Контрольная работа по "Земельному праву"

Задача 15

Жилой дом с приусадебным земельным участком перешел по наследству двум лицам. Один в нем зарегистрирован и имеет по завещанию 27 долей в праве собственности на жилой дом. Другой не зарегистрирован, но по завещанию ему оставлено 73 доли в праве собственности на жилой дом.

Может ли быть поделен приусадебный земельный участок между совладельцами жилого дома?

Какие принципы в разделе земельном участка должны быть учтены?

Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ

Статья 1182. Особенности раздела земельного участка

1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на  праве общей собственности, осуществляется  с учетом минимального размера  земельного участка, установленного  для участков соответствующего  целевого назначения.

2. При невозможности раздела  земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей  статьи, земельный участок переходит  к наследнику, имеющему преимущественное  право на получение в счет  своей наследственной доли этого  земельного участка. Компенсация  остальным наследникам предоставляется  в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г № 136-ФЗ

Статья 11.4. Раздел земельного участка

1. При разделе земельного  участка образуются несколько  земельных участков, а земельный  участок, из которого при разделе  образуются земельные участки, прекращает  свое существование, за исключением  случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных  другими федеральными законами.

2. При разделе земельного  участка у его собственника  возникает право собственности  на все образуемые в результате  раздела земельные участки.

3. При разделе земельного  участка, находящегося в общей  собственности, участники общей  собственности сохраняют право  общей собственности на все  образуемые в результате такого  раздела земельные участки, если  иное не установлено соглашением  между такими участниками.

4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному  некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии  с проектом организации и застройки  территории данного некоммерческого  объединения либо другим устанавливающим  распределение земельных участков  в данном некоммерческом объединении  документом. При разделе такого  земельного участка могут быть  образованы один или несколько  земельных участков, предназначенных  для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства  либо относящихся к имуществу  общего пользования. При этом  земельный участок, раздел которого  осуществлен, сохраняется в измененных  границах (измененный земельный  участок).

5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного  освоения в целях жилищного  строительства, осуществляется лицом, с которым заключен договор  аренды земельного участка для  комплексного освоения в целях  жилищного строительства, в соответствии  с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном  законодательством о градостроительной  деятельности.

6. При разделе земельного  участка, находящегося в государственной  или муниципальной собственности, могут быть образованы один  или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел  которого осуществлен, сохраняется  в измененных границах.