Договор купли-продажи и агентский договор

По общему правилу, предусмотренному ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение  договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими  законами или договором.

Исключением из общего правила являются два случая, когда допускается изменение и расторжение договора по требованию одной из сторон по решению суда:

- при существенном нарушении  договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных  ГК РФ, другими законами или  договором.

Обязательным условием изменения или расторжения договора по решению суда является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами по договору. Сущность процедуры досудебного урегулирования изложена в ст. 452 ГК РФ. Согласно указанной норме заинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой стороне предложение изменить или расторгнуть договор.

Иск может быть заявлен в суд  только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в 30-дневный срок, если иной срок не предусмотрен законом, договором или не содержался в предложении изменить или расторгнуть договор.

1. Преддоговорные разногласия

Преддоговорные разногласия –  это споры, возникающие до заключения договора. Такие споры возможны в связи с отказом (уклонением) одной из сторон от заключения договора или разногласиями по условиям договора.

В силу принципа свободы договора граждане и юридические лица по своему усмотрению заключают договор и  определяют его условия. Самостоятельно разрешают стороны и свои разногласия, возникающие при заключении договора.

2. Претензия

Претензия (от позднелатинского praetensio - притязание, требование) требование кредитора  к должнику об уплате долга, возмещении убытков, уплате штрафа, устранении недостатков поставленной продукции, проданной вещи, выполненной работы.

Претензия предъявляется в письменной форме и подписывается руководителем  или заместителем руководителя организации, гражданином-предпринимателем.

В претензии указываются: требования заявителя; сумма претензии и обоснованный ее расчет, если претензия подлежит денежной оценке; обстоятельства, на которых основываются требования, и доказательства, подтверждающие их, со ссылкой на соответствующее законодательство; перечень прилагаемых к претензии документов и других доказательств; иные сведения, необходимые для урегулирования спора.

Претензия отправляется заказным или  ценным письмом, по телеграфу, телетайпу, а также с использованием иных средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления, либо вручается под расписку.

К претензии прилагаются подлинные  документы, подтверждающие предъявленные  заявителем требования, или надлежащие заверенные копии либо выписки из них, если эти документы отсутствуют  у другой стороны.

При отклонении претензии или неполучении ответа в установленные для ее рассмотрения сроки заявитель имеет право предъявить иск в суд или арбитражный суд.

 

 

3. Исковое заявление в арбитражный суд

ИСК - обращение истца к суду с просьбой о рассмотрении и разрешении материально-правового спора с ответчиком и о защите нарушенного субъективного права или охраняемого законом интереса. Иск - средство защиты через суд (третейский суд, арбитражный суд) нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

4. Расчет государственной пошлины за рассмотрение дела

Статья 333.21(Налоговый кодекс Российской Федерации). Размеры государственной  пошлины по делам, рассматриваемым  в арбитражных судах 

1. По делам, рассматриваемым  в арбитражных судах, государственная  пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления  имущественного характера, подлежащего  оценке, при цене иска:

до 50 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 500 рублей;

от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 2 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;

от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 3 500 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 11 500 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 500 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 16 500 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 100 000 рублей;

Цена иска: 725 000 (семьсот двадцать пять тысяч) рублей (взыскание уплаченных денежных средств за товар, поставленный в ассортименте, не соответствующем договору) плюс 29 000 (двадцать девять тысяч) рублей (пеня за просрочку поставки в установленные договором сроки) равно 754 000 (семьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей.

Размер государственной пошлины 11 500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей плюс 1 процент суммы равно 11 500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей плюс 7540 (семь тысяч пятьсот сорок) рублей равно 19 040 (девятнадцать тысяч сорок) рублей.

Заключение

Договор купли-продажи  составляет основную часть заключаемых  в гражданском обороте сделок. В настоящее время большую часть всех заключенных договоров купли-продажи составляют международные договоры купли-продажи.

Нормы ГК РК регулирующие положения договора купли-продажи  существенно расширены и структурно подразделены на 2 части: общие положения и особенности правового регулирования отдельных видов купли-продажи.

Агентский договор в системе  договоров, предусмотренных гражданским  законодательством России, представляет собой сложное переплетение норм о договорах комиссии и поручения  и регулируется данными нормами с теми особенностями, которые вытекают из существа договора агентирования.

Различие между договорами поручения, комиссии и агентирования можно  провести по следующим основным взаимосвязанным  критериям: предметный признак –  разграничение по предмету данных договоров; цель совершения названных договоров (связана с предыдущим признаком); субъектный состав указанных договоров – различное правовое положение сторон в части их: наименования, прав и обязанностей, того, от чьего имени заключаются сделки (совершаются действия); содержательный признак – совокупность субъективных прав и обязанностей сторон в отмеченных договорах.

