Задачи по "Земельное право"

Специальные требования к договорам купли-продажи земельных  участков предусмотрены в земельном  законодательстве. Так, продавец земельного участка должен предоставить покупателю всю имеющуюся у него информацию об обременениях и ограничениях прав на земельный участок (п. 1 ст. 37 ЗК). В обязанности продавца входит также сообщить покупателю иные исчерпывающие сведения о земельном участке (п. 3 ст. 37 ЗК). В случае если он не выполнит этого требования, наступают последствия, которые предусмотрены в п. 3 ст. 37 ЗК: покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены либо расторжения договора и возмещения причиненных ему убытков.

Подготовьте возможный вариант искового заявления (заявления) на действия сельской администрации (если, по Вашему мнению, имеется перспектива рассмотрения дела в суде).

Перспектива, конечно, имеется, потому что администрация нарушила права Лужкова на право приобретения участка в собственность

 

В районный суд г.Н-ска

Истец: Лужков Иван Иванович

Адрес:  Московская область,

г. Н-ск, ул. Дачная, дом 4 

 

Ответчик: Администрация сельского поселения Алекссевское

Н-ского муниципального района

Адрес:-----------------------------------------  

 

 

 

Исковое заявление  
о признании незаконным отказа органа местного самоуправления  
и обязательстве оформления сделки с земельным участком

 

«24» августа 2013г. администрацией сельского поселения Алекссевское

Н-ского муниципального района Истцу было отказано в предоставлении в оформлении сделки о приобретении в собственность земельного участка общей площадью 14 кв. м, расположенного по адресу:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,в

границах сельского  поселения Алексеевское и смежным  с участком истца.

  Истец считает отказ Ответчика незаконным и нарушающим его права на получение в собственность землю.

Истец уже пользуется земельным участком общей площадью 11 кв. м, расположенным в сельском поселении Алексеевское и смежным со спорным участком в целях ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный спорный земельный участок в настоящее время располагается в границах земель сельского поселения Алексеевское и является собственностью соседа, гражданина Петрова И.И.

Отказ в оформлении сделки о приобретении в собственность  администрацией сельского поселения Алексеевское был мотивирован тем, что иметь больше одного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства нельзя.

Истец не может согласиться  с мотивировкой, приведенной в  отказе администрацией сельского поселения Алексеевское по следующим причинам:

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные  участки могут предоставляться  их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые  предусмотрены гражданским и  земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 213 ГК РФ количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ст.4. ФЗ Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями) п. 5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га.

 

 

 На основании изложенного  ПРОШУ:  

Признать недействительным решение об отказе в оформлении сделки в приобретении собственность участка площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,.  

 

Приложение:

Копия искового заявления  с приложением для ответчика

Свидетельство  о праве собственности г-на Петрова на землю

Договор купли-продажи

Акт согласования местоположения земельного участка

Учетная карточка на земельный  участок

Квитанция об оплате госпошлины

План земельного участка

04 декабря 2013 г

Лужков И.И.