Договор купли-продажи и агентский договор

2. Агентский договор

1. Общие положения.

В соответствие с п. 1 ст. 1005 По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом  с третьим лицом от своего имени  и за счет принципала, приобретает  права и становится обязанным  агент, хотя бы принципал и был  назван в сделке или вступил с  третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом  с третьим лицом от имени и  за счет принципала, права и обязанности  возникают непосредственно у  принципала.

Осуществление предпринимательской  деятельности нередко требует совершения действий, выходящих за рамки производимых товаров и услуг: изучение рынка, экспедиция, юридические услуги и прочее. Для решения таких задач Вы можете ввести в штат дополнительных работников, а можете передать эти функции третьему лицу, который в качестве посредника от Вашего или своего имени и  будет совершать необходимые действия. Именно такие отношения и регулирует агентский договор.

Договор агентирования также широко применим в сфере распространения товаров. Производитель заключает агентский договор с организацией сбыта, имеющей соответствующую сеть продаж и необходимый опыт в торговой деятельности. По такому агентскому договору торговая организация – агент осуществляет в интересах своего клиента – производителя (принципала) как юридические действия (заключение договоров поставки и договоров купли-продажи товара), так и фактические действия (поиск покупателей, ведение переговоров, проведение рекламных компаний товара и проч.).

В таких и аналогичных им ситуациях  невозможно обойтись одной из традиционных конструкций договора поручения, договора комиссии или договора подряда (договора оказания услуг). Необходимо заключить либо несколько различных, но тесно взаимосвязанных договоров между одними и теми же субъектами, либо сложный смешанный договор, к которому в соответствующих частях все равно будут применяться правила о договорах, элементы которых он содержит (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Агентский договор позволяет значительно упростить такую ситуацию.

По своему содержанию агентский  договор в целом ближе к  договору комиссии, чем к договору поручения, ибо агент, подобно комиссионеру, обычно является профессиональным предпринимателем. Поэтому агентский договор всегда является возмездным и не носит лично-доверительного характера даже при совершении агентом сделок от имени принципала и по его доверенности. Однако в любом случае агентский договор не может быть сведен к традиционным договорам комиссии или поручения, ибо ему присущи черты, которые отсутствуют у обоих названных договоров.

Агентский договор всегда имеет  длящийся характер, поскольку агент обязуется совершать, а не совершить для принципала какие-либо действия, и, следовательно, не может быть заключен для совершения агентом какой-либо одной конкретной сделки.

Главная обязанность агента - совершать  в интересах и за счет принципала сделки и другие юридические и фактические действия. Если по условиям агентского договора предполагается совершение агентом юридических действий (или некоторых из них) от имени своего принципала, он должен быть наделен соответствующими полномочиями путем выдачи ему доверенности или подписания агентского договора с указанием полномочий хотя бы в общей форме.

Агентский договор, подобно договору комиссии, может предусматривать  условия об ограничении действий как агента, так и принципала определенной территорией.

Так, в силу ст. 1007 ГК РФ агентским  договором может быть предусмотрено  обязательство принципала не заключать  аналогичных агентских договоров  с другими агентами, действующими на определенной в агентском договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.

По агентскому договору принципал  обязан уплатить агенту вознаграждение за совершенные в его интересах  действия. Размер вознаграждения определяется агентским договором, а при не указании в агентском договоре устанавливается применительно к суммам, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги (ч. 2 ст. 1006, п. 3 ст. 424 ГК РФ). Порядок и сроки оплаты вознаграждения также определяются агентским договором, а при отсутствии в агентском договоре специальных указаний вознаграждение должно быть выплачено агенту в недельный срок с момента представления принципалу отчета о выполнении поручения за соответствующий период.

Принципал обязан снабдить агента средствами, необходимыми для исполнения поручения  по агентскому договору.

В ходе исполнения договора агент  обязан представлять своему принципалу отчеты с приложением доказательств  произведенных за счет принципала расходов. Порядок и сроки представления отчетов устанавливаются договором, а при отсутствии в нем соответствующих условий - по мере исполнения договора или по окончании его действия (п. 1 ст. 1008 ГК). Возражения по отчету принципал по общему правилу обязан заявить агенту в пределах 30 дней с момента его получения. При несоблюдении этого пресекательного срока отчет считается принятым принципалом без возражений, а агент - исполнившим поручение или его соответствующую часть.

Агентский договор, заключенный на определенный срок, прекращается по истечении этого срока, а бессрочный договор может быть прекращен путем одностороннего отказа любого из контрагентов от его дальнейшего исполнения (ст. 1010 ГК РФ).

Помимо этого агентский договор  прекращается вследствие:

• смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
• признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

В соответствии со ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 (Договор поручения) или главой 51 (Договор комиссии), в зависимости от того, действует агент по условиям агентского договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

2. Условия договора.

Существенными условиями агентского договора являются:

1. Условие о предмете агентского договора. Предмет агентского договора составляет совершение агентом как юридических, так и фактических действий;
2. Условие о том от чьего имени действует агент по агентскому договору – от своего или от имени принципала. Вместе с тем в конкретном агентском договоре возможно одновременное выступление агента в одних сделках - от своего имени, а в других - от имени принципала.

