Сделки. Условия действительности сделок. Ничтожные и оспоримые сделки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ  СДЕЛКИ

2.1     Условия  действительности сделки. Законность  содержания сделки

Сделка должна быть правомерной, то есть законной по содержанию. Под правомерностью понимается соответствие условий, на которых  совершается сделка, требованиям  закона и иных нормативных актов.

Именно правомерностью сделка отличается от правонарушений (деликтов) – волевых действий, противоречащих закону и влекущих за собой такие правовые последствия, которых лицо, совершившее правонарушение, не имело в виду и наступления которых оно не желало.

Цель сделки также должна быть правомерной. Если цель сделки противоречит требованиям закона, то сделка должна считаться недействительной по основаниям ст. 168 ГК РФ.

Например, в том случае, если целью  сделки является приобретение имущества, изъятого из оборота (например, оружие), то сделка, направленная на передачу в собственность такого имущества, будет являться недействительной.

Противоречащими закону будут также являться такие  обязательства, как:

·        кража имущества;

·        противозаконная схема ухода  от налогов;

·        убийство человека;

·        вымогательство;

·        дача взятки;

·        и т.д.

Наряду с правомерностью большое значение имеет соответствие сделки основополагающим нравственным нормам. Закон обязывает участников гражданских правоотношений осуществлять свои права разумно и добросовестно (п. 3 ст. 10 ГК РФ), запрещая совершать сделки с целью, противной основам нравственности (ст. 169 ГК РФ).

Так, согласно ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

При наличии умысла у обеих сторон такой сделки в случае исполнения сделки обеими сторонами в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.

При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.

Такое понятие, как  «основы правопорядка и нравственности», является оценочной категорией и  в каждом конкретном случае зависит  от усмотрения суда.

Конституционный Суд указал, что квалифицирующим  признаком антисоциальной сделки является ее цель. Она заключается в достижении такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит - заведомо и очевидно для участников гражданского оборота - основам правопорядка и нравственности (Определение Конституционного Суда от 8 июня 2004 г. № 226-О).

Антисоциальность  сделки выявляется в ходе судопроизводства с учетом всех обстоятельств, характера  нарушений и их последствий.

Согласно п. 2 ст. 3 ГК РФ термином «законы» в ГК РФ охватываются федеральные законы, принятые в соответствии с ГК РФ и регулирующие гражданско-правовые отношения, признаки которых установлены в п. 1 ст. 2 ГК РФ. Как следует из ч. 2 п. 2 ст. 3 ГК РФ, этим же термином обозначаются и так называемые «другие законы, содержащие нормы гражданского права».

Термином «иные  правовые акты» согласно п. 6 ст. 3 ГК РФ охватываются указы Президента РФ и постановления Правительства  РФ. Здесь же следует отметить, что  если к указам Президента РФ, регулирующим гражданско-правовые отношения, п. 3 ст. 3 ГК РФ, как и п. 3 ст. 90 Конституции РФ, предъявляет лишь одно требование – непротиворечие их ГК РФ и иным законам, то Правительство РФ вправе принимать постановления, содержащие нормы гражданского права, лишь на основании и во исполнение ГК РФ и иных законов, а также указов Президента РФ.

Предусмотренный ст. 3 ГК РФ перечень видов нормативных  актов, могущих быть квалифицированными как «законы и иные правовые акты», является исчерпывающим. Напомним, что  именно противоречие сделки законам  и иным правовым актам влечет ее недействительность по общему правилу ст. 168 ГК РФ. Между тем п. 7 ст. 3 ГК РФ предусматривает возможность издания актов, содержащих нормы гражданского права, министерствами и иными федеральными органами исполнительной власти.

В соответствии со ст. 71 Конституции РФ гражданское  «законодательство» относится к  исключительной компетенции Российской Федерации. Однако на практике часто  субъекты РФ своими законами и иными  нормативными актами вводят дополнительные требования и для участников гражданских правовых сделок.

Сделка должна соответствовать обязательным (императивным) нормам закона и иных нормативных  правовых актов. Безусловно, сделка может  не соответствовать тем нормам закона и иных нормативных правовых актов, которые не обязательны для применения и носят рекомендательный характер (диспозитивным нормам). То есть стороны могут предусмотреть иные условия сделки, нежели условия, определенные диспозитивными нормами.

Помимо гражданского законодательства сделки должны соответствовать требованиям:

·      уголовного законодательства (Уголовный  кодекс РФ);

· административного  законодательства (Кодекс об административных правонарушениях РФ);

·      налогового законодательства (Налоговый  кодекс РФ);

·     антимонопольного законодательства (Закон РСФСР от 22 марта 191 года № 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках»);

·     валютного законодательства (Федеральный закон от 10 декабря 2003 года № 173-ФЗ  «О валютном регулировании  и валютном контроле»);

·     законодательства о  внешнеэкономической деятельности (Федеральный закон от 8 декабря 2003 года № 164-ФЗ «Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности»);

·     законодательства о  недрах и природных ресурсах (Федеральный  закон от 21 февраля 1992 года № 2395-1«О недрах»; Водный кодекс РФ; Лесной кодекс РФ);

·       таможенного  законодательства (Таможенный  кодекс РФ от 28 мая 2003 года № 61-ФЗ; Таможенный кодекс РФ от 18 июня 1993 года № 5221-1);

·        земельного законодательства (Земельный кодекс РФ);

·        жилищного  законодательства (Жилищный кодекс РФ)

·        и др.

