Договоры в предпринимательской деятельности

Случаи расторжения (изменения) договора по соглашению сторон носят  диспозитивный характер: то есть сами эти соглашения сторон о различных  изменениях договора могут вступать в силу в любое оговорённое сторонами время. Так, например, по договору поставки стороны изменили условия договора в части цены (уменьшили или увеличили её), но договорились, что соглашение вступает в силу не со дня его подписания сторонами, а через определенный период, скажем, через месяц. Именно с этого периода стороны договорились о прекращении действия старых цен и вступлении в силу с определенной даты новых цен. Понятно, в таком случае обязательства не должны считаться изменёнными с момента заключения необходимого соглашения.

Стабильность в правоотношения сторон вносит норма, устанавливающая презумпцию, согласно которой, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п.4 ст.453 ГК).

Если основанием для изменения  или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п.5 ст.453 ГК).

Рассмотрим более детально вопрос об изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

(Статья 451 ГК), регулирующая  правоотношения по изменению  и расторжению договоров в  связи с существенным изменением  обстоятельств, является новой в гражданском законодательстве России. В ГК РСФСР 1964 года (ст. ст.234-236) содержались нормы, рассчитанные лишь на конкретные ситуации, когда существенное изменение обстоятельств вызывало невозможность исполнения обязательств. Аналогичные по своему характеру правила в дальнейшем были закреплены в новом (ГК РФ (ч. II): ст. ст. 416-419). В этих статьях имеются только четыре основания, позволяющие прекратить действие обязательства:

• за невозможностью исполнения (ст. 416);
• на основании акта государственного органа (ст.417);
• в связи со смертью гражданина (ст.418);
• в связи с ликвидацией юридического лица (ст.419).

В отличие от (ст.450 ГК), относящей  к основанию расторжения (изменения) договора существенное нарушение договорных обязательств одной из сторон, (ст.451 ГК) таким основанием считает "существенное изменение обстоятельств".

Существенное изменение  обстоятельств, из которых стороны  исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств  признается существенным, когда они  изменились настолько, что, если бы стороны  могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключён на значительно отличающихся условиях (п.1 ст.451 ГК).

Само по себе существенное изменение обстоятельств не может  и не служит основанием для изменения  договора, если договором предусмотрено  иное или это вытекает из его существа. Например, если стороны заключили  договор поставки на длительный срок и оговорили в нем, что указанные  в договоре цены являются твёрдыми и не подлежат изменению, то следует считать, что каждый участник договора принял на себя риск возможного понижения или повышения цены. Правила (статьи 451 Гражданского Кодекса) не могут быть применимы ко всем гражданским правоотношениям в целом. Иначе говоря, к отдельным правоотношениям не применимы нормы ст.451 ГК о расторжении договора (его изменения) в связи с существенным изменением обстоятельств. Например, нельзя использовать эту статью по договору страхования на том основании, что фактические убытки страховщика ввиду существенного изменения обстоятельств значительно превысят предполагавшийся им предел возмещения, поскольку это противоречило бы самому существу страхования.

 Порядок изменения  и расторжения условий договора

Изменение и расторжение  договора, так же, как и его заключение, подчиняются определенным правилам. Прежде всего, действия по изменению или расторжению договоров по своей юридической природе являются сделками. Следовательно, к ним применяются общие правила о совершении сделок, в частности, правила о форме совершения сделок. Наряду с этим к изменению и расторжению договоров применяются и специальные правила, относящиеся к форме их совершения. В соответствии с (п. 1 ст. 452 ГК) соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Так, если договор аренды заключен в письменный форме, то и его изменение или расторжение должны быть совершены в письменной форме. Если стороны нотариально удостоверили договор аренды, то его изменение или расторжение также должны быть нотариально удостоверены. По своей юридической природе действия сторон по изменению или расторжению договора являются не только сделкой, но и договором, поскольку они представляют собой соглашение лиц, направленное либо на изменение, либо на прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу этого они подчиняются общим правилам о порядке заключения договоров.

Иной порядок изменения  или расторжения договора установлен для тех случаев, когда договор  изменяется или расторгается не по соглашению сторон, а по требованию одной из них. Если это требование опирается на одно из оснований, изложенных выше, порядок изменения или расторжения договора следующей. Заинтересованная сторона обязана направить другой стороне предложение об изменении или расторжении договора. Другая сторона обязана в срок, указанный в предложении или установленный в законе или в договоре, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок, направить стороне, сделавшей предложение об изменении или расторжении договора:

• либо извещение о согласии с предложением;
• либо извещение об отказе от предложения;
• либо извещение о согласии изменить договор на иных условиях.

В первом случае договор  считается соответственно измененным или расторгнутым в момент получения  извещения о согласии стороной, сделавшей  предложение об изменении или  расторжении договора. Во втором случае, а также в случае неполучения  ответа в установленный срок, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд  с требованием об изменении или  расторжении договора, который и  разрешит возникший спор. В третьем  случае сторона, сделавшая предложение  об изменении договора, может согласиться  с предложением контрагента. В такой  ситуации договор считается измененным на условиях, предложенных контрагентом. Если сторона, сделавшая предложение об изменении договора, не согласится со встречным предложением контракта, она вправе обратиться в суд с требованием об изменении договора. В этой ситуации условия, подлежащие изменению, будут определяться решением суда.

