Принципы российского предпринимательского права. Виды прав на имущество используемое в хозяйственной деятельности. Мировое соглашение.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным  участком может предоставляться и гражданам, и юридическим лицам. Управомоченные субъекты вправе самостоятельно использовать земельный участок, но по общему правилу они не могут совершать сделки с ним — передавать в аренду или безвозмездное срочное пользование — без согласия собственника.

Право застройки чужого земельного участка связано с вещными правами на землю.

Сервитутные права (сервитуты). Ограниченное вещное право пользования чужим имуществом называется сервитутом (ст. 216, 274-277 ГК РФ). Это право проезда, прохода и т.д. через чужой земельный участок. Принято считать, что предметом сервитута могут быть земельные участки, здания, сооружения, водные объекты. Однако, по мнению некоторых ученых-юристов, сервитутное право может применяться также к правам личности.

Право ограниченного пользования  иным недвижимым имуществом представлено в законодательстве РФ:

• правом пользования жилым помещением членами семьи собственника жилья (ст. 292 Г К РФ);
• правом пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу, и пожизненного проживания в нем (договор ренты, завещательный отказ).

Вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств, — это:

• залоговое право (залогодержателю принадлежит право удовлетворения своих требований из стоимости заложенного имущества);
• право удержания.

Сервитутное право обременяет имущество собственника. Субъектамисервитутных правоотношений могут быть граждане и юридические лица.

Виды сервитутов:

• публичные, устанавливаемые законом в интересах всех лиц (например, каждый может пользоваться водными объектами в соответствии со ст. 43 Водного кодекса РФ);
• частные, устанавливаемые на основании договора (по решению суда).

Суть сервитутного права  легко можно понять на примере  земельного сервитута. Так, собственник  земельного участка вправе требовать  от собственника соседнего земельного участка права ограниченного  пользования им для прохода, проезда  и т.д.

Сервитут устанавливается  по соглашению сторон, а в случае недостижения соглашения — по решению  суда. Сервитут подлежит государственной  регистрации (ст. 131 ГК РФ), он может быть возмездным.

За сервитутом закреплено право следования. Это значит, что  он сохраняется и при смене  собственника земельного участка.

 

3. Мировое соглашение. Упрощенные процедуры банкротства

 Сущность, стороны  и содержание мирового соглашения

Мировое соглашение состоит в заключении должником и кредиторами на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве добровольного соглашения об улаживании имущественного спора на определенных ими условиях.

Сторонами мирового соглашения являются должник, а также конкурсные кредиторы и уполномоченные органы. Со стороны должника мировое соглашение подписывается лицом, принявшим решение о заключении мирового соглашения. От имени конкурсных кредиторов и уполномоченных органов мировое соглашение подписывается представителем собрания кредиторов или уполномоченным на совершение данного действия лицом.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» допускает участие  в мировом соглашении третьих  лиц. Речь идет о лицах, принимающих  на себя часть обязательств должника либо обеспечивающих исполнение этих обязательств. После вступления мирового соглашения в силу такие лица становятся стороной мирового соглашения как гражданско-правового  договора.

Содержание мирового соглашения определяется характером тех договоренностей, которые были достигнуты между должником и кредиторами, а в некоторых случаях – и третьими лицами.

Мировое соглашение содержит положения двух видов:

1) существенные условия, то есть положения, которые в обязательном порядке должны содержаться в мировом соглашении, к числу которых относятся следующие: размер, порядок, сроки исполнения обязательств должника и (или) прекращение обязательств должника предоставлением отступного, новацией обязательства, прощением долга и т. д.;

2) дополнительные условия – положения, которые могут быть включены в соглашение по усмотрению сторон (например, информация о способах выплаты долга, его реструктуризации или замены на какие-либо другие права т. д.).

Законодательством установлен ряд требований к содержанию мирового соглашения.

Во-первых, мировое соглашение не должно нарушать нормы законодательства, а также права и законные интересы третьих лиц. В противном случае суд откажет в его утверждении (ст. 160 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Во-вторых, мировое соглашение должно содержать условия о порядке  и сроках исполнения обязательств должника в денежной форме. Если в мировом  соглашении эти положения не определены, оно считается незаключенным  и не может быть утверждено арбитражным  судом.

С согласия отдельного конкурсного  кредитора и (или) уполномоченного  органа мировое соглашение может  содержать положения о прекращении  обязательств должника путем предоставления отступного, обмена требований на доли в уставном капитале должника, акции, конвертируемые в акции облигации  или иные ценные бумаги, новации  обязательства, прощения долга или  иными предусмотренными федеральным  законом способами, если такой способ прекращения обязательств не нарушает права иных кредиторов, требования которыхвключены в реестр требований кредиторов.

Таким образом, в результате урегулирования отношений между  должником и отдельными кредиторами  денежное обязательство должника может  модифицироваться в обязательство  неденежного характера (например, при  новации или отступном). Удовлетворение требований конкурсных кредиторов в  неденежной форме не должно создавать  преимущества для таких кредиторов по сравнению с кредиторами, требования которых исполняются в денежной форме. Условия мирового соглашения в отношении обязательных платежей не могут предусматривать замену денежного долга неденежным обязательством, поскольку форма уплаты налогов  и сборов установлена налоговым  законодательством.

