом, чтобы он мог быть использован
по назначению до истечения срока годности,
если иное не предусмотрено договором);
- одновременно с передачей вещи передать
покупателю ее принадлежности и документы
(по общему правилу).
2.1.1
. Если иное не предусмотрено
договором купли-продажи, обязанность
продавца передать товар покупателю
считается исполненной в момент:
вручения товара покупателю
или указанному им лицу, если договором
предусмотрена обязанность продавца по
доставке товара;
предоставления товара в распоряжение
покупателя, если товар должен быть передан
покупателю или указанному им лицу в месте
нахождения товара. Товар считается предоставленным
в распоряжение покупателя, когда к сроку,
предусмотренному договором, товар готов
к передаче в надлежащем месте и покупатель
в соответствии с условиями договора осведомлен
о готовности товара к передаче. Товар
не признается готовым к передаче, если
он не идентифицирован для целей договора
путем маркировки или иным образом.
2. В случаях, когда из
договора купли-продажи не вытекает
обязанность продавца по доставке
товара или передаче товара
в месте его нахождения покупателю,
обязанность продавца передать
товар покупателю считается исполненной
в момент сдачи товара перевозчику
или организации связи для
доставки покупателю, если договором
не предусмотрено иное.
2.1.2
По общему правилу право собственности
у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (а не с момента заключения договора,
что и характеризует принятую отечественным
законодательством «систему традиции»),
если только иное не предусмотрено законом
или договором.
В тех случаях, когда отчуждение
имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя
возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).
В отношениях по купле-продаже
государственной регистрации подлежит
переход права собственности:
на недвижимое имущество (ст. 551 ГК);
на предприятие как имущественный комплекс
(ст. 564 ГК);
на жилые дома, квартиры и иные жилые
помещения (ст. 558 ГК).
В случаях продажи предприятий
и жилых помещений государственной регистрации
подлежат также и заключаемые договоры
купли-продажи.
Стороны могут заключить договор с условием
сохранения права собственности на переданный
покупателю товар за продавцом до оплаты
товара либо наступления иных определенных
обстоятельств. В этом случае продавец,
оставаясь собственником товара, при неоплате
покупателем товара в установленный срок
или ненаступлении иных предусмотренных
договором обстоятельств, при которых
право собственности переходит к покупателю,
вправе потребовать от покупателя возвратить
переданный ему товар (ст. 491 ГК).
Риск случайной гибели вещи
Риск случайной гибели или случайного
повреждения товара переходит на покупателя
с момента, когда в соответствии с законом
или договором продавец считается исполнившим свою обязанность
по передаче товара покупателю.
Однако в тех случаях, когда товар продается
во время нахождения его в пути (в частности,
путем передачи коносамента или других
товарораспорядительных документов на
товар), риск случайной гибели или случайного
повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора
купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором
или обычаями делового оборота (п. 2 ст. 459 ГК).
2.1.3
1. Количество товара, подлежащего
передаче покупателю, предусматривается
договором купли-продажи в соответствующих
единицах измерения или в денежном
выражении. Условие о количестве
товара может быть согласовано
путем установления в договоре
порядка его определения.
2. Если договор купли-продажи
не позволяет определить количество
подлежащего передаче товара, договор
не считается заключенным.
ассортимент товара
1. Если по договору
купли-продажи передаче подлежат
товары в определенном соотношении
по видам, моделям, размерам, цветам
или иным признакам (ассортимент),
продавец обязан передать покупателю
товары в ассортименте, согласованном
сторонами.
2. Если ассортимент в
договоре купли-продажи не определен
и в договоре не установлен
порядок его определения, но из
существа обязательства вытекает,
что товары должны быть переданы
покупателю в ассортименте, продавец
вправе передать покупателю товары
в ассортименте исходя из потребностей
покупателя, которые были известны продавцу
на момент заключения договора, или отказаться
от исполнения договора.
Комплектность товара
1. Продавец обязан передать
покупателю товар, соответствующий
условиям договора купли-продажи
о комплектности.
2. В случае, когда договором
купли-продажи не определена комплектность
товара, продавец обязан передать
покупателю товар, комплектность
которого определяется обычаями
делового оборота или иными
обычно предъявляемыми требованиями.
. Тара и упаковка
договором купли-продажи и не
вытекает из существа обязательства, продавец
обязан передать покупателю товар в таре
и (или) упаковке, за исключением товара,
который по своему характеру не требует
затаривания и (или) упаковки.
2. Если договором купли-продажи
не определены требования к
таре и упаковке, то товар должен
быть затарен и (или) упакован
обычным для такого товара
способом, а при отсутствии такового
способом, обеспечивающим сохранность
товаров такого рода при обычных
условиях хранения и транспортирования.
3. Если в установленном
законом порядке предусмотрены
обязательные требования к таре
и (или) упаковке, то продавец, осуществляющий
предпринимательскую деятельность,
обязан передать покупателю товар
в таре и (или) упаковке, соответствующих
этим обязательным требованиям.
2.1.4
Качество товара
1. Продавец обязан передать
покупателю товар, качество которого
соответствует договору купли-продажи.
2. При отсутствии в
договоре купли-продажи условий
о качестве товара продавец
обязан передать покупателю товар,
пригодный для целей, для которых
товар такого рода обычно используется.
Если продавец при заключении
договора был поставлен покупателем в
известность о конкретных целях приобретения
товара, продавец обязан передать покупателю
товар, пригодный для использования в
соответствии с этими целями.
3. При продаже товара
по образцу и (или) по описанию
продавец обязан передать покупателю
товар, который соответствует образцу
и (или) описанию.
4. Если законом или
в установленном им порядке
предусмотрены обязательные требования
к качеству продаваемого товара,
то продавец, осуществляющий предпринимательскую
деятельность, обязан передать покупателю
товар, соответствующий этим обязательным
требованиям.
Срок годности товара
1. Законом или в установленном
им порядке может быть предусмотрена
обязанность определять срок, по
истечении которого товар считается
непригодным для использования
по назначению (срок годности).
2. Товар, на который установлен
срок годности, продавец обязан
передать покупателю с таким
расчетом, чтобы он мог быть
использован по назначению до
истечения срока годности, если
иное не предусмотрено договором.
Исчисление гарантийного
срока
1. Гарантийный срок начинает
течь с момента передачи товара
покупателю (статья 457), если иное не предусмотрено
договором купли-продажи.
2. Если покупатель лишен
возможности использовать товар,
в отношении которого договором
установлен гарантийный срок, по
обстоятельствам, зависящим от продавца,
гарантийный срок не течет
до устранения соответствующих
обстоятельств продавцом.
Если иное не предусмотрено
договором, гарантийный срок продлевается
на время, в течение которого товар не
мог использоваться из-за обнаруженных
в нем недостатков, при условии извещения
продавца о недостатках товара в порядке,
установленном статьей 483 настоящего Кодекса.
3. Если иное не предусмотрено
договором купли-продажи, гарантийный
срок на комплектующее изделие
считается равным гарантийному
сроку на основное изделие
и начинает течь одновременно
с гарантийным сроком на основное
изделие.
4. На товар (комплектующее
изделие), переданный продавцом взамен
товара (комплектующего изделия), в
котором в течение гарантийного
срока были обнаружены недостатки (статья 476), устанавливается гарантийный
срок той же продолжительности, что и на
замененный, если иное не предусмотрено
договором купли-продажи.