При этом не обязательно в соответствующих  актах должно содержаться специальное  указание о недействительности сделки.

Важно отличать недействительные сделки от так называемых несостоявшихся сделок.

В ряде случаев сделка будет являться несостоявшейся – незаключенной.

Все эти случаи связаны с нарушением положений ст.ст. 432 - 433 ГК РФ, содержащих правила о заключении договора.

Как указано в п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ договор  признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту (предложения о заключении договора), ее акцепта (ответа).

Согласно п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в  соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор признается заключенным  с момента передачи соответствующего имущества.

Пунктом 3 ст. 433 ГК РФ определено, что  договор, подлежащий государственной  регистрации, считается заключенным  с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Хотя приведенные правила касаются непосредственно договоров (т.е. двух- и многосторонних сделок), некоторые из них могут применяться и в отношении сделок односторонних.

Это связано с тем, что согласно ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам  применяются общие положения  об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Поэтому правила о том, что сделка считается заключенной, вполне могут  применяться к односторонним  сделкам, когда речь идет о несоблюдении формы, об отсутствии в сделке существенных условий, об отсутствии передачи имущества, об отсутствии государственной регистрации, за исключением тех случаев, когда отсутствие государственной регистрации влечет недействительность сделки (см. § 6 «Государственная регистрация сделок»).

Итак, договор (сделка) будет считаться незаключенным в каждом из следующих случаев:

1)      если между сторонами  не достигнуто соглашение, то  есть лицо, направившее оферту (предложение  заключить договор), не получило  акцепт (ответ) оферты контрагентом (ст.ст. 453 - 443 ГК РФ), при этом оферта должна содержать все существенные условия договоров;

2)      если между сторонами  соглашение достигнуто, но не  соблюдена требуемая законом  форма;

3)   если в случаях, предусмотренных  законом, не произошла передача  соответствующего имущества;

4)   если договор, подлежащий государственной регистрации, не прошел государственную регистрацию;

5)      если между сторонами  не достигнуто соглашение по  всем существенным условиям договора.

Как сказано выше, в соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается  заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Для того чтобы сделка состоялась и порождала правовые последствия, к которым стремились участники  сделки (договор считался заключенным), она должна содержать минимальный набор существенных условий.

Существенными являются условия о  предмете договора, условия, которые  названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые  для договоров данного вида, а  также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенные условия договора (сделки) можно подразделить на три  вида: общие для всех договоров, специальные, т.е. предусмотренные законом для  конкретного вида договора, и условия, возникающие в каждом конкретном случае вследствие заявления одной из сторон.

Общим для всех сделок условием является наличие предмета. Конкретное содержание предмета договора зависит от вида договора. В большинстве случаев  предметом договора является имущество, которое одна сторона обязуется передать другой стороне (например, товар в договоре купли-продажи). Предметом договора могут быть также имущественные права (например, залог, права аренды); работы (подряд); исключительные права (авторский договор) и т.д.

Цена, как правило, не является общим  существенным условием договора, она  существенна только в случаях, установленных  законом для конкретного вида договоров, в частности, для договора купли-продажи недвижимости, или  размер арендной платы для договора аренды здания или сооружения (ст.ст. 555, 654 ГК РФ). По общему правилу в соответствии со ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Другими словами, цена определяется по рыночным ценам на тот же товар либо услугу, существующим в этой же местности.

Специальные существенные условия определены для договоров каждого вида во второй части Гражданского кодекса.

2.2 Способность сторон к совершению сделки. Воля и волеизъявление участника сделки.

Сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов - лиц, участвующих в сделке, субъективной стороны - единства воли и волеизъявления, формы и содержания. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки. Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.

Субъектами  сделки признаются любые субъекты гражданского права, обладающие качеством дееспособности. Способность самостоятельного совершения сделок является элементом гражданской  дееспособности. В литературе было высказано мнение о том, что гражданская дееспособность состоит из отдельных качеств, таких, как сделкоспособность, деликтоспособность и т.д. Представляется, что самостоятельного значения, в отрыве от дееспособности, такие качества иметь не могут, поэтому нет необходимости дробить дееспособность на отдельные "способности". В то же время самостоятельное совершение сделок является одним из важнейших элементов дееспособности, отношение прежде всего к совершению сделок позволяет говорить о различиях в дееспособности малолетних и несовершеннолетних.

Дееспособность  юридических лиц характеризуется  целями деятельности юридического лица, очерченными в учредительных  документах, с одной стороны, и  полномочиями органа юридического лица, имеющего право на совершение сделок от имени юридического лица, с другой.