Шпаргалка по «Гражданскому праву»

Кроме того, на продавца возлагаются имущественные санкции:

за каждый день просрочки в выполнении требований покупателя он выплачивает ему неустойку в размере одного процента стоимости товара;

возмещает убытки, причиненные покупателю (как реальный ущерб, так и упущенную выгоду), причем сверх неустойки, а также и моральный вред.

Подлежит возмещению материальный вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу покупателя и других лиц вследствие конструктивных производственных, рецептурных и иных недостатков товаров.

Продавец-предприниматель несет повышенную ответственность и в том смысле, что отвечает независимо от вины, — он освобождается от ответственности, только если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение договора произошло вследствие непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 ГК).

И наконец за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя, если ему пришлось обратиться в суд, суд вправе вынести решение о взыскании с продавца, нарушившего права потребителя, штраф в федеральный бюджет в размере цены иска, а по искам организаций потребителей — 50% штрафа этим организациям.

Другой разновидностью договора купли-продажи является договор между гражданами, вступающими в договорные отношения между собой с целью удовлетворения личных бытовых нужд. Продавец в этих договорах — не предприниматель, а обычный гражданин. Такие договоры носят разовый характер (например, продажа своего дома одним гражданином другому гражданину). На этот договор действие Закона «О защите    прав потребителей» не распространяется, он регулируется общим гражданским законодательством.

Особым видом договора купли-продажи является договор поставки. Это договор между предпринимателями о передаче в обусловленные сроки в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление) производимых или закупаемых товаров для использования в предпринимательской или иной деятельности, не связанной с личным, семейным или иным подобным использованием.

Юридические признаки договора поставки во многом совпадают с признаками обычного договора купли-продажи. Он также направлен на передачу права собственности (либо права хозяйственного ведения или оперативного управления), является возмездным, двусторонне обязывающим, возникает в Момент достижения соглашения между сторонами.

Особенности договора поставки:

1. В отличие от обычного  договора купли-продажи, договор  поставки направлен на обеспечение предпринимательской деятельности. К этому договору прибегают при приобретении имущества для последующей продажи, для переработки, использования в производстве и т. д., но не для личного потребления.

2. Договор поставки заключается по поводу имущества, которого при заключении договора у поставщика еще нет, его надо изготовить, приобрести и т. п., поэтому договор поставки является длительным: как правило, заключается на год и исполняется частями.

3. Договор опосредует  хозяйственные связи, обеспечивает внутрипромышленное кооперирование между производственными организациями, реализацию сырья, оборудования, материалов, продукции производственного назначения, а также продвижение товаров от производителей в торговлю (как непосредственно, так и через посредников).

4. Несмотря на переход  в условиях рыночной экономики  к свободному заключению договоров, договоры поставки, в отличие от обычных договоров купли-продажи, в некоторых случаях должны заключаться обязательно — это государственные контракты.

Договор поставки для государственных нужд заключается для жизнеобеспечения страны — создания государственных материальных резервов (для мобилизационных нужд, запасов стратегических товаров и материалов, запасов сельскохозяйственной продукции, запасов материальных ценностей для обеспечения первоочередных работ по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, поддержания необходимого уровня обороноспособности и безопасности и др.).

В государственном контракте на поставку товаров для государственных нужд участвуют государственный заказчик и поставщик. Государственные заказчики определяются Правительством Российской Федерации. Это федеральные органы исполнительной власти, казенные предприятия, государственные учреждения, могут быть и другие государственные организаций по поручению органов власти. Поставщики определяются заказчиком путем размещения заказов через проведение торгов, конкурсов,1 аукционов, а также в обязательном порядке в случаях, установленных нормативными актами (для предприятий-монополистов, для обеспечения обороноспособности и безопасности, для федеральных казенных предприятий).

В договорах поставки обычно содержатся условия о предмете, количестве, качестве, ассортименте, комплектности, цене, сроках, таре, упаковке, порядке исполнения, мерах обеспечения и ответственности. Существенными условиями являются предмет и сроки.

Особенности заключения договоров поставки для государственных нужд. Одна из сторон направляет другой предложение в форме проекта договора, на который другая сторона, будучи согласной заключить договор на иных условиях, составляет протокол разногласий, подписывает договор и не позднее тридцати дней возвращает его; сторона, получившая протокол разногласий, обязана в тридцатидневный срок принять меры к согласованию договора либо, письменно уведомить об отказе от заключения договора; стороны могут обратиться для согласования условий договора в арбитражный суд.