В (п. 2 ст. 452 ГК) особо подчеркивается, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Вместе с тем следует  иметь в виду, что нельзя расторгнуть  или изменить уже исполненный  договор. Дело в том, что договор, так же, как и основанное на нем  обязательство, прекращаются вследствие их надлежащего исполнения (ст. 408 ГК). Поэтому нельзя расторгнуть или  изменить то, чего к моменту изменения  или расторжения уже не существует. Так, если стороны заключили договор купли-продажи квартиры, нотариально его, удостоверив и зарегистрировав в установленном законом порядке, а затем исполнили этот договор (продавец передал в собственность покупателя квартиру, а последний заплатил продавцу покупную цену), то в дальнейшем они не могут прийти к соглашению об изменении или расторжении этого договора, поскольку он прекратил свое существование в момент его надлежащего исполнения.

Последствия изменения и  расторжения договора. В случае изменения договора соответствующим образом меняется и содержание обязательства, основанного на данном договоре. При этом обязательство изменяется в той части, в какой был изменен лежащий в его основе договор. Так, если стороны в договоре поставки согласились с тем, что поставщик вместо товара первого сорта будет поставлять товар второго сорта, то покупателю будет принадлежать право требовать от поставщика поставки товара второго, а не первого сорта. В оставшейся части условия договора (например, сроки поставки, ассортимент, количество товара, упаковка и т.п.) сохраняются в прежнем виде, а стало быть, в прежнем виде сохраняется соответствующее этим условиям содержание обязательства поставки. При расторжении договора он прекращает свое действие и вместе с этим прекращается и основанное на нем обязательство. С этого момента стороны лишаются принадлежащих им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей.

Если изменение или  расторжение договора произошло  по взаимному соглашению сторон, то основанное на нем обязательство соответствующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении договора. Однако иное правило может вытекать из содержания соглашения или характера изменения договора. Так, в приведенном выше примере стороны могут прийти к соглашению о том, что поставка товара второго сорта будет производиться с первого числа месяца, следующего за тем, в котором стороны достигли соглашения об изменении договора поставки.

При изменении или расторжении  договора в судебном порядке основанное на нем обязательство соответственно изменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Поскольку до изменения или  расторжения договора последний  мог быть в определенной части исполнен сторонами, возникает вопрос о судьбе того, что уже было исполнено до изменения или расторжения договора. По общему правилу, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора. Так, если стороны по договору аренды пришли к соглашению о том, что со следующего месяца величина месячной арендной платы снижается на десять процентов, то арендатор не вправе требовать с арендодателя возврата десяти процентов от тех сумм арендной платы, которые были внесены до момента изменения договора аренды. Вместе с тем иное правило может быть предусмотрено законом или соглашением сторон. Так, в приведенном примере стороны могут условиться, что излишне выплаченная до момента изменения договора арендная плата подлежит возврату арендатору.

Если договор был изменен  или расторгнут вследствие существенного нарушения его условий одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п. 5 ст. 453 ГК). 

2. Договор купли-продажи:  понятие, виды.

Предметом купли-продажи  являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежали продавцу на праве собственности. Вопрос о  возможности купли-продажи будущих  вещей, то есть таких вещей, которые  существуют в природе, но принадлежат  не продавцу, а третьим лицам либо еще не существуют вовсе, был решен. Положение Гражданского кодекса  Российской Федерации положительно решает этот вопрос, поскольку содержит общую норму, позволяющую заключать  договор купли-продажи в отношении  будущих вещей. Таким образом, пункт 2 статьи 455 Гражданского кодекса определяет: "Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара".

Согласно пункту 2 статьи 454 Гражданского кодекса купля-продажа  ценных бумаг и валютных ценностей  осуществляется в соответствии с  параграфом первым главы тридцатой  Гражданского кодекса, если законом  не установлены, на сей счет специальные  правила. В отношении ценных бумаг  такие правила предусмотрены  Федеральными законами "О рынке  ценных бумаг" и "О защите прав и законных интересов инвестором на рынке ценных бумаг", а оборот валютных ценностей регулируется в  основном на подзаконном уровне (существующий в этой области Закон Российской Федерации "О валютном регулировании  и валютном контроле" определяет лишь понятие валютных ценностей, но практически не содержит положений  об их купли-продажи. Поэтому основное значение в регулировании сделок с валютными ценностями принадлежит  таким актам, как Закон Российской Федерации "О драгоценных металлах и драгоценных камнях").

Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового  режима. Это значит, что покупателем  такого товара может быть только лицо, специально управомоченное на владение соответствующей вещью.

Имущественные права впервые  в нашем законодательстве включены в предмет договора купли-продажи (п. 4 ст. 454 Гражданского кодекса РФ).

Имущественные (прежде всего  исключительные) права на результаты творческой деятельности могут быть предметом купли-продажи в случаях, когда это не противоречит природе  таких прав и не запрещено специальным  нормативным актом. Основное отличие  купли-продажи от передачи патентных прав по лицензионным договорам заключается в полноте их уступки, что приводит к смене правообладателя.

Возможность купли-продажи  обязательственных прав сопряжено  с целым рядом ограничений, обусловленных  природой этих прав. Во-первых, предметом  договора не могут выступать имущественные  права продавца в отношении самого себя, (это допускается только в  случаях дарения прав (п. 1 ст. 720 Гражданский  кодекс РФ) и порождает сложнейшие юридические проблемы). Во-вторых, большинство  договоров гражданского права носит  взаимный характер, то есть каждая сторона  имеет и права, и обязанности, а предметом купли-продажи могут  быть лишь имущественные права, но не обязанности (единственное исключение – продажа предприятия).

Купля-продажа нематериальных благ также невозможна, поскольку  они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их обладателя, либо необходимым  условием его существования, а потому в принципе не могут отчуждаться. Допустима возмездная передача лишь прав на некоторые нематериальные блага, например по договору коммерческой концессии, но не самих благ.