Обычными условиями агентского договора являются:

• Условие о вознаграждении агента (п. 1 ст. 1006 ГК РФ);
• Условие о порядке и сроках предоставления принципалу отчетов агента (п. 1 ст. 1008 ГК РФ);
• Условие о возможности заключения субагентского договора (п. 1 ст. 1009 ГК РФ);
• Срок исполнения договора
• Срок действия договора (п. 1 ст. 425 ГК РФ);
• Ограничения прав агента и принципала; (п. 1 ст. 1007 ГК РФ);
• Цена (п. 1 ст. 424 ГК РФ)
• Ответственность сторон (гл. 25 ГК РФ);
• Основания и порядок расторжение договора (гл. 29 ГК РФ)
• Условие об освобождении агента от ответственности (форс-мажор) (п.1 ст. 1098 ГК РФ);

Случайными условиями агентского договора могут быть:

• количество экземпляров договора;
• условия о согласовании способа связи между сторонами;
• порядок внесения изменений в текст договора;
• реквизиты сторон;
• способ обеспечения исполнения;
• место исполнения договора;
• рассрочка платежа;

3.  Классификационные признаки договора.

Для агентского договора классификация  может выглядеть следующим образом:

1. по моменту возникновения обязательств - консенсуальный;
2. по содержанию регулируемой договором деятельностью – имущественный;
3. в зависимости от того, кто может требовать исполнение договора – в пользу третьего лица;
4. в зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ – возмездный;
5. по основаниям заключения – свободный;
6. в зависимости от способа заключения – взаимосвязанный договор;
7. в зависимости от юридической направленности – основной;
8. в зависимости от распределения прав и обязанностей между сторонами – взаимный;
9. в зависимости от определенности правового основания сделки – казуальный;
10. по форме договора – простая письменная форма;
11. в зависимости от влияния тех или иных условий (фактов) на действие договора – безусловный;
12. в зависимости от возможности оценки риска при заключении договора – коммутативный.

4. Анализ финансово–правовых последствий неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств договора.

Агентский договор в системе  договоров, предусмотренных гражданским  законодательством России, представляет собой сложное переплетение норм о договорах комиссии и поручения и регулируется данными нормами с теми особенностями, которые вытекают из существа договора агентирования.

Коммерческий агент, который по своей вине причинил ущерб принципалу, должен возместить этот вред. В доктрине и судебной практике выделяется три разновидности такого виновного поведения. В первую очередь, грубое нарушение договорных обязательств. Прекращение договора по данному основанию представляет собой санкцию и лишает виновную сторону права на специфическую компенсацию после расторжения и обязывает ее, кроме того, возместить убытки потерпевшей стороне.

В отличие от грубой незначительная ошибка стороны не влечет никаких  убыточных последствий для контрагента  и, следовательно, не обязывает виновную сторону возместить ущерб.

Промежуточной степенью виновного  поведения выступает “серьезная”, или “характерная”, ошибка. Совершение такой ошибки имеет различные  последствия в зависимости от того, кто ее совершает в качестве торгового представителя-служащий предприятия или независимый коммерческий агент. В первом случае недостаточная для немедленного увольнения в виде санкции серьезная ошибка служит основанием для обычного увольнения с заблаговременным уведомлением и выплатой выходного пособия. Не имеющая оснований для “ординарного” прекращения договора, которое не является каузальным актом, “характерная” ошибка предоставляет другой стороне право требовать возмещения ущерба, если только она установит существование и объем нанесенных убытков. Для устранения сложностей двойного доказывания в текст соглашения должно быть включено условие о гражданско-правовых санкциях за причинение вреда, фиксирующее заранее установленное в твердом размере возмещение убытков в случае нарушения договорных обязательств. Очевидно, что данная мера предосторожности еще более актуальна для международного агентского соглашения.

Находясь в договорных отношениях, агент рискует быть привлеченным и к уголовной ответственности. Такая ответственность наступает  в следующих случаях: злоупотребление  доверием (когда агент сохраняет у себя лично денежные суммы, ценности и иные объекты, предназначенные принципалу), взяточничество, кража, мошенничество, подлог и использование подложного документа, разглашение промышленной и коммерческой тайны и др. Эти действия представляют собой, естественно, грубое виновное деяние. К гражданско-правовым санкциям здесь добавляются и уголовные.

3. порядок досудебного и судебного урегулирования разногласий между сторонами

Досудебный (претензионный) порядок  урегулирования экономических споров представляет собой взаимные действия сторон, направленные на разрешение возникших разногласий без вмешательства судебных органов.

Хозяйствующий субъект (юридическое  лицо или гражданин - предприниматель), считающий, что его права нарушены ненадлежащими действиями другой стороны хозяйственной деятельности, обращается к нарушителю обязательств с требованием в установленный срок устранить нарушение. Получатель претензии рассматривает ее и, если находит доводы обоснованными, предпринимает необходимые меры к устранению допущенных нарушений.