Последствия неисполнения и ненадлежащего исполнения договора поставки. При недопоставке товаров либо невыполнении требований покупателя о замене недоброкачественных товаров или о доукомплектовании товаров в установленный срок покупатель вправе приобрести недопоставленные товары у других лиц с отнесением всех необходимых и разумных расходов по их приобретению на поставщика.

Покупатель вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров, а если такие товары оплачены — потребовать возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и укомплектования товаров либо их замены.

Допускается односторонний отказ от исполнения договора в случаях существенных нарушений другой стороной — неоднократной поставки товаров ненадлежащего качества, неоднократного нарушения сроков поставки, неоднократного нарушения сроков платы и др.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора поставки стороны несут ответственность: они возмещают убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), а также уплачивают неустойку. Причем, поскольку договор поставки связан с предпринимательской деятельностью, его участники несут ответственность независимо от того, была ли их вина в нарушении обязательства. Согласно ст. 401 ГК, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

При расторжении договора вследствие нарушения обязательства действуют особые правила исчисления убытков (ст. 524 ГК).

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение договора поставки произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор содействовал увеличению размера убытков либо не принял разумных мер к их уменьшению. Эти правила применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора поставки независимо от своей вины.

Разновидностями договора купли-продажи являются также контрактация, продажа недвижимости, предприятий, энергоснабжение.

 

 

 

1.2. Договор дарения

Это договор о безвозмездной передаче одним лицом (дарителем) другому лицу (одаряемому) права собственности на вещь или иного имущественного блага.

Объектом дарения может быть: вещь; имущественное право требования к третьему лицу; имущественное право требования к себе; освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем (прощение долга); освобождение от имущественной обязанности перед третьим лицом.

Дарение может быть реальным договором (передача дара осуществляется сразу при заключении договора) либо консенсуальным (передача дара в будущем — т.е. обещание подарить). Консенсуальный договор дарения (обещание подарить), должен быть совершен в письменной форме и содержать указание на субъекта (одаряемого) и на конкретный предмет дарения.

Запрещено принимать подарки работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений от граждан, находящихся у них на лечении, содержании или воспитании, от их супругов и родственников (если стоимость подарка превышает 5 МРОТ).

Запрещается также дарение государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (если стоимость подарка превышает 5 МРОТ).

Запрещено также дарение между коммерческими организациями и дарение от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

Отмена дарения дарителем (возвращение одаряемым подаренной вещи) допускается, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, а также и в других случаях, предусмотренных ст. 578 ГК.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Особым видом договора дарения является пожертвование — дарение вещи или права в общеполезных целях.

Форма договора дарения. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Письменное оформление требуется в двух случаях: когда договор содержит обещание дарения в будущем (консенсуальный договор дарения) и если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 МРОТ. В остальных случаях допускается устная форма.

 

 

 

1.3. Договор аренды

Это договор о предоставлении имущества во временное владение и пользование или в пользование за плату.

Стороны договора аренды — арендодатель (собственник имущества либо лицо, управомоченное законом или собственником) и арендатор.

Объекты аренды — только непотребляемые вещи (такие, которые не теряют своих свойств в процессе использования). В аренду может передаваться как движимое, так и недвижимое имущество: транспортные средства, оборудование, здания, сооружения, предприятия и другие имущественные комплексы, земельные участки, участки недр и иные непотребляемые вещи.

Договор аренды характеризуется следующими юридическими признаками: он является двусторонне обязывающим, возмездным, возникает в момент достижения соглашения сторон.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Он отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он о них не знал.

Арендодатель по общему правилу обязан производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

Арендатор должен пользоваться имуществом, полученным в аренду, в соответствии с условиями договора, а также в соответствии с назначением имущества, поддерживать его в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, своевременно вносить плату за пользование имуществом. Он вправе с согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду. При прекращении договора аренды он обязан вернуть имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

Продукция, плоды и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Произведенные арендатором улучшения арендованного имущества, которые можно отделить, также являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором. Неотделимые улучшения становятся собственностью арендодателя; однако, если они сделаны с его согласия, арендатору возмещается их стоимость.

Виды договоров аренды. Разновидностью договора аренды является договор проката. Его особенности: арендодателем в нем является коммерческая организация, он является публичным, его объект — движимое имущество. Наряду с гражданским кодексом он регулируется законом «О защите прав потребителей».

Видами договора аренды являются также договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий и договор лизинга.

Договор лизинга2 разделяется на финансовый, возвратный и оперативный лизинг.

Финансовая аренда — это договор лизинга между двумя предпринимателями о приобретении имущества в собственность одним у другого по заказу третьего лица, также предпринимателя, с целью предоставления ему в пользование за плату этого имущества и с возможностью его выкупа.