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации 
2. Гуев А.К. Постатейный комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации. - М., 2000
3. Гражданское право. Часть II. /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 1998, с. 79
4. Обязательственное право / Под ред. В.В.Залесского. М., 1998.
5. Щербаков А.Б. Договоры комиссии и агентирования в системе гражданско-правовых договоров // Черные дыры в российском законодательстве. 2007. № 3
6. Завидов Б.Д. Договоры посреднических услуг в России // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2002.
7. Суханов Е.А. Гражданское право. М., 1994.
8. Шевченко Е.Е. Способы определения условий гражданско-правовых договоров: законодательство и судебная практика // Закон. 2007. N 3.
9. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой и второй (постатейный) /Отв. Ред О.Н. Садиков. – М.: Юридическая фирма КОНТАКТ; ИНФРА-М, 1998.
10. Покровский И.А. Проблемные вопросы гражданского права. – М.: Статут, 1999.
11. Толкование и классификация договоров. (А. Кабалкин, "Российская юстиция" № 7, 1996 г.).
12. http://www.garant.ru/
13. http://www.consultant.ru/

приложение 1. пример договора купли-продажи.

Договор купли-продажи № № Договора

 

Место заключения.                                                         Дата заключения.

 

Наименование Стороны, именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Продавец", в лице Должность уполномоченного лица ФИО подписанта, действующего(ей) на основании Основание полномочий подписанта, с одной стороны, и

Наименование Стороны, именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Покупатель", в лице Должность уполномоченного лицаФИО подписанта, действующего(ей) на основании Основание полномочий подписанта, с другой стороны,

вместе именуемые "Стороны", а  индивидуально – "Сторона",

заключили настоящий Договор купли-продажи (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с "Договором" "Продавец" обязуется передать Имущество, указанное в п. 1.2 "Договора" (далее по тексту - "Имущество") в собственность "Покупателю", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить "Имущество" в порядке и сроки, указанные в "Договоре".

1.2. В "Спецификации Имущества" (Приложение №№ Приложения - Спецификация объекта договора к "Договору"), являющейся неотъемлемой частью "Договора", "Сторонами" определены:

наименование "Имущества";

количество "Имущества";

принадлежности "Имущества";

документы, передаваемые вместе с "Имуществом";

комплектность "Имущества";

стоимость "Имущества".

1.3. "Имущество" должно быть затарено и упаковано для такого Имущества способом, обеспечивающим сохранность "Имущества" при условиях хранения и транспортирования, предусмотренных "Договором". Тара после принятия "Имущества" "Покупателем" подлежит возврату "Продавцу". Стоимость тары указана в "Спецификации тары" (Приложение №№ Приложения - Спецификация тары к "Договору"), являющейся неотъемлемой частью "Договора". "Покупатель" обязуется вернуть тару "Продавцу" в течение Срок возврата тары со дня получения "Имущества".

1.4. Гарантийный срок на "Имущество" указан в "Спецификации Имущества".

1.5. Срок годности "Имущества" указан в "Спецификации Имущества".

2. Срок действия договора

2.1. "Договор" вступает в силу с Дата или событие начала действия договора и действует до Дата или событие окончания действия договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. "Продавец" обязуется:

3.1.1. Передать "Покупателю" "Имущество" в порядке и на условиях "Договора".

3.1.2. Передать "Покупателю" "Имущество", являющееся собственностью "Продавца", полностью свободное от прав третьих лиц, не состоящее в споре и под арестом, не являющееся предметом залога и т.п.

3.1.3. Передать "Покупателю" "Имущество", которое должно быть затарено и упаковано в соответствии с условиями "Договора".

3.1.4. Одновременно с "Имуществом" передать "Покупателю" принадлежности "Имущества", а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные "Договором" и законодательством.

3.1.5. Своими силами и за свой счет в течение гарантийного срока устранить недостатки (осуществить ремонт) "Имущества", не подлежащего использованию в соответствии с предназначением по вине "Продавца", в течение Срок устранения недостатков по гарантии календарных дней  со дня обращения "Покупателя". В случае невозможности устранения недостатков, либо возникновения таких недостатков Количество случаев возникновения недостатков и более раз, "Продавец" обязан в течение Срок замены по гарантии календарных дней со дня обращения "Покупателя" заменить такое "Имущество" "Покупателю" на надлежащее. Обязанность по доказыванию вины "Продавца" лежит на "Покупателе".

3.1.6. Возместить "Покупателю" понесенные им убытки при изъятии "Имущества" у "Покупателя" третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения "Договора".

3.1.7. Своими силами и за свой счет в течение Срок замены календарных дней со дня обращения "Покупателя" заменить "Имущество", не соответствующее условиям о сроке годности "Имущества", определенных "Договором".

3.2. "Покупатель" обязуется:

3.2.1. Принять "Имущество" по количеству, качеству, ассортименту и комплектности в соответствии с условиями "Договора".

3.2.2. Оплатить "Имущество" в порядке и в сроки, установленные "Договором".

3.2.3. В течение Срок уведомления о несоответствии условиям поставки календарных дней со дня получения "Имущества" уведомить "Продавца" о несоответствии "Имущества" по количеству, качеству, ассортименту, комплектности, принадлежностям (в том числе наличию необходимых документов), таре и упаковке условиям "Договора".

3.2.4. Осуществить возврат тары своими силами и за свой счет в течение Срок возврата тары со дня принятия "Имущества" в состоянии, пригодном для ее дальнейшего использования с учетом нормального износа.