Так как с момента заключения мирового соглашения до момента погашения  задолженности может пройти значительное время, на непогашенную часть требований кредиторов, подлежащих погашению в  соответствии с мировым соглашением  в денежной форме, начисляются проценты с даты утверждения арбитражным  судом мирового соглашения и до даты удовлетворения соответствующей части  требований кредиторов в размере  ставки рефинансирования, установленной  Центральным Банком РФ.

С согласия кредитора мировым  соглашением могут быть установлены  меньший размер процентной ставки, меньший срок начисления процентной ставки или освобождение от уплаты процентов (п. 2 ст. 156 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

В-третьих, особым условием утверждения мирового соглашения арбитражным  судом является погашение задолженности  по требованиям кредиторов первой и  второй очереди. Они не относятся  к конкурсным кредиторам, следовательно, не участвуют в собраниях кредиторов, в том числе при утверждении  мирового соглашения, поэтому имеют  право на приоритетное погашение  их требований как за счет имущества  должника, так и за счет и имущества, предоставленного третьими лицами. Практика применения арбитражными судами законодательства о несостоятельности показывает также, что мировое соглашение не может быть утверждено, если не покрыты  внеочередные расходы, в частности, судебные расходы.

Порядок заключения мирового соглашения

Мировое соглашение может  быть заключено на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве. Решение о заключении мирового соглашения принимается на собрании кредиторов большинством голосов от общего числа  голосов конкурсных кредиторов и  уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и  считается принятым, если за него проголосовали  все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества  должника (ст. 150 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Полномочия представителя  конкурсного кредитора и представителя  уполномоченного органа на голосование  по вопросу заключения мирового соглашения должны быть специально предусмотрены  в его доверенности.

Решение о заключении мирового соглашения со стороны должника принимается  должником – гражданином или  руководителем должника – юридического лица, исполняющим обязанности руководителя должника внешним управляющим или  конкурсным управляющим.

Для вступления в силу мировое  соглашение должно быть утверждено арбитражным  судом. Основным обязательным условием, при соблюдении которого арбитражный  суд утверждает мировое соглашение, является погашение задолженности  по требованиям кредиторов первой и  второй очередей (ст. 158 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Должник, внешний управляющий  или конкурсный управляющий не ранее  чем через 5 дней и не позднее чем  через 10 дней с даты заключения мирового соглашения должен представить в  арбитражный суд заявления об утверждении мирового соглашения. К  заявлению должны быть приложены:

• текст мирового соглашения;

• протокол собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения;

• список всех известных конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, не заявивших своих требований к должнику, с указанием их адресов и сумм задолженности;

• реестр требований кредиторов;

• документы, подтверждающие погашение задолженности по требованиям кредиторов первой и второй очереди;

• решение органов управления должника – юридического лица в случаях, предусмотренных законодательством;

• возражения в письменной форме конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, которые голосовали против заключения мирового соглашения или не принимали участие в голосовании по вопросу о заключении мирового соглашения – при наличии таких возражений и другие документы, предусмотренные законом.

Утверждение мирового соглашения арбитражным судом в ходе процедур банкротства является основанием для  прекращения производства по делу о  банкротстве.

Закон устанавливает различные  основания отказа в утверждении мирового соглашения (ст. 160 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Их можно разделить на три группы: несоблюдение установленного порядка заключения мирового соглашения, несоответствие мирового соглашения требованиям других законов и иных нормативных актов, нарушение прав третьих лиц.

В случае вынесения арбитражным  судом определения об отказе в  утверждении мирового соглашения мировое  соглашение считается незаключенным.

Законом предусматривается  также отмена определения об утверждении мирового соглашения. По общему правилу, требования кредиторов, с которыми произведены расчеты на условиях мирового соглашения, непротиворечащих законодательству о банкротстве, считаются погашенными. Kpeдиторы, требования которых были удовлетворены на условиях, предусматривающих их преимущества или ущемление прав и законных интересов других кредиторов, обязаны возвратить все полученное в порядке исполнения мирового соглашения (ст. 163 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Условия мирового соглашения об удовлетворении требований одних  кредиторов предпочтительно перед  другими кредиторами являются незаконными.

Мировое соглашение, утвержденное арбитражным судом, вступает в силу для должника и конкурсных кредиторов, а также для третьих лиц, участвующих  в его заключении, с момента  вынесения судом соответствующего определения. Для указанных лиц  оно является обязательным, следовательно, односторонний отказ от исполнения вступившего в силу мирового соглашения не допускается.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы:

1. Конституция Российской  Федерации. Принята Всенародным  голосованием 12 декабря 1993 года .

2. Гражданский кодекс  Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года. 

3. Гражданский кодекс  Российской Федерации (часть четвертая)  от 18 декабря 2006 года №230-ФЗ (ред.  от 24 февраля 2010 года .

26. Смагина И.А. Предпринимательское  право: Учебное пособие