Организационно-правовые формы предпринимательской деятельности

Одновременно был заключен договор поручения, по которому ООО «Росинвест» обязалось продать квартиры, подлежащие передаче в собственность Финпромбанку, с учетом вложеншых им в строительство дома инвестиций, т. е. совершить сделку купли-продажи.

В связи с просрочкой перечисления банком вклада в строительство дома ООО «Росинвест» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки. Вновь назначенный председатель правления банка предъявил встречный иск о признании договора об инвестиционной деятельности недействительным.

Какое решение должен принять арбитражный суд? Какова правосубъектность банков в предпринимательских отношениях?

 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. №39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории РФ с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством РФ.

Заказчики – уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов.

Подрядчики – физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту.

Пользователи объектов капитальных вложений – физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы.

Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемыми между ними.

В соответствии абз.2 п.4 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации  «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» №54 от 11.07.2011 г., если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли купли-продажи будущей недвижимой вещи. При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства об инвестициях не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их  счет недвижимое имущество.

Банки обладают специальной правоспособностью в предпринимательских отношениях, так в соответствии со ст. 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 г. №395-1 (ред. от 21.07.2014 г.) кредитной организации запрещается заниматься производственной, торговой и страховой деятельностью.  Указанные ограничения не распространяются на заключение договоров, являющихся производными финансовыми инструментами и предусматривающих либо обязанность одной стороны договора, в случае предъявления требования другой стороной купить или продать товар, если обязательство  по поставке будет прекращено без исполнения в натуре.

На основании вышеизложенного, я считаю, что Арбитражный суд должен удовлетворить исковые требования ООО «Росинвест» о взыскании неустойки и отказать в удовлетворении встречных требований Финпромбанка о признании договора об инвестиционной деятельности недействительным.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Библиографический список

Нормативные акты

1.Конституция Российской Федерации  с учетом поправок, внесенных  Законами Российской Федерации  о поправках к Конституции  Российской Федерации от 30.12.2008 № 6-ФКЗ и от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, 05.02.2014 №2-ФКЗ, 21.07.2014 №11-ФКЗ// СПС Консультант +

2.Гражданский кодекс Российской  Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 05.05.2014 с изм. от 23.06.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу 01.09.2014 г.)// СПС Консультант +

3. Федеральный закон  от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с  ограниченной ответственностью» (ред. от 05.05.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)//СПС Консультант +

4. Федеральный закон от 26.12.1995 №208-ФЗ «Об акционерных  обществах»  (ред. от 21.07.2014)// СПС Консультант +

5. Федеральный закон РФ  от 08.05.1996 №41-ФЗ «О производственных  кооперативах» (ред. от 30.11.2011)// СПС Консультант +

6. Федеральный закон РФ  от 14.11.2002 №161-ФЗ «О государственных  и муниципальных унитарных предприятиях» (ред. 05.05.2014)// СПС Консультант+

7. Федеральный закон РФ  от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной  деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных  вложений» (ред. от 28.12.2013)//СПС Консультант +

8. Федеральный закон от 02.12.1990 г. №395-1 «О банках и банковской  деятельности» (ред. от 21.07.2014 г.)// СПС  Консультант +

9. Закон РФ от 19.06.1992 №3085-1 «О потребительских кооперативах (потребительских обществах их  союзах) в Российской Федерации» (ред. от 02.07.2013)// СПС Консультант +

10. Постановление Пленума  Высшего Арбитражного суда РФ  от 28.02.1995 г. № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие  части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации»// СПС Консультант +

11. Постановление Пленума  Высшего Арбитражного суда РФ  №54 от 11.07.2011 г.  «О некоторых вопросах  разрешения споров, возникающих  по поводу недвижимости, которая  будет создана или приобретена  в будущем»// СПС Консультант +

 

 

 

Научная литература

          1. Зенин И.А. Гражданское право: учебник для бакалавров – М.: Издательство Юрайт, 2013, - 773 с.

2. Иванова Е.В. Предпринимательское  право: учебник для бакалавров  – М..: Издательство Юрайт, 2013. – 267 с.

3. Алексеева Д.Г. Российское  предпринимательское право. – М.: Велби, Проспект, 2010. – 1072 с. 

 

 

1 cт.66  Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

2 ст.69 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

3 ст.70 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

4 ст.81 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

 

5 ст.82 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

6 ст. 83 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

 

7 ст.2 Федерального закона РФ от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ред. от 05.05.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)

8 ст.95 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

9 ст.2 Федерального закона «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 №208-ФЗ (ред. от 21.07.2014)

10 ст. 7 Федерального закона «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 №208-ФЗ (ред. от 21.07.2014)

11 ст.105 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

12 ст. 106 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

13 ст. 107 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

14 ст. 7 Федерального закона РФ «О производственных кооперативах» от 08.05.1996 №41-ФЗ (ред. от 30.11.2011)

15 ст.113 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

 

16 ст. 116 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

17 ст. 117 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

18 Ст 118 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